16 C 28/2020

Plný text

Obvodní soud pro Prahu Anonymizováno rozhodl soudcem Jméno zainteresované osoby 0/0 ve věci Anonymizováno Anonymizováno , narozený Datum narození zainteresované osoby 0/0 , bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 , Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozený Datum narození zainteresované osoby 1/0 , bytem Adresa zainteresované osoby 1/0 , oba zastoupeni advokátkou Jméno zainteresované osoby 0/0 , Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno . Anonymizováno Anonymizováno / Anonymizováno , Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno proti Anonymizováno Anonymizováno , narozený Anonymizováno . Anonymizováno . Anonymizováno , bytem Anonymizováno Anonymizováno / Anonymizováno , Anonymizováno 00 Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno , zastoupená advokátkou Jméno zástupce zainteresované osoby 1/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované osoby 1/0 za účasti vedlejšího účastníka: Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozený dne Anonymizováno . Anonymizováno . Anonymizováno bytem Adresa zainteresované osoby 2/0 3 určení vlastnictví

I. Zamítá se žaloba, na základě níž by se určovalo, že žalobce č. , hodnota, je vlastníkem spoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno, /18, vymezené dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /1, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, , zapsaném na LV , adresa, vedeném , Anonymizováno, úřadem pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, pracoviště , adresa, pro obec , adresa, , k.ú. , adresa, v rozsahu , Anonymizováno, /, adresa, , spoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /1, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, , zapsaném na LV , adresa, vedeném , Anonymizováno, úřadem pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, pracoviště , adresa, pro obec , adresa, , k.ú. , adresa, v rozsahu , Anonymizováno, /, adresa, , spoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, , zapsaném na LV , adresa, vedeném , Anonymizováno, úřadem pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, pracoviště , adresa, pro obec , adresa, , k.ú. , adresa, v rozsahu , Anonymizováno, /, adresa, , spoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, , zapsaném na LV , adresa, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, , Anonymizováno, pracoviště , adresa, pro obec , adresa, , k.ú. , adresa, v rozsahu , Anonymizováno, /, adresa, .

II. Zamítá se žaloba na základě níž by se určovalo, že žalobce č. , hodnota, je vlastníkemspoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, , zapsaném na LV , adresa, vedeném , Anonymizováno, úřadem pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, pracoviště , adresa, pro obec , adresa, , k.ú. , adresa, v rozsahu , Anonymizováno, /, adresa, , spoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, , zapsaném na LV , adresa, vedeném , Anonymizováno, úřadem pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, pracoviště , adresa, pro obec , adresa, , k.ú. , adresa, v rozsahu , Anonymizováno, /, adresa, , spoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, , zapsaném na LV , adresa, vedeném , Anonymizováno, úřadem pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, pracoviště , adresa, pro obec , adresa, , k.ú. , adresa, v rozsahu , Anonymizováno, /, adresa, , spoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v , Anonymizováno, území , adresa, , zapsaném na LV , adresa, vedeném , Anonymizováno, úřadem pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, pracoviště , adresa, pro obec , adresa, , k.ú. , adresa, v rozsahu , Anonymizováno, /, adresa, .

III. Zamítá se žaloba na základě níž by se určovalo, že se nahrazuje projev vůle žalované uzavřít s žalobcem č. , hodnota, a shodně s žalobcem č. , hodnota, kupní smlouvu tohoto znění:, Jméno zainteresované osoby 0/0uzavřená dle ust. § 2128 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:1. , Jméno zainteresované osoby 0/0, , nar. , datum, Jméno zainteresované osoby 0/0, , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , adresa, (dále jen „prodávající")a2. , Jméno zainteresované osoby 0/0, , nar. , Datum narození zainteresované osoby 0/0Bytem , adresa, (dále jen „kupující č. , hodnota, ), Jméno zainteresované osoby 0/0, , nar. , Datum narození zainteresované osoby 1/0Bytem , adresa(dále jen „kupující č. , hodnota, )(kupující č. , hodnota, a kupující č. , hodnota, společně dále jako „kupující", prodávající a kupující společně dále jako „smluvní strany").Předmět převodu1. Prodávající prohlašuje, že je na základě Smlouvy kupní ze dne , datum, , s právními účinky zápisu ke dni , datum, , vkladové řízení č. j. , Anonymizováno, -, adresa, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, , jakož i dle listů vlastnictví č. , hodnota, a , adresa, , vedených , Anonymizováno, úřadem pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, pracoviště , adresa, , pro obec , adresa, , katastrální území , adresa, podílovým spoluvlastníkem následujících nemovitých věcí (společně dále jako „Předmět převodu"):i) spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /, adresa, na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, (LV č. , adresa, ), který se sestává:a) podílu z bytu č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , nacházejícího se ve 4. nadzemním podlaží budovy č. p. , Anonymizováno, , způsob využití objekt k bydlení, která je postavena na a je součástí pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území , adresa, (dále jen: „, Anonymizováno, ")b) ze spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /, adresa, na společných částech nemovité věci, a to na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, ,objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, (dále jen „Podíl na Pozemku1").ii) spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /, adresa, na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří/, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, /objekt k bydlení/, to vše v katastrálním území , adresa, (LV č. , adresa, ), který se sestává:a) podílu z bytu č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , nacházejícího se v 5. nadzemním podlaží budovy č. p. , Anonymizováno, , způsob využití bydlení, která je postavena na a je součástí pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území , adresa, (dále jen: „, Anonymizováno, ")b) ze spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /, adresa, na společných částech nemovité věci, a to na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 885, objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, (dále jen „Podíl na , Anonymizováno, ").iii) spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /, adresa, na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, (LV č. , adresa, ), který se sestává:a) podílu z bytu č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , nacházejícího se v 1. nadzemním podlaží budovy č. p. , Anonymizováno, , způsob využití bydlení, která je postavena na a je součástí pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území , adresa, (dále jen: „, Anonymizováno, ")b) ze spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /, adresa, na společných částech nemovité věci, a to na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, (dále jen „Podíl na , Anonymizováno, ")iv) spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /, adresa, na jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, (LV č. , adresa, ), který se sestává:a) podílu z nebytového prostoru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , nacházejícího se v 1. nadzemním podlaží budovy č. p. , Anonymizováno, , způsob využití jiný nebytový prostor, která je postavena na a je součástí pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území , adresa, (dále jen: „Nebytový prostor")b) ze spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /, adresa, na společných částech nemovité věci, a to na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, to vše v katastrálním území , adresa, (dále jen „Podíl na , Anonymizováno, ").

2. Kupující prohlašují, že mají zájem Předmět převodu nabýt do svého vlastnictví a zaplatit Prodávající kupní cenu ujednanou dle této smlouvy.Předmět smlouvy1. Předmětem této kupní smlouvy je úplatný převod Předmětu převodu specifikovaného v článku I. této smlouvy a to z vlastnictví prodávající do vlastnictví kupujících. '2. Prodávající tímto prodává ze svého vlastnictví za níže uvedenou kupní cenu Předmět převodu specifikovaný v článku I. této smlouvy, konkrétně:a) podíl ve výši id. , Anonymizováno, /, adresa, vzhledem k celku k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Jméno zainteresované osoby 0/0, .cz 3 to vše v katastrálním území , adresa, , který se sestává z , Anonymizováno, a Podílu na , Anonymizovánob) podíl ve výši id. , Anonymizováno, /, adresa, vzhledem k celku k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , to vše v katastrálním území , adresa, , který se sestává z , Anonymizováno, a Podílu na , Anonymizovánoc) podíl ve výši id. , Anonymizováno, /, adresa, vzhledem k celku k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , to vše v katastrálním území , adresa, , který se sestává z Bytu3 a Podílu na , Anonymizovánod) podíl ve výši id. , Anonymizováno, /, adresa, vzhledem k celku k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , to vše v katastrálním území , adresa, , která sestává z Nebytového prostoru a Podílu na , Anonymizováno, , Anonymizovánovše v obci , adresa, , v k. ú. , adresa, straně kupující, a to s veškerým příslušenstvím a součástmi, se všemi právy a povinnostmi s nimi spojenými a strana kupující nemovité věci specifikované shora v čl. II odst. a) - d) této části smlouvy od strany prodávající kupuje s veškerým příslušenstvím a součástmi, se všemi právy a povinnostmi a přijímá je do svého vlastnictví.Kupující č. , hodnota, nabývá podíl ve výši , Anonymizováno, /, adresa, na Předmětu převodu, Kupující č. , hodnota, nabývá podíl ve výši , Anonymizováno, /, adresa, na Předmětu převodu.Kupní cena1. Kupní cena za předmět převodu činí , částka, (slovy: jedno sto tisíc korun českých).

2. Kupní cena bude uhrazena tak, že kupující č. , hodnota, uhradí část kupní ceny ve výši , částka, a kupující č. , hodnota, část kupní ceny ve výši , částka, .

3. Kupní cena byla před podpisem této smlouvy uhrazena do advokátní úschovy vedené , Jméno zainteresované osoby 0/0, , advokátkou (dále jen „schovatel"), na úschovní účet č. , č. účtu, vedený u , Jméno zainteresované osoby 0/0, republic and , Anonymizováno, a.s (dále jen „advokátní úschova").

4. Kupní cena bude z advokátní úschovy vyplacena v plném rozsahu na účet prodávající č. účtu , č. účtu, vedený u , právnická osoba, . do 7 dnů poté, co bude schovateli předložen výpis z katastru nemovitostí pro list vlastnictví č. , adresa, , vedený , Anonymizováno, úřadem pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, pracoviště , adresa, , pro obec , adresa, , k. ú. , adresa, a to buďto originál, příp. elektronická podoba získaná prostřednictvím dálkového přístupu, přičemž na tomto výpise z listu vlastnictví budou uvedeni jako vlastníci předmětu převodu Kupující č. , hodnota, s výší podílu , Anonymizováno, /, adresa, a Kupující č. , hodnota, s výší podílu , Anonymizováno, /, adresa, .Ujednání smluvních stran1. Smluvní strany se zavazují pro případ, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujících podle této smlouvy (tj. pokud by byl návrh zamítnut nebo řízení zastaveno), že uzavřou do 14 dnů od doručení takového rozhodnutí , Anonymizováno, úřadu dodatek k této smlouvě nebo novou kupní smlouvu tak, aby byly vytýkané vady odstraněny, případně na pokyn , Anonymizováno, úřadu do 14 dnů tuto smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní. Toto ujednání má dle dohody smluvních stran pro případ zamítnutí návrhu na vklad nebo jeho vzetí zpět povahu smlouvy o smlouvě budoucí.

2. Prodávající prohlašuje a kupující berou na vědomí, že terasy a balkony přístupné pouze z jednotek mají právo užívat pouze vlastníci těchto jednotek, společné části domu jsou oprávněni užívat všichni vlastníci jednotek a vlastníci jednotek jsou povinni umožnit revize, opravy, údržby a rekonstrukce podle podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy.

3. Prodávající prohlašuje, že na předmětných nemovitostech neváznou žádné dluhy (včetně dluhů za platby spojené s vlastnictvím a užíváním Předmětu převodu) a dále, že na předmětu převodu vázne zákonné předkupní právo, což kupující berou na vědomí.

4. Kupující prohlašují, že se před podpisem této smlouvy seznámili s faktickým i právním stavem předmětu převodu a takto jej nabývají do svého vlastnictví.

5. Smluvní strany prohlašují, že jim není znám důvod, pro který by nemohlo dojít k uzavření této smlouvy.Závěrečná ustanovení1. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý z účastníků smlouvy obdrží po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení je pak určeno pro potřeby řízení u příslušného , Anonymizováno, úřadu.

2. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy., Jméno zainteresované osoby 0/0, , prodávající, Jméno zainteresované osoby 0/0, , kupující č. , hodnota, , Jméno zainteresované osoby 0/0, , kupující č. , hodnotaa po právní moci tohoto rozsudku jsou žalobci oprávněni podat návrh do katastru nemovitostí k vkladu práva dle uvedené smlouvy.IV. Žalobci jsou povinni společně a nerozdílně nahradit žalované náklady řízení ve výši , částka, do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám , Jméno zainteresované osoby 0/0, .V. Vedlejšímu účastníku se nepřiznává náhrada nákladů řízení.VI. Žalobci jsou povinni společně a nerozdílně uhradit České republice částku , částka, do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobci se žalobou podanou u zdejšího soudu dne , datum, domáhali určení vlastnictví uvedeného ve výroku I. a II. z titulu předkupního práva. Svůj nárok odůvodnili tím, že ze strany žalované jim byla dne , datum, doručena nabídka na uplatnění předkupního práva na odkup spoluvlastnických podílů ve vlastnictví žalované, kdy tato disponuje vlastnickým právem ke spoluvlastnickému podílu , Anonymizováno, /, adresa, ke každé z výše uvedených bytových jednotek za kupní cenu v částce , částka, . Žalovaná vyzvala všechny spoluvlastníky k uplatnění předkupního práva v zákonné lhůtě dle zákona, ze strany žalobců byl projeven zájem a bylo 2. žalobci sděleno i číslo účtu, na který dne , datum, oba žalobci složili kupní cenu ve výši 100 000Kč, o čemž žalovanou informovali. Dle zákona lhůta pro úhradu kupní ceny při uplatnění předkupního práva byla splněna. Žalobci mají za to, že dle § 2147 odst. 2 NOZ došlo zaplacením kupní ceny k uzavření smlouvy. Ze strany žalované však došlo k vrácení zaplacené kupní ceny, a proto žalobci tuto částku složili do úschovy , Jméno zainteresované osoby 0/0, , která by měla tuto částku vyplatit na účet žalované po předložení výpisu z katastru nemovitostí, kde budou žalobci uvedeni jako vlastníci předmětných podílů nebo po předložení rozhodnutí o určovací žalobě, kde bude rozhodnuto, že žalobci jsou vlastníky předmětných podílů, o čemž žalovanou přípisem ze dne , datum, informovali. Naléhavý právní zájem žalobci shledávají v existenci rozporů vlastnických práv.

2. Žalovaná s žalobou nesouhlasila, což uvedla ve svém vyjádření ze dne , datum, . Učinila nesporným, že žalobcům, jakožto spoluvlastníkům dne , datum, zaslala nabídku k uplatnění předkupního práva k odkupu spoluvlastnických podílů žalované. 2. žalobce projevil zájem, 1. žalobce žalovanou nekontaktoval. 1. žalobce měl uhradit částku , částka, a 2. žalobce částku , částka, dle výše jejich podílů. Dne , datum, žalobci informovali o úhradě částky , částka, a až tímto přípisem se žalovaná dozvěděla i o zájmu 1. žalobce. Žalovaná měla obavu z nařknutí o bezdůvodné obohacení, proto dne , datum, vrátila částku 100 000Kč zpět na účet, ze kterého ji částka byla poukázána. Žalovaná musela vyčkat uplynutí lhůty pro 26 spoluvlastníků, a proto žalobcům sdělila, že požadovanou částku, tj. kupní cenu sdělí do 14 dnů. Vedle žalobců bylo předkupní právo uplatněno ještě 6 spoluvlastníky, J. , jméno FO, , , tituly před jménem, M. , jméno FO, , E., jméno FO, , , tituly před jménem, J. , jméno FO, , K. , jméno FO, a , Jméno zainteresované osoby 0/0, . Kupní cena proto měla být rozdělena dle spoluvlastnických podílů. Žalovaná vyzvala žalobce k podpisu dne , datum, formou textové zprávy, když termín žalobce odmítl. Žalobci odmítli podepsat kupní smlouvu s ostatními spoluvlastníky, neboť požadovali, aby spoluvlastnické podíly žalované nabyli pouze oni. Žalobci tedy svým odmítnutím podepsání kupní smlouvy s ostatními spoluvlastníky se vzdali svého předkupního práva. Ve vazbě na chování a jednání žalobců a předejití sporů mezi spoluvlastníky, se rozhodla žalovaná k odstoupení od nabídky na odkup spoluvlastnických podílů žalované a vrácení zaplacených kupních cen. Ostatní spoluvlastníci, kteří uplatnili předkupní právo, odstoupení akceptovali, když i žalobci ústně žalovanou ujistili, že s tímto postupem souhlasí, pokud si své spoluvlastnické podíly ponechá a na nikoho je nepřevede. Žalovaná byla překvapena předžalobní upomínkou ze dne , datum, , když to byli žalobci, kteří odmítli uzavřít kupní smlouvu s ostatními spoluvlastníky a tak se vzdali svého předkupního práva, složení úschovy považovala žalovaná za irelevantní, když nebyla účastníkem smlouvy o úschově. Dle § 2147odst. 2 NOZ je třeba přijetí nabídky na uplatnění překupního práva v písemné formě, tedy splnění včasného a řádného přijetí nabídky a zaplacení kupní ceny. Neztotožňuje se s názorem žalobce, že zaplacením kupní ceny je uzavřena kupní smlouva, což odporuje ust. § 2128NOZ ve spojení s§ 560 NOZ. Odkazuje se i na judikát R , Jméno zainteresované osoby 0/0, , spisová značka, . Ústní akceptace či akceptace ve formě elektronické komunikace nesplňuje podmínky vyžadované občanským zákoníkem. Za písemnou akceptaci nabídky by se mohl považovat přípis , tituly před jménem, , jméno FO, ze dne , datum, , avšak k tomuto přípisu nebyla přiložena plná moc, takže je akceptovat nelze. Žalobci tedy nepřijali nabídku ve formě vyžadované občanských zákoníkem. Kupní cenu měli uhradit odpovídající jejich podílům a nikoliv v plné výši./ R , Jméno zainteresované osoby 0/0, , spisová značka, /, pokud by tak činili všichni spoluvlastníci hypoteticky by se jednalo o částku 2 600 000kč, žalobci tedy nesplnili ani druhou podmínku úhrady kupní ceny v odpovídající výši. Žalovaná se snažila vyjít vstříc všem spoluvlastníkům s návrhem na uzavření kupní smlouvy, kterou žalobci odmítli podepsat s ostatními spoluvlastníky a tím se vzdali svého předkupního práva.

3. Žalobci po obdržení vyjádření žalovaného doplnili, resp. rozšířili žalobu podáním dne , datum, s alternativním petitem o možnost rozhodnutí i nahrazení projevu vůle s kupní smlouvou, kterou v podání uvedli.

4. Zdejší soud rozhodl dvakrát zamítavě, kdy poprvé rozhodnutí bylo , Anonymizováno, soudem v , Anonymizováno, usnesením , spisová značka, ze dne , datum, zrušeno a podruhé rozsudkem , Anonymizováno, soudu v , Anonymizováno, , spisová značka, potvrzeno. , Anonymizováno, soud v , Anonymizováno, rozsudkem , spisová značka, rozhodnutí obou soudů zrušil a věc vrátil zdejšímu soudu. V odůvodnění rozhodnutí uvedl, že naléhavý právní zájem na požadovaném určení je dán, neboť soudní rozhodnutí je podkladem pro provedení změny zápisu v katastru nemovitostí /kupř. i , Anonymizováno, , spisová značka, či , spisová značka, /. Uvedl, že odůvodnění rozsudků není dostatečné dle § 157 odst. 2 os.ř., absentují kvalifikační úvahy. Pouhý odkaz na ust. § 2141 o.z. není dostačující, nebyla odůvodněna námitka žalobců.

5. Při původním řízení, jakož i v tomto po zrušujícím rozhodnutí mezi účastníky není sporu, že jsou spoluvlastníky jednotky č. , adresa, , jakož i spoluvlastnického podílu , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ,, Anonymizováno, /, Anonymizováno, a , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, zapsané na LV , adresa, v k.ú. , adresa, , jakož že žalovaná je vlastnicí spoluvlastnického podílu na nemovitostech, který je předmětem žaloby.. Sporným mezi účastníky zůstává, zda předkupní právo bylo uplatněno včas a řádně a jakou cenu měli žalobci uhradit, tj. zda každý ze spoluvlastníků, kteří předkupní právo uplatnili má uhradit plnou kupní cenu , v tomto případě , částka, či zda postačí úhrada odpovídající jejich spoluvlastnickému podílu., jakož zda došlo k odmítnutí podepsání kupní smlouvy ze dne , datum, , čímž se žalobci měli vzdát svého předkupního práva.

6. Soud při původním řízení provedl dokazování listinnými důkazy - výpis z LV č. , adresa, pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, ., Anonymizováno, . Prahu dokládá spoluvlastnické vztahy k nemovitosti, nabídka předkupního práva spolu se sledováním ze dne , datum, pro 1.a2. žalobce byla zaslána žalovaným bez uvedení finanční částky, která měla být uvedena v příloze kupní smlouvy, která soudu dodána nebyla, reakce 2. žalobce žalované z , datum, spolu s podacím lístkem dokládá zájem o převod vlastnictví, potvrzení , Anonymizováno, o složení kupní ceny 2x50 , částka, dokládá zaplacení celé kupní ceny na účet uvedený žalovanou, uplatnění předkupního práva z , datum, , Jméno zainteresované osoby 0/0, advokátkou žalobců dokládá, že 2. žalobce zájem o překupní právo projevil a že byla složena celá kupní cena, nikoliv odpovídající podíl, smlouva o úschově ze dne , datum, dokládá, že z důvodu vrácení kupní ceny, žalobci kupní cenu složili do soudní úschovy, předžalobní upomínka ze dne , datum, je snahou žalobců věc řešit mimosoudně. Mezi účastníky proběhla emailová dne , datum, , , datum, , , datum, , , datum, , která dokládá, že žalovaná oslovila spoluvlastníky s nabídkou na uplatnění předkupního práva s tím, že se mají vyjádřit do , datum, . Dne , datum, a , datum, se 2. žalobce dožadoval odpovědi od žalované, neboť , datum, reagoval na nabídku uplatnění předkupního práva. Kupní smlouvou ze dne , datum, na převod spoluvlastnického podílu bylo doloženo, že je v ní uvedeno osm spoluvlastníků, kteří zájem projevili a je podepsaná p. , jméno FO, a p. , jméno FO, a žalovanou, dále byly dodány- nabídka k odkoupení podílu email z , datum, , z které bylo zjištěno, že žalovaná sdělila 2. žalobci, že se rozhodla od smlouvy odstoupit a podíl si ponechat a peníze vrátila zpět 2. žalobci. Telefonní sms mezi účastníky a výzva k převodu spoluvlastnického podílu ze dne , datum, dokazuje, že 2. žalobce vyzval žalovanou k součinnosti za účelem uzavření kupní smlouvy, když se následně domlouvají na termínu schůzky. Uplatněním předkupního práva 1. žalobce spolu s podacím lístkem z , datum, bylo prokázáno, že 1. žalobce reagoval na nabídku žalované a uplatnil předkupní právo, rovněž požádal o sdělení, zda projevili zájem další spoluvlastníci a o bankovní údaje. Při dalším jednání dne , datum, bylo dokazování doplněno o listinné důkazy: nabídka na uplatnění předkupního práva ze dne , datum, p. , jméno FO, , kterou bylo doloženo, že byla nabídka na uplatnění předkupního práva předložena panu , jméno FO, , který předkupní právo uplatnil dne , datum, a předal žalovaní zálohu. Příjmový pokladní doklad od M. , jméno FO, , z , datum, a , datum, prokázal, že rovněž paní , Jméno zainteresované osoby 0/0, uplatnila předkupní právo a uhradila částky , částka, a , částka, . Detailní platby z účtu matky žalované prokázaly, že žalovaná vrátila kupní cenu ve výši , částka, dne , datum, paní , Jméno zainteresované osoby 0/0, a dne , datum, částku , částka, panu , jméno FO, . Uplatněním předkupního práva J. , jméno FO, z , datum, bylo prokázáno, že , Jméno zainteresované osoby 0/0, rovněž uplatnil předkupní právo dne , datum, a předal zálohu ve výši , částka, , což bylo prokázáno příjmovým pokladním dokladem z , datum, . Výdajovým podkladním dokladem z , datum, bylo doloženo, že , Jméno zainteresované osoby 0/0, byla vrácena částka , částka, dne , datum, . Uplatněním předkupního práva p. K. , jméno FO, z , datum, bylo prokázáno, že předkupní právo uplatnila dne , datum, a příjmovým pokladním dokladem z , datum, od K., jméno FO, bylo prokázáno, že složila zálohu , částka, . Uplatnění předkupního práva p. P., jméno FO, z , datum, prokázalo, že rovněž uplatnil předkupní právo. Příjmovým pokladním doklad z , datum, od P. , jméno FO, bylo doloženo, že uhradil zálohu kupní ceny ve výši , částka, . Výdajovým pokladním dokladem z , datum, bylo prokázáno, že mu byla vrácena záloha ve výši , částka, . Email z , datum, od p. , jméno FO, 2. žalobci, dokládá zájem paní , jméno FO, o překupní právo, které ji nabídla žalovaná po telefonu, podklady ovšem nedostala, tudíž nic neplatila.

4. Po zrušujícím rozhodnutí odvolacího soudu soud připustil změnu žaloby ze dne , datum, dle závazného pokynu odvolacího soudu o alternativní petit a doplnil dokazování o potvrzení o složení kupní ceny ze dne , datum, /2x50 000Kč/, kterým bylo prokázáno, že žalobci složily kupní cenu, každý po , částka, na účet určený žalovanou. Výzvou k převodu od žalobců žalované ze dne , datum, bylo prokázáno, že prostřednictvím právního zástupce žalobci vyzvali žalovanou k zpětvzetí návrhu na vklad do katastru nemovitostí a splnění povinnosti nabídky koupě předmětných nemovitostí. Dopisem od 1. žalobce ze dne , datum, bylo prokázáno uplatnění předkupního práva 1. žalobcem. , Emailem ze dne , datum, p. , jméno FO, a p. Kabešové bylo doloženo, že , Jméno zainteresované osoby 0/0, si na důvod neúspěchu převodu nepamatuje.

5. Při jednání dne , datum, soud doplnil a provedl dokazování slyšením svědků , Jméno zainteresované osoby 0/0, , který uvedl, že v květnu 2019 obdržel od žalované nabídku na odkup podílu, projevil zájem a zaplatil zálohu , částka, . Žalovaná mu sdělila, že pan , jméno FO, odstoupil od svého zájmu a že si žalovaná podíl nechá a v září 2019 peníze vrátila. O koupi podílu projevilo zájem více zájemců. Dále uvedl, že neví, na jakém základě uhradil částku , částka, ani, zda mu byl poslán návrh kupní smlouvy. Dále uvedl, že platební doklad vyplnila žalovaná, částku nepočítal, zpětně si nepamatuje, zda sám doplnil, že uplatňuje předkupní právo. , Jméno zainteresované osoby 0/0, uvedla, že žalovanou nezná, že byla žalovanou vyzvána telefonicky, zda má zájem o odkup podílu na bytech a krámku. Žalovaná přislíbila, že ji bude kontaktovat právník, k tomu však nedošlo. Svědkyně , Jméno zainteresované osoby 0/0, uvedla, že nechávala ověřovat kupní smlouvu, když následně žalovaná kontaktovala svědkyni, že potřebuje od smlouvy odstoupit, svědkyně souhlasila. Před podpisem složila zálohu do částky , částka, . Peníze obdržela zpět. Zájem o uplatnění předkupního práva podepsala. Přesnou částku nevěděla, neboť bylo více zájemců. Vždy jednala s žalovanou. Na kupní smlouvě bylo více podpisů, po ověření ji zaslala zpět žalované. Dále uvedla, že žalobce zpochybňoval kupní smlouvu, žalovaná měla ze žalobců strach, proto odstoupila od smlouvy. Svědek , Jméno zainteresované osoby 0/0, uvedl, že žalobce nezná, žalovanou zná. E-mailem byl osloven, zda má zájem o odkup spoluvlastnického podílu, zájem projevil a zaplatil zálohu, konkrétní návrh kupní smlouvy neobdržel. Po předložení nabídky na uplatnění předkupního práva uvedl, že jí pouze podepsal. Neví, že by psal e-mail ze dne , datum, , že e-mail nedopadl. Dále uvedl, že odkup nedopadl, neboť žalobce podal žalobce podal žalobu proti žalované. Se zrušením smlouvy by souhlasil. , Jméno zainteresované osoby 0/0, uvedla, že byla žalovanou oslovena na odkup e-mailem. Svědkyně projevila zájem a uhradila zálohu asi , částka, . K odprodeji nedošlo, žalovaná uvedla, že s tím má problémy. Následně obdržela peníze zpět. Nevzpomíná si, zda obdržela konkrétní návrh smlouvy. Nevzpomíná si kdo, co na listinách psal, ale podpis je pravý. Pokladní doklady vyplňovala sama. , Jméno zainteresované osoby 0/0, uvedl, že žalovanou zná, byl žalovanou kontaktován ohledně nabídky na prodej jejího podílu, několikrát s ní o tom jednal. Formálně projevil zájem a uhradil dvě částky cca , částka, . Podepisoval kupní smlouvy a šel je podepisovat na poštu, bylo jich asi deset. Krátce po podpisu jej žalovaná kontaktovala s tím, že žalobce od smlouvy odstoupil, peníze mu byly vráceny. S žalovanou řešili i podobu kupní smlouvy, kterou předtím dostal e-mailem. Zájem určitě projevil, neví, zda jen podepsal nebo i psal větu, že projevuje zájem. Výdajové a příjmové lístky podepsal, vyplněny jsou žalovanou. K odkupu nedošlo z důvodu nesouhlasu žalobce. Žalovaná ostatní spoluvlastníky chránila před dopady, proto k odkupu nedošlo. Souhlasil se zrušením odkupu, neboť jej o to požádala žalovaná. , Jméno zainteresované osoby 0/0, vstoupil do řízení jako vedlejší účastník na straně žalované. Při jednání dne , datum, byl doplněn výslech svědka , Jméno zainteresované osoby 0/0, , který měl pro žalovanou zprostředkovávat prodej bytu s tím, že od žalobců přišlo nedodržení předkupního práva. Již neřešil předkupní právo k podílům spoluvlastníků. Měl se setkat s žalovanou, aby ji podpořil při setkání s žalobci, bylo to asi 10-15 minut, nikoli celá schůzka. Šlo o dohadování podílů, měly se nabídnout všem a žalobci chtěli pouze odkup svých podílů. Svědek žalované navrhl, ať si podíl nechá, žalovaná uvedla, že to zváží. Žalobci sdělili při schůzce, že si podají žalobu. Soud nepřipustil provedení důkazu výpisem z účtu žalované z důvodu jeho nadbytečnosti při zachování zásad rychlosti a hospodárnosti řízení.

6. Dokazování bylo doplněno o doložení původní kupní smlouvy mezi žalovanou a p. , Anonymizováno, , která byla přílohou k zaslaným nabídkám o předkupní právo, kde předmět sporu, tj. odprodej spoluvlastnického podílu žalované na nemovitostech byl oceněn částkou , částka, . Více důkazů nebylo dodáno ani navrhováno a soud rozhodl na základě výše provedených důkazů za použití § 132 o.s.ř.

7. Po zrušujícím rozhodnutí dovolacího soudu se zdejší soud řídí názorem dovolacího soudu, že žalobci mají naléhavý právní zájem na určení vlastnického práva k bytové jednotce. Kupní smlouva uzavřená mezi žalovanou a paní , Anonymizováno, dokládá, že částka, za kterou se předmětná bytová jednotka prodávala, činila , částka, . Soud má z výslechů svědků a vedlejšího účastníka, z lístků a výpisu z katastru nemovitostí za prokázané, jaké výše byly podíly jednotlivých členů SVJ. Soud na základě tabulky, kdy vycházel z celkového podílu na nemovitostech ve výši 11 285 žalované, který činil , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , Anonymizováno, , dospěl k tomu, že příslušnou částku ze , částka, zaplatili žalobci, vedlejší účastník a , Jméno zainteresované osoby 0/0, řádně a včas, neboť své předkupní právo písemně včas u žalované uplatnili, jakož i uhradili dle svého podílu odpovídající částku. Podmínku zaplacení ceny podle podílu splnilo více lidí než pouze žalobci, žalobci by tedy nabyli bytovou jednotku v menším podílu, než jaký požadují v žalobě., Jméno zainteresované osoby 0/0, zlomkemPodíl %Kolik měli zaplatitKolik zaplatili, Jméno zainteresované osoby 0/0, 441/, adresa, 4,02%4 020 Kč10 , částka, Jméno zainteresované osoby 0/0, 297/, adresa, 2,71%2 710 Kč7 , částka, Jméno zainteresované osoby 0/0, 297/, adresa, 2,71%2 710 Kč2 , částka, Jméno zainteresované osoby 0/0, 465/, adresa, 4,24%4 240 Kč4 , částka, Jméno zainteresované osoby 0/0, 1179/, adresa, 10,76%10 760 Kč50 , částka, Jméno zainteresované osoby 0/0, 733/, adresa, 6,69%6 690 Kč50 , částka, Jméno zainteresované osoby 0/0, 329/, adresa, , právnická osoba, 000 Kč2 , částka8. Předkupní právo je upraveno v ust. § 2140 a násl. z. 89/2012 sb. občanského zákona / dále jen oz. ve znění platném do , datum, - 163/2020Sb.. Je třeba však zachovat obecných pravidel upravující spoluvlastnictví, která jsou upravena v ust. § 1115 a násl, ust. § 1121 a násl upravují pak spoluvlastnický podíl. Spoluvlastník může se svým podílem nakládat podle své vůle. Takové nakládání však nesmí být na újmu právům ostatních spoluvlastníků bez zřetele k tomu, z čeho vyplývají (§ 1123 o. z.).Ustanovení § 1124 odst. 1 o. z. ve znění novely č. 460/2016 Sb., zní: „Převádí-li se spoluvlastnický podíl na nemovité věci, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů. Dle § 2141o.z. náleží-li předkupní právo několika osobám společně, mohou je uplatnit jen v celku. Zanikne-li však předkupní právo některému z nich nebo neuplatní-li je, mohou zbývající předkupníci předkup právu uplatnit v celku. Povinnost prodávajícího nabídnout věc předkupníkovi ke koupi dospěje uzavřením smlouvy s koupěchtivým s uvedenými podmínkami, oznámením obsahu smlouvy a v písemné podobě (§ 2143, 2147 o. z.).. Přijme-li předkupník nabídku, uskuteční se koupě mezi prodávajícím a předkupníkem za týchž podmínek, jaké prodávající dohodl s koupěchtivým (§ 2147 odst. 1 o. z.). Ustanovení § 2148/1od.z. upravuje tříměsíční prekluzivní lhůtu k uplatnění předkupního práva zaplacením kupní ceny. Počátek lhůty je stanoven okamžikem dojití nabídky předkupníkovi. Zaplacení poměrné části kupní ceny vyplývá i z ust. § 2149/2 o.z. dle kterého pokud se koupěchtivý zaváže koupit věc společně s jinými zaplatí předkupník poměrnou část souhrnné ceny.

9. Soud má za to, že naléhavý právní zájem je dán, neboť toto již rozhodl , Anonymizováno, , Jméno zainteresované osoby 0/0, , spisová značka, .

10. K námitce žalobců, zda spoluvlastník má uhradit plnou nabízenou kupní cenu či pouze odpovídající část soud uvádí, že má za to, že řádné a včasné uplatnění předkupního práva postačí je-li zaplacena v tříměsíční lhůtě odpovídající část kupní ceny dle podílu/§2149/2 o.z./, který spoluvlastníkovi na nemovitosti náleží. Ani samotní žalobci neuhradili 2x100 , částka, , nýbrž každý , částka, , kdy tato částka ani neodpovídá jejich podílům, což lze vyčíst i ze samotného výroku jak v určovacím nároku, tak i v alternativním petitu. Soud neshledává neplatnost výpovědi svědků, jakož i výplatních dokladů neplatnými a má za to, že se žalobcům nepodařilo jejich neplatnost prokázat a to i po poučení soudem. Rovněž má za to, že pokud částka je uhrazena v hotovosti či bezhotovostně, je podstatné, že poměrná část kupní ceny je zaplacena včas, tedy nezakládá jiný druh platby neplatnost platby jako takové.

11. Pokladní doklady, výslechy svědků, p. , jméno FO, , po. , jméno FO, , p. , jméno FO, a p. , jméno FO, , žalované a vedlejšího účastníka prokázaly, že předkupní právo uplatnilo více spoluvlastníků, jak písemně, tak zaplacením potřebné částky,, tzn. že v rozhodné době splnilo více spoluvlastníků podmínky zákonného předkupního práva, tedy nemohlo jejich právo na poměrný podíl „přirůst“ k podílu žalobců. Žalovaná nabídla uplatnění předkupního práva žalobcům dne , datum, , resp. dne , datum, , kdy byla nabídka žalobcům doručena. 2. žalobce uplatnil předkupní právo podáním ze dne , datum, , které bylo žalované doručeno , datum, . 1. žalobce uplatnil předkupní právo podáním ze dne , datum, , které odeslal doporučeně žalované dne , datum, . Nabídka byla doručena rovněž , Jméno zainteresované osoby 0/0, , který uplatnil předkupní právo dne , datum, , předal stejného dne zálohu ve výši , částka, a následně dne , datum, doplatek , částka, . Dále byla nabídka doručena , Jméno zainteresované osoby 0/0, , která uplatnila předkupní právo dne , datum, a stejného dne uhradila zálohu ve výši , částka, a následně dne , datum, doplatek ve výši , částka, . Nabídka byla doručena dále , Jméno zainteresované osoby 0/0, , který uplatnil předkupní právo dne , datum, a uhradil stejného dne zálohu ve výši , částka, . Rovněž byla nabídka doručena , Jméno zainteresované osoby 0/0, , který uplatnil předkupní právo dne , datum, a uhradil stejného dne zálohu ve výši , částka, . , Jméno zainteresované osoby 0/0, byla nabídka učiněna po telefonu, projevila zájem, ale k uskutečnění nedošlo. Nabídka byla doručena také , Jméno zainteresované osoby 0/0, , která uplatnila předkupní právo dne , datum, a uhradila zálohu ve výši , částka, . Z provedeného dokazování vyplývá, že na nabídku žalované reagovalo více spoluvlastníků a uplatnilo své předkupní právo zavčas včetně složení příslušné finanční částky odpovídající jejím podílům, tj. dle ust. § 1124 odst. 1 o.z. jim svědčí právo vykoupit spoluvlastnický podíl poměrně dle velikosti podílu. Byla-li nabídka žalovanou učiněna dne , datum, , rozhodné datum je doručení její nabídky ostatním spoluvlastníkům a od této doby plyne 3měsíční lhůta pro zaplacení ceny . Tuto lhůtu splnili jak žalobci, tak i vedlejší účastník a svědkyně p. , jméno FO, , , kdy nabídka jim byla doručena , Anonymizováno, -, datum, a ve tříměsíční lhůtě, tj. do , datum, byly ceny odpovídající jejich spoluvlastnickým podílům žalované zaplaceny. Zaplacení ceny v hotovosti či na účet je na dohodě stran, tedy příjmové doklady doložily a svědecky byly potvrzeny, že ceny byly žalované uhrazeny.

12. Více spoluvlastníků dle názoru soudu splnilo zákonné podmínky předkupního práva, tedy soud se neztotožňuje s názorem žalobce, že ostatní spoluvlastníci své předkupní právo nesplnili, a tudíž jim náleží i podíl ostatních spoluvlastníků, který jim na základě nezájmu ostatních měl tzv. “přirůst“ a splněním zákonných podmínek se stali pouze žalobci vlastníky. Soud zvažoval, zda p. , jméno FO, a p. , jméno FO, se vzdali svého předkupního práva s ohledem na změněný postoj žalované, avšak p. , jméno FO, výslovně při jednání dne , datum, sdělil, že svého práva se nevzdal, kdy i z výslechu p. , jméno FO, obdobný postoj může vyplývat.

13. S ohledem na výše uvedené soud žalobu zamítl, neboť má za to, že žalobcům předkupní právo svědčí, avšak v jiném podílu než je žalováno. Soud se přiklání k názoru, že je zapotřebí, aby bylo žalováno alternativním petitem, nikoliv určovací žalobou s ohledem na výši kupní ceny, která v určovací žalobě uvedena není /, Jméno zainteresované osoby 0/0, , spisová značka, /, jakož i ust. § 2149/2 o.z.

14. Z provedeného dokazování tedy vyplývá, že žalobci svoji žalobou obchází ostatní spoluvlastníky, kterým svědčí stejná práva, jako žalobcům. Soud má za to, že žalobci sice splnili zákonné požadavky předkupního práva dle § 2140 a násl. o.z., avšak připadl by jim nárok pouze na jejich odpovídající poměrnou část dle podílu a nikoliv v podílu žalovaném. Z výše uvedeného soud znovu nárok žalobců zamítl jako neoprávněný, neboť má za to, že ani po rozsáhlém doplněném dokazování se jim nepodařilo prokázat oprávněnost jejich nároku.

15. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalované, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení sestávající z nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka, sestávající z částky , částka, za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí, vyjádření ze dne , datum, , účast na jednání dne , datum, , dne , datum, ) včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po , částka, dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka, ve výši , částka, , tj. celkem , částka, . Odměnu za vyjádření ze dne , datum, soud nepřiznal, neboť na jednání dne , datum, žalovanou k doplnění tvrzení nevyzýval a samotné založení důkazů do spisu nelze považovat za úkon dle § 11 a. t.

16. Za odvolací řízení soud žalované přiznal nárok na náhradu nákladů řízení sestávající z nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a §8 odst. 1 „a. t.” z tarifní hodnoty ve výši , částka, sestávající z částky , částka, za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 1 a. t. (odvolání ze dne , datum, ) včetně paušální náhrady výdajů ve výši , částka, dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka, ve výši , částka, , tj. celkem , částka, .

17. Za následující řízení před soudem I. stupně soud žalované přiznal nárok na náhradu nákladů řízení sestávají z nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a § 8 odst. 1 „a. t.” z tarifní hodnoty ve výši , částka, sestávající z částky , částka, za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (účast na jednání dne , datum, a dne , datum, ) včetně dvou paušálních náhrad výdajů po , částka, dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka, ve výši , částka, , tj. celkem , částka, . Za dovolací řízení žalované žádné náklady nevznikly. Celkem tedy soud přiznal žalované částku , částka, .

18. Vedlejšímu účastníkovi nebyla přiznána náhrada nákladů řízení, která by mu příslušela v případných paušálech za řízení, neboť se svého nároku vzdal.

19. Žalobci byli uznáni povinnými zaplatit , Anonymizováno, , Anonymizováno, částku , částka, / svědečné p. , jméno FO, ve výši , částka, a p. , jméno FO, ve výši , částka, za použití §148 o.s.ř. a § 142 odst. 1 o.s.ř.20. , adresa, k plnění byla stanovena dle § 160 o.s.ř. a místo plnění dle § 149 o.s.ř.