16 C 466/2020

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Klárou Hronovou jako samosoudkyní ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený anonymizováno údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 25 519 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši 25 519 Kč s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 13 050 Kč od 1.9.2019 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 745 Kč od 16.7.2020 do zaplacení, z částky 3 745 Kč od 16.8.2020 do zaplacení a z částky 3 979 Kč od 1.9.2020 do zaplacení, to vše ve splátkách po 3 000 Kč měsíčně, splatných vždy do každého 25. dne v měsíci, počínaje dnem právní moci rozsudku, pod ztrátou výhody splátek.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 10 133,20 Kč, a to k rukám právní zástupkyně žalobce příjmení jméno příjmení, ve splátkách po 1 000 Kč měsíčně, splatných vždy do každého 25. dne v měsíci, počínaje dnem právní moci rozsudku, pod ztrátou výhody splátek.

1. Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 9.10.2020 po žalovaném domáhala zaplacení částky 25 519 Kč s příslušenstvím s tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo v části budovy adresa, or. číslo ulice, obec a číslo – část obce, zapsané na list vlastnictví, v k.ú. část obce, anonymizováno obec, vedeným Katastrálním úřadem pro anonymizována dvě slova, přičemž žalobce zde zajišťuje správu domu a pozemku, tj. společných částí budovy. Žalobce, prostřednictvím správce, předepsal žalovanému zálohy na úhradu příspěvku vlastníka bytové jednotky a na služby s tímto užíváním spojené od 1.1.2020 ve výši 3 745 Kč, splatné vždy do patnáctého dne běžného měsíce. Žalovaný neplatil předepsané částky poplatků spojených s užíváním bytu v předepsané výši. Z toho důvodu s ním žalobce uzavřel dohodu o uznání závazku dlužníkem a dohodu o splátkách dluhu (Splátkový kalendář č. číslo) ze dne 10.8.2020, a to pod ztrátou výhody splátek. Žalovaný splátkový kalendář neplnil a neplatí ani běžné měsíční poplatky. Za měsíce anonymizováno rok až anonymizováno rok dluží celkem 7 490 Kč. Žalobce vyúčtoval žalovanému zúčtovatelné zálohy na služby s vlastnictvím spojené, a to řádným vyúčtováním užívání bytu a služeb spojených s užíváním bytu za období číslo do číslo splatným 31.8.2019 ve výši nedoplatku 13 729 Kč, přičemž žalobce požaduje pouze částku 13 050 Kč, a řádným vyúčtováním užívání bytu a služeb spojených s užíváním bytu za období číslo do číslo splatným 31.8.2020 ve výši nedoplatku 3 979 Kč. Dále žalobce požaduje částku 1 000 Kč za upomínací výlohy a vypracování splátkového kalendáře, tj. ve výši 150 Kč/upomín (4x upomínka) a 400 Kč za uzavření splátkového kalendáře, a to ve smyslu Organizační směrnice číslo ve smyslu čl. II. odst. 18 Příkazní smlouvy. Žalovaný na celkové dlužné částce ve výši 25 519 Kč ničeho nezaplatil ani přes opakované upomínky žalobce.

2. Žalovaný se k žalobě vyjádřil tak, že žalovaný nárok neuznává, neboť částka neodpovídá skutečnostem, na základě kterých byly sjednávány splátkové kalendáře. Původní částka ze dne 10.8.2020 činila 15 119 Kč vč. úroku z prodlení. Ve výzvě k úhradě před podáním žaloby z 15.9.2020 jsou dle žalovaného uvedeny položky, které mu nebyly nikdy vyúčtovány a ani objasněny. Navíc některé z těchto uvedených položek byly již uhrazeny. Žaloba tedy dle žalovaného neodpovídá řešené pohledávce. Dále žalovaný uvedl, že o dluhu ve výši 13 900 Kč průběžně jedná se stavebním bytovým družstvem Pokrok a také s žalobcem. Pokud se žaloba dostala na úroveň částky 25 519 Kč, rozpis zahrnuje žalovanému neznámé částky, které v žádném případě nejsou v dlouhém prodlení a jejich neúhrada vznikla na základě současného nouzového stavu. Některé položky z dlužné částky mu nebyly ani doručeny a nemohl se k nim vyjádřit. V žádném případě však nepopírá, že se jedná o přímé náklady z titulu vlastnictví bytové jednotky číslo v domě ulice a číslo. Sdělil, že je poživatelem částečného invalidního důchodu. Jeho uplatnění na trhu práce je z tohoto důvodu omezené a jeho příjmy se od února 2020 radikálně snížily na minimum. V současné situaci nemá možnost získat finance, a proto nemohl dluh splácet podle splátkového kalendáře. Dluh se snaží splatit. Předmětný byt pronajímá, v důsledku koronavirové krize mu však nájemník přestal nájemné hradit.

3. Ve věci bylo nařízeno první ústní jednání na den 18.2.2021, žalovaný byl k tomuto jednání řádně a včas obeslán a zároveň byl poučen o následcích nedostavení se k jednání. Podáním ze dne 15.2.2021 se žalovaný z jednání soudu ze zdravotních důvodů omluvil, aniž by žádal odročení jednání. Soud proto věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného, přičemž vycházel z obsahu spisu (ust. § 101 odst. 3 o.s.ř.) i z provedených listinných důkazů (ust. § 120 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s ust. § 129 odst. 1 o.s.ř.). Po provedeném dokazování učinil za použití ust. § 132 o.s.ř. následující závěr o skutkovém stavu.

4. Žalobce zajišťuje správu domu a pozemku adresa, Ulice ulice, obec a číslo - část obce (dále jen„ dům“), kterou pro žalobce provádí ulice bytové družstvo anonymizováno, IČO (prokázáno příkazní smlouvou ze dne 18.5.2015) a žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo v domě (prokázáno informací o jednotce číslo ze dne 6.10.2020). Žalovanému byly předepsány zálohy na úhradu příspěvku vlastníka bytové jednotky a na služby s tímto užíváním spojené od 1.1.2020 ve výši 3 745 Kč měsíčně, splatné vždy do patnáctého dne běžného měsíce (prokázáno předpisem platným ode dne 1.1.2020). Dne 10.8.2020 uzavřel žalobce s žalovaným splátkový kalendář k dlužné částce 15 119 Kč, s tím, že v případě prodlení či nedodržení výše či pravidelnosti splátek ztrácí žalovaný výhodu splátek. Splátkový kalendář zahrnoval dluh na vyúčtování za byty a garáže k číslo ve výši 13 050 Kč a poplatky za upomínky v celkové výši 850 Kč (prokázáno splátkovým kalendářem č. 2020). Žalovaný nesporoval, že neplatil předepsané částky poplatků spojených s užíváním bytu v předepsané výši a že za měsíce anonymizováno rok až anonymizováno rok dluží celkem 7 490 Kč. Žalobce žalovanému vyúčtoval zúčtovatelné zálohy na služby s vlastnictvím spojené za období číslo do číslo, a to vyúčtováním splatným 31.8.2019 ve výši 13 729 Kč, a za období číslo do číslo, vyúčtováním splatným 31.8.2020 ve výši 3 979 Kč (prokázáno řádným vyúčtováním za období od číslo do číslo a řádným vyúčtováním za období od číslo do číslo ve spojení s poštovními podacími archy). Vzhledem k tomu, že žalovaný žalobci uvedené částky neuhradil, vznikl žalobci nárok na zaplacení částky 1 000 Kč za upomínací výlohy a vypracování splátkového kalendáře, konkrétně ve výši 150 Kč za každou upomínku a 400 Kč za uzavření splátkového kalendáře (prokázáno organizační směrnicí číslo ze dne 22.2.2017). Žalovaný na uvedených částkách dosud ničeho neuhradil, a to ani přes výzvy žalobce (prokázáno upomínkou ze dne 16.10.2019, výzvou k úhradě před podáním žaloby ze dne 19.3.2020, ze dne 22.6.2020 a ze dne 15.9.2020 ve spojení s doručenkami).

5. Podle ust. § 1180 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o.z.“), nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

6. Podle ust. § 1181 zákona o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

7. Podle ust. § 4 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, (dále jen„ zákon č. 67/2013 Sb.“ poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství.

8. Podle ust. § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Podle odst. 2 uvedeného ustanovení poskytovatel služeb ve vyúčtování musí uvést skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování.

9. Na základě výše uvedených skutečností ve spojení s citovanými ustanoveními občanského zákoníku a zákona č. 67/2013 Sb. dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo v části budovy adresa, or. číslo ulice, obec a číslo – část obce, jejíž správu zajišťuje žalobce. Jako vlastník uvedené bytové jednotky je žalovaný povinen ve smyslu ust. § 1180 odst. 1 o.z. přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný žalobci řádně neuhradil žalobcem provedená a žalovanému doručená vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním předmětné bytové jednotky, provedené žalobcem dle ust. § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., a to za období od číslo do číslo, když nedoplatek v celkové výši 13 729 Kč byl žalobcem ponížen o částku 679 Kč (požadována je tak úhrada částky 13 050 Kč), a dále za období od číslo do číslo, když nedoplatek za toto období činí 3 979 Kč. Žalovaný rovněž řádně neuhradil sjednané zálohy na služby za období anonymizováno rok a anonymizováno rok, tj. 2x 3 745 Kč, celkem 7 490 Kč. Současně má žalobce právo na úhradu celkové částky 1 000 Kč za 4 upomínky zaslané žalovanému a za sjednání splátkového kalendáře s žalovaným, a to v souladu s ujednáním obsaženým v organizační směrnicí číslo ze dne 22.2.2017. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a rozhodl tak, jak ve výroku I. tohoto rozsudku uvedeno.

10. O povinnosti žalovaného uhradit žalobci příslušenství ve formě úroku z prodlení z jednotlivých dlužných částek bylo rozhodnuto dle ust. § 1970 o.z. ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění.

11. K námitkám žalovaného soud uvádí: Žalovaný se ve svých podáních vyjadřoval pouze velmi obecně, když zejména poukazoval na neznámost některých nijak blíže nekonkretizovaných položek, dále pak na své současné nepříznivé sociální a zdravotní poměry, rovněž pak i na aktuální nouzový stav s ohledem na pandemii COVID 19. Vzhledem k nepřítomnosti žalovaného při jednání soudu dne 18.2.2021 nemohl soud ani přistoupit k případné poučovací povinnosti dle ust. § 118a odst. 1 a 3 o.s.ř. za účelem objasnění námitek žalovaného. Nicméně nelze přehlédnout, že žalovaný v podstatě nijak nepopírá svou povinnost dané částky uhradit, když ohledně některých tuto svou povinnost dokonce uznal a zavázal se tyto hradit ve formě splátkového kalendáře. Soud nikterak nesporuje ani závažnost současné situace, kterou zohlednil, a i za situace, kdy žalovaný nijak více neodůvodnil a neprokázal své aktuální majetkové, osobní a výdělkové poměry, žalovanému (se souhlasem žalobce) umožnil hradit jeho dluh ve splátkách – k tomu viz níže.

12. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy soud zcela úspěšné žalobkyni přiznal náhradu nákladů řízení spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši 1 276 Kč a v nákladech na právní zastoupení advokátem. Náklady právního zastoupení jsou tvořeny v souladu s ust. § 7 bod 5. a ust. § 11 odst. 1 písm. a), d), g) vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) (dále jen„ vyhláška“), 3 úkony právní pomoci po 2 140 Kč (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, účast na jednání konaném před soudem dne 18.2.2021) a dále 3 náhradami hotových výdajů po 300 Kč podle ust. § 13 odst. 4 vyhlášky, to vše zvýšeno o 21% DPH. Náklady právního zastoupení tak činí 8 857,20 Kč, náklady řízení po připočtení částky zaplaceného soudního poplatku pak činí celkem 10 133,20 Kč.

13. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle ust. § 160 odst. 1 za středníkem o.s.ř., když soud umožnil žalovanému splnit jeho povinnosti v jiné než obvyklé třídenní lhůtě od právní moci rozsudku, a to s přihlédnutím k finanční a osobní situaci žalovaného, přičemž zohledněn byl i souhlas žalobce se splněním uložených povinností ve splátkách. Při stanovení výše splátek soud přihlédl i k oprávněným zájmům věřitele (žalobce) tak, aby se mu dostalo plnění od dlužníka (žalovaného) v rozumné době. Soud tak umožnil žalovanému splácet příslušnou dlužnou částku, včetně náhrady nákladů řízení v měsíčních splátkách uvedených ve výrocích I. a II. rozsudku, avšak s tím, že nezaplacením byť jen jediné splátky se dluh stane splatným najednou. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 5. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.