26 C 453/2023

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 10 rozhodl samosoudkyní JUDr. Štěpánkou Dvouletou ve věci žalobkyň: 1) Jméno zainteresované osoby 0/0 , nar. Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 2) Jméno zainteresované osoby 1/0 , nar. Datum narození zainteresované osoby 1/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 obě zastoupeny advokátem Jméno zástupce zainteresované osoby 1/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované osoby 1/0 proti žalované: Jméno zainteresované osoby 2/0 , nar. Datum narození zainteresované osoby 2/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení 32.000,-Kč s příslušenstvím a 152.000,- Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni , Jméno zainteresované osoby 0/0, 32.000,- Kč spolu:- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5% ročně z částky 8.000,- Kč od 21. července 2021 do 22. listopadu 2021,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1.000,- Kč od 23. listopadu 2021 do 12. května 2022,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. srpna 2021 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. září 2021 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. října 2021 do 22. října 2021,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. ledna 2022 do 22. ledna 2022,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. února 2022 do 22. února 2022,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. března 2022 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. dubna 2022 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4.387,- Kč od 21. července 2022 do 1. srpna 2022, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni , Jméno zainteresované osoby 1/0, 152.000,- Kč spolu:- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3.613,- Kč od 21. července 2022 do 1. srpna 2022,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. září 2022 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. října 2022 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. listopadu 2022 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. prosince 2022 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. ledna 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. února 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. března 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. dubna 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. května 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. června 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. července 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. srpna 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. září 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. října 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. listopadu 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. prosince 2023 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. ledna 2024 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. února 2024 do zaplacení,- se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 8.000,- Kč od 21. března 2024 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni , Jméno zainteresované osoby 0/0, k rukám právního zástupce žalobkyně náhradu nákladů řízení ve výši 13.131,30 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

IV. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni , Jméno zainteresované osoby 1/0, k rukám právního zástupce žalobkyně náhradu nákladů řízení ve výši 38.830,100 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.V. , Jméno zainteresované osoby 1/0, je povinna zaplatit na účet Obvodního soudu pro Prahu 10 doplatek soudního poplatku z návrhu na zahájení řízení ve výši 1.600,- Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. 1. , Jméno zainteresované osoby 0/0, požadovala, aby jí žalovaná zaplatila 32.000,- Kč s příslušenstvím dle I. výroku za užívání bytu č. , hodnota, v budově na adrese , adresa, (smlouva o podnájmu části družstevního bytu, kterou uzavřela s , tituly před jménem, , jméno FO, 29. 7. 2015; byt užíval , tituly před jménem, , jméno FO, s přítelkyní , Jméno zainteresované osoby 2/0, ; , tituly před jménem, , jméno FO, v roce 2020 zemřel a , Jméno zainteresované osoby 2/0, dle dohody potvrdila, že bytu platit 8 000,- Kč měsíčně za užívání bytu; s účinností od 18. 7. 2022 se členem družstva stala , Jméno zainteresované osoby 1/0, ; , Jméno zainteresované osoby 1/0, a žalovaná se cítily být zavázány dohodou o podnájmu bytu; byt žalovaná vrátila 31. 3. 2024):- platba za užívání bytu červenec 2021: částečně uhrazeno dne 22. listopadu 2021 ve výši 7.000,- Kč, doplatek 1.000,- Kč uhrazen dne 12. května 2022 – dluh vůči žalobci č. , hodnota, , který představuje zákonný úrok z prodlení z 8.000,- Kč ročně za dobu od 21. července 2021 do 22. listopadu 2021 a zákonný úrok z prodlení z 1.000,- Kč ročně za dobu od 23. listopadu 2021 do 12. května 2022,- platba za užívání bytu srpen 2021: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. srpna 2021 do zaplacení,- platba za užívání bytu září 2021: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. září 2021 do zaplacení,- platba za užívání bytu říjen 2021: bylo uhrazeno dne 22. října 2021 – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje zákonný úrok z prodlení z 8.000,- Kč ročně za dobu od 21. října 2021 do 22. října 2021,- platba za užívání bytu leden 2022: bylo uhrazeno dne 22. ledna 2022 – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje zákonný úrok z prodlení z 8.000,- Kč ročně za dobu od 21. ledna 2022 do 22. ledna 2022,- platba za užívání bytu únor 2022: bylo uhrazeno dne 22. února 2022 – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje zákonný úrok z prodlení z 8.000,- Kč ročně za dobu od 21. února 2022 do 22. února 2022,- platba za užívání bytu březen 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. března 2022 do zaplacení,- platba za užívání bytu duben 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 1, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. dubna 2022 do zaplacení.2. , Jméno zainteresované osoby 1/0, požadovala, aby jí žalovaná zaplatila 152.000,- Kč s příslušenstvím dle II. výroku za užívání bytu č. , hodnota, v budově na adrese , adresa, :- platba za užívání bytu od 1. července 2022 do 17. července 2022 odpovídá částce 4.387,- Kč z 8.000,-Kč a tedy zbylé období od 18. července 2022 do 31. července 2022 odpovídá 3.613,- Kč - bylo uhrazeno dne 1. srpna 2022 – dluh vůči žalobci č. , hodnota, , který představuje zákonný úrok z prodlení z 4.387,- Kč ročně za dobu od 21. července 2022 do 1. srpna 2022 + dluh vůči žalobci č. , hodnota, , který představuje zákonný úrok z prodlení z 3.613,- Kč ročně za dobu od 21. července 2022 do 1. srpna 2022,- platba za užívání bytu září 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 2, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. září 2022 do zaplacení,- platba za užívání bytu říjen 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 2, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. října 2022 do zaplacení,- platba za užívání bytu listopad 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 2, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. listopadu 2022 do zaplacení,- platba za užívání bytu prosinec 2022: nikdy nedošlo k její úhradě – dluh vůči žalobci č. 2, který představuje částku 8.000,- Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dané částky ročně za dobu od 21. prosince 2022 do zaplacení,- platby za užívání bytu za měsíce leden 2023 až březen 2024 (byt žalovaná vrátila 31. 3. 2024); nikdy nedošlo k úhradě – dluh vůči žalobci č. , hodnota, představuje částku 8.000,- Kč za každý kalendářní měsíc spolu se zákonným úrokem z prodlení z daných částek ročně za dobu od 21. dne příslušného měsíce 2023 do zaplacení.

3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila., právnická osoba, řízení soud provedl důkazy a učinil z nich zjištění:stanovy , Anonymizováno, IČO , IČO, – dle stanov mohl nájemce byt či jeho část přenechat jinému do podnájmu pouze s písemným souhlasem představenstva družstva s tím, že toto neplatí v případě podnájmu osobě blízké,smlouva o podnájmu části bytu z 29. 7. 2015 – , Jméno zainteresované osoby 0/0, na dobu do 30. 7. 2017 podnajala , tituly před jménem, , jméno FO, část družstevního bytu , Anonymizováno, , IČO , IČO, , č. , hodnota, v , Anonymizováno, . NP domu č. p. , Anonymizováno, , adresa, a to v rozsahu , Anonymizováno, + , Anonymizováno, s chodbou, koupelnou, WC v přízemí; ve smlouvě bylo uvedeno, že část bytu bude , tituly před jménem, , jméno FO, užívat s přítelkyní , Jméno zainteresované osoby 2/0, , nar. , Datum narození zainteresované osoby 2/0, ; nájemné bylo sjednáno ve výši 8 000,- Kč měsíčně se splatností vždy do každého 25. kalendářního dne předcházejícího měsíce; ohledně možnosti prodloužení smlouvy, smluvní strany sjednaly písemnou formu,výpis z centrální evidence obyvatel – JUDr , jméno FO, 24. 10. 2020 zemřel,smlouva o nájmu družstevního bytu z 21. 7. 2022 – BD , Anonymizováno, , IČO , IČO, , , Jméno zainteresované osoby 1/0, jako členu družstva (stala se členem družstva na základě bezúplatného převodu družstevního podílu) pronajal byt č. , hodnota, v , Anonymizováno, . NP domu č. p. , Anonymizováno, , adresa, ,komunikace z 2. 11. 2020, 8.12. 2020, 11. 12. 2020, 7. 3. 2021 – žalovaná sdělila, že p. , jméno FO, bude do prosince v LDN; žalovaná byla požádána o zasílání nájemného vždy do poloviny měsíce; žalovaná sdělila, že bude zasílat nájemné 8 000,- Kč; žalovaná obdržela připomenutí, že nájemné musí žalovaná odesílat do poloviny každého měsíce, tj. vždy do 14,usnesení Obvodního soudu pro , adresa, z 20. 3. 2024, č. j. , spisová značka, – , Jméno zainteresované osoby 1/0, a žalovaná uzavřeli smír, že žalovaná byt vyklidí do 31. 3. 2024,předávací protokol z 31. 3. 2024 – žalovaná byt vrátila 31. 3. 2024 v neudržovaném stavu,dopis z 6. 11. 2023 – žalobkyně učinily předžalobní výzvu k zaplacení 144.000,- Kč.

5. Na základě provedených důkazů, které soud hodnotil postupem dle § 132 občanského soudního řádu, vzal soud za prokázané, že část družstevního bytu č. , hodnota, si od , Jméno zainteresované osoby 0/0, jako členky družstva podnajal , tituly před jménem, , jméno FO, za nájemné 8.000,- Kč měsíčně na dobu do 30. 7. 2017 s tím, že v bytě s ním bude bydlet jeho přítelkyně , Jméno zainteresované osoby 2/0, . Po uplynutí doby podnájmu , tituly před jménem, , jméno FO, v podnájmu pokračoval. , tituly před jménem, , jméno FO, zemřel 24. 10. 2020. Na základě komunikace 2. 11. 2020, 8. 12. 2020, 11. 12. 2020, 7. 3. 2021 mezi , Jméno zainteresované osoby 0/0, a , Jméno zainteresované osoby 2/0, došlo k dohodě, že žalovaná bude mít část bytu v podnájmu za 8.000,- Kč měsíčně. Poté, co se členkou družstva stala M. , jméno FO, , tato vstoupila do práv a povinností o podnájmu části bytu, kterou uzavřely , Jméno zainteresované osoby 0/0, a žalovaná. Žalovaná byt vrátila 31. 3. 2024.

6. Za shora uvedeného, pokud žalovaná , Jméno zainteresované osoby 0/0, nezaplatila za užívání části podnajatého bytu částky uvedené v I. výroku rozsudku a specifikované v bodu 1. odůvodnění rozsudku, soud žalobě vyhověl. Pokud žalovaná M. , jméno FO, nezaplatila užívání části podnajatého bytu částky uvedené v II. výroku rozsudku a specifikované v bodu 2. odůvodnění rozsudku, soud žalobě vyhověl. Po právní stránce soud věc posoudil dle § 2274 zákona č. 89/2012 Sb., analogického použití § 2246 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. Úrok z prodlení soud žalobkyním přisoudil dle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb.

7. Dle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu , Jméno zainteresované osoby 0/0, přísluší náhrada nákladů řízení za soudní poplatek z návrhu na zahájení řízení ve výši 1.600,- Kč a za právní zastoupení vše dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. - 3 x 2.380,- Kč za hlavní úkon (převzetí věci, sepis žaloby, účast při jednání soudu), 1 190,- Kč za hlavní úkon (jednoduchá výzva před podáním žaloby), 4 x 300,- Kč režijní paušál, 2.001,30Kč 21 % DPH.

8. Dle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu žalobkyni , Jméno zainteresované osoby 1/0, přísluší náhrada nákladů řízení za soudní poplatek z návrhu na zahájení řízení ve výši 7.600,- Kč a za právní zastoupení vše dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. - 2 x 5.900,- Kč za hlavní úkon (převzetí věci, sepis žaloby), 2.380,- Kč za hlavní úkon (rozšíření žaloby), 7.180,- Kč za hlavní úkon (účast při jednání soudu), 2.950,- Kč za hlavní úkon (jednoduchá výzva před podáním žaloby), 5 x 300,- Kč režijní paušál, 5.420,10 Kč 21 % DPH.

9. O povinnosti , Jméno zainteresované osoby 1/0, doplatit soudní poplatek z návrhu na zahájení řízení soud rozhodl dle § 7 odst. 2 zákona č. 549/1991 Sb.