11 C 12/2022

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl samosoudkyní Mgr. Markétou Fikoczkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa , PSČ obec zastoupený advokátkou JUDr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného trvale bytem adresa fakticky bytem adresa žalovaného o zaplacení 11 100 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 11 100 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z této částky od 13. 1. 2022 do zaplacení, do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 7 824,40 Kč, k rukám zástupkyně žalobce, do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se žalobou domáhal po žalovaném zaplacení částky 11 100 Kč s příslušenstvím uvedeným ve výroku I. s tvrzením, že žalovaný byl vlastníkem bytu [číslo] v budově [adresa], [část obce], společně se spoluvlastnickým podílem o velikosti [číslo] na spol. částech budovy [adresa] a pozemku č. st. [číslo], byt. jednotka zapsána na [list vlastnictví], k. ú. [obec] [obec], [územní celek] (dále jen„ předmětná bytová jednotka“). Žalovaný neplatil řádně platby spojené se správou jednotky a platby spojené s užíváním jednotky, za období od června 2021 do října 2021 se jedná o částku 11 100 Kč (do fondu oprav dluží 3 740 Kč a do fondu služeb 7 360 Kč). Žalovaný byl vyzván k zaplacení dlužné částky, avšak nezaplatil ničeho.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.

3. Z listinných důkazů založených ve spise dospěl soud ke skutkovým zjištěním, že žalovaný byl ke dni 2. 11. 2021 vlastníkem předmětné bytové jednotky (zjištěno z informačního výpisu z katastru nemovitostí). Žalovaný žalobci nezaplatil za období od června 2021 do října 2021 příspěvky do fondu oprav ve výši 3 740 Kč (748 Kč měsíčně) a na službách 7 360 Kč (1 472 Kč měsíčně), celkem 11 100 Kč (zjištěno z vyčíslení dluhu). Žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky (zjištěno z předžalobní upomínky ze dne 11. 11. 2021).

4. Z výše uvedených skutkových zjištění vyplývá skutkový závěr, že žalovaný byl v rozhodném období vlastníkem předmětné bytové jednotky, přičemž nezaplatil příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby za období od června 2021 do října 2021 celkem ve výši 11 100 Kč, což v řízení nijak nesporoval.

5. Dle § 1180 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen„ o. z.“) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Dle § 1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

6. Po právní stránce soud věc posoudil tak, že žalovaný byl v rozhodném období vlastníkem shora uvedené bytové jednotky, v důsledku čehož mu vznikla v souladu s cit. ust. § 1180 a § 1181 o. z. povinnost přispívat pravidelnými zálohami na správu domu a na služby spojené s užíváním bytové jednotky. Zálohy na služby byly stanoveny ve výši 1 472 Kč měsíčně a příspěvek do fondu oprav 748 Kč měsíčně. Žalovaný v průběhu řízení výši příspěvku do fondu oprav ani záloh nijak nesporoval, ani to, že uvedené částky žalobci nezaplatil, soud mu tuto povinnost proto uložil. O příslušenství soud rozhodl podle ust. § 1970 o. z. ve spojení s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., žalobce požadovala úrok z prodlení požadoval až ode dne podání žaloby, tedy 13. 1. 2022.

7. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř., když neshledal důvod pro její prodloužení.

8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., kdy procesně zcela úspěšnému žalobci byla přiznána náhrada nákladů vzniklých v souvislosti se zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1 000 Kč a dále nákladů spojených se zastoupením advokátem, které jsou tvořeny 3 úkony právní služby po 1 580 Kč (ust. § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, ve znění pozdějších předpisů, dále jen„ vyhláška“, a to písm. a) uvedeného ustanovení, převzetí a příprava zastoupení, písm. d) ust., návrh ve věci samé, výzva k plnění, když jejich výše je dána ust. § 7 ve spojení s ust. § 8 odst. 1 této vyhlášky) a 3 náhradami hotových výdajů po 300 Kč (ust. § 13 odst. 4 uvedené vyhlášky).

9. Celkové náklady žalobce ve výši 7 824,40 Kč (zahrnující ve smyslu ust. § 137 odst. 3 o. s. ř. rovněž náhradu za 21% daň z přidané hodnoty z odměny advokáta a náhrady jeho hotových výdajů a výše zmíněný soudní poplatek) byly přisouzeny v obecné pariční lhůtě (ust. § 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o. s. ř.), na zákonné platební místo (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).