16 C 466/2020

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Klárou Hronovou jako samosoudkyní ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený anonymizováno údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 25 519 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši 25 519 Kč s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 13 050 Kč od 1.9.2019 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 745 Kč od 16.7.2020 do zaplacení, z částky 3 745 Kč od 16.8.2020 do zaplacení a z částky 3 979 Kč od 1.9.2020 do zaplacení, to vše ve splátkách po 3 000 Kč měsíčně, splatných vždy do každého 25. dne v měsíci, počínaje dnem právní moci rozsudku, pod ztrátou výhody splátek.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 10 133,20 Kč, a to k rukám právní zástupkyně žalobce [příjmení] [jméno] [příjmení], ve splátkách po 1 000 Kč měsíčně, splatných vždy do každého 25. dne v měsíci, počínaje dnem právní moci rozsudku, pod ztrátou výhody splátek.

1. Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 9.10.2020 po žalovaném domáhala zaplacení částky 25 519 Kč s příslušenstvím s tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v části budovy [adresa], or. [číslo] [ulice], [obec a číslo] – [část obce], zapsané na [list vlastnictví], v k.ú. [část obce], [anonymizováno] [obec], vedeným Katastrálním úřadem pro [anonymizována dvě slova], přičemž žalobce zde zajišťuje správu domu a pozemku, tj. společných částí budovy. Žalobce, prostřednictvím správce, předepsal žalovanému zálohy na úhradu příspěvku vlastníka bytové jednotky a na služby s tímto užíváním spojené od 1.1.2020 ve výši 3 745 Kč, splatné vždy do patnáctého dne běžného měsíce. Žalovaný neplatil předepsané částky poplatků spojených s užíváním bytu v předepsané výši. Z toho důvodu s ním žalobce uzavřel dohodu o uznání závazku dlužníkem a dohodu o splátkách dluhu (Splátkový kalendář č. [číslo]) ze dne 10.8.2020, a to pod ztrátou výhody splátek. Žalovaný splátkový kalendář neplnil a neplatí ani běžné měsíční poplatky. Za měsíce [anonymizováno] [rok] až [anonymizováno] [rok] dluží celkem 7 490 Kč. Žalobce vyúčtoval žalovanému zúčtovatelné zálohy na služby s vlastnictvím spojené, a to řádným vyúčtováním užívání bytu a služeb spojených s užíváním bytu za období [číslo] do [číslo] splatným 31.8.2019 ve výši nedoplatku 13 729 Kč, přičemž žalobce požaduje pouze částku 13 050 Kč, a řádným vyúčtováním užívání bytu a služeb spojených s užíváním bytu za období [číslo] do [číslo] splatným 31.8.2020 ve výši nedoplatku 3 979 Kč. Dále žalobce požaduje částku 1 000 Kč za upomínací výlohy a vypracování splátkového kalendáře, tj. ve výši 150 Kč/upomín (4x upomínka) a 400 Kč za uzavření splátkového kalendáře, a to ve smyslu Organizační směrnice [číslo] ve smyslu čl. II. odst. 18 Příkazní smlouvy. Žalovaný na celkové dlužné částce ve výši 25 519 Kč ničeho nezaplatil ani přes opakované upomínky žalobce.

2. Žalovaný se k žalobě vyjádřil tak, že žalovaný nárok neuznává, neboť částka neodpovídá skutečnostem, na základě kterých byly sjednávány splátkové kalendáře. Původní částka ze dne 10.8.2020 činila 15 119 Kč vč. úroku z prodlení. Ve výzvě k úhradě před podáním žaloby z 15.9.2020 jsou dle žalovaného uvedeny položky, které mu nebyly nikdy vyúčtovány a ani objasněny. Navíc některé z těchto uvedených položek byly již uhrazeny. Žaloba tedy dle žalovaného neodpovídá řešené pohledávce. Dále žalovaný uvedl, že o dluhu ve výši 13 900 Kč průběžně jedná se stavebním bytovým družstvem Pokrok a také s žalobcem. Pokud se žaloba dostala na úroveň částky 25 519 Kč, rozpis zahrnuje žalovanému neznámé částky, které v žádném případě nejsou v dlouhém prodlení a jejich neúhrada vznikla na základě současného nouzového stavu. Některé položky z dlužné částky mu nebyly ani doručeny a nemohl se k nim vyjádřit. V žádném případě však nepopírá, že se jedná o přímé náklady z titulu vlastnictví bytové jednotky [číslo] v domě [ulice a číslo]. Sdělil, že je poživatelem částečného invalidního důchodu. Jeho uplatnění na trhu práce je z tohoto důvodu omezené a jeho příjmy se od února 2020 radikálně snížily na minimum. V současné situaci nemá možnost získat finance, a proto nemohl dluh splácet podle splátkového kalendáře. Dluh se snaží splatit. Předmětný byt pronajímá, v důsledku koronavirové krize mu však nájemník přestal nájemné hradit.

3. Ve věci bylo nařízeno první ústní jednání na den 18.2.2021, žalovaný byl k tomuto jednání řádně a včas obeslán a zároveň byl poučen o následcích nedostavení se k jednání. Podáním ze dne 15.2.2021 se žalovaný z jednání soudu ze zdravotních důvodů omluvil, aniž by žádal odročení jednání. Soud proto věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného, přičemž vycházel z obsahu spisu (ust. § 101 odst. 3 o.s.ř.) i z provedených listinných důkazů (ust. § 120 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s ust. § 129 odst. 1 o.s.ř.). Po provedeném dokazování učinil za použití ust. § 132 o.s.ř. následující závěr o skutkovém stavu.

4. Žalobce zajišťuje správu domu a pozemku [adresa], Ulice [ulice], [obec a číslo] - [část obce] (dále jen„ dům“), kterou pro žalobce provádí [ulice] bytové družstvo [anonymizováno], [IČO] (prokázáno příkazní smlouvou ze dne 18.5.2015) a žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě (prokázáno informací o jednotce [číslo] ze dne 6.10.2020). Žalovanému byly předepsány zálohy na úhradu příspěvku vlastníka bytové jednotky a na služby s tímto užíváním spojené od 1.1.2020 ve výši 3 745 Kč měsíčně, splatné vždy do patnáctého dne běžného měsíce (prokázáno předpisem platným ode dne 1.1.2020). Dne 10.8.2020 uzavřel žalobce s žalovaným splátkový kalendář k dlužné částce 15 119 Kč, s tím, že v případě prodlení či nedodržení výše či pravidelnosti splátek ztrácí žalovaný výhodu splátek. Splátkový kalendář zahrnoval dluh na vyúčtování za byty a garáže k [číslo] ve výši 13 050 Kč a poplatky za upomínky v celkové výši 850 Kč (prokázáno splátkovým kalendářem č. 2020). Žalovaný nesporoval, že neplatil předepsané částky poplatků spojených s užíváním bytu v předepsané výši a že za měsíce [anonymizováno] [rok] až [anonymizováno] [rok] dluží celkem 7 490 Kč. Žalobce žalovanému vyúčtoval zúčtovatelné zálohy na služby s vlastnictvím spojené za období [číslo] do [číslo], a to vyúčtováním splatným 31.8.2019 ve výši 13 729 Kč, a za období [číslo] do [číslo], vyúčtováním splatným 31.8.2020 ve výši 3 979 Kč (prokázáno řádným vyúčtováním za období od [číslo] do [číslo] a řádným vyúčtováním za období od [číslo] do [číslo] ve spojení s poštovními podacími archy). Vzhledem k tomu, že žalovaný žalobci uvedené částky neuhradil, vznikl žalobci nárok na zaplacení částky 1 000 Kč za upomínací výlohy a vypracování splátkového kalendáře, konkrétně ve výši 150 Kč za každou upomínku a 400 Kč za uzavření splátkového kalendáře (prokázáno organizační směrnicí [číslo] ze dne 22.2.2017). Žalovaný na uvedených částkách dosud ničeho neuhradil, a to ani přes výzvy žalobce (prokázáno upomínkou ze dne 16.10.2019, výzvou k úhradě před podáním žaloby ze dne 19.3.2020, ze dne 22.6.2020 a ze dne 15.9.2020 ve spojení s doručenkami).

5. Podle ust. § 1180 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o.z.“), nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

6. Podle ust. § 1181 zákona o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

7. Podle ust. § 4 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, (dále jen„ zákon č. 67/2013 Sb.“ poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství.

8. Podle ust. § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Podle odst. 2 uvedeného ustanovení poskytovatel služeb ve vyúčtování musí uvést skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování.

9. Na základě výše uvedených skutečností ve spojení s citovanými ustanoveními občanského zákoníku a zákona č. 67/2013 Sb. dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v části budovy [adresa], or. [číslo] [ulice], [obec a číslo] – [část obce], jejíž správu zajišťuje žalobce. Jako vlastník uvedené bytové jednotky je žalovaný povinen ve smyslu ust. § 1180 odst. 1 o.z. přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný žalobci řádně neuhradil žalobcem provedená a žalovanému doručená vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním předmětné bytové jednotky, provedené žalobcem dle ust. § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., a to za období od [číslo] do [číslo], když nedoplatek v celkové výši 13 729 Kč byl žalobcem ponížen o částku 679 Kč (požadována je tak úhrada částky 13 050 Kč), a dále za období od [číslo] do [číslo], když nedoplatek za toto období činí 3 979 Kč. Žalovaný rovněž řádně neuhradil sjednané zálohy na služby za období [anonymizováno] [rok] a [anonymizováno] [rok], tj. 2x 3 745 Kč, celkem 7 490 Kč. Současně má žalobce právo na úhradu celkové částky 1 000 Kč za 4 upomínky zaslané žalovanému a za sjednání splátkového kalendáře s žalovaným, a to v souladu s ujednáním obsaženým v organizační směrnicí [číslo] ze dne 22.2.2017. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a rozhodl tak, jak ve výroku I. tohoto rozsudku uvedeno.

10. O povinnosti žalovaného uhradit žalobci příslušenství ve formě úroku z prodlení z jednotlivých dlužných částek bylo rozhodnuto dle ust. § 1970 o.z. ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění.

11. K námitkám žalovaného soud uvádí: Žalovaný se ve svých podáních vyjadřoval pouze velmi obecně, když zejména poukazoval na neznámost některých nijak blíže nekonkretizovaných položek, dále pak na své současné nepříznivé sociální a zdravotní poměry, rovněž pak i na aktuální nouzový stav s ohledem na pandemii COVID 19. Vzhledem k nepřítomnosti žalovaného při jednání soudu dne 18.2.2021 nemohl soud ani přistoupit k případné poučovací povinnosti dle ust. § 118a odst. 1 a 3 o.s.ř. za účelem objasnění námitek žalovaného. Nicméně nelze přehlédnout, že žalovaný v podstatě nijak nepopírá svou povinnost dané částky uhradit, když ohledně některých tuto svou povinnost dokonce uznal a zavázal se tyto hradit ve formě splátkového kalendáře. Soud nikterak nesporuje ani závažnost současné situace, kterou zohlednil, a i za situace, kdy žalovaný nijak více neodůvodnil a neprokázal své aktuální majetkové, osobní a výdělkové poměry, žalovanému (se souhlasem žalobce) umožnil hradit jeho dluh ve splátkách – k tomu viz níže.

12. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy soud zcela úspěšné žalobkyni přiznal náhradu nákladů řízení spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši 1 276 Kč a v nákladech na právní zastoupení advokátem. Náklady právního zastoupení jsou tvořeny v souladu s ust. § 7 bod 5. a ust. § 11 odst. 1 písm. a), d), g) vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) (dále jen„ vyhláška“), 3 úkony právní pomoci po 2 140 Kč (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, účast na jednání konaném před soudem dne 18.2.2021) a dále 3 náhradami hotových výdajů po 300 Kč podle ust. § 13 odst. 4 vyhlášky, to vše zvýšeno o 21% DPH. Náklady právního zastoupení tak činí 8 857,20 Kč, náklady řízení po připočtení částky zaplaceného soudního poplatku pak činí celkem 10 133,20 Kč.

13. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle ust. § 160 odst. 1 za středníkem o.s.ř., když soud umožnil žalovanému splnit jeho povinnosti v jiné než obvyklé třídenní lhůtě od právní moci rozsudku, a to s přihlédnutím k finanční a osobní situaci žalovaného, přičemž zohledněn byl i souhlas žalobce se splněním uložených povinností ve splátkách. Při stanovení výše splátek soud přihlédl i k oprávněným zájmům věřitele (žalobce) tak, aby se mu dostalo plnění od dlužníka (žalovaného) v rozumné době. Soud tak umožnil žalovanému splácet příslušnou dlužnou částku, včetně náhrady nákladů řízení v měsíčních splátkách uvedených ve výrocích I. a II. rozsudku, avšak s tím, že nezaplacením byť jen jediné splátky se dluh stane splatným najednou.