46 C 196/2025

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 10 rozhodl samosoudkyní JUDr. Helenou Kolbabovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalované: Jméno žalované, narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované o 23 129 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 23 129 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 7 649 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 7 740 Kč od 1. 2. 2025 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 7 740 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 2 972 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně tvrdila, že je vlastníkem Anonymizováno č. hodnota nacházejícího se v Anonymizováno nadzemním podlaží v domě na adrese: adresa, umístěném na pozemku Anonymizováno v katastrálním území právnická osoba, zapsané na listu Anonymizováno u právnická osoba Anonymizováno, katastrální pracoviště adresa (dále jen „Anonymizováno“). Mezi účastníky byla dne datum uzavřena Anonymizováno (dále jen „Anonymizováno“). Žalovaná se tak zavázala hradit žalobkyni měsíční nájemné a zálohy na služby v celkové částce 7 649 Kč, od 1. 1. 2025 pak v celkové částce 7 740 Kč. Datum splatnosti bylo sjednáno na poslední den příslušného kalendářního měsíce. Anonymizováno byla uzavřena na dobu určitou do 31. 8. 2022, přičemž byla opakovaně automaticky prolongována až do 28. 2. 2025. Žalovaná však ani na předžalobní výzvu neuhradila žalobkyni nájemné a zálohy na služby za měsíce Anonymizováno 2024 až Anonymizováno 2025 (splatné ve dnech datum) v celkové částce 23 129 Kč (7 649 Kč + 7 740 Kč + 7 740 Kč), pročež se žalobkyně uvedené částky domáhala v tomto řízení.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

3. Soud věc rozhodl bez nařízení jednání, neboť pro tento postup byly splněny podmínky stanovené § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“).

4. Na základě žalobkyní předložených listinných důkazů zjistil soud tento skutkový stav věci:

5. Žalobkyně je vlastníkem Anonymizováno (prokázáno: Výpisem z katastru nemovitostí na č. l. 34).

6. Mezi účastníky byla dne datum uzavřena Anonymizováno, jejímž předmětem byl Anonymizováno Anonymizováno. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do datum. Žalovaná se zavázala hradit žalobkyni měsíční nájemné a zálohy na služby ve výši stanovené v evidenčním listu. Jednalo se celkem o částku 7 649 Kč měsíčně, od 1. 1. 2025 pak celkem o částku 7 740 Kč. Datum splatnosti bylo sjednáno na poslední den příslušného kalendářního měsíce (prokázáno: Anonymizováno na č. l. 6; Anonymizováno listy na č. l. 11).

7. Žalovaná neuhradila Anonymizováno a Anonymizováno na služby za měsíce Anonymizováno 2024 až Anonymizováno 2025 v celkové částce 23 129 Kč. Dne 28. 2. 2025 pak žalovaná předala Anonymizováno žalobkyni (prokázáno: Anonymizováno Anonymizováno na č. l. 12; Anonymizováno výzvou ze dne 11. 3. 2025 + Anonymizováno stvrzenkou ze dne 25. 3. 2025; Anonymizováno Anonymizováno na č. l. 10).

8. Z výpisu z Anonymizováno ze dne 11. 1. 2016 na č. l. 5 a přejímacího Anonymizováno ze dne 31. 5. 2022 na č. l. 9 soud ničeho podstatného pro řízení nezjistil.

9. Zjištěný skutkový stav věci soud po právní stránce posoudil takto:

10. Mezi účastníky byla uzavřena Anonymizováno ve smyslu § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), přičemž doba Anonymizováno byla opakovaně prodlužována ve smyslu § 2285 o. z. až do dne 28. 2. 2025. Žalovaná však své závazky plynoucí ze Anonymizováno nesplnila, neboť žalobkyni neuhradila Anonymizováno a Anonymizováno na služby za měsíce Anonymizováno 2024 až Anonymizováno 2025 (splatné ve dnech datum) v celkové částce 23 129 Kč (7 649 Kč + 7 740 Kč + 7 740 Kč). Soud proto přiznal žalobkyni nárok na zaplacení částky 23 129 Kč odpovídající uvedeným závazkům. Podle § 1970 o. z. pak soud přiznal žalobkyni nárok na zaplacení úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 7 649 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 7 740 Kč od 1. 2. 2025 do zaplacení a úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 7 740 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení, neboť žalovaná se ocitla v prodlení ve smyslu § 1968 o. z. Výše úroku z prodlení vychází z § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Počátek prodlení připadá na den následující po splatnosti uvedených závazků.

11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 972 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 157 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 14b vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 23 129 Kč sestávající z částky 400 Kč za každý ze tří úkonů právní služby realizovaných před podáním návrhu ve věci včetně tří paušálních náhrad výdajů po 100 Kč dle § 14b odst. 6 písm. a) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 1 500 Kč ve výši 315 Kč.

12. Lhůtu k plnění soud stanovil podle § 160 odst. 1 věty před středníkem o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 10. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.