29 C 144/2024

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl samosoudcem Mgr. Janem Balciarem ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno č.p. Anonymizováno , Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno , Anonymizováno IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený advokátem Anonymizováno . Anonymizováno . Anonymizováno Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 pro zaplacení 22 582 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku , částka, spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 11,75 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 14,75 % ročně a se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 14,75 % ročně, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se domáhá na žalovaném zaplacení částky shora uvedené s příslušenstvím za neuhrazené příspěvky a zálohy na správu domu a pozemku poskytované v souvislosti s užíváním jednotky, jež je ve vlastnictví žalovaného, která se nachází v budově č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , LV , Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, , kdy žalobce je společenstvím vlastníků jednotek daného domu. Žalovaný neuhradil zálohy na správu domu a pozemku, a to za měsíce květen 2022 až únor 2023, které činily celkem , částka, , přičemž od března 2023 byly platby vyčísleny měsíční splátkou , částka, , když žalovaný od měsíce května 2022 taktéž předepsané platby nehradí. Ke dni , datum, činí dlužná částka celkem , částka, . Žalobce vyzval žalovaného k zaplacení dlužné částky předžalobní výzvou.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil a zůstala po celé řízení nečinný., právnická osoba, této věci jde o řízení s cizím prvkem, protože žalovaný má ukrajinské státní občanství. Pravomoc k řízení o sporu ze smluvního závazku má podle čl. 48 odst. 5 Smlouvy mezi Českou republikou a Ukrajinou o právní pomoci v občanských věcech (dále též jen „smlouva“) justiční orgán té smluvní strany, na jejímž území má odpůrce bydliště, pobyt, sídlo anebo se zde nalézá sporný nemovitý majetek. S ohledem na výše uvedené dospěl soud k závěru, že v této věci je dána pravomoc českých soudů věc projednat, protože žalovaný má bydliště na území ČR. Smlouva stanoví v čl. 48, že smluvní závazkové vztahy se řídí právním řádem, na němž se účastníci shodli. Jestliže se účastníci na volbě práva neshodli, řídí se tyto vztahy právním řádem té smluvní strany, na jejímž území uzavřeli smlouvu, s výjimkou sporů ohledně nemovitého majetku. Rozhodným právem je tak právo české.

4. Ve věci je možné rozhodnout i na základě předložených listinných důkazů, soud proto podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”), vyzval účastníky usnesením ke sdělení, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání, a poučil je, že pokud se v této lhůtě nevyjádří, bude mít soud za to, že souhlasí. Usnesení bylo žalovanému doručeno fikcí podle § 49 odst. 4 o. s. ř. Žalobce s rozhodnutím věci bez nařízení jednání projevil souhlas přímo v žalobě, žalovaný projevil souhlas tím, že se ve stanovené lhůtě k výzvě soudu nevyjádřil (§ 101 odst. 4 o. s. ř.).

5. Po provedeném dokazování má soud za prokázaný tento skutkový stav.

6. Žalovaný je vlastníkem jednotky, která se nachází v budově č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , přičemž žalovaný má podíl na společných částech domu ve výši , Anonymizováno, /, Anonymizováno, (zjištěno listinou „seznam nemovitostí na LV“ ke dni , datum, ). Žalovaný je povinen hradit řádně a včas stanovené příspěvky na správu cit. domu a pozemků a zálohy na ně ve stanovené výši (zjištěno , Anonymizováno, , právnická osoba, ). Žalovaný nehradil řádně a včas měsíční platby od května 2022 do února 2023, přičemž dlužná částka za toto období představuje , částka, ; od března 2023 byly měsíční platby předepsány na částku , částka, , přičemž od března 2023 do ledna 2024 žalovaný taktéž nezaplatil předepsané platby (zjištěno z upomínky k , datum, a z výpočtového listu platného od , datum, ). Žalobce si dále vyúčtoval částku , částka, , která představuje náklady za vyúčtování služeb 2022 (zjištěno z upomínky k , datum, ). Žalobce vyzval žalovaného k úhradě dluhu předžalobní výzvou (zjištěno z předžalobní výzvy a podacího archu).

7. Po právní stránce posoudil soud věc následovně.

8. Žalovaný je vlastníkem jednotky, a tedy má práva a povinnosti ve smyslu § 1175 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Z tohoto důvodu je povinen přispívat na správu domu a pozemku, a to dle § 1180 odst. 1 o. z. Žalovaný neuhradil řádně a včas předepsané měsíční zálohy na správu domu a pozemku. Žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky, přičemž vzhledem k tomu, že žalovaný dlužnou částku nezaplatil, tak se dostal do prodlení ve smyslu § 1968 o. z., proto má žalobce vedle práva na zaplacení dlužné částky dle § 1970 o. z. právo na zaplacení úroku z prodlení z dlužné částky v zákonné výši, jež je stanovena § 2 vládního nařízení č. 351/2013 Sb.

9. Žalobce svůj nárok prokázal, žaloba je důvodná a soud mu proto vyhověl.

10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka, a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka, sestávající z částky , částka, za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po , částka, dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka, ve výši , částka, .