10 C 2/2026

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 3 rozhodl soudkyní Klárou Horákovou ve věci žalobce: Společenství vlastníků Anonymizováno, sídlem Adresa žalovaného, zastoupený advokátkou Jméno advokátky, sídlem Adresa advokátky, proti žalovanému: Jméno žalovaného Anonymizováno, narozený Datum narození žalovaného, trvale bytem Adresa žalovaného, zastoupený obecným zmocněncem Jméno zmocněnce, narozeným Datum narození zmocněnce, trvale bytem Adresa zmocněnce, o zaplacení 193 395 Kč s příslušenstvím rozsudkem pro zmeškání

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši 193 395 Kč s následujícím příslušenstvím: - zákonný úrok z prodlení z částky 4 220 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení ve výši 15 % - zákonný úrok z prodlení z částky 3 453 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení ve výši 15 % - zákonný úrok z prodlení z částky 4 115 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení ve výši 15 % - zákonný úrok z prodlení z částky 3 382 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení ve výši 15 % - zákonný úrok z prodlení z částky 9 473 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 4 191 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 9 998 Kč od 1. 9. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 4 578 Kč od 1. 9. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 1 543 Kč od 21. 7. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 452 Kč od 21. 7. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 1 543 Kč od 21. 8. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 452 Kč od 21. 8. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 1 543 Kč od 21. 9. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 542 Kč od 21. 9. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 1 543 Kč od 21. 10. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 542 Kč od 21. 10. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 1 543 Kč od 21. 11. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 542 Kč od 21. 11. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 1 543 Kč od 21. 12. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 542 Kč od 21. 12. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 1. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 1. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 2. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 2. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 3. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 3. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 4. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 4. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 5. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 5. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 6. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 6. 2025 do zaplacení ve výši 12 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 7. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 7. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 8. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 8. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 10. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 10. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 2 303 Kč od 21. 11. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % - zákonný úrok z prodlení z částky 6 922 Kč od 21. 11. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 %, a to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 40 546 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobce.

1. Žalobce se žalobou, doručenou Obvodnímu soudu pro Prahu 3 dne 2. 12. 2025, domáhal po žalovaném zaplacení peněžitého plnění specifikovaného ve výroku I. tohoto rozsudku. Pro odůvodnění nároku tvrdil, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytových jednotek č. hodnota a č. hodnota v bytovém domě na adrese adresa, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech nemovité věci ve výši Anonymizováno u jednotky č. hodnota a ve výši Anonymizováno u jednotky č. hodnota. Žalovaný je povinen hradit příspěvky na správu domu a pozemku, zálohy za služby, jakož i nedoplatek vyplývající z vyúčtování služeb. Tuto svou povinnost však žalovaný neplní. Žalovanému byl na shromáždění žalobce dne datum prominut dluh na příspěvku ke dni datum.

2. Předmětem žaloby je dluh žalovaného na jednotce č. hodnota, který je tvořen vyúčtováním služeb za rok 2021 ve výši 4 220 Kč, vyúčtováním služeb za rok 2022 ve výši 4 115 Kč, vyúčtováním služeb za rok 2023 ve výši 9 473 Kč, vyúčtováním služeb za rok 2024 ve výši 9 998 Kč. Dále je dluh tvořen neuhrazeným měsíčním příspěvkem za dobu od července 2024 do listopadu 2025 ve výši 1 543 Kč krát 17, tj. 26 231 Kč a dluhem na měsíčních zálohách za dobu od ledna do listopadu 20205 ve výši 760 Kč krát 11, tj. 8 360 Kč. Předmětem žaloby je dále dluh žalovaného na jednotce č. hodnota, který je tvořen vyúčtováním služeb za rok 2021 ve výši 3 453 Kč, vyúčtováním služeb za rok 2022 ve výši 3 382 Kč, vyúčtováním služeb za rok 2023 ve výši 4 191 Kč, vyúčtováním služeb za rok 2024 ve výši 4 578 Kč. Dále je dluh tvořen neuhrazeným měsíčním příspěvkem za dobu od července 2024 do listopadu 2025 ve výši 6 542 Kč krát 17, tj. 111 214 Kč a dluhem na měsíčních zálohách za dobu od ledna do listopadu 20205 ve výši 380 Kč krát 11, tj. 4 180 Kč. S ohledem na prodlení žalovaného s úhradou peněžitého plnění žalobce požaduje i zákonný úrok z prodlení ode dne po splatnosti každé platby.

3. Soud ve věci nařídil jednání na den 29. 4. 2026, ke kterému se žalovaný bez řádné a včasné omluvy nedostavil a žalobce navrhl vydání rozsudku pro zmeškání.

4. Podle § 153b odst. 1 zák. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, (dále jen „o. s. ř.“), zmešká-li žalovaný, kterému byly řádně doručeny do jeho vlastních rukou žaloba a předvolání k jednání nejméně deset dnů přede dnem, kdy se jednání má konat, a který byl o následcích nedostavení se poučen, bez důvodné a včasné omluvy první jednání, které se ve věci konalo, a navrhne-li to žalobce, který se dostavil k jednání, pokládají se tvrzení žalobce obsažená v žalobě o skutkových okolnostech, týkající se sporu, za nesporná a na tomto základě může soud rozhodnout o žalobě rozsudkem pro zmeškání.

5. Soud za této situace zkoumal, zda jsou splněny podmínky pro vydání rozsudku pro zmeškání. Dospěl k závěru, že podmínky pro vydání rozsudku pro zmeškání splněny jsou, neboť žalovaný se k jednání osobně nedostavil a současně soudu nezaslal žádnou včasnou ani řádnou omluvu. Další podmínka pro vydání rozsudku pro zmeškání byla splněna tím, že žalovaný měl řádně doručeno předvolání více než 10 dnů před jednáním (dne 16. 3. 2026), přičemž o následcích nedostavení se byl řádně poučen. Vydání rozsudku pro zmeškání navrhl žalobce, který se jednání zúčastnil.

6. Tvrzení žalobce obsažená v žalobě o skutkových okolnostech týkajících se sporu vzal soud za nesporná. Soud věc právně posoudil podle § 1180, § 1181 a § 1970 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“). Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 věty před středníkem o. s. ř., když soud neshledal žádné důvody pro její prodloužení.

7. O nákladech řízení soud rozhodoval ve smyslu § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že úspěšnému žalobci přiznal vůči žalovanému náhradu účelně vynaložených nákladů tohoto řízení. Jejich výše je představována zaplaceným soudním poplatkem v částce 7 736 Kč; odměnou advokáta za 3 úkony právní služby po 8 860 Kč dle § 6 odst. 1, 7 bod 5., 8 odst. 1., § 11 odst. 1 písm. a), d), g) vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí a příprava zastoupení, písemné podání ve věci samé – podání žaloby, účast na jednání dne 29. 4. 2026), za jeden právní úkon po 4 430 Kč dle § 6 odst. 1, 7 bod 5., 8 odst. 1., § 11 odst. 2 písm. h) vyhl. č. 177/1996 Sb. (výzva k plnění ze dne 1. 10. 2025); z náhrady hotových výdajů za 4 úkony právní služby po 450 Kč dle § 13 odst. 1, 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. Žádné mimořádné okolnosti případu, pro které by soud ve smyslu § 150 o. s. ř. výjimečně nepřiznal žalobci náhradu nákladů řízení v plné výši, zjištěny ani tvrzeny nebyly. Ze všech těchto důvodů tedy soud uložil žalovanému nahradit žalobci náklady řízení ve výši 40 546 Kč k rukám jeho zástupkyně podle § 149 odst. 1 o. s. ř. Lhůta k plnění byla stanovena dle § 160 odst. 1 věty před středníkem o. s. ř., když soud neshledal důvody pro stanovení lhůty delší. Proti tomuto rozsudku ve výroku I. lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 3, přičemž odvolacím důvodem jsou jen vady uvedené v § 205 odst. 2 písm. a) o. s. ř. (pokud nebyly splněny podmínky řízení, rozhodoval věcně nepříslušný soud prvního stupně, rozhodnutí soudu prvního stupně vydal vyloučený soudce nebo soud prvního stupně byl nesprávně obsazen, ledaže místo samosoudce rozhodoval senát) a skutečnosti nebo důkazy, jimiž má být prokázáno, že nebyly splněny předpoklady pro vydání rozsudku pro zmeškání. Proti tomuto rozsudku ve výroku II. lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 3. Do právní moci rozsudku pro zmeškaní může žalovaná strana podat k Obvodnímu soudu pro Prahu 3 návrh na jeho zrušení, pokud zmeškala první jednání z omluvitelných důvodů. Nebude-li povinnost stanovená tímto rozsudkem plněna dobrovolně, lze navrhnout soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci podle exekučního řádu.