26 C 453/2023

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 10 rozhodl samosoudkyní JUDr. Štěpánkou Dvouletou ve věci žalobkyň: 1) Jméno zainteresované osoby 0/0, nar. Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 2) Jméno zainteresované osoby 1/0, nar. Datum narození zainteresované osoby 1/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 obě zastoupeny advokátem Jméno zástupce zainteresované osoby 1/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované osoby 1/0 proti žalované: Jméno zainteresované osoby 2/0, nar. Datum narození zainteresované osoby 2/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení 32.000,-Kč s příslušenstvím a 152.000,- Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni Jméno zainteresované osoby 0/0 32.000,- Kč spolu: - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5% ročně z částky 8.000,- Kč od 21. července 2021 do 22. listopadu 2021, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1.000,- Kč od 23. listopadu 2021 do 12. května 2022, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. srpna 2021 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. září 2021 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. října 2021 do 22. října 2021, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. ledna 2022 do 22. ledna 2022, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. února 2022 do 22. února 2022, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. března 2022 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. dubna 2022 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4.387,- Kč od 21. července 2022 do 1. srpna 2022, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni Jméno zainteresované osoby 1/0 152.000,- Kč spolu: - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3.613,- Kč od 21. července 2022 do 1. srpna 2022, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. září 2022 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. října 2022 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. listopadu 2022 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. prosince 2022 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. ledna 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. února 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. března 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. dubna 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. května 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. června 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. července 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. srpna 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. září 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. října 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. listopadu 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. prosince 2023 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. ledna 2024 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. února 2024 do zaplacení, - se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. března 2024 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni Jméno zainteresované osoby 0/0 k rukám právního zástupce žalobkyně náhradu nákladů řízení ve výši 13.131,30 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

IV. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni Jméno zainteresované osoby 1/0 k rukám právního zástupce žalobkyně náhradu nákladů řízení ve výši 38.830,100 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

V. Jméno zainteresované osoby 1/0 je povinna zaplatit na účet Obvodního soudu pro Prahu 10 doplatek soudního poplatku z návrhu na zahájení řízení ve výši 1.600,- Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Jméno zainteresované osoby 0/0 požadovala, aby jí žalovaná zaplatila 32.000,- Kč s příslušenstvím dle I. výroku za užívání bytu č. hodnota v budově na adrese adresa (smlouva o podnájmu části družstevního bytu, kterou uzavřela s tituly před jménem jméno FO 29. 7. 2015; byt užíval tituly před jménem jméno FO s přítelkyní Jméno zainteresované osoby 2/0; tituly před jménem jméno FO v roce 2020 zemřel a Jméno zainteresované osoby 2/0 dle dohody potvrdila, že bytu platit 8 000,- Kč měsíčně za užívání bytu; s účinností od 18. 7. 2022 se členem družstva stala Jméno zainteresované osoby 1/0; Jméno zainteresované osoby 1/0 a žalovaná se cítily být zavázány dohodou o podnájmu bytu; byt žalovaná vrátila 31. 3. 2024): - platba za užívání bytu červenec 2021: částečně uhrazeno dne 22. listopadu 2021 ve výši 7.000,- Kč, doplatek 1.000,- Kč uhrazen dne 12. května 2022 – dluh vůči žalobci č. hodnota, který představuje zákonný úrok z prodlení z 8.000,- Kč ročně za dobu od 21. července 2021 do 22. listopadu 2021 a zákonný úrok z prodlení z 1.000,- Kč ročně za dobu od 23. listopadu 2021 do 12. května 2022, - platba za užívání bytu srpen 2021: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. srpna 2021 do zaplacení, - platba za užívání bytu září 2021: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. září 2021 do zaplacení, - platba za užívání bytu říjen 2021: bylo uhrazeno dne 22. října 2021 – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje zákonný úrok z prodlení z 8.000,- Kč ročně za dobu od 21. října 2021 do 22. října 2021, - platba za užívání bytu leden 2022: bylo uhrazeno dne 22. ledna 2022 – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje zákonný úrok z prodlení z 8.000,- Kč ročně za dobu od 21. ledna 2022 do 22. ledna 2022, - platba za užívání bytu únor 2022: bylo uhrazeno dne 22. února 2022 – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje zákonný úrok z prodlení z 8.000,- Kč ročně za dobu od 21. února 2022 do 22. února 2022, - platba za užívání bytu březen 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. března 2022 do zaplacení, - platba za užívání bytu duben 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. dubna 2022 do zaplacení.

2. Jméno zainteresované osoby 1/0 požadovala, aby jí žalovaná zaplatila 152.000,- Kč s příslušenstvím dle II. výroku za užívání bytu č. hodnota v budově na adrese adresa: - platba za užívání bytu od 1. července 2022 do 17. července 2022 odpovídá částce 4.387,- Kč z 8.000,-Kč a tedy zbylé období od 18. července 2022 do 31. července 2022 odpovídá 3.613,- Kč - bylo uhrazeno dne 1. srpna 2022 – dluh vůči žalobci č. hodnota, který představuje zákonný úrok z prodlení z 4.387,- Kč ročně za dobu od 21. července 2022 do 1. srpna 2022 + dluh vůči žalobci č. hodnota, který představuje zákonný úrok z prodlení z 3.613,- Kč ročně za dobu od 21. července 2022 do 1. srpna 2022, - platba za užívání bytu září 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 2, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. září 2022 do zaplacení, - platba za užívání bytu říjen 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 2, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. října 2022 do zaplacení, - platba za užívání bytu listopad 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 2, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. listopadu 2022 do zaplacení, - platba za užívání bytu prosinec 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 2, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. prosince 2022 do zaplacení, - platby za užívání bytu za měsíce leden 2023 až březen 2024 (byt žalovaná vrátila 31. 3. 2024); nikdy nedošlo k úhradě – dluh vůči žalobci č. hodnota představuje částku 8.000,- Kč za každý kalendářní měsíc spolu se zákonným úrokem z prodlení z daných částek ročně za dobu od 21. dne příslušného měsíce 2023 do zaplacení.

3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. právnická osoba řízení soud provedl důkazy a učinil z nich zjištění: stanovy Anonymizováno IČO IČO – dle stanov mohl nájemce byt či jeho část přenechat jinému do podnájmu pouze s písemným souhlasem představenstva družstva s tím, že toto neplatí v případě podnájmu osobě blízké, smlouva o podnájmu části bytu z 29. 7. 2015 – Jméno zainteresované osoby 0/0 na dobu do 30. 7. 2017 podnajala tituly před jménem jméno FO část družstevního bytu Anonymizováno, IČO IČO, č. hodnota v Anonymizováno. NP domu č. p. Anonymizováno adresa a to v rozsahu Anonymizováno + Anonymizováno s chodbou, koupelnou, WC v přízemí; ve smlouvě bylo uvedeno, že část bytu bude tituly před jménem jméno FO užívat s přítelkyní Jméno zainteresované osoby 2/0, nar. Datum narození zainteresované osoby 2/0; nájemné bylo sjednáno ve výši 8 000,- Kč měsíčně se splatností vždy do každého 25. kalendářního dne předcházejícího měsíce; ohledně možnosti prodloužení smlouvy, smluvní strany sjednaly písemnou formu, výpis z centrální evidence obyvatel – JUDr jméno FO 24. 10. 2020 zemřel, smlouva o nájmu družstevního bytu z 21. 7. 2022 – BD Anonymizováno, IČO IČO, Jméno zainteresované osoby 1/0 jako členu družstva (stala se členem družstva na základě bezúplatného převodu družstevního podílu) pronajal byt č. hodnota v Anonymizováno. NP domu č. p. Anonymizováno adresa, komunikace z 2. 11. 2020, 8.12. 2020, 11. 12. 2020, 7. 3. 2021 – žalovaná sdělila, že p. jméno FO bude do prosince v LDN; žalovaná byla požádána o zasílání nájemného vždy do poloviny měsíce; žalovaná sdělila, že bude zasílat nájemné 8 000,- Kč; žalovaná obdržela připomenutí, že nájemné musí žalovaná odesílat do poloviny každého měsíce, tj. vždy do 14, usnesení Obvodního soudu pro adresa z 20. 3. 2024, č. j. spisová značka – Jméno zainteresované osoby 1/0 a žalovaná uzavřeli smír, že žalovaná byt vyklidí do 31. 3. 2024, předávací protokol z 31. 3. 2024 – žalovaná byt vrátila 31. 3. 2024 v neudržovaném stavu, dopis z 6. 11. 2023 – žalobkyně učinily předžalobní výzvu k zaplacení 144.000,- Kč.

5. Na základě provedených důkazů, které soud hodnotil postupem dle § 132 občanského soudního řádu, vzal soud za prokázané, že část družstevního bytu č. hodnota si od Jméno zainteresované osoby 0/0 jako členky družstva podnajal tituly před jménem jméno FO za nájemné 8.000,- Kč měsíčně na dobu do 30. 7. 2017 s tím, že v bytě s ním bude bydlet jeho přítelkyně Jméno zainteresované osoby 2/0. Po uplynutí doby podnájmu tituly před jménem jméno FO v podnájmu pokračoval. tituly před jménem jméno FO zemřel 24. 10. 2020. Na základě komunikace 2. 11. 2020, 8. 12. 2020, 11. 12. 2020, 7. 3. 2021 mezi Jméno zainteresované osoby 0/0 a Jméno zainteresované osoby 2/0 došlo k dohodě, že žalovaná bude mít část bytu v podnájmu za 8.000,- Kč měsíčně. Poté, co se členkou družstva stala M. jméno FO, tato vstoupila do práv a povinností o podnájmu části bytu, kterou uzavřely Jméno zainteresované osoby 0/0 a žalovaná. Žalovaná byt vrátila 31. 3. 2024.

6. Za shora uvedeného, pokud žalovaná Jméno zainteresované osoby 0/0 nezaplatila za užívání části podnajatého bytu částky uvedené v I. výroku rozsudku a specifikované v bodu 1. odůvodnění rozsudku, soud žalobě vyhověl. Pokud žalovaná M. jméno FO nezaplatila užívání části podnajatého bytu částky uvedené v II. výroku rozsudku a specifikované v bodu 2. odůvodnění rozsudku, soud žalobě vyhověl. Po právní stránce soud věc posoudil dle § 2274 zákona č. 89/2012 Sb., analogického použití § 2246 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. Úrok z prodlení soud žalobkyním přisoudil dle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb.

7. Dle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu Jméno zainteresované osoby 0/0 přísluší náhrada nákladů řízení za soudní poplatek z návrhu na zahájení řízení ve výši 1.600,- Kč a za právní zastoupení vše dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. - 3 x 2.380,- Kč za hlavní úkon (převzetí věci, sepis žaloby, účast při jednání soudu), 1 190,- Kč za hlavní úkon (jednoduchá výzva před podáním žaloby), 4 x 300,- Kč režijní paušál, 2.001,30Kč 21 % DPH.

8. Dle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu žalobkyni Jméno zainteresované osoby 1/0 přísluší náhrada nákladů řízení za soudní poplatek z návrhu na zahájení řízení ve výši 7.600,- Kč a za právní zastoupení vše dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. - 2 x 5.900,- Kč za hlavní úkon (převzetí věci, sepis žaloby), 2.380,- Kč za hlavní úkon (rozšíření žaloby), 7.180,- Kč za hlavní úkon (účast při jednání soudu), 2.950,- Kč za hlavní úkon (jednoduchá výzva před podáním žaloby), 5 x 300,- Kč režijní paušál, 5.420,10 Kč 21 % DPH.

9. O povinnosti Jméno zainteresované osoby 1/0 doplatit soudní poplatek z návrhu na zahájení řízení soud rozhodl dle § 7 odst. 2 zákona č. 549/1991 Sb. Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím soudu zdejšího, které bude mít náležitosti stanovené v § 205 odst. 1 a 2 občanského soudního řádu (v odvolání musí být vedle obecných náležitostí /§ 42 odst. 4/ uvedeno, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu se napadá, v čem je spatřována nesprávnost tohoto rozhodnutí nebo postupu soudu /odvolací důvod/ a čeho se odvolatel domáhá /odvolací návrh/). Dle § 205 odst. 2 občanského soudního řádu odvolání proti rozsudku nebo usnesení, jímž bylo rozhodnuto ve věci samé, lze odůvodnit jen tím, že a) nebyly splněny podmínky řízení, rozhodoval věcně nepříslušný soud prvního stupně, rozhodnutí soudu prvního stupně vydal vyloučený soudce (přísedící) nebo soud prvního stupně byl nesprávně obsazen, ledaže místo samosoudce rozhodoval senát, b) soud prvního stupně nepřihlédl k odvolatelem tvrzeným skutečnostem nebo k jím označeným důkazům, ačkoliv k tomu nebyly splněny předpoklady podle § 118b nebo § 175 odst. 4 části první věty za středníkem, c) řízení je postiženo jinou vadou, která mohla mít za následek nesprávné rozhodnutí ve věci, d) soud prvního stupně neúplně zjistil skutkový stav věci, neboť neprovedl navržené důkazy potřebné k prokázání rozhodných skutečností, e) soud prvního stupně dospěl na základě provedených důkazů k nesprávným skutkovým zjištěním, f) dosud zjištěný skutkový stav neobstojí, neboť tu jsou další skutečnosti nebo jiné důkazy, které nebyly dosud uplatněny (§ 205a), g) rozhodnutí soudu prvního stupně spočívá na nesprávném právním posouzení věci. Nesplní-li ten, komu toto rozhodnutí ukládá povinnost tuto povinnost, lze navrhnout soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.