17 C 170/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 3 rozhodl samosoudkyní JUDr. Markétou Písaříkovou, Ph.D., ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované zastoupená advokátem údaje o zástupci pro: nahrazení projevu vůle, určení obsahu kupní smlouvy, úschovní smlouvy a zástavní smlouvy soudem

I. Zamítá se žaloba s tím, že se nahrazuje projev vůle žalované k uzavření kupní smlouvy s žalobkyní, kterou dojde k prodeji nemovitostí tj. jednotky ateliéru číslo v budově adresa, bytový dům v části obec, postavený na pozemku st. číslo spoluvlastnického podílu o velikosti číslo na společných částech domu číslo postaveného na pozemku parc. č. st. číslo, spoluvlastnického podílu o velikosti číslo na pozemku parc. č. st. číslo, vše v obci obec a katastrální uzemí. Vlastnické právo k předmětné nemovité věci je zapsáno na LV číslo číslo a list vlastnictví vedené Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, KP obec, přičemž kupní smlouva je tohoto znění: úplné znění kupí smlouvy: anonymizováno: celé jméno žalované, anonymizováno: číslo, anonymizována dvě slova adresa žalované anonymizována tři slova“ anonymizováno anonymizováno: celé jméno žalobkyně, anonymizováno: číslo, anonymizována dvě slova adresa žalobkyně anonymizována tři slova“ anonymizováno 6 slov anonymizována dvě slova I. anonymizováno 8 slov číslo anonymizována dvě slova adresa anonymizována tři slova anonymizována dvě slova obec, anonymizováno 5 slov číslo, anonymizována čtyři slova číslo anonymizována čtyři slova adresa anonymizována čtyři slova číslo, anonymizována čtyři slova číslo anonymizována tři slova číslo, anonymizováno anonymizována dvě slova obec anonymizováno katastrální uzemí. anonymizováno anonymizováno anonymizována dvě slova anonymizováno 5 slov anonymizováno anonymizováno číslo anonymizováno list vlastnictví anonymizováno stát. instituce, anonymizováno obec. II. anonymizováno 8 slov číslo anonymizována dvě slova adresa, anonymizováno anonymizováno anonymizována dvě slova územní celek, anonymizováno 5 slov číslo, anonymizována čtyři slova číslo anonymizována čtyři slova adresa anonymizována čtyři slova číslo anonymizována čtyři slova číslo anonymizována tři slova číslo, anonymizováno anonymizována dvě slova obec anonymizováno katastrální uzemí. anonymizováno 8 slov anonymizováno číslo anonymizováno list vlastnictví anonymizováno stát. instituce, anonymizováno obec (anonymizováno 7 slov“) anonymizována dvě slova anonymizováno, anonymizováno 8 slov anonymizováno anonymizováno částka (anonymizováno: anonymizováno 8 slov) anonymizováno 8 slov anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 5 slov (anonymizováno anonymizováno„ anonymizováno anonymizováno“). anonymizováno 29 slov. III. role v řízení anonymizováno 10 slov částka anonymizováno: a) anonymizováno 6 slov částka anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov, anonymizováno 6 slov právnická osoba, IČO, anonymizována dvě slova adresa (anonymizována dvě slova„ anonymizováno“) anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno, anonymizována dvě slova anonymizováno bankovní účet i. anonymizována čtyři slova částka anonymizována tři slova ii. příjmení anonymizována tři slova částka anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizováno, anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizována tři slova anonymizováno, anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizováno anonymizováno. b) anonymizováno 6 slov částka anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov právnická osoba, IČO, anonymizována dvě slova adresa, PSČ obec a číslo (anonymizována dvě slova anonymizováno“), anonymizováno 6 slov anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno 11 slov titul jméno příjmení, anonymizována tři slova adresa, anonymizována dvě slova číslo advokáta (anonymizována dvě slova„ anonymizováno“), anonymizována tři slova anonymizováno bankovní instituce anonymizována dvě slova, anonymizována tři slova (anonymizována dvě slova„ anonymizována dvě slova“), anonymizována tři slova, anonymizována tři slova anonymizována tři slova. anonymizováno 102 slov role v řízení anonymizováno 28 slov role v řízení anonymizováno 19 slov role v řízení anonymizováno 8 slov role v řízení anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 8 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov anonymizováno role v řízení anonymizováno. anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov anonymizováno. anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov. anonymizováno 8 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno (anonymizováno anonymizováno). anonymizováno 19 slov částka anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno (anonymizováno 8 slov anonymizováno), anonymizováno 8 slov. anonymizováno 8 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 8 slov. anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 8 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno role v řízení anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov, anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov anonymizováno, anonymizováno 8 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 8 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno, anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov (anonymizováno anonymizováno). anonymizováno 8 slov anonymizováno 8 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno (anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno) anonymizováno 8 slov, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 8 slov role v řízení. IV. anonymizována tři slova anonymizována tři slova: anonymizováno 13 slov anonymizována dvě slova, anonymizováno 25 slov, anonymizováno 30 slov, anonymizováno 38 slov). anonymizováno 58 slov. anonymizováno 20 slov, anonymizována čtyři slova ustanovení pr. předpisu, anonymizováno 49 slov, anonymizováno 36 slov ustanovení pr. předpisu, anonymizováno 17 slov ustanovení pr. předpisu (anonymizováno 5 slov), anonymizováno 29 slov, anonymizováno 13 slov role v řízení (anonymizováno 8 slov role v řízení, anonymizována tři slova role v řízení anonymizováno anonymizována dvě slova anonymizována tři slova anonymizována dvě slova ustanovení pr. předpisu (anonymizována dvě slova“), anonymizováno 16 slov, anonymizováno 96 slov. anonymizováno ) anonymizováno 9 slov. anonymizováno 26 slov. anonymizována tři slova: anonymizováno 15 slov, anonymizováno 14 slov anonymizováno 6 slov, anonymizována čtyři slova ustanovení pr. předpisu, anonymizováno 48 slov, anonymizováno 36 slov ustanovení pr. předpisu, anonymizováno 40 slov, anonymizováno 13 slov, anonymizováno 26 slov. anonymizováno 22 slov ustanovení pr. předpisu anonymizováno 14 slov ustanovení pr. předpisu. anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno 14 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno ustanovení pr. předpisu. anonymizováno 11 slov ustanovení pr. předpisu, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno 14 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. V. anonymizováno 6 slov role v řízení anonymizováno anonymizováno: anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno 6 slov anonymizováno anonymizováno role v řízení anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov anonymizováno. anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno 6 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno údaj o čase anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 6 slov, anonymizováno 6 slov anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov, anonymizováno 6 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno částka anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 6 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno. role v řízení anonymizováno 6 slov anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno 6 slov anonymizováno. VI. anonymizováno 117 slov). anonymizováno 66 slov. VII. anonymizována tři slova anonymizováno 24 slov: anonymizováno 110 slov: anonymizováno 24 slov: anonymizováno 10 slov, anonymizováno 22 slov), anonymizováno 22 slov, anonymizováno 12 slov anonymizováno 18 slov anonymizováno 14 slov ustanovení pr. předpisu anonymizováno anonymizováno 20 slov anonymizováno 14 slov), anonymizováno 56 slov), anonymizováno 17 slov), anonymizováno 66 slov), anonymizováno 117 slov. anonymizováno. anonymizováno 16 slov role v řízení anonymizováno 35 slov. role v řízení anonymizováno 5 slov ustanovení pr. předpisu, anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 5 slov anonymizováno 5 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. role v řízení anonymizováno 5 slov anonymizováno 5 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno 5 slov anonymizováno 5 slov anonymizováno (anonymizováno anonymizováno) anonymizováno anonymizováno anonymizováno. role v řízení anonymizováno 12 slov ustanovení pr. předpisu anonymizováno 5 slov anonymizováno 5 slov anonymizováno 5 slov anonymizováno anonymizováno. role v řízení anonymizováno 5 slov ustanovení pr. předpisu anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 5 slov anonymizováno 5 slov, anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno 5 slov anonymizováno 5 slov anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno, anonymizováno 5 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno, anonymizováno 5 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno 5 slov. anonymizováno. role v řízení anonymizováno 50 slov. role v řízení anonymizováno 40 slov. anonymizována čtyři slova rok anonymizována čtyři slova rok celé jméno žalované celé jméno žalobkyně

II. Zastavuje se řízení s tím, že se nahrazuje projev vůle žalované k uzavření zástavní smlouvy s úvěrující bankou, kterou dojde k financování prodeje nemovitosti.

III. Zamítá se žaloba s tím, že se nahrazuje projev vůle žalované k uzavření smlouvy o úschově, kterou dojde ke stanovení způsobu výplaty kupní ceny při prodeji nemovitosti, tj. jednotky-ateliéru číslo v budově adresa - bytový dům v části územní celek postavený na pozemku st. číslo, spoluvlastnického podílu o velikosti číslo na společných částech domu adresa postaveného na pozemku parc. č. st. číslo, spoluvlastnického podílu o velikosti číslo na pozemku parc. č. st. číslo, vše v obci obec a katastrální uzemí. Vlastnické právo k předmětné nemovité věci je zapsáno na LV čl. číslo a list vlastnictví vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, KP obec, přičemž smlouva o úschově je tohoto znění: úplné znění smlouvy o úschově anonymizována dvě slova anonymizováno 10 slov: anonymizována dvě slova jméno příjmení, anonymizována čtyři slova obec, anonymizováno jméno anonymizována dvě slova PSČ, anonymizována dvě slova: právnická osoba, anonymizována dvě slova bankovní účet, variabilní symbol, anonymizována dvě slova anonymizováno (anonymizována dvě slova anonymizováno„ anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno: anonymizováno) celé jméno žalobkyně, rodné číslo, anonymizována dvě slova adresa žalobkyně (anonymizována dvě slova anonymizováno„ anonymizováno“) anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova: anonymizováno) celé jméno žalované, rodné číslo, anonymizována dvě slova adresa žalované (anonymizována dvě slova anonymizováno„ anonymizováno“) anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova: (anonymizováno 13 slov anonymizováno 6 slov) anonymizováno 5 slov anonymizována tři slova anonymizováno 56 slov. anonymizováno 10 slov právnická osoba, anonymizována čtyři slova číslo, anonymizováno 8 slov), anonymizována čtyři slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova smlouva, anonymizována čtyři slova anonymizována čtyři slova anonymizována čtyři slova anonymizována čtyři slova anonymizována tři slova: anonymizováno číslo anonymizována dvě slova adresa anonymizována čtyři slova anonymizováno územní celek, anonymizována čtyři slova anonymizováno číslo, anonymizována čtyři slova číslo anonymizována čtyři slova adresa anonymizována čtyři slova číslo, anonymizována čtyři slova číslo anonymizována tři slova číslo, anonymizováno anonymizována dvě slova obec anonymizováno katastrální uzemí. anonymizována tři slova anonymizována čtyři slova anonymizována čtyři slova číslo anonymizováno list vlastnictví anonymizováno stát. instituce, anonymizováno obec (anonymizována tři slova„ smlouva“,„ anonymizována dvě slova“). anonymizována čtyři slova anonymizována čtyři slova anonymizována dvě slova. anonymizována čtyři slova anonymizována čtyři slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno anonymizována čtyři slova anonymizována dvě slova. anonymizováno 10 slov“). anonymizováno 14 slov právnická osoba, IČO, anonymizována dvě slova adresa, PSČ obec a číslo (anonymizována dvě slova anonymizováno“) anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno částka (anonymizováno: anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova) anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno. anonymizována dvě slova, anonymizována dvě slova anonymizováno anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova (anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno), anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno. anonymizováno 14 slov. anonymizováno 94 slov. anonymizováno 23 slov. anonymizováno 20 slov: anonymizováno 6 slov, částka (anonymizováno: anonymizováno 6 slov anonymizována dvě slova) anonymizováno 6 slov anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova právnická osoba, anonymizována čtyři slova číslo, anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno (anonymizováno) anonymizována dvě slova anonymizováno, anonymizováno 6 slov anonymizována dvě slova anonymizována čtyři slova právnická osoba, IČO, anonymizována dvě slova adresa, anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova, anonymizováno 6 slov anonymizováno 6 slov anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova, anonymizováno anonymizováno 39 slov role v řízení anonymizována tři slova), anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizována tři slova) anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizována tři slova), anonymizováno 36 slov), anonymizováno 11 slov), anonymizováno 18 slov), anonymizováno 9 slov), anonymizováno 7 slov role v řízení anonymizována tři slova), anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizována tři slova) anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizována tři slova), anonymizováno 61 slov), anonymizováno 6 slov). anonymizováno 87 slov smlouva anonymizováno 13 slov smlouva, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno (anonymizováno) anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizováno 13 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno (anonymizováno anonymizováno anonymizováno). anonymizováno 30 slov. anonymizována tři slova anonymizováno 22 slov částka anonymizováno 8 slov právnická osoba anonymizována dvě slova adresa, IČO anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova, anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova. anonymizována tři slova anonymizováno 92 slov. anonymizováno 25 slov země anonymizováno 10 slov ustanovení pr. předpisu číslo anonymizováno, anonymizováno 10 slov anonymizována dvě slova, anonymizováno 10 slov, anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno 10 slov anonymizováno 10 slov anonymizována dvě slova, anonymizována dvě slova advokátní komora, anonymizována dvě slova: webová adresa anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno anonymizována dvě slova anonymizována dvě slova anonymizováno. anonymizováno 9 slov ustanovení pr. předpisu anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno 9 slov anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno anonymizováno. anonymizována dvě slova anonymizováno 11 slov: anonymizována tři slova smlouva (anonymizováno anonymizována tři slova anonymizována tři slova); anonymizováno 13 slov anonymizováno. anonymizováno 14 slov číslo listu anonymizováno 14 slov. anonymizováno 18 slov číslo listu anonymizována tři slova: anonymizováno 14 slov smlouva anonymizováno 31 slov částka anonymizováno 26 slov číslo listu anonymizováno 18 slov. anonymizováno 71 slov. anonymizováno 11 slov role v řízení anonymizováno 11 slov. anonymizována tři slova anonymizováno 24 slov role v řízení) anonymizováno 10 slov. anonymizováno 14 slov země. anonymizováno 95 slov: (anonymizováno 10 slov anonymizována tři slova (anonymizováno 10 slov anonymizována dvě slova (anonymizováno 14 slov anonymizována dvě slova anonymizováno 67 slov. anonymizováno 21 slov. anonymizováno 13 slov právnická osoba anonymizováno 14 slov ustanovení pr. předpisu, anonymizováno 31 slov právnická osoba anonymizována tři slova role v řízení anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizováno anonymizováno právnická osoba, anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizováno anonymizována tři slova. anonymizována čtyři slova. příjmení anonymizována tři slova smlouva anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována čtyři slova anonymizována tři slova anonymizováno anonymizováno. anonymizována tři slova. příjmení anonymizována tři slova anonymizováno anonymizováno (anonymizováno) anonymizováno, anonymizována tři slova anonymizována tři slova. anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizována tři slova anonymizováno. anonymizováno 5 slov. příjmení anonymizována čtyři slova ustanovení pr. předpisu, anonymizováno 5 slov. příjmení anonymizována čtyři slova anonymizována čtyři slova anonymizováno anonymizováno anonymizováno. číslo anonymizováno 30 slov. anonymizováno obec anonymizována dvě slova celé jméno žalované celé jméno žalobkyně anonymizováno jméno příjmení, anonymizováno

IV. Žalobkyně je povinna zaplatit žalované na náhradě nákladů řízení částku 10 164 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalované.

1. Žalobou ze dne 31.8.2021, soudu doručena týž den, se žalobkyně domáhala po žalované nahrazení projevu vůle a určení obsahu kupní smlouvy, úschovní smlouvy a zástavní smlouvy soudem. Na odůvodnění žaloby uvedla, že dne 26.6.2021 byla mezi účastníky uzavřena smlouva o rezervaci nemovitých věcí, která svým obsahem představovala smlouvu o uzavření budoucí smlouvy kupní na převod nemovitostí. Žalovaná jako budoucí prodávající byla při uzavírání smlouvy zastoupena právnická osoba anonymizována dvě slova, IČO, se sídlem adresa, a to na základě zmocnění ke sjednání podmínek a uzavření smlouvy dle dohody o zprostředkování převodu vlastnických práv. Existenci dohody o zprostředkování převodu vlastnických práv žalobkyně presumovala podle ust. § 9 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování. Ve smlouvě o rezervaci je uvedeno, že smlouva bude uzavřena do 15.8.2021 po uhrazení rezervačního poplatku. Zprostředkovatel realitní transakce zaslal žalobkyni návrh kupní smlouvy a smlouvy o úschově, které žalobkyně prostřednictvím svého právního zástupce revidovala. Následně obdržela zprávu od Zprostředkovatele, že se koupě předmětné nemovitosti neuskuteční a byl jí vrácen rezervační poplatek včetně částky 5 000 Kč navíc jako proplacení vícenákladů. Žalobkyně však sdělila zprostředkovateli, že na koupi nemovitostí trvá a vyzval žalovanou k podpisu smluv.

2. Žalovaná se k žalobě vyjádřila tak, že navrhla zamítnutí žaloby, když smlouvu o rezervaci neuzavřela. Tato smlouva má charakter dvoustranného právního jednání, kdy smluvními stranami byla žalobkyně a právnická osoba anonymizována dvě slova. Žalobkyně sice měla v úmyslu předmětnou nemovitost prodat, ale již v den prohlídky si uvědomila, že pro citovou vazbu nedokáže předmětnou nemovitost prodat a sdělila to týž den Zprostředkovateli. Zprostředkovatel jí poté vystavil fakturu za své služby, kterou se zpožděním zaplatila.

3. Z provedeného dokazování soud zjistil následující skutkový stav (důkazy, z nichž byly uvedené skutečnosti zjištěny, jsou dále v textu uvedeny kurzívou):

4. Ze smlouvy o rezervaci nemovitých věcí ze dne 26. 6. 2021 soud zjistil, že tuto smlouvu uzavřeli žalobkyně, jako budoucí kupující a zprostředkovatel právnická osoba, IČO (když v záhlaví smlouvy je uvedeno, že je na základě dohody o zprostředkování k převodu vlastnických práv oprávněn ke sjednání podmínek a uzavření této smlouvy), jejímž předmětem byl závazek budoucí kupující (žalobkyně) zaplatit rezervační poplatek ve výši 300 000 Kč na koupi nemovitostí – ateliéru číslo v budově adresa bytový dům, postaveného na pozemku parc. č. st. číslo a spoluvlastnického podílu na společných částech domu o velikosti číslo a spoluvlastnického podílu o velikosti číslo na pozemku st. číslo, katastrální uzemí, územní celek a závazek zprostředkovatele nenabízet nemovitosti jiným zájemcům (exkluzivita). Pro případ, že nedojde do 20ti dní ode dne 15.8.2021 k uzavření kupní smlouvy z důvodu na straně budoucí prodávající, vzniká budoucí kupující (žalobkyni) právo na odstoupení od smlouvy a na vrácení zaplaceného rezervačního poplatku. Smlouva byla podepsána žalobkyní a společností právnická osoba, IČO.

5. Dne 28.6.2021 zaslala žalobkyně na účet společnosti právnická osoba, IČO částku 300 000 Kč (potvrzení o odchozí úhradě ze dne 28.6.2021 a detail transakce z 28.6.2021). Přijetí rezervačního poplatku potvrdila makléřka společnosti právnická osoba, IČO emailem ze dne 29.6.2021.

6. Žalobkyně získala od realitní makléřky společnosti právnická osoba, IČO nedatovaný email na čl. 43, jímž žalovaná sděluje realitní makléřce, že z citových důvodů nedokáže nemovitosti prodat a nepodepsanou dohodu o zprostředkování převodu vlastnických práv na čl. 42 s chybou v katastrálním území (chybně uvedeno obec).

7. Dopisem ze dne 26.7.2021 společnost právnická osoba, IČO, odstoupila od smlouvy o zprostředkování, když žalovaná„ definitivně“ odstoupila (chybí spojení od čeho). Žalovaná zaplatila společnosti právnická osoba za poskytnuté realitní služby částku 2 500 Kč (detail transakce na čl. 40 rub).

8. Následně žalobkyně prostřednictvím svého právního zástupce poslal žalované předžalobní výzvu z 2.8.2021, ve které uvedl, že smlouva o rezervaci byla uzavřena mezi žalobkyní a žalovanou, odkázala se na ustanovení § 1785 a násl. o.z. a vyzval jí k uzavření smlouvy kupní a navazujících. Tato výzva byla odeslána jak poštou žalované, tak i datovou zprávou společnosti právnická osoba (kopie poštovního podacího archu z 2.8.2021, doručenka datové zprávy z 2.8.2021). Zásilka posílaná datovou zprávou do datové schránky žalované zůstala nedoručena (nedoručená datová zpráva z 2.8.2021). Totéž žalobkyně prostřednictvím svého právního zástupce zopakovala opakovanou předžalobní výzvou ze dne 9.8.2021, odeslanou do datové schránky žalované, právnická osoba i poštou dne 10.8.2021 (doručenky datových zpráv z 9.8.2021, kopie poštovního podacího archu z 10.8.2021).

9. Dopisem ze dne 10.8.2021 na čl. 29 sdělil právní zástupce žalované, že žalované žádná kontraktační povinnost ze smlouvy o rezervaci nevznikla. Smlouva o rezervaci byla uzavřena mezi žalobkyní a společností právnická osoba Dohoda o zprostředkování převodu vlastnických práv mezi žalovanou a společností právnická osoba nikdy nebyla podepsána.

10. Výzvou ze dne 19.8.2021 se žalobkyně prostřednictvím svého právního zástupce obrátila na společnost právnická osoba a žádala o předložení dohody o zprostředkování převodu vlastnických práv k předmětným nemovitostem, odeslanou dne 20.8.2021 (doručenka z 20.8.2021).

11. Po výše uvedeném dokazování a zhodnocení všech důkazů jednotlivě i v jejich vzájemné souvislosti dle ust. § 132 o.s.ř. dospěl soud k závěru, že žaloba není důvodná. Skutková zjištění opřel soud o shora provedené listinné důkazy, o jejichž pravosti a pravdivosti soud neměl pochybností. Další důkazy soud neprováděl, když z již provedených byl zcela prokázán skutkový stav.

12. Po právní stránce soud věc posuzoval podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, když podle ust. § 1728 a násl. o.z. platí, že každý může vést jednání o smlouvě svobodně a neodpovídá za to, že ji neuzavře, ledaže jednání o smlouvě zahájí nebo v takovém jednání pokračuje, aniž má úmysl smlouvu uzavřít. Toto pravidlo výslovně zakotvuje princip autonomie vůle. Jedinou sankcí, kterou lze po protistraně (v zákonem vymezených případech) požadovat, je pak„ ztráta z neuzavřené smlouvy v obdobných případech“ (viz. ust. § 1729 odst. 2 o.z.), nikoliv nahrazení projevu vůle, jak strana žalující složitě konstruuje.

13. Nadto žalovaná nebyla ni účastníkem smlouvy o rezervaci, nijak se nepodílela na jejím obsahu, nebyla uvedena jako účastník této smlouvy ani v záhlaví, ani ji nepodepsala, ani neprojevila vůli být vázána touto smlouvou. Předmětná smlouva o rezervaci není smlouvou o smlouvě budoucí, jak se snaží strana žalující složitou konstrukcí dovozovat, jedná se pouze o exkluzivitu, kdy realitní obchodník (společnost právnická osoba) se zavazuje, že nebude jednat s jiným zájemcem o koupi předmětných nemovitostí a žalobkyně se zavázala složit rezervační poplatek.

14. S ohledem na shora uvedené nezbylo soudu nic jiného, než žalobu ve výroku I. a III. jako neoprávněnou zamítnout. Ve výroku II. soud podle ust. § 91 odst. 1, 2 o.s.ř. zastavil řízení s tím, že se nahrazuje projev vůle žalované k uzavření zástavní smlouvy s úvěrující bankou, kterou dojde k financování prodeje nemovitosti, když žalobkyně vzala co do tohoto rozsahu žalobu zpět.

15. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 10 164 Kč Tyto náklady sestávají z nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 9 odst. 3 písm. a), § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 35 000 Kč sestávající z částky 2 500 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 8 400 Kč ve výši 1 764 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 3. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.