46 C 108/2023

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 2 rozhodl soudkyní Mgr. Lucií Kuchaříkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce anonymizována dvě slova údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného zastoupený opatrovníkem příjmení jméno příjmení, sídlem adresa o zaplacení 29 190 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 29 190 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 416 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 416 Kč od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 416 Kč od datum do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 942 Kč od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 7 752 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se na žalovaném domáhá shora uvedené částky s příslušenstvím z titulu nezaplacených dlužných záloh na příspěvek do fondu oprav (3 942 Kč) a na úhradu služeb (5 474 Kč) spojených s vlastnictvím bytové jednotky číslo anonymizována dvě slova ulice a číslo, obec a číslo za období od ledna 2023 do dubna 2023. Žalobce svůj nárok uplatňuje v souladu s čl. IX, bod 5 písm. g, anonymizována tři slova vůči svému členovi. Celkem činí zálohy a poplatky měsíčně částku 9 416 Kč a jsou splatné vždy k 1. dni v měsíci. Žalovanému nebyla zaslána předžalobní upomínka, neboť je neznámého pobytu, což bylo zjištěno například v řízení vedeném u Obvodního soudu pro Prahu 2 pod sp. zn. 47 C 21/2021.

2. Žalovaný se prostřednictvím své opatrovnice vyjádřil tak, že nárok uplatněný žalobou neuznává, a to ani z části.

3. Zdejší soud věc rozhodl dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), aniž by nařizoval jednání, neboť je objasněna listinnými důkazy a účastníci s takovým postupem souhlasili, žalobce výslovně v podání ze dne datum a žalovaný výslovně prostřednictvím své opatrovnice podáním ze dne datum.

4. Soud měl k dispozici následující listinné důkazy, z nichž učinil následující skutková zjištění.

5. Z usnesení soudního exekutora anonymizováno jméno příjmení, exekutorský úřad, ze dne 21. 12. 2022, č. j. číslo jednací se podává, že žalovaného zastupuje v exekučním řízení opatrovník a že naříkaná jednotka žalovaného je v rámci exekučního řízení dražena.

6. Z usnesení soudního exekutora anonymizováno jméno příjmení, exekutorský úřad, ze dne 22. 2. 2023, č. j. číslo jednací je zřejmé, že žalovaného zastupuje v exekučním řízení opatrovník a že naříkaná jednotka žalovaného byla přiklepnuta vydražiteli panu jméno příjmení, narozenému datum, trvale bytem adresa.

7. Z přehledu dluhu žalovaného ze dne datum soud zjistil, že žalovaný dluží žalobci zálohy od datum do datum.

8. Z předpisu záloh ze dne datum soud zjistil, že měsíční zálohy činí částku 5 474 Kč a měsíční příspěvek do fondu oprav činí částku 3 942 Kč, celkem tak měsíční poplatky čítají částku 9 416 Kč.

9. Z usnesení soudního exekutora anonymizováno jméno příjmení, exekutorský úřad, ze dne 5. 1. 2022, č. j. číslo jednací se podává, že žalovanému byl ustanoven opatrovník, neboť je neznámého pobytu.

10. Z notářského zápisu, sp. zn. anonymizováno číslo, spisová značka jehož součástí jsou stanovy a číslované přílohy se podává, že žalobce vykonává správu domu. Dále, že všichni vlastníci jednotek jsou zároveň členy společenství vlastníků jednotek. Dále z přílohy číslo soud zjistil, že ke dni datum byl žalovaný vlastníkem jednotky a měl adresu ve země.

11. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne datum k bytové jednotce číslo anonymizováno adresa část obce, anonymizována dvě slova číslo (anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova), anonymizováno na list vlastnictví, katastrální uzemí, územní celek, stát. instituce, stát. instituce se podává, že k datum svědčilo vlastnické právo k naříkané jednotce žalovanému.

12. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne datum k anonymizována dvě slova číslo anonymizováno adresa část obce, anonymizována dvě slova číslo (anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova), anonymizována dvě slova list vlastnictví, katastrální uzemí, územní celek, stát. instituce, stát. instituce se podává, že od datum svědčí vlastnické právo panu jméno příjmení, bytem adresa.

13. Soud se více nezabýval exekučním příkazem soudního exekutora anonymizováno jméno příjmení, exekutorský úřad ze dne 10. 11. 2021, č. j. číslo jednací a vyrozuměním o provedení exekuce ze dne datum, neboť z nich neplynou žádné relevantní skutečnosti pro naříkané řízení.

14. Podle § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

15. Zjištěný skutkový stav soud právně posoudil ve světle uvedeného zákonného ustanovení jako povinnost žalovaného jako vlastníka bytové jednotky číslo v anonymizována čtyři slova adresa žalovaného, zaplatit žalobci nedoplatky do fondu oprav a nedoplatky za služby od 1. 1. 2023 do 3. 4. 2023, kdy přestal být vlastníkem naříkané jednotky, jeden měsíc á 9 416 Kč ( (3ٔ měsíce* 9 416 Kč) + (9 416/30) *3 dny). Každá platba byla dle předpisu plateb a záloh k anonymizována dvě slova číslo anonymizováno vždy k 1. dni v měsíci. Soud tedy s ohledem na uvedené uložil žalovanému zaplatit žalobci žalovanou částku spolu se zákonným úrokem z prodlení dle § 1970 o. z., když výše úroku z prodlení byla stanovena v souladu s § 2 nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena na tři dny od právní moci rozsudku podle § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.

16. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 7 752 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 460 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 29 190 Kč sestávající z částky 2 300 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 písm. a), d) a. t. (podání žaloby, příprava a převzetí) včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 200 Kč ve výši 1 092 Kč. Platební místo bylo určeno dle § 149 odst. 1 o. s. ř. a lhůta k plnění v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř.

17. Po úplnost soud dodává, že i přes absenci výzvy dle § 142a o. s. ř. přiznal žalobci náklady řízení, neboť jak je z listin předložených žalobcem i z úřední činnosti soudu zřejmé, mělo by zaslání výzvy jen formální význam, když není známa skutečná adresa žalovaného, na které by mu mohly být zasílány písemnosti. Což bylo žalobci známo nejen z řízení u zdejšího soudu od sp. zn. 47 C 21/2021, ale i z řízení pod sp. zn. 26 C 119/2022 či sp. zn. 46 C 279/2022. Jsou tak dle soudu dány důvody zvláštního zřetele dle § 142a odst. 2 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 2. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.