38 C 485/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl samosoudcem JUDr. Ing. Lumírem Hodinou ve věci žalobkyní: 1) Jméno žalobkyně A., IČO IČO žalobkyně A sídlem Adresa žalobkyně A 2) Jméno žalobkyně B., IČO IČO žalobkyně B sídlem Adresa žalobkyně A obě zastoupeny advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalované: Jméno žalované, IČO IČO žalované sídlem Adresa žalované o zaplacení 130 152,30 Kč s příslušenstvím + 33 390,34 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni č. 1 ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku částku 44 229,34 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně - z částky 4 244 Kč od 11. 3. 2020 do zaplacení, - z částky 5 073,18 Kč od 11. 4. 2020 do zaplacení, - z částky 5 073,18 Kč od 11. 5. 2020 do zaplacení, - z částky 5 073,18 Kč od 11. 6. 2020 do zaplacení, - z částky 414,54 Kč od 21. 4. 2020 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně - z částky 5 073,18 Kč od 11. 7. 2002 7 do zaplacení, - z částky 2 782,07 Kč od 11. 8. 2020 do zaplacení, - z částky 2 291,11 Kč od 11. 8. 2020 do zaplacení, - z částky 5 073,18 Kč od 11. 9. 2020 do zaplacení, - z částky 5 073,18 Kč od 11. 10. 2020 do zaplacení, - z částky 4 058,54 Kč od 11. 11. 2020 do zaplacení a dále částku 85 922,96 Kč.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni č. 2 ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku částku 10 905,78 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně - z částky 134,95 Kč od 11. 3. 2020 do zaplacení, - z částky 786,50 Kč od 11. 4. 2020 do zaplacení, - z částky 786,50 Kč od 11. 5. 2020 do zaplacení, - z částky 786,50 Kč od 11. 6. 2020 do zaplacení, - z částky 1 042,04 Kč od 30. 4. 2020 do zaplacení, - z částky 863,06 Kč od 4. 6. 2020 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně - z částky 786,50 Kč od 11. 7. 2020 do zaplacení, - z částky 431,30 Kč od 11. 8. 2020 do zaplacení, - z částky 355,20 Kč od 11. 8. 2020 do zaplacení, - z částky 786,50 Kč od 11. 9. 2020 do zaplacení, - z částky 786,50 Kč od 11. 10. 2020 do zaplacení, - z částky 629,20 Kč od 11. 11. 2020 do zaplacení, - z částky 749,22 Kč od 8. 7. 2020 do zaplacení, - z částky 123,44 Kč od 9. 9. 2020 do zaplacení, - z částky 102,39 Kč od 6. 10. 2020 do zaplacení, - z částky 155,69 Kč od 3. 11. 2020 do zaplacení, - z částky 787,29 Kč od 11. 12. 2020 do zaplacení, - z částky 813 Kč od 24. 1. 2021 do zaplacení a dále částku 22 484,56 Kč.

III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni č. 1 ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši 26 008 Kč, k rukám právního zástupce žalobkyně č.

1. IV. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni č. 2 ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení 9 903 Kč, k rukám právního zástupce žalobkyně č. 2.

1. Mezi společnosti Jméno žalobkyně A., IČO IČO (dále jen „žalobkyně č. hodnota“) a žalovanou byla dne datum uzavřena Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání (dále také „Smlouva o nájmu“). Předmětem smlouvy byl prostor označený č. hodnota v budově č.p. Anonymizováno, která je součástí pozemku parc. č. hodnota, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u právnická osoba pro Anonymizováno. adresa, katastrální pracoviště adresa, LV č. adresa, obec adresa, k. ú. adresa. Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou, a to od datum. Nájemní vztah mezi žalobkyní č. hodnota a žalovanou byl ukončen na základě výpovědi ze dne datum v souladu se Smlouvou o nájmu, z důvodu prodlení delšího než 14 dnů s placením nájemného, a to ve výpovědní době 5 dnů ode dne doručení písemné výpovědi nájemci. Následně byla mezi žalobkyní č. hodnota a žalovanou uzavřena dohoda a ve Smlouvě o nájmu bylo pokračováno až do dne datum, kdy došlo k předání prostor. Nájemné bylo sjednáno ve výši částka měsíčně za období od datum do datum, pro období od dubna 2020 do března 2021 bylo nájemné sjednáno ve výši částka měsíčně, se splatností vždy do 10. dne příslušného kalendářního měsíce. Žalovaná nezaplatila nájemné v celkové výši částka s příslušenstvím představující úrok z prodlení v zákonné výši. Žalobkyně č. hodnota po žalované rovněž požaduje zaplacení smluvní pokuty ve výši částka sjednané dle Smlouvy o nájmu. Mezi společností Jméno žalobkyně B., IČO IČO (dále jen „žalobkyně č. hodnota“) a žalovanou byla dne datum uzavřena Smlouva o dodávce médií a poskytování služeb spojených s nájmem prostoru sloužícího k podnikání, ve znění dodatku č. hodnota ze dne datum (dále jen „Smlouva o dodávce médií“). Na základě Smlouvy o dodávce médií se žalobkyně č. hodnota zavázala zabezpečovat pro žalovanou dodávku médií a služeb a žalovaná se zavázala za tyto služby zaplatit. Žalobkyně č. hodnota požaduje zaplacení částky částka za neuhrazené provozní služby od března 2020 do ledna 2021 na základě vystavených faktur spolu se zákonným úrokem z prodlení. Žalobkyně č. hodnota dále požaduje úhradu smluvní pokuty ve výši částka. Žalobkyně č. hodnota a žalobkyně č. hodnota zaslaly žalované předžalobní upomínku.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a po celé řízení zůstala nečinná.

3. Soud nařídil jednání na den datum, ke kterému se žádný z účastníků nedostavil. Právní zástupce žalobkyně č. hodnota a č. hodnota se z řízení omluvil s tím, že souhlasil, aby byla věc projednána a rozhodnuta bez jeho přítomnosti. Žalovaná se k jednání bez omluvy nedostavila, ačkoliv předvolání spolu s žalobou jí bylo doručeno dne datum, a to do vlastních rukou náhradním způsobem dle § 49 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“). Dostatečná lhůta k přípravě jednání dle § 115 o. s. ř. tedy byla zachována, a soud proto věc projednal a rozhodnul dle § 101 odst. 3 o. s. ř. bez přítomnosti účastníků.

4. Po provedeném dokazování učinil soud následující závěr o skutkovém stavu:

5. Žalobkyně č. hodnota uzavřela s žalovanou dne datum Smlouvu o nájmu, na jejímž základě se žalobkyně č. hodnota zavázala předat žalované k užívání předmětný prostor ve vlastnictví žalobkyně č. hodnota. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou od datum (viz smlouva o nájmu prostoru, sloužícího k podnikání ze dne datum). Nájemné za prostory bylo sjednáno ve výši částka měsíčně za období od datum do datum. Pro období od 04/2020 do 03/2021 bylo nájemné sjednáno ve výši částka, se splatností vždy do 10. dne příslušného kalendářního měsíce (viz splátkový kalendář nájemného pro období od datum do datum; splátkový kalendář nájemného pro období od dubna 2020 do března 2021). Nájemní vztah byl skončen na základě výpovědi ze dne datum ze strany žalobkyně č. hodnota, a to z důvodu prodlení s úhradou nájemného ze strany žalované (viz výpověď nájemního vztahu ze dne datum). Nájemní prostory byly předány dne datum žalobkyni č. hodnota (viz přebírací protokol a jeho vybavení při skončení nájmu). Žalobkyně č. hodnota vystavila žalované faktury k zaplacení v celkové výši částka, a to na základě neuhrazeného nájemného za březen 2020 až listopad 2020 (viz faktura č. hodnota). Žalobkyně č. hodnota vyúčtovala smluvní pokutu ve výši částka sjednanou dle čl. IV odst. 6 Smlouvy o nájmu. Smluvní pokuta byla sjednána ve výši 0,15% denně z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení po dobu první 20 dnů prodlení a dále od 21. dne prodlení ve výši 0,5% denně z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení do dne datum (viz výpočet smluvní pokuty). Žalobkyně č. hodnota uzavřela s žalovanou dne datum Smlouvu o dodávce médií, na jejímž základě se žalobkyně č. hodnota zavázala zabezpečovat pro žalovanou dodávku médií a služeb a žalovaná se zavázala za tyto služby zaplatit (viz smlouva o dodávce médií a poskytování služeb ze dne datum, včetně dodatku číslo jedna ze dne datum). Žalovaná se zavázala hradit za poskytnuté služby paušální částku ve výši částka měsíčně spolu s DPH, vždy do 10. dne příslušného kalendářního měsíce (viz splátkový kalendář služeb). Žalovaná neuhradila za poskytnuté provozní služby od března 2020 do listopadu 2020 částku v celkové výši částka, a to na základě vystavených faktur, a to faktury č. hodnota ze dne datum, ve výši částka, se splatností dne datum, faktury č. hodnota ze dne datum, ve výši částka, se splatností dne datum, faktury č. hodnota ze dne datum, ve výši částka, se splatností dne datum, faktury č. hodnota ze dne datum, ve výši částka, se splatností dne datum, faktury č. hodnota ze dne datum, ve výši částka, se splatností dne datum, faktury č. hodnota ze dne datum, ve výši částka, se splatností dne datum, faktury č. hodnota ze dne datum, ve výši částka, se splatností dne datum, faktury č. hodnota ze dne datum, ve výši částka, se splatností dne datum (faktura číslo hodnota; faktura číslo hodnota; faktura číslo hodnota; faktura číslo hodnota; faktura číslo hodnota; faktura číslo hodnota; faktura číslo hodnota; faktura číslo hodnota). Dle čl. III odst. 5 Smlouvy o dodávce médií je pro případ prodlení na straně žalované sjednána smluvní pokuta ve výši 0,15% denně z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení. V případě prodlení trvajícího déle než 20 kalendářních dnů se smluvní pokuta zvyšuje, počínaje následujícím kalendářním dnem na 0,5% z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení. Žalobkyně č. hodnota si vyúčtovala smluvní pokutu v celkové výši částka (viz výpočet smluvní pokuty). Obě žalobkyně zaslaly žalované dne datum předžalobní výzvu, a to do datové schránky žalované (viz předžalobní výzva ze dne datum; potvrzení o odeslání předžalobní výzvy dne datum).

6. Po právní stránce posoudil soud věc následovně:

7. Soud aplikoval české hmotněprávní předpisy v souladu s čl. 4 odst. 1 nařízení Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 864/2007 ze dne datum o právu rozhodném pro mimosmluvní závazkové vztahy (Řím II).

8. Mezi žalobkyní č. hodnota a žalovanou byla uzavřena smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání ve smyslu § 2201 an., a § 2302 an. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Nájemní smlouva byla sjednána na dobu neurčitou a to od datum, přičemž byla platně skončena výpovědí ze dne datum a následným předáním prostor zpět žalobkyni či 1 dne datum. Žalovaná se zavázala za poskytnuté prostory hradit sjednané nájemné. Z vyúčtovaných faktur má soud za prokázané, že žalovaná neuhradila stanovené nájemné, a to za období od března 2020 až do listopadu 2020 v celkové výši částka. Soud má rovněž za prokázanou výši platně sjednané smluvní pokuty ve výši částka. Nebylo prokázáno, že by žalovaná na dlužné nájemné či smluvní pokutě něčeho zaplatila. Mezi žalobkyní č. hodnota a žalovanou byla uzavřena smlouva ve smyslu § 1746 a násl. o.z., týkající se dodávek médií a poskytování služeb spojených s nájmem prostoru sloužícího k podnikání. Žalovaná se zavázala za poskytnuté služby hradit sjednanou odměnu. Z vyúčtovaných faktur má soud za prokázané, že žalovaná za období od března 2020 do listopadu 2020 nehradila sjednané služby. Soud má rovněž za prokázanou výši platně sjednané smluvní pokuty ve výši částka. Nebylo prokázáno, že by žalovaná na poskytnuté služby či smluvní pokutě něčeho zaplatila. Soud proto žalobě ve výroku I. a II. tohoto rozsudku v plném rozsahu vyhověl a současně přiznal žalobkyni nárok na úhradu úroků z prodlení dle § 1970 o. z., ve výši stanovené prováděcím nařízením vlády.

9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni č. 1, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 26 008 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 6 508 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši 130 152,30 Kč sestávající z částky 6 340 Kč, snížené ve smyslu § 12 odst. 4 a. t. o 20%, tj. ve výši 5 072 Kč za každý ze 3 úkonů právní služby (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva, sepis a podání žaloby) dle § 11 odst. 1 a. t., včetně 3 paušálních náhrad výdajů dle § 13 odst. 3 a. t. (3 x 300 Kč). Jelikož je právní zástupce žalobkyně č. 1 plátcem DPH, je nutno dále přiznat DPH ve výši 21 % z částky 16 116 Kč, tj. 3 384 Kč.

10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni č. 2, jež byla v řízení rovněž zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 9 903 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 670 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši 33 390,34 Kč sestávající z částky 2 460 Kč, snížené ve smyslu § 12 odst. 4 a.t. o 20%, tj. ve výši 1 968 Kč za každý ze 3 úkonů právní služby (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva, sepis a podání žaloby) dle § 11 odst. 1 a. t., včetně 3 paušálních náhrad výdajů dle § 13 odst. 3 a. t. (3 x 300 Kč). Jelikož je právní zástupce žalobkyně č. 2 plátcem DPH, je nutno dále přiznat DPH ve výši 21 % z částky 6 804 Kč, tj. 1 429 Kč.

11. O povinnosti žalované zaplatit tuto náhradu k rukám zástupce žalobců bylo rozhodnuto dle ust. § 149 odst. 1 o. s. ř. O třídenní lhůtě ke splnění obou povinností bylo rozhodnuto dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 4. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, mohou se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.