43 C 2/2022

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 2 rozhodl soudcem JUDr. Luďkem Pilným v právní věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného o zaplacení 68 946 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 68 946 Kč se zákonným úrokem z prodlení výši 8,25% ročně z částky 63 425 Kč od 1.8.2020 do zaplacení a zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5% ročně z částky 5 521 Kč od 1.8.2021 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 3 358 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku. Žalobou podanou k soudu dne 11.11.2021 se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím. Účastníci uzavřeli dne 21.10.1997 nájemní smlouvu na byt číslo sestávající se z kuchyně, jednoho pokoje a příslušenství o rozloze 55,58 m2, nacházející se v 5. nadzemním podlaží domu adresa, č. o. anonymizováno v ulici ulice, obec a číslo Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou. Jelikož žalovaný neplatil nájemné a zálohy na služby a přenechal byt bez souhlasu žalobce k užívání jiným osobám, byla mu dána dne 14.6.2013 výpověď z nájmu bytu. Nájemní vztah skončil uplynutím výpovědní doby ke dni 30.9.2013. Vyklizení bytu proběhlo na základě rozsudku zdejšího soudu ze dne 30.4.2018, č. j. číslo jednací, dne 18.2.2020. Žalovaný neuhradil poskytnuté služby spojené s užíváním bytu za rok 2019 ve výši 63 425 Kč a za období od 1.1.2020 do 18.2.2020 ve výši 5 521 Kč. Splatnost doplatků je v případě vyúčtování za rok 2019 stanovena na den 31.7.2020 a v případě vyúčtování služeb za rok 2020 na 31.7.2021. Žalobce vyzval žalovaného k zaplacení dlužné částky, žalovaný však do dnešního dne ničeho neuhradil. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Soud ve věci postupoval podle ust. § 115a o.s.ř. a rozhodl bez nařízení jednání, neboť účastníci s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasili. Z listinných důkazů, přiložených k žalobě (výpis z katastru nemovitostí pro pozemek parc. č. rok v k. ú. část obce, zapsaný na LV č. rok, nájemní smlouva ze dne 21.10.1997, výpověď z nájmu ze dne 14.6.2013 s doručenkou, rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 2 ze dne 30.4.2018, č.j. číslo jednací, protokol o exekučním vyklizení bytu ze dne 18.2.2020, vyúčtování služeb za rok 2019 ze dne 24.4.2020, vyúčtování služeb za období od 1.1.2020 do 18.2.2020 s dodejkou, výzva ze dne 23.9.2021 s doručenkou), soud učinil tato skutková zjištění: Žalobce uzavřel dne 21.10.1997 se žalovaným smlouvu o nájmu bytu číslo sestávajícího se z kuchyně, jednoho pokoje a příslušenství, nacházející se v 5. podlaží bytového domu adresa na adrese adresa žalovaného. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Byt byl po skončení nájmu exekučně vyklizen dne 18.2.2020. Žalovaný neuhradil žalobci za služby související s užíváním bytu za rok 2019 částku ve výši 63 425 Kč a za část roku 2020, konkrétně za období od 1.1.2020 do 18.2.2020, částku ve výši 5 521 Kč. Žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky 68 946 Kč ve lhůtě jednoho týdne dopisem ze dne 23.9.2021. Zásilku si žalovaný nevyzvedl. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, (dále jen o. z.) se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za toto pronajímateli nájemné. Podle § 2251 odst. 1 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné sjednané platební období, nejpozději do 5. dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně. Podle § 2252 odst. 1 o. z. požádá-li o to nájemce, umožní mu pronajímatel zpravidla nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období nahlédnout do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok, jakož i pořídit si z vyúčtování výpisy, opisy nebo kopie; totéž platí o dokladech týkajících se účtovaných nákladů. Podle odst. 2 téhož ustanovení nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby jsou splatné k témuž dni; není-li ujednána jiná doba, jsou splatné do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Soud vzal na základě provedeného dokazování za prokázané, že nárok, který je žalobou požadován, je požadován po právu. V řízení bylo prokázáno, že účastníci platně uzavřeli nájemní smlouvu na dobu neurčitou. Nájemní vztah skončil uplynutím dne 30.9.2013. Žalovaný užíval byt i po skončení nájmu do 18.2.2020, kdy byl exekučně vyklizen. Žalovaný neuhradil žalobci za služby související s užíváním bytu za rok 2019 částku ve výši 63 425 Kč, a za část roku 2020 částku 5 521 Kč (§ 2252 o. z.). Jelikož byl vznik dluhu a i jeho výše prokázán a žalovaný netvrdil, že by dluh byť částečně splnil, je žaloba podána po právu a dlužnou částku 68 946 Kč je žalovaný povinen zaplatit žalobci ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 o.s.ř.). Žalobce vedle zaplacení jistiny oprávněně požadoval i zaplacení úroků z prodlení ode dne následujícího po uplynutí lhůt k úhradě, které začaly běžet dnem následujícím po splatnosti obou vyúčtování (ust. § 1970 občanského zákoníku). V případě vyúčtování za rok 2019 je splatnost stanovená ke dni 31.7.2020, v případě vyúčtování za rok 2020 ke dni 31.7.2021. Žalobcem požadované úroky z prodlení odpovídají ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř. Podle tohoto ustanovení soud přiznal úspěšnému žalobci právo na náhradu nákladů řízení proti žalovanému, který ve věci úspěch neměl. Náklady žalobce se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 2 758 Kč a náhrady dvou paušálních nákladů á 300 Kč za podání žaloby a předžalobní výzvu podle § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu, tj. celkem částku 3 358 Kč. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 2. Nebude-li povinnost stanovená tímto rozsudkem splněna dobrovolně, může se oprávněný domáhat nuceného splnění povinnosti návrhem na výkon rozhodnutí nebo návrhem na nařízení exekuce.