26 C 30/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 2 rozhodl soudkyní JUDr Šárkou Henzlovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit a žalobkyni vyklizené odevzdat prostory sloužící podnikání (nebytové prostory) č. 73 o velikosti 58,28 m2, nacházejících se v 1. podlaží domu [adresa], postaveného na pozemku parcelní [číslo] v [obec a číslo], katastrální území Nové Město, ul. [ulice a číslo], a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 5 600 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se svou žalobou ze dne 2. 2. 2021 domáhá proti žalovanému vyklizení nebytových prostor sloužících k podnikání v [anonymizováno] ul. [číslo] [obec a číslo] – [část obce]. Svou žalobu odůvodnila tím, že na základě nájemní smlouvy ze dne 14. 12. 2017 měl žalovaný pronajatý nebytový prostor č. 73 o velikosti 58,28 m2. Žalobkyně dala žalovanému výpověď z nájmu s tím, že výpověď byla žalovanému odeslána 2. 6. 2020, doručena 4. 6. 2020 a tříměsíční výpovědní doba uplynula 30. 9. 2020.

2. Žalovaný nesouhlasil se žalobou, na svou obranu uvedl, že žádal žalobkyni o prodloužení doby nájmu a nyní si hledá nové nebytové prostory, až se z nebytových prostor po najití nových vystěhuje.

3. Mezi účastníky není sporné a soud má prokázáno z listinných důkazů, že dnem 14. 12. 2017 byla mezi účastníky sjednána nájemní smlouva s účinností od 1. 1. 2018 na základě, které žalobkyně jako pronajímatel pronajala žalovanému nebytové prostory o rozloze 58,28 m2, žalovaný se zavázal za tyto prostory hradit nájemné. Na základě usnesení rady Městské části [obec a číslo] [číslo] rozhodla žalobkyně 25. 5. 2020 tak, že ukončí nájemní vztah výpovědí bez udání důvodu.

4. Žalovanému byla výpověď odeslána a doručena 4. 6. 2020 uložením na poště tak, jak vyplývá z dodejky. Výpovědní doba uplynula 30. 9. 2020.

5. Žalovaná vyzvala žalobce k vyklizení nebytových prostor. Žalobce žádal o prodloužení nájemní smlouvy. Žalobkyně ho vyrozuměla o zamítnutí jeho žádosti.

6. Soud posoudil věc po právní stránce následovně: mezi účastníky byl sjednán nájem ve smyslu ust. § 2201 a násl. OZ. Nájemní vztah skončil výpovědí podle § 1998 OZ. Žalobkyně vyzvala žalovaného k vyklizení nebytových prostor.

7. Soud na základě výše uvedeného odůvodnění vyhověl žalobě, uložil žalovanému vyklidit nebytový prostor, neboť po 30. 9. 2020 užívá nebytový prostor bez právního důvodu.

8. Ohledně náhrady nákladů řízení soud rozhodoval dle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. a přiznal zcela úspěšné žalobkyni plnou náhradu nákladů řízení představující zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč a dva režijní paušály po 300 Kč dle ust. § 151 o. s. ř. za sepis žaloby a účast při jednání.