15 C 65/2024

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 2 rozhodl soudcem JUDr. Ondřejem Růžičkou ve věci žalobce: Jméno žalobce, narozený Datum narození žalobce bytem Adresa žalobce zastoupený advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného, 108 Rejkjavik o zaplacení 204 000 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši částka s úrokem z prodlení ve výši 15 % p.a. od datum do zaplacení; ve výši částka s úrokem z prodlení ve výši 15 % p.a. od datum do zaplacení; ve výši částka s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % p.a. od datum do zaplacení; ve výši částka s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % p.a. od datum do zaplacení; ve výši částka s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % p.a. od datum do zaplacení; ve výši částka s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % p.a. od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce částka k rukám jeho právního zástupce do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku. 1. jméno FO Jméno žalobce, dat. nar. Datum narození žalobce, trvale bytem adresa (dále jen „Žalobce“) uzavřel dne datum s panem Jméno žalovaného, dat. nar.Datum narození žalovaného, trvale bytem Adresa žalovaného, 108 Rejkjavik, Iceland, adresa pro doručování adresa (dále jen „Žalovaný“), Nájemní smlouvu, jejímž předmětem je nájem bytu na adrese adresa, a to jednotky č. 362/4, způsob využití byt, umístěné v domě č.p. 362 postaveném na pozemku par. č. hodnota, to vše v k.ú. adresa, obec adresa, jednotka zapsaná na LV 11908 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště adresa. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od datum do datum. Doba nájmu Bytu na základě Nájemní smlouvy byla Žalobcem a Žalovaným prodloužena opět na dobu určitou do datum, a to dne datum uzavřením Dodatku č. hodnota k Nájemní smlouvě. Následně Žalobce s Žalovaným uzavřel dne datum Dodatek č. hodnota k Nájemní smlouvě, na základě něhož došlo mimo jiné k prodloužení doby nájmu Bytu opět na dobu určitou do datum. Podle čl.

4. Nájemní smlouvy je Žalovaný povinen hradit Žalobci měsíční nájemné a zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši částka, jak dohodnuto mezi Žalobcem a Žalovaným v Dodatku č. hodnota, vždy předem do 20. dne měsíce předcházejícího měsíci, za který má být placeno. Žalovaný však výše uvedené platby po dobu trvání nájmu Bytu neplatí řádně ani včas, a to od datum. Žalovaný neuhradil Žalobci měsíční nájemné a zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši částka za měsíc září, říjen a listopad 2023. Žalovaný tedy dlužil Žalobci celkovou částku ve výši částka na nájemném a zálohách na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu za období měsíce září až listopad 2023. Následně Žalovaný dne datum uhradil Žalobci částku ve výši částka a dne datum částku ve výši částka. Od datum Žalovaný Žalobci opět v rozporu s Nájemní smlouvou, ve znění pozdějších dodatků, do dnešního dne neuhradil ničeho na nájemné a na zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu. Žalobce v souladu s ustanovením § 1933 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, započetl plnění poskytnuté Žalobci Žalovaným dne datum a dne datum v celkové výši částka na závazky Žalovaného nejdříve splatné, tedy na dlužné nájemné a na dlužné zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu za měsíc září, říjen a listopad 2023. Vzhledem k tomu, že Žalovaný Žalobci od datum neuhradil do dnešního dne ničeho dalšího na nájemné a na zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu dle Nájemní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, dostal se Žalovaný do prodlení s úhradou měsíčního nájemného a měsíčních záloh na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši částka za měsíc prosinec 2023 a za měsíce leden až květen 2024. Podle soupisu obdržených plateb Žalobce za Žalovaným eviduje následující neuhrazené měsíční nájemné a měsíční zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu dle Nájemní smlouvy.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.

3. Zdejší soud věc rozhodl dle § 115a o.s.ř., aniž by nařizoval jednání, neboť je objasněna listinnými důkazy a účastníci s takovým postupem souhlasili.

4. Soud má osvědčeno z listinných důkazů a to Nájemní smlouva ze dne datum, Dodatek č. hodnota k Nájemní smlouvě ze dne datum, Dodatek č. hodnota k Nájemní smlouvě ze dne datum, Soupis obdržených plateb od datum do datum, Kopie výpisu z bankovního účtu č. č. účtu za období od datum do datum, že mezi účastníky byla uzavřená nájemní smlouva jejímž předmětem je nájem bytu na adrese adresa, a to jednotky č. 362/4, způsob využití byt, umístěné v domě č.p. 362 postaveném na pozemku par. č. hodnota, to vše v k.ú. adresa, obec adresa, jednotka zapsaná na LV 11908 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště adresa a že nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od datum do datum. Doba nájmu Bytu na základě Nájemní smlouvy byla Žalobcem a Žalovaným prodloužena opět na dobu určitou do datum, a to dne datum uzavřením Dodatku č. hodnota k Nájemní smlouvě. Následně Žalobce s Žalovaným uzavřel dne datum Dodatek č. hodnota k Nájemní smlouvě, na základě něhož došlo mimo jiné k prodloužení doby nájmu Bytu opět na dobu určitou do datum. Podle čl.

4. Nájemní smlouvy je Žalovaný povinen hradit Žalobci měsíční nájemné a zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši částka, jak dohodnuto mezi Žalobcem a Žalovaným v Dodatku č. hodnota, vždy předem do 20. dne měsíce předcházejícího měsíci, za který má být placeno. Žalovaný však výše uvedené platby po dobu trvání nájmu Bytu neplatí řádně ani včas, a to od datum. Žalovaný neuhradil Žalobci měsíční nájemné a zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši částka za měsíc září, říjen a listopad 2023. Žalovaný tedy dlužil Žalobci celkovou částku ve výši částka na nájemném a zálohách na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu za období měsíce září až listopad 2023. Následně Žalovaný dne datum uhradil Žalobci částku ve výši částka a dne datum částku ve výši částka. Od datum Žalovaný Žalobci opět v rozporu s Nájemní smlouvou, ve znění pozdějších dodatků, do dnešního dne neuhradil ničeho na nájemné a na zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu.

5. Žalobce v souladu s ustanovením § 1933 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), započetl plnění poskytnuté Žalobci Žalovaným dne datum a dne datum v celkové výši částka na závazky Žalovaného nejdříve splatné, tedy na dlužné nájemné a na dlužné zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu za měsíc září, říjen a listopad 2023. Vzhledem k tomu, že Žalovaný Žalobci od datum neuhradil do dnešního dne ničeho dalšího na nájemné a na zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu dle Nájemní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, dostal se Žalovaný do prodlení s úhradou měsíčního nájemného a měsíčních záloh na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši částka za měsíc prosinec 2023 a za měsíce leden až květen 2024. Žalovaný svůj závazek vyplývající z nájemní smlouvy nesplnil, proto soud vyhověl žalobě a uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci dlužnou částku.

6. Lhůta k plnění byla stanovena na tři dny od právní moci rozsudku podle § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.

7. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení, jelikož měl ve věci plný úspěch a současně doložil, že žalovanému zaslal ve smyslu ust. § 142a odst. 1 o. s. ř. výzvu k plnění v požadované výši. Náhradu nákladů řízení představuje zaplacený soudní poplatek ve výši částka, dále odměna advokáta za 3 úkony právní služby dle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu á částka (za převzetí zastoupení, žalobu, výzvu k plnění), paušální náhrada hotových výdajů za 3 úkony právní služby á částka a náhrada DPH ve výši 21 %. Žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve smyslu § 149 odst. 1 o. s. ř. k rukám zástupce žalobkyně. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 2. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.