18 C 311/2025

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl samosoudcem JUDr. Ladislavem Nevole ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno zastoupený advokátkou Anonymizováno. Anonymizováno Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno , Anonymizováno Anonymizováno proti žalovanému: Anonymizováno Anonymizováno, narozený Anonymizováno. Anonymizováno. Anonymizováno bytem Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno o zaplacení 36 151,16 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 21 912,44 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 21 912,44 Kč od 11. 9. 2025 do zaplacení a částku 14 238,72 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 14 238,72 Kč od 11. 9. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 10 885 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhá zaplacení částky 36 151,16 Kč s příslušenstvím. Žalobce svůj nárok odůvodnil tím, že žalovaný byl celý rok 2023 vlastníkem jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě na adrese Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno. Z titulu jeho vlastnictví jednotky byl žalovaný členem žalobce - Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno.Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno. Dle stanov žalobce a dle ust. § 1181 občanského zákoníku je žalovaný povinen hradit žalobci zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a platby do fondu oprav. Žalovaný tato plnění za rok 2023 žalobci neuhradil. Žalobce eviduje za žalovaným neuhrazené vyúčtování těchto služeb mu poskytnutých v roce 2023 v celkové výši 21 912,44 Kč. Žalovaný dále neuhradil žalobci plnění za část roku 2024 (kdy byl vlastníkem jednotky). Žalobce eviduje za žalovaným neuhrazené vyúčtování těchto služeb mu poskytnutých v roce 2024 v celkové výši 14 238,72 Kč.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Soud věc v souladu s § 115a o. s. ř. projednal bez nařízení jednání. Ve věci bylo možné rozhodnout na základě žalobkyní předložených listinných důkazů a účastníci s daným postupem souhlasili: žalobce výslovně v návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu a žalovaný konkludentně, když nesdělil nesouhlas k výzvě soudu obsahující doložku dle § 101 odst. 4 o. s. ř.

4. Soud ve věci zjistil následující skutkový stav: Žalovaný jako vlastník jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě na adrese Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno (dále jen „jednotka“), neuhradil žalobci zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a platby do fondu oprav. Žalovaný byl do 9. 7. 2024 vlastníkem jednotky, kdy tato jednotka byla prodána třetí osobě v rámci dražby nemovitosti, která se konala v exekučním řízení (zjištěno z výpisu KN a usnesení č. j. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno). Žalobce vystavil žalovanému za dané zálohy vyúčtování za rok 2023 a část roku 2024. Vyúčtováním z roku 2023 se žalobce po žalovaném domáhal uhradit 21 912, 44 Kč a vyúčtováním z roku 2024 částku 14 238, 72 Kč (zjištěno z vyúčtování ista a z individuálního vyúčtování pro rok 2023 a 2024). Žalobce žalovanému zaslal předžalobní upomínku ze dne 15. 8. 2025 (zjištěno z předžalobní upomínky ze den 15. 8. 2025).

5. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba na zaplacení částky 36 151, 16 Kč s příslušenstvím byla podána po právu. V řízení bylo prokázáno, že žalobce byl až do 9. 7. 2024 vlastníkem jednotky. Zároveň žalovaný neuhradil žalobci zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a platby do fondu oprav za roky 2023 a 2024. Žalovaný netvrdil ani neprokázal, že by dlužné zálohy uhradil, stejně tak netvrdil, že by zánik vlastnického práva k jednotce nastal dříve. Z daného důvodu je žalovaný povinen, v souladu s § 1181 zákona č 89/2012 Sb., uhradit dlužné částky za zálohy. Vzhledem k prodlení s plněním peněžitého dluhu (§ 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) byla žalované rovněž uložena povinnost zaplatit žalobkyni úroky z prodlení, a to ve výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 10 885 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 447 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 36 151,16 Kč sestávající z částky 2 580 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava, podání) a z částky 1 290 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t.(jednoduchá výzva) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 7 800 Kč ve výši 1 638 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 4. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.