12 C 40/2020

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 3 rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Kateřinou Janitorovou Sixtovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného, datum narození bytem Zhukovskogo 21a/73, Dnepropetrovsk, UKRAINE 2. celé jméno žalované, datum narození bytem Zhukovskogo 21a/73, Dnepropetrovsk, UKRAINE oba zastoupeni opatrovníkem příjmení jméno jméno, Ph.D. sídlem adresa pro 69 685,67 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku 69 685,67 Kč s úrokem z prodlení z částky 4 650 Kč úrok ve výši 9,75 % p. a. od datum do datum z částky 4 430 Kč úrok ve výši 9,75 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 9,75 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 9,75 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 9,75 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 9,75 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 9,75 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 9,75 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 10 % p. a. od datum do datum z částky 786 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 1 702Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 2 488 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 12 985 Kč úrok ve výši 8,5 % p. a. od datum do datum z částky 3 638 Kč úrok ve výši 8,25 % p. a. od datum do datum z částky 3 638 Kč úrok ve výši 8,5 % p. a. od datum do datum z částky 3 157 Kč úrok ve výši 8,5 % p. a. od datum do datum z částky 481 Kč úrok ve výši 8,5 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 638 Kč úrok ve výši 8,5 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 638 Kč úrok ve výši 8,5 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 638 Kč úrok ve výši 8,5 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 638 Kč úrok ve výši 8,5 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 638 Kč úrok ve výši 11,75 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 638 Kč úrok ve výši 11,75 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 638 Kč úrok ve výši 11,75 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 638 Kč úrok ve výši 11,75 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 638 Kč úrok ve výši 11,75 % p. a. od datum do zaplacení z částky 35,67 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 559 Kč úrok ve výši 11,75 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 559 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 559 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 559 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 559 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 559 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 559 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 838 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 838 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení z částky 3 838 Kč úrok ve výši 15 % p. a. od datum do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 43 765,90 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobou došlou podepsanému soudu dne datum ve znění podání ze dne datum se strana žalující domáhala úhrady shora uvedené částky. Na odůvodnění uvedla, že žalovaní jsou spoluvlastníky bytové jednotky číslo na adrese adresa žalobkyně, žalovaného a žalované, nacházející se v domě adresa, jehož správu na základě ust. § 1194 o. z. zajištuje žalobkyně. Žalovaní neplní své povinnosti hradit zálohy za služby a náklady na správu domu a pozemku a dluží na vyúčtovaných platbách za služby a správu za rok 2021 částku 15 068,67Kč, dále dluží zálohy za rok 2022 ve výši celkem 43 103 Kč a zálohy za leden, únor a březen 2023 vždy ve výši 3 838 Kč měsíčně. Vzhledem ke skutečnosti, že žalovaní nehradili včas, požaduje žalobkyně i úroky z prodlení z pozdě hrazených zálohových plateb.

2. Opatrovník žalovaných, ustanovený z důvodu, že se žalovaným nedařilo doručovat soudní písemnosti v souladu s platnými právními předpisy, a proto, že jejich dcera nevyslovila s funkcí opatrovníka výslovný souhlas, namítl nedostatečné doručení vyúčtování a předpisu záloh a navrhl žalobu pro předčasnost zamítnout.

3. Mezi účastníky řízení nebylo sporu, že žalovaná jsou vlastníky výše specifikované jednotky (viz č.l. 5 – list vlastnictví) a ani o tom, že žalobkyně byla zřízena za účelem správy pozemku a domu, v němž se jednotka nachází.

4. Z evidenčního listu ze dne datum má soud za prokázané, že od datum činily zálohy měsíčně částku 2 488 Kč. Z vyúčtování za rok 2018 má soud za prokázané, že dluh činil celkem 8 990 Kč O úhradu dluhu byli žalovaní upomenuti datum Tyto částky byly v průběhu řízení uhrazeny.

5. Z vyúčtování záloh za rok 2019 (spis č.l. 57) má soud za prokázané, že za tento rok žalovaní dlužili žalobkyni celkem 34 285 Kč, vyúčtování jim včetně příloh bylo zasláno datum emailem (č.l. 59 spisu). Skutečnost, že tyto platby nebyly uhrazeny prokazuje i vyúčtování za rok 2020 (spis č.l. 60), z něhož má soud prokázáno, že spolu s nedoplatky z minulých let dlužili žalovaní ke dni vyúčtování celkem 77 126 Kč. Vyúčtování jim bylo zasláno opět emailem a to dne datum (spis č.l. 62) Tyto platby byly taktéž v průběhu řízení uhrazeny.

6. Jak prokazuje evidenční list ze dne datum, došlo k navýšení záloh od datum na částku 3 638Kč. Evidenční list byl žalovaným doručen emailem dne datum (spis č. l. 136, 137). Vyúčtování záloh za rok 2021 (spis č. l. 138 a násl.) prokazuje, že žalovaní dlužili žalobkyni za rok 2021 celkem 37 941,67Kč a z předchozích let částku 77 126 Kč. Vyúčtování bylo doručeno dne datum (č.l. 140). Z této částky v době rozhodnutí soudu zbývalo doplatit 15 068,67 Kč, zbylé částky byly uhrazeny.

7. Pro rok 2022 byly zálohy stanoveny evidenčním listem ze dne datum, platným od datum doručeným žalovaným emailem dne datum a to ve výši 3 559 Kč (spis č.l. 134 a násl.). Vyúčtování služeb za rok 2022 nebylo v době rozhodnutí soudu vyhotoveno a v souladu se zák. č. 67/2013Sb. ani vyhotoveno být nemuselo.

8. Pro rok 2023 byly měsíční zálohy stanoveny ve výši 3 838 Kč a to evidenčním listem ze dne datum doručeným žalovaným emailem z téhož dne (spis č.l. 132, 133).

9. Soud má z praveného dokazování za zjištěné, že žalovaní dluží za rok 2021 částku 15 068,67Kč, za rok 2022 zálohy ve výši 43 103 Kč a za 3 měsíce roku 2023 zálohy ve výši 11 514 Kč Celkem dluží částku 69 685, 6 7Kč 10. Podle § 1176 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”) vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu.

11. Podle § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”) vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.

12. Podle § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”) vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

13. Po provedeném dokazování a v souladu s citovanými ustanoveními soud dospěl k závěru, že žalovaní porušili své povinnosti vlastníka jednotky, když, jak vyplývá z jednotlivých vyúčtování, nehradili zálohy za plnění poskytovaná s užíváním bytu řádně a včas. Jak vylo prokázáno jednotlivými evidenčními listy a přiloženou emailovou korespondencí o svých povinnostech byli řádně informováni. Námitka opatrovníka, že o své povinnosti a zejména o její výši nevěděli, byla těmito emaily vyvrácena. Vzhledem k tomu, že se žalobkyni předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na citovaná zákonná ustanovení tak, je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku, Přiznal žalobkyni žalovanou částku, a protože byla opakovaně v prodlení s plněním peněžitého závazku, přiznal jí v souladu s ust. § 1970 o. z. i úroky z prodlení, a to ve výši dle nař. vl. č. 351/2013Sb.

14. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 43 765,90 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 3 485 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 43 822 Kč sestávající z částky 2 860 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t. ze dne datum, z částky 1 430 Kč za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. ze dne datum a z částky 2 860 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne datum včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t., odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši 89 567 Kč sestávající z částky 4 700 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé (rozšíření žaloby) dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne datum včetně paušální náhrady výdajů ve výši 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t., odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši 112 009,67 Kč sestávající z částky 5 620 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé (rozšíření žaloby) dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne datum a z částky 5 620 Kč za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. ze dne datum včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši 69 685,67 Kč sestávající z částky 3 900 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé (částečné zpětvzetí) dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne datum a z částky 3 900 Kč za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. ze dne datum včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 33 290 Kč ve výši 6 990,90 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 3. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.