16 C 68/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 10 rozhodl soudcem JUDr. Janou Hustedovou v právní věci žalobce (žalobkyně); celé jméno žalobkyně , datum narození , bytem adresa , obec a číslo , zastoupen anonymizována dvě slova jméno příjmení , sídlem adresa , obec a číslo proti; žalovanému (žalované); celé jméno žalované , datum narození , bytem adresa , obec a číslo - obec , anonymizována tři slova jméno příjmení , sídlem adresa , obec a číslo - část obce o určení obvyklého nájemného Soud schvaluje smír v tomto znění:

I. Účastníci se shodně dohodli, že výše nájemného bytu č.4A situovaného v bytovém domě p. 272, jenž je součástí pozemku parc. [číslo] vedeném na [list vlastnictví] pro k.ú. [obec], [územní celek] činí 7 500 Kč měsíčně s účinností od 1.3.2021.

II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

III. Žalobkyni se vrací poměrná část soudního poplatku ve výši 1000kč po právní moci rozhodnutí. Žalobkyně se žalobou podanou u zdejšího soudu dne 25.3.2021 domáhala určení výše nájemného. Svůj nárok odůvodnila tím, že je vlastníkem bytu [anonymizováno] /dříve byt 17/ na adrese [adresa]. Žalobkyně dne 24.11.2020 navrhla žalobkyni zvýšení na částku 6 960 Kč od 1.3.2021, žalovaná s navýšením vyjádřila nesouhlas. Žalobkyně nechala ohodnotit nájemné v místě a čase obvyklém obvyklý byt [anonymizováno] [jméno] [příjmení], znalkyní, která určila nájemné ve výši 10.350 Kč. Žalovaná s návrhem nesouhlasila, namítala správnost zaslání výzvy ke zvýšení nájemného, kdy dle jejího názoru nebyl k výzvě dodán zmíněný znalecký posudek, resp. nebylo řádně odůvodněno, jak žalobkyně k navýšení nájemného došla. Rovněž namítala, že předmětný byt zrekonstruovala za souhlasu na své náklady. Účastníci při jednání dne 4.11.2021 shodně navrhli uzavření smíru ve výroku uvedeném a soud jej za splnění zákonných podmínek ust. § 99 o.s.ř. schválil, neboť neodporuje zákonu. Soud by jinak při rozhodování po provedeném dokazování použil přísl. zákonná ustanovení § 2249 odst. 1 a násl. z.č., 89/2012Sb. občanského zákona v souladu vl. nař. [číslo]. O nákladech řízení soud rozhodl dl e § 146 odst. 1 písm. a/ o.s.ř. O vrácení poměrné části soudního poplatku soud rozhodl dle § 10 odst. 7 z.č.549/1991Sb. o soudních poplatcích