26 C 355/2020

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 10 rozhodl samosoudkyní JUDr Štěpánkou Dvouletou ve věci žalobkyně: ; právnická osoba , IČO Sídlem ulice a číslo , obec a číslo , Zastoupená advokátkou titul . jméno příjmení Sídlem ulice a číslo , obec a číslo proti; žalované: ; celé jméno žalované , datum narození Bytem ulice a číslo , obec a číslo o 204 808 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni 204 808 Kč s 8,25 % úrokem z prodlení p. a. od 23. 9. 2020 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni k rukám právní zástupkyně žalobkyně náhradu nákladů řízení ve výši 38 060 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně požadovala, aby jí žalovaná zaplatila 204 808 Kč s příslušenstvím za dlužné nájemné a dluh z vyúčtování služeb ([rok] dluh na nájemném 41 946 Kč, dluh z vyúčtování služeb za rok [rok] ve výši 1 795 Kč, [rok] dluh na nájemném 96 246 Kč, dluh z vyúčtování služeb za rok [rok] ve výši 565 Kč, leden až srpen [rok] dluh na nájemném a zálohách na služby 64 256 Kč)

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, ačkoliv jí soud k tomu vyzval usnesením ze dne [datum rozhodnutí], č. j. [číslo jednací], které žalovaná obdržela [datum].

3. V řízení soud provedl důkaz nájemní smlouvou z [datum], evidenčními listy pro období od [datum], od [datum], od [datum], vyúčtováním za rok [rok], vyúčtováním za rok [rok], informací o pozemku, dopisem z [datum] s podacím lístkem, výpovědí z nájmu bytu z [datum] s dokladem o doručení zásilky a z těchto listin soud zjistil, že žalovaná se stala dnem [datum] nájemkyní bytu o velikosti 2 + 1 v I. podlaží domu v [obec a číslo], [ulice a číslo], ve vlastnictví žalobkyně. Od [datum] se žalovaná zavázala platit nájemné ve výši 8 032 Kč/měsíc, zálohy na služby 1 076 Kč, od [datum] se žalovaná zavázala platit nájemné ve výši 8 032 Kč/měsíc, zálohy na služby 1 076 Kč, od [datum] se žalovaná zavázala platit nájemné ve výši 8 032 Kč/měsíc, zálohy na služby 1 076 Kč. Dle vyúčtování za rok [rok] žalovaná nezaplatila nájemné ve výši 41 946 Kč a na službách 1 795,24 Kč, tj. celkem 43 741,24 Kč, po zaokrouhlení 43 741 Kč. Dle vyúčtování za rok [rok] žalovaná nezaplatila nájemné ve výši 96 246 Kč a na službách 564,91 Kč, celkem 96 810,91 Kč, po zaokrouhlení 96 811 Kč. Dne [datum] žalobkyně žalovanou vyzvala k zaplacení dluhu za rok 2018, rok 2019 a za období od ledna do května 2020. Dne [datum] žalovaná převzala výpověď z nájmu bytu z [datum] bez výpovědní doby pro neplacení nájemného.

4. Dle provedených důkazů vzal soud za prokázané, že účastnice [datum] uzavřely smlouvu o nájmu bytu, ze které žalované vznikla povinnost platit žalobkyni nájemné a zálohy na služby, popř. zaplatit dluh z vyúčtování služeb. Pokud žalovaná žalobkyni nezaplatila nájemné za rok [rok] ve výši 41 946 Kč, dluh z vyúčtování služeb za rok [rok] ve výši 1 795 Kč, nájemné za rok [rok] ve výši 96 246 Kč, dluh z vyúčtování služeb za rok [rok] ve výši 565 Kč a nájemné a zálohy na služby za leden až srpen [rok] ve výši 64 256 Kč, porušila tím žalovaná povinnost převzatou smlouvou o nájmu bytu, a proto soud žalobě ve výši 204 808 Kč. Pro prodlení žalované se zaplacením soud žalobkyni přisoudil úrok z prodlení.

5. Po právní stránce soud věc posoudil dle § 3074 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., když nájemní vztah byl založený smlouvou z [datum] dle § 685 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., dle § 2246 zákona č. 89/2012 Sb., § 1970 zákona č. 89/2012 Sb. ve vztahu k úroku z prodlení.

6. Dle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu žalobkyni přísluší náhrada nákladů řízení za soudní poplatek z návrhu na zahájení řízení ve výši 10 240,50 Kč a za právní zastoupení vše dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. - 3 x 9 140 Kč za hlavní úkon (převzetí věci, sepis žaloby, účast při jednání soudu), 2 x 4 570 Kč za hlavní úkon (jednoduchá výzva před podáním žaloby, za jednání [datum], které soud nekonal), 5 x 300 Kč režijní paušál.