12 C 416/2020

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 10 rozhodl samosoudkyní Mgr Monikou Kymlovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalované 2. celé jméno žalované 3. celé jméno žalovaného 4. celé jméno žalovaného 5. celé jméno žalovaného 6. celé jméno žalovaného 7. celé jméno žalovaného 8. celé jméno žalovaného 9. celé jméno žalovaného 10. celé jméno žalovaného 11. celé jméno žalovaného 12. celé jméno žalovaného 13. celé jméno žalované 14. celé jméno žalované 15. celé jméno žalované 16. celé jméno žalované 17. celé jméno žalované 18. celé jméno žalovaného 19. celé jméno žalované 20. celé jméno žalované 21. celé jméno žalovaného všichni zastoupeni advokátkou titul . jméno příjmení sídlem adresa o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví

I. Podílové spoluvlastnictví spoluvlastníků, kterými jsou [celé jméno žalobce], [datum narození], bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo], a [celé jméno žalované], [obec a číslo], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalované], [obec], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalované], [anonymizováno], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalované], [anonymizováno], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalovaného], [obec], neznámého data narození a neznámé adresy, [příjmení] [jméno], [obec], neznámého data narození a neznámé adresy, [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy, a [celé jméno žalovaného], [anonymizováno], neznámého data narození a neznámé adresy, k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, se zrušuje.

II. Spoluvlastnický podíl [celé jméno žalované], [obec a číslo], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalované], [obec], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného] neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalované], [anonymizováno], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalované], [anonymizováno], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalovaného], [obec], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [příjmení] [jméno], [obec], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha; spoluvlastnický podíl [příjmení] [jméno], P1o, neznámého data narození a neznámé adresy o velikosti id [číslo] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, se přikazují do vlastnictví [celé jméno žalobce], [datum narození], bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo].

III. Žalobce je povinen zaplatit žalované [celé jméno žalované], [obec a číslo], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 3 492 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalované [celé jméno žalované], [obec], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 1 091 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 1 091 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 13 967 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 1 091 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 17 458 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 1 091 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 17 458 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 13 967 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 17 458 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 1 091 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 1 091 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalované [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 1 091 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalované [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 1 091 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalované [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 5 238 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalované [celé jméno žalované], P1o, neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 3 492 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalované [celé jméno žalované], P1o, neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 13 967 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalovanému [jméno] [celé jméno žalovaného], [obec], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 34 917 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalované [jméno] [příjmení], [obec], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 34 917 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalované [celé jméno žalované], neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 5 238 Kč, žalobce je povinen zaplatit žalované [jméno] [příjmení], P1o, neznámého data narození a neznámé adresy přiměřenou náhradu v částce 3 492 Kč.

IV. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

V. Opatrovnici žalovaných [titul]. [jméno] [příjmení], advokátce, se přiznává odměna v částce 210 600 Kč.

1. Žalobce se svým návrhem ze dne [datum], doručeným zdejšímu soudu téhož dne, domáhal zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovité věci, kterou je pozemek parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova [adresa] (objekt k bydlení), nacházející se v [katastrální uzemí], obec Praha, který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] vedeném pro uvedené katastrální území a obec Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen jako„ Pozemek“), neboť dle současného zápisu v katastru nemovitostí náleží žalobci spoluvlastnický podíl o velikosti id. ¾ Pozemku a zbývající spoluvlastnické podíly, které ve svém souhrnu představují id. ¼ Pozemku, vlastní žalovaní, kteří jsou vedeni jako tzv. nedostatečně identifikovaní vlastníci. Vlastnické právo žalovaných ke spoluvlastnickým podílům k Pozemku bylo zapsáno v řízení číslo Z [číslo], vedeného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, a to na základě„ [příjmení] knihy knihovní vložky [číslo]“. Stát však z uvedené pozemkové knihy nedokázal dostatečně identifikovat žalované a žalobci ani není známo, zda jsou jednotliví žalovaní stále na živu. Žalobce svůj spoluvlastnický podíl k Pozemku zakoupil spolu se [anonymizována tři slova]) [role v řízení] před více než [anonymizováno] lety od [anonymizováno] [jméno] [příjmení], [datum narození]. Jelikož se ani jeden ze žalovaných o Pozemek včetně stavby [anonymizována dvě slova], která je jeho součástí, nejméně po dobu ode dne, kdy se [anonymizováno] [jméno] [příjmení] stala výlučným vlastníkem spoluvlastnického podílu k Pozemku o velikosti id. 3/4 (tedy více než 30 let), vůbec nestaral, byl nucen spravovat celý Pozemek výlučně sám žalobce, a to i včetně plnění zákonem stanovených povinností za ostatní spoluvlastníky. Žalobce tak výlučně sám a ze svých prostředků přistoupil k rekonstrukci [anonymizována dvě slova] a musel i sám hradit veškeré poplatky a daně týkající se Pozemku, ač k tomu byli povinni též žalovaní. Žalobce tak sám za celý Pozemek platil například daň z nemovitých věcí (resp. dříve domovní daň). Z předloženého důvodu a rovněž s ohledem na klasickou právní zásadu, vyjádřenou v § 1140 odst. 1 o. z, navrhoval žalobce zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k Pozemku v souladu s § 1143 o. z., neboť vypořádání podílového spoluvlastnictví spočívající v rozdělení společné věci, Pozemku, nepřipadá v daném případě v úvahu.

2. Vzhledem k tomu, že pobyt žalovaných není znám, ustanovil jim soud usnesením ze dne [datum], vydaným pod č. j. [číslo jednací], opatrovnici postupem dle § 29 odst. 3 o.s.ř.

3. Soud konstatoval rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 10 ze dne [datum rozhodnutí] pod č. j. [číslo jednací], kterým byla zamítnuta žaloba žalobce proti všem žalovaným o určení vlastnictví k nemovité věci v [katastrální uzemí]; i proti odvolání žalobce byl Městským soudem v Praze potvrzen tento rozsudek, který byl vydán dne [datum rozhodnutí] pod č. j. [číslo jednací].

4. Z kupní smlouvy ze dne [datum], uzavřené mezi [anonymizováno] [jméno] [příjmení], narozenou dne [datum] jako prodávající a manželi [příjmení] jako kupujícími k předmětným nemovitostem 3/4 k celku a z účastnického výslechu žalobce, soud ověřil, že žalobce od roku [rok] s [role v řízení] fakticky užíval předmětné nemovitosti a v roce [rok], kdy došlo k [anonymizována tři slova], přešla nemovitost do jeho výlučného vlastnictví v rozsahu předmětných 3/4 k celku a žalobce [role v řízení] vyplatil 5. Z dohody o vypořádání [anonymizováno] [spisová značka], z knihovní vložky [číslo] k pozemku [parcelní číslo], z odevzdacích listin č. [anonymizováno] [číslo] a č. [anonymizováno] [číslo], z výpisu z katastru nemovitostí, zapsaných na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí], obec Praha, okres hlavní město Praha, ze dne [datum], vzal soud za prokázané, že žalobce je vlastníkem podílu 3/4 a ve zbývající části jsou spoluvlastníky žalovaní v počtu 21 osob, a to v podílech zde uvedených k nemovitostem [parcelní číslo], jehož součástí je stavba [adresa], kde v části D výpisu je uvedeno zadání údaje o nemovitosti do evidence Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových – nedostatečně identifikovaný vlastník s povinnostmi k parc. [číslo]

6. Ze znaleckého posudku [číslo] o ceně [anonymizována dvě slova] č. p [částka s příslušenstvím] a pozemkem [parcelní číslo] v [katastrální uzemí] včetně příloh, kterými jsou výpis katastru nemovitostí ze dne [datum], kopie katastrální mapy, fotodokumentace nemovitosti a mapa oblasti, soud zjistil, že tento znalecký posudek byl zpracován [titul]. [jméno] [příjmení] dne [datum] za účelem ocenění stanovení tržní hodnoty nemovité věci na základě objednávky žalobce s uvedením jednotlivých tržních hodnot podílů jednotlivých spoluvlastníků nemovitosti při celkové tržní hodnotě celku [částka].

7. Z výpisu ze spořicího účtu žalobce, vedeného u peněžního ústavu [právnická osoba], z března [rok] soud zjistil, že žalobce disponuje konečným zůstatkem ve výši [částka] s uvedením pravidelného spoření ze strany žalobce v částce [částka] nárazově i měsíčně s označením„ [anonymizováno]“, a na vyplacení žalovaných má dlouhodobě připravené finanční prostředky.

8. Z fotografií, výpisu z internetu o placení domovní daně Finančnímu úřadu za dobu od [rok] do [rok], kopie poštovních poukázek o placení daně z nemovitosti za předchozí roky Finančnímu úřadu i vyjádření žalobce soud ověřil, že žalobce předmětné nemovitosti fakticky užíval, za předmětné nemovitosti v předchozích letech řádně plnil daňovou povinnost v plné výši a do [anonymizována dvě slova] investoval nemalé finanční částky.

9. Zástupkyně žalovaných 1-21 uvedla, že se v zájmu žalovaných může přiklonit k tomu, aby žalobě bylo vyhověno v plném rozsahu, když žalobce v rámci dokazování potvrdil svoji finanční situaci a solventnost a přípravu vyplatit řádně a v adekvátní výši žalované, případně jejich dědice po rozhodnutí v této věci, což je nepochybně v zájmu žalovaných, případně jejich dědiců. Při v rozsahu podílu každého z nich a při zohlednění vnosů žalobce do nemovitostí po dobu od roku [rok], zřejmých ze znaleckého posudku.

10. Na základě skutkových zjištění získaných z provedeného dokazování dospěl soud k následujícímu skutkovému závěru.

11. Účastníci jsou spoluvlastníky Pozemku, a to tak, že žalobci náleží ideální podíl ¾ pozemku, žalované [celé jméno žalované] podíl o velikosti id [číslo], [celé jméno žalované], podíl o velikosti id [číslo], [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [jméno] [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [jméno] [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [jméno] [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [jméno] [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [jméno] [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [jméno] [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalované] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalované] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalované] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalované] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalované] o velikosti id [číslo], [jméno] [celé jméno žalovaného] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalované] o velikosti id [číslo], [celé jméno žalované] o velikosti id [číslo] a [jméno] [příjmení] o velikosti id [číslo]. Po dobu nejméně 30 let se žalobce výlučně sám stará o nemovitosti, spravuje je a hradí veškeré poplatky se správou spojené, když i v devadesátých letech z jeho strany proběhla rozsáhlá rekonstrukce [anonymizováno], který je součástí nemovitostí a má proto právní zájem na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.

12. Soud hodnotil všechny shora uvedené důkazy jednotlivě a v jejich vzájemné souvislosti. Z ostatních provedených důkazů nezjistil pro věc nic podstatného, a to s ohledem na níže uvedené právní posouzení.

13. Po právní stránce soud věc posoudil následovně: Na vypořádání spoluvlastnictví, které je věcným právem se aplikuje právní úprava zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen„ o. z.“), a to v souladu s § 3028 odst. 2 o. z.

14. Účastníci řízení jsou spoluvlastníky pozemku dle ust. § 1115 odst. 1 o. z., a žalobce již nechce dále setrvat ve spoluvlastnictví, k čemuž nemůže být v souladu s ust. § 1140 odst. 1 o. z. nucen, proto se dle § 1143 o. z. obrátil s návrhem na soud, neboť z důvodu neznámého pobytu žalovaných není možné zrušit a vypořádat spoluvlastnictví dohodou spoluvlastníků. Vzhledem k tomu, že byly splněny pro rozhodnutí soudu o zrušení spoluvlastnictví, soud výrokem I. zrušil spoluvlastnictví účastníků k pozemku.

15. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, je nutné dle § 1143 o. z. rozhodnout i o způsobu jeho vypořádání. S ohledem na skutečnost, že žalobce dlouhodobě užívá předmětnou nemovitost a žalovaní jsou neznámého pobytu, kdy o výkon svých práv dlouhodobě nejeví zájem, považuje soud za nejvhodnější vypořádání spoluvlastnictví přikázáním pozemku do vlastnictví žalobce v souladu s § 1147 o. z. Soud proto výrokem II. přikázal pozemek do výlučného vlastnictví žalobce.

16. Přikázat věc do vlastnictví jednoho ze spoluvlastníků je v souladu s § 1147 o. z. možné pouze za přiměřenou náhradu, kdy základem pro výpočet přiměřené náhrady je hodnota věci, v případě pozemku tedy jeho cena obvyklá dle § 492 odst. 1 o. z. Vzhledem k tomu, že o udržování a zvelebování pozemku se zasadil výhradně žalobce, je nutné při stanovení přiměřené náhrady, kterou je povinen zaplatit ostatním spoluvlastníkům, vycházet i z prokázaných investic žalobce do společné věci. Tyto investice (které byly učiněny bez souhlasu ostatních vlastníků) totiž představují bezdůvodné obohacení na straně žalovaných, které by byly jinak povinni žalobci vydat. S ohledem na výše uvedené soud rozhodl výrokem III. tak, že uložil žalobci povinnost zaplatit žalovaným přiměřenou náhradu, jejíž výše vychází z tržní hodnoty pozemku rozdělené dle podílů jednotlivých spoluvlastníků, od které soud odečetl podíl žalobce.

17. Výrokem IV. rozhodl soud o náhradě nákladů řízení tak, že v souladu s § 142 odst. 2 o. s. ř. rozhodl, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení. Řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví je tzv. iudiciorum duplicium a všichni účastníci v něm mají postavení žalobců i žalovaných. V takových řízení se jako spravedlivé jeví obecně to, aby každý z účastníků nesl sám své náklady řízení (srov. nález Ústavního soudu z 12. 12. 2019, sp. zn. II. ÚS 572/19).

18. Výrokem V. rozhodl soud dle § 140 odst. 2 o. s. ř. o odměně ustanovené opatrovnice, jejíž výše se určuje dle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen„ a. t.“). Tarifní hodnotou je dle § 8 odst. 5 věta druhá a. t. obvyklá cena pozemku ve výši [částka] po odečtení podílu žalobce. Opatrovnice zastupovala 21 účastníků, proto jí po snížení dle § 12 odst. 4 a § 12a odst. 1 a. t. náleží s ohledem na limitaci výše odměny opatrovníka za jeden úkon právní služby dle § 12a odst. 2 a. t. odměna ve výši 5 000 Kč za každý úkon a za každého z žalovaných (tedy 105 000 Kč za jeden úkon). Vedle toho náleží opatrovnici paušální náhrada výdajů ve výši 300 Kč za úkon dle § 13 odst. 4 a. t. Opatrovnice učinila dva úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, účast na ústním jednání dne [datum]), náleží jí proto odměna ve výši 210 600 Kč (2* 5000). Odměna bude vyplacena opatrovnici zdejším soudem po právní moci tohoto rozsudku.