16 C 53/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl předsedkyní senátu Mgr Klárou Hronovou jako samosoudkyní ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1) celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného 2) celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného o zaplacení 25 453 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaní 1. a 2. jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci částku ve výši 25 453 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 270 Kč od 16.1.2020 do zaplacení, z částky 3 270 Kč od 16.2.2020 do zaplacení, z částky 3 270 Kč od 16.3.2020 do zaplacení, z částky 2 563 Kč od 16.4.2020 do zaplacení, z částky 3270 Kč od 16.5.2020 do zaplacení a z částky 3270 Kč od 16.6.2020 do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 270 Kč od 16.7.2020 do zaplacení a z částky 3 270 Kč od 16.8.2020 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaní 1. a 2. jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 7 269 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce titul. jméno příjmení.

1. Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 4.12.2020 domáhal po žalovaných zaplacení částky 25 453 Kč s příslušenstvím s tím, že žalovaní jsou vlastníky jednotek číslo číslo číslo spoluvlastníky jednotky číslo v domě adresa v obci obec. Jako vlastníci jednotek jsou žalovaní povinni hradit společenství jako správci domu příspěvky na správu domu a také zálohy na služby. V souladu s rozhodnutím shromáždění byla výše měsíčních příspěvků na správu domu a záloh na služby stanovena předpisem měsíčních záloh pro rok 2020, a to ve výši 3 270 Kč. Dle čl. XIV 2., 3. a 4. stanov společenství a rozhodnutí shromáždění ze dne datum jsou přitom příspěvky na správu domu i zálohy na služby splatné do 15. dne daného měsíce, na který jsou hrazeny. Žalovaní uhradili na zálohách za měsíce leden až srpen 2020 pouze částku 707 Kč jako částečnou zálohu za měsíc duben 2020 a na příspěvku na správu domu a zálohy na služby za měsíc leden 2020 až srpen 2020 dluží celkem 25 453 Kč. Žalobce přitom opakovaně žalované vyzýval k úhradě jednotlivých měsíčních plateb. Žalovaní žalobci dluží celkem částku ve výši 25 453 Kč se zákonným úrokem z prodlení 2. Vzhledem k tomu, že v projednávané věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů, jednal soud v souladu s ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, (dále jen „o.s.ř.“ a ve věci rozhodl bez nařízení jednání, když účastníci s tímto postupem souhlasili.

3. Soud proto věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti účastníků, přičemž vycházel z obsahu spisu (ust. § 101 odst. 3 o.s.ř.) i z provedených listinných důkazů (ust. § 120 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s ust. § 129 odst. 1 o.s.ř.). Po provedeném dokazování učinil soud za použití ust. § 132 o.s.ř. tento závěr o skutkovém stavu:

4. Žalobce je společenstvím vlastníků domu adresa, obec nacházejícího se na pozemku stavební parcele číslo zastavěná plocha a nádvoří, vše v katastrálním území a obci obec (dále jen„ dům“), a žalovaní jsou vlastníky jednotek číslo číslo číslo spoluvlastníky jednotky číslo v domě (prokázáno notářským zápisem ze dne datum a výpisem z katastru nemovitostí k list vlastnictví a list vlastnictví pro katastrální uzemí, územní celek). Žalovaným bylo s účinností pro rok 2020 předepsáno platit zálohy na náklady spojené se správou domu a pozemku (dále jen„ příspěvky na správu domu a pozemku“) v celkové výši 3 270 Kč měsíčně se splatností vždy ke každému 15. dni v měsíci (prokázáno předpisem měsíčních plateb pro rok 2020). Žalovaní nesporovali, že nehradili řádně včas příspěvky na správu domu a pozemku, když do dne podání žaloby nezaplatil příspěvky na správu domu a pozemku za měsíce leden až srpen 2020 v celkové výši 25 453 Kč (prokázáno přehledem stavu účtu ze dne 8.8.2020). Žalobce žalované vyzval k zaplacení dlužné částky (prokázáno předžalobní upomínkou ze dne 1.10.2020 ve spojení s podací stvrzenkou ze dne 2.10.2020), avšak žalovaní dosud ničeho neuhradili.

5. Podle § 1180 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o.z.“), nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

6. Na základě výše uvedených skutečností ve spojení s citovaným ustanovením zák. č. 89/2012 Sb. dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. Žalovaní jsou vlastníky jednotek číslo číslo číslo spoluvlastníky jednotky číslo nacházejících se v domě adresa obec. Jako vlastníci uvedené bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku jsou žalovaní povinni ve smyslu ust. § 1180 odst. 1 o.z. (obdobně též podle § 9a a § 15 odst. 1 zák. č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, upravujícího danou tématiku do 31.12.2013) přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. V řízení bylo prokázáno, že žalovaní předepsané zálohy na náklady spojené se správou domu a pozemku ve výši 3 270 Kč měsíčně za období od ledna 2020 do srpna 2020 nehradili, v důsledku čehož žalobci dluží na příspěvcích na náklady spojené se správou domu a pozemku za uvedené období v celkové výši 25 453 Kč. Proto soud žalobě vyhověl a rozhodl tak, jak ve výroku I. tohoto rozsudku uvedeno.

7. O povinnosti žalovaných uhradit žalobci příslušenství ve formě úroku z prodlení z jednotlivých dlužných částek představujících příspěvky na správu domu a pozemku za měsíce leden až srpen 2020, splatných vždy k 15. dni daného měsíce, bylo rozhodnuto dle ust. § 1970 o.z. ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění.

8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy soud zcela úspěšnému žalobci přiznal náhradu nákladů řízení spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši 1 019 Kč a v nákladech na právní zastoupení advokátem. Náklady právního zastoupení jsou tvořeny v souladu s ust. § 7 bod 5. a ust. § 11 odst. 1 písm. a), d) vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) (dále jen„ vyhláška“), 3 úkony právní pomoci po 2 140 Kč (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, sepis předžalobní výzvy k plnění) a dále 3 náhradami hotových výdajů po 300 Kč podle ust. § 13 odst. 4 vyhlášky. Náklady právního zastoupení tak činí 6 250 Kč, náklady řízení po připočtení částky zaplaceného soudního poplatku pak činí celkem 7 269 Kč.

9. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto dle ust. § 160 odst. 1 před středníkem o.s.ř., když pro stanovení lhůty odlišné nebyly shledány žádné předpoklady. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 5. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.