26 C 194/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 10 rozhodl samosoudkyní JUDr. Štěpánkou Dvouletou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce ulice a číslo , obec zastoupená advokátem anonymizováno jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen do 15 dnů od právní moci rozsudku vyklidit a žalobci odevzdat byt o celkové výměře 94 m2, který se skládá z obývacího pokoje o výměře 40 m2, kuchyně o výměře 14 m2, ložnice o výměře 12 m2, haly o výměře 10 m2, předsíně o výměře 10 m2, koupelny o výměře 5 m2 a skladu o výměře 3 m2, vymezený v celém 1. patře budovy [adresa] ([anonymizována dvě slova]), která je součástí pozemku parc. [číslo] zapsaného u [stát. instituce], [stát. instituce], na [list vlastnictví] pro obec Praha, [katastrální uzemí].

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám právního zástupce žalobce náhradu nákladů řízení ve výši 13 400 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce požadoval, aby žalovaný vyklidil byt uvedený v I. výroku, když nájemní vztah založený nájemní smlouvou z [datum] na dobu od [datum], skončil uplynutím doby nájmu.

2. Žalovaný uvedl, že byt vyklidil, žalobci ho dosud nepředal.

3. V řízení soud provedl důkaz nájemní smlouvou z [datum], dopisem z [datum] s podacími lístky s adresou u žalovaného [adresa žalovaného] a [ulice a číslo], [obec a číslo] a [anonymizována dvě slova] [číslo], [obec a číslo], zprávou centrální evidence obyvatel, výpisem z katastru nemovitostí.

4. Dle provedených důkazů vzal soud za prokázané, že nájemní vztah založený nájemní smlouvou z [datum] skončil uplynutím sjednané doby nájmu [datum]. Dopisem z [datum] žalobce žalovaného vyzval k vyklizení, přičemž dopis zaslal na tři shora uvedené adresy. Adresa [adresa žalovaného] je adresou bydliště žalovaného, kterou má uvedenou v centrální evidenci obyvatel. Výpis z katastru nemovitostí prokázal vlastnické právo žalobce.

5. Pokud žalovaný ke dni rozhodnutí soudu žalobci byt po skončení nájmu nepředal, soud mu tuto povinnost uložil tímto rozsudkem s právním posouzením věci dle § 2292 zákona č. 89/2012 Sb.

6. Dle § 2292 zákona č. 89/2012 Sb. nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned.

7. Návrh na provedení dalších důkazů soud zamítl, když provedené důkazy umožnily věc rozhodnout.

8. Dle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu žalobci přísluší náhrada nákladů řízení za soudní poplatek z návrhu na zahájení řízení ve výši 5 000 Kč a za právní zastoupení vše dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. - 3 x 2 500 Kč za hlavní úkon (převzetí věci, sepis žaloby, účast při jednání soudu), 3 x 300 Kč režijní paušál.