19 C 74/2023

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 3 rozhodl předsedkyní senátu JUDr. Dášou Vítkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o 14 345 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 14 345 Kč -) s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do datum, -) s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do datum, -) s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do datum, -) s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 100 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 295 Kč od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 8 160 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal uložení povinnosti žalované zaplatit mu částku 14 345 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaná je vlastnicí bytové jednotky číslo vymezené na pozemku parc. číslo jehož součástí je budova adresa, k. ú. část obce, obci obec. Žalovaná tak byla povinna hradit zálohové platby na náklady spojené s užíváním jednotky a přispívat na správu domu a pozemku, jakož i uhradit nedoplatek vyplývající z vyúčtování zálohových plateb na služby ve výši 1 295 Kč měsíčně. Za rok 2022 měla žalovaná uhradit celkem 15 540 Kč, uhradila však pouze částku 3 785 Kč a zbylých 11 755 Kč i přes výzvu dosud nezaplatila. Za leden a únor 2023 měla žalovaná uhradit celkem 2 590 Kč, i přes výzvu dosud neuhradila ničeho. Dohromady činí dlužná částka 14 345 Kč.

2. Žalovaná se k podané žalobě nijak nevyjádřila.

3. Soud věc za postupu podle ust. § 115a a 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) projednal za předpokládaného souhlasu účastníků bez potřeby nařízení jednání, vycházel přitom z listinných důkazů, které účastníci na podporu svého procesního stanoviska předložili. Výzvu k vyjádření o tom, zda má být ve věci nařízeno jednání, pak soud doručil v souladu s ust. § 45 až 50 o.s.ř. (zakotvujícím zásadu odpovědnosti účastníka za určení místa, kam mu mají být písemnosti doručovány, byť by se účastník v tomto místě nezdržoval), žádný z účastníků ve stanovené lhůtě o nařízení jednání výslovně nepožádal.

4. Z listinných důkazů nacházejících se ve spise soud učinil tato skutková zjištění:

5. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne datum soud zjistil, že žalovaná je vlastnicí bytové jednotky číslo podílu v domě adresa, vymezených na parcele číslo součástí které je stavba adresa, v katastrálním území Žižkov, obci obec, na list vlastnictví.

6. Z předpisu plateb ze dne datum soud zjistil, že od datum činila záloha na služby a příspěvky na správu domu a pozemku částku 1 295 Kč měsíčně, se splatností nejpozději 20. každého měsíce.

7. Z předpisu plateb ze dne datum soud zjistil, že od datum činila záloha na služby a příspěvky na správu domu a pozemku částku 1 295 Kč měsíčně, se splatností nejpozději 20. každého měsíce.

8. Z e-mailu ze dne datum a z upomínky ze dne datum soud zjistil, že žalovaná byla na neuhrazené zálohy upozorněna a byla vyzvána k jejich úhradě.

9. Z výpisu z hlavní knihy ze dne datum soud zjistil, že žalované byla za období od datum do datum předepsána k úhradě částka 2 590 Kč.

10. Z předžalobního pokusu o smír ze dne datum včetně doručenky soud zjistil, že žalovaná byla k úhradě dlužné částky vyzvána právním zástupcem žalobce.

11. Na základě provedeného dokazování soud dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu.

12. Žalobce je společenství vlastníků jednotek domu adresa žalované a žalobkyně na adrese adresa žalované a žalobkyně, kde se nachází rovněž předmětná jednotka, jejíž vlastníkem je žalovaná. Žalovaná měla hradit zálohy služeb a příspěvků na správu domu a pozemku ve výši 1 295 Kč měsíčně. Za období od ledna 2022 do února 2023 dluží žalovaná na zálohách služeb a příspěvků na správu domu a pozemku částku i přes upomínky 14 345 Kč. Bylo na žalované, aby v řízení tvrdila a prokázala, že dlužnou částku uhradila, popř. že závazek zanikl zákonem stanoveným způsobem, to však neučinila.

13. Dle ust. § 1180 odst. 1 o.z. vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

14. Dle ust. § 1180 odst. 2 o.z. příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.

15. Dle ust. § 1181 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

16. Soud s ohledem na výše uvedené žalobě vyhověl včetně nároku na úroky z prodlení dle ust. § 1970 o. z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích.

17. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jež byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 160 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 800 Kč, nákladů důkazů ve výši 100 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 14 345 Kč sestávající z částky 1 700 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 písm. a), d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 6 000 Kč ve výši 1 260 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 3. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.