34 C 158/2023

Plný text

název soudu rozhodl samosoudkyní Mgr. Evou Přívrackou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované o 41 346 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 198 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z této částky od 6. 4. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 5 181 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z této částky od 6. 5. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 5 181 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z této částky od 6. 6. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

IV. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 5 131 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z této částky od 6. 7. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

V. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 5 131 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z této částky od 6. 8. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

VI. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 5 131 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z této částky od 6. 9. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

VII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 5 131 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z této částky od 6. 10. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

VIII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 5 131 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z této částky od 6. 11. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

IX. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 5 131 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z této částky od 6. 12. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

X. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 2 068 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou domáhal vůči žalované, aby jí soud uložil povinnost zaplatit žalobci 41 346 Kč z titulu dlužných úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytové jednotky číslo umístěné v budově adresa, zapsané na listu vlastnictví číslo vedeném stát. instituce, stát. instituce, pro obec Praha a k.ú. část obce, když žalovaná byla výlučnou uživatelkou předmětné bytové jednotky a byla povinna platit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na plnění poskytovaná s užíváním bytu, a to ve výši 5 181 Kč měsíčně do 01/ 2022 a od 07/ 2022 ve výši 5 131 Kč měsíčně. Na dlužnou částku v celkové výši 41 346 Kč, sestávající z dlužných záloh za 04/ 2022 ve výši nedoplatku 198 Kč, za období číslo 2022 ve výši 2 x 5 181 Kč a za období 07/ 2022 – 12/ 2022 ve výši 6 x 5 131 Kč. Žalovaná neuhradila ničeho ani po zaslání předžalobní upomínky.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

3. Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.

4. V řízení z listinných důkazů vyplynulo, že žalovaná je spoluvlastníkem bytové jednotky číslo umístěné v budově adresa, v k. ú. část obce, územní celek (výpisem z katastru nemovitostí list vlastnictví). Žalovaná je povinna hradit poplatky za správu domu a pozemku a zálohy na služby a na správu domu a pozemku od 1. 1. 2022 v celkové výši 5 181 Kč měsíčně a od 1. 7. 2022 v celkové výši 5 131 Kč. Splatnost úhrad byla stanovena k 5. dni v měsíci (stanovením měsíčních úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu). Žalovaná na předepsané platby v období od 02/ 2022 do 12/ 2022 včetně v celkové výši 56 691 Kč (5x 5 181 Kč a 6x 5 131 Kč) uhradila pouze částku ve výši 15 345 Kč. Na svůj dluh v celkové výši 41 346 Kč žalovaná neuhradila ničeho, a to ani po zaslání upomínky k úhradě (přehledem předpisů s úhradami, upomínkou k úhradě).

5. Soud nemá důvodu pochybovat o uvedených skutečnostech, tím spíše za situace, kdy žalovaná soudu žádné důkazy nepředložila, žalobou uplatněný nárok nesporovala a uhrazení dlužné částky netvrdila.

6. Po právní stránce soud posoudil věc následovně:

7. Podle § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

8. Podle § 1181 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

9. Podle § 1194 o. z. společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem (…).

10. Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek, jehož předmětem činnosti je správa domu na adrese adresa žalované a žalobkyně. Správou domu se dle stanov žalobce rozumí rovněž zajišťování služeb, stanovení a vybírání příspěvků od vlastníka jednotek na správu domu, stanovení a vybírání úhrad cen služeb, vč. stanovení záloh a jejich vyúčtování. V mezích výkonu této činnosti má žalobce v souladu s § 1194 o. z. právní osobnost a je tedy oprávněn domáhat se daných úhrad po žalované. Žalovaná jakožto spoluvlastník a uživatel bytové jednotky má dle § 1181 a § 1194 o. z. a dle stanov povinnost hradit příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na služby. Konkrétní výše těchto úhrad byla stanovena na 5 181 Kč, resp. 5 131 Kč měsíčně. Na tyto platby za období duben 2022 až prosinec 2022 žalovaná uhradila pouze částku ve výši 4 983 Kč. Vzhledem k tomu, že se žalovaná dostala do prodlení s úhradou peněžitého dluhu, žalobce požaduje rovněž zákonný úrok z prodlení dle § 1970 o. z. V řízení nebylo prokázáno, že by žalovaná něčeho dalšího uhradila, soud proto rozhodl, jak uvedeno ve výroku anonymizováno tohoto rozsudku.

11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 068 Kč odpovídají zaplacenému soudnímu poplatku, neboť žalobce požadoval náklady pouze ve výši zaplaceného soudního poplatku. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 10. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nebude-li povinnost stanovená tímto rozhodnutím plněna řádně a včas, lze se jejího splnění domáhat návrhem na výkon rozhodnutí nebo nařízení exekuce.