19 C 44/2024

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl samosoudkyní Mgr. Kateřinou Váchovou ve věci žalobce: Anonymizováno , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený advokátkou Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozený Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 pro zaplacení částky 45 308 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 45 308 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 5 326 Kč od 16. 3. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 7 226 Kč od 16. 4. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 7 226 Kč od 16. 5. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 452 Kč od 16. 7. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení z částky 7 226 Kč od 16. 9. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 7 226 Kč od 16. 10. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 7 226 Kč od 16. 12. 2023 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 8 746 Kč, to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupkyně žalobce.

1. Žalobce se na žalovaném domáhal zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím s tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, v domě č. p. , Anonymizováno, , o. č. , hodnota, zapsané na LV č. , hodnota, , k. ú. , adresa, . Žalovaný nezaplatil příspěvky vlastníka bytu včetně služeb s vlastnictvím bytů spojených za období březen 2023 až květen 2023 a červenec 2023 a září 2023 až prosinec 2023 v celkové výši 44 908 Kč, a dále ani výlohy za upomínání správce žalobce ve výši 400 Kč. Žalobce vyzval žalovaného předžalobní výzvou.

2. Žalovaný se nevyjádřil a zůstal nečinný.

3. Účastníky soud usnesením vyzval, aby se ve lhůtě 7 dnů vyjádřili, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo soudem rozhodnuto bez nařízení jednání a poučil je, že pokud se v této lhůtě nevyjádří, bude mít soud za to, že souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Předmětné usnesení bylo žalobci doručeno dne 22. 4. 2024 do datové schránky a žalovanému bylo doručeno fikcí, 10. dnem uložení na poště, dne 6. 5. 2024. Žalobce ani žalovaný na tuto výzvu do současné doby nijak nereagovali. V souladu s § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud o věci rozhodl na základě předložených listinných důkazů bez nařízení jednání, neboť s takovým postupem účastníci souhlasili.

4. Na základě provedeného dokazování má soud za prokázaná následující skutková zjištění. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, v budově č. p. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, , zapsané na LV , Anonymizováno, se spoluvlastnickým podílem na společných částech , Anonymizováno, , a to u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí). Správu budovy zajišťuje pro žalobce , právnická osoba, (prokázáno mandátní smlouvou o zajišťování správy společných částí domu ze dne 20. 4. 2011). Za upomínku žalobce prostřednictvím správce činí poplatek 200 Kč vč. DPH (prokázáno organizační směrnicí č. 1/2022). Žalovaný je povinen platit příspěvky a zálohy na služby žalobci, který výši záloh stanovuje na shromáždění (prokázáno stanovami společenství vlastníků jednotek, zápisem ze shromáždění společenství vlastníků včetně příloh). Předpis na úhradu příspěvku vlastníka a záloh na poskytované služby od 1. 1. 2023 činil u žalovaného 7 226 Kč a byl žalovanému odeslán (prokázáno předpisem na úhradu příspěvku vlastníka a záloh na poskytované služby od 1. 1. 2023, podacím archem). Žalovaný na příspěvky a zálohy neplatil řádně a včas (prokázáno přehledem dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni 6. 2. 2024). Žalobce zaslal žalovanému předžalobní výzvu (prokázáno upomínkou, podacím archem, výzvou k úhradě před podáním žaloby, podacím archem).

5. Soud z provedeného dokazování a po zhodnocení důkazů učinil tento skutkový závěr. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky, s čímž se pojí jeho povinnost platit zálohy na služby a přispívat schválenými příspěvky. Žalovaný toto neučinil a nezaplatil dlužné částky, a to v souhrnné výši 45 308 Kč.

6. Po právní stránce posoudil soud věc následovně. Žalovaný je vlastníkem jednotky, a tedy má práva a povinnosti ve smyslu § 1175 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Z tohoto důvodu je povinen přispívat na správu domu a pozemku, a to dle § 1180 odst. 1 o. z., a též platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby), a to dle § 1181 o. z. Žalovaný se dostal do prodlení se shora specifikovanými platbami, a to ve smyslu § 1968 o. z., a žalobce tak má dle § 1970 o. z. právo na zaplacení zákonného úroku z prodlení dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a též na zaplacení upomínacích výloh jakožto příslušenství. Žalobce svůj nárok prokázal, žaloba je důvodná a soud jí proto vyhověl.

7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, právo na plnou náhradu nákladů řízení ve výši 8 746 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 266 Kč a nákladů zastoupení advokátem, jež představuje odměna advokáta stanovená podle § 6 odst. 1, § 7 bodu 5, § 8 a § 11 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.”), z tarifní hodnoty 45 308 Kč ve výši 2 940 Kč za každý ze 2 úkonů právní služby (převzetí a příprava, podání žaloby), celkem tedy 5 880 Kč, dále náhrady hotových výdajů v paušální výši 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. za každý ze 2 výše jmenovaných úkonů, celkem tedy 600 Kč. Soud pak nepřiznal žalobci náhradu nákladů za podání ze dne 8. 3. 2024, neboť informace v něm obsažené měly být již součástí žaloby, a pakliže by žaloba byla perfektní, nemusel by zdejší soud žalobce k doplnění vyzývat.