22 C 152/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 2 rozhodl soudcem Mgr. Janem Lipertem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o uložení povinnosti předložit účetní závěrku za rok 2020 a finální vypořádání příjmů a výdajů

I. Žalovaný je povinen předložit žalobci: a) účetní závěrku za období roku 2020, týkající se hospodaření s nemovitými věcmi, a to pozemku [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [výměra], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [obec], [anonymizováno] [číslo], [anonymizováno], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [výměra] [anonymizováno], [anonymizována dvě slova] [katastrální uzemí], [územní celek], b) finální vypořádání příjmů a výdajů v poměru 40% pro žalobce a 60% pro žalovaného, týkajících se spoluvlastnického vztahu žalobce a žalovaného k nemovitým věcem, a to pozemku [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [výměra], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [obec], [anonymizováno] [číslo], [anonymizováno], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [výměra] [anonymizováno], [anonymizována dvě slova] [katastrální uzemí], [územní celek], za období od 1.1.2020 do 30.9.2020 (tj. do okamžiku právních účinků vkladu vlastnického práva žalovaného ke shora uvedeným nemovitostem, to vše do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 10 712 Kč do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce. Žalobou ze dne 13. 8. 2021 se žalobce domáhá předložení účetní závěrky za rok 2020 a finálního vypořádání příjmů a výdajů. V žalobě tvrdí, že byl s žalovaným spoluvlastníkem nemovitých věcí (spoluvlastnický podíl žalobce - id. 2/5 vzhledem k celku a spoluvlastnický podíl žalovaného - id. 3/5 vzhledem k celku), a to pozemku [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [výměra], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [obec], [anonymizováno] [číslo], [anonymizováno], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [výměra] [anonymizováno], [anonymizována dvě slova] [katastrální uzemí], [územní celek]. Následně došlo ke zrušení spoluvlastnictví na základě mediační dohody ze dne 5. 2. 2020, ve které se žalovaný zavázal předložit žalobci účetní závěrku za rok 2020 a finální vypořádání příjmů a výdajů, a to do 30. 6. 2021. Žalovaný však účetní závěrku za rok 2020 a finální vypořádání příjmů a výdajů nepředložil. Žalovaný uvedl, že potřebné dokumenty nemohl předložit v řádném termínu, neboť poslední konečná fakturace dodavatele [právnická osoba] byla vystavena k datu 27. 5. 2021. Oslovená účetní firma neměla kapacitu stanovený termín dodržet. Žalovaný očekává, že povinnost splní do konce října 2021. Protože byly splněny předpoklady podle § 115a o. s. ř., rozhodl soud ve věci samé bez jednání. Z mediační dohody ze dne 5. 2. 2020 vyplývá, že se účastníci dohodli na zrušení spoluvlastnictví k pozemku [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [výměra], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [obec], [anonymizováno] [číslo], [anonymizováno], [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova] [výměra] [anonymizováno], [anonymizována dvě slova] [katastrální uzemí], [územní celek]. Výlučným vlastníkem nemovitostí se stane žalovaný, který žalobci uhradí úplatu v celkové výši 25 000 000 Kč. V článku IV bod 2 se účastníci dohodli, že finální vypořádání příjmů a výdajů ze spoluvlastnictví nemovitosti do právních účinků vkladu vlastnického práva žalovaného k nemovitostem proběhne nejpozději do 30. 6. 2021 na základě účetní uzávěrky příjmů za rok 2020. Účetní uzávěrku a finální vypořádání příjmů a výdajů ze spoluvlastnictví vyhotoví žalovaný a předloží je žalobci do 30. 6. 2021. Z dopisu ze dne 19. 8. 2021 vyplývá, že žalovaný žalobci sdělil, že z důvodu nekompletních podkladů pro účetní závěrku nemohl předložit účetní závěrku a finální vyúčtování, přičemž tuto povinnost splní do konce září 2021. Z faktury [právnická osoba] vyplývá, že byla vystavena dne 27. 5. 2021. Žalobce a žalovaný byli ve smyslu § 1121 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen občanský zákoník) spoluvlastníky nemovitých věci, přičemž dle § 1118 občanského zákoníku náleží spoluvlastníku vyúčtování, jak bylo se společnou věcí nakládáno. Dle § 1119 se lze předložení vyúčtování při zániku spoluvlastnictví domáhat. Spoluvlastnictví účastníků bylo zrušeno a v mediační dohodě se účastníci dohodli, že žalovaný žalobci předloží účetní závěrku za rok 2020 a finální vypořádání příjmů a výdajů, a to do 30. 6. 2021. Jestliže žalovaný účetní závěrku a finální vypořádání příjmů a výdajů ve stanovené lhůtě nepředložil, dostal se do prodlení, a soud proto žalobě vyhověl. Při rozhodování o nákladech řízení se soud zabýval obranou žalovaného, že nemohl účetní závěrku a finální vypořádání předložit, neboť mu scházela faktura od dodavatele [právnická osoba], a že oslovená účetní firma nebyla schopna termín dodržet. [právnická osoba] byla vystavena dne 27. 5. 2021, tedy více než měsíc před koncem lhůty pro předložení účetní závěrky a finálního vypořádání příjmů a výdajů, což je doba dostatečná, aby žalovaný mohl splnit svoji povinnost. Žalovaný o nemožnosti předložit účetní závěrku a finální vypořádání žalobce informoval až po uplynutí lhůty v dopise ze dne 19. 8. 2021 a uváděl zde, že svoji povinnost splní do konce září 2021. Žalobce však účetní závěrku a finální vypořádání dosud nepředložil, a proto zde soud neshledává žádný důvod, proč by soud neměl aplikovat § 142 odst. 1 o. s. ř. a přiznat žalobci, který byl v řízení úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení, které jsou představovány zaplaceným soudním poplatkem ve výši 2 000 Kč a náklady na právní zastoupení. Odměna advokáta byla stanovena podle § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. advokátního tarifu á 1 500 Kč za 3 úkony právní služby (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní upomínka, sepis žaloby a vyjádření ze dne 9. 11. 2021) a paušální náhradou hotových výdajů advokáta á 300 Kč za 4 úkony právní služby dle ustanovení § 13 odst. 3 advokátního tarifu a náhrada DPH. Celkem náklady žalobce činí 10 712 Kč. Soud žalovanému poskytl delší lhůtu k plnění podle § 160 odst. 1 o. s. ř., neboť takto prodloužená lhůta žalobce nepoškozuje, odpovídá lépe povaze nepeněžitého plnění, kterého se domáhá žalobce, zohledňuje skutečnost, že žalovaný svůj závazek nepopírá, a i po právní moci rozsudku žalovanému poskytuje dostatečný časový prostor pro splnění uložené povinnosti.