18 C 60/2023

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl samosoudkyní Mgr. Zuzanou Spáčilovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného, státní příslušnost Rusko bytem Adresa žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit a vyklizenou žalobkyni odevzdat bytovou jednotku č. 902/145 a podíl ve výši id. 1/3 k nebytové jednotce č. 902/9, na adrese Anonymizováno Anonymizováno 902/8, adresa, vymezené v budově adresa, č.p. 902 stojící na pozemku parc. č. 764/83, vše v katastrálním území adresa, obec adresa zapsané na listech vlastnictví č. hodnota a 3388 vedených pro katastrální území adresa, obec adresa Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště adresa, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku částka, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně se svým návrhem podaným u zdejšího soudu dne datum domáhala uložení povinnosti žalovanému vyklidit a vyklizené žalobkyni odevzdat ve výroku I. specifikované nemovité věci, jejichž vlastnicí je žalobkyně, která je nabyla ve veřejné dražbě konané dne datum v 11:00 hodin. K zápisu vlastnického práva žalobkyně k nemovitým věcem do katastru nemovitostí došlo s právními účinky ke dni datum. Žalovaný jako bývalý vlastník nemovitých věcí tímto okamžikem pozbyl své vlastnické právo a s ním související právní titul k jejich užívání. Žalobkyně žalovaného dne datum vyzvala k vyklizení a předání nemovitých věcí a následně mu dne datum zaslala do datové schránky předžalobní výzvu, na kterou žalovaný nijak nereagoval a žalobkyni neumožnil výkon jejího vlastnického práva.

2. Žalovaný navrhl zamítnutí žaloby, neboť se v daném případě jednalo o nedobrovolnou elektronickou veřejnou dražbu, která byla provedena s četnými nesrovnalostmi, jež žalovaný ve svém vyjádření blíže popsal a pro něž podal k příslušnému soudu žalobu na určení neplatnosti dražby. K nemovitým věcem se váže zástavní právo, ohledně něhož žalovaný rovněž podal žalobu k příslušnému soudu. Dle žalovaného nemohla být žalobkyně přesvědčena, že se stala vlastnicí nemovitých věcí, neboť musela vědět, že, využije-li žalovaný svého práva domáhat se u soudu vyslovení neplatnosti dražby, soud vysloví neplatnost nedobrovolné veřejné dražby, budou-li k tomu splněny zákonné předpoklady. Žalovaný dále uvedl, že žalobkyně jej vyzvala pouze k vyklizení a nikoliv k předání nemovitých věcí, výzva neobsahovala žádné pokyny o postupu při předání bytu. Předžalobní výzvu zaslal žalovanému jiný zástupce, než ji zastupuje v této věci, a ani přes dotaz žalovanému žalobkyně nesdělila, který z nich je oprávněn ji zastupovat.

3. Žalobkyně navrhla při jednání soudu dne datum s ohledem na nepřítomnost žalovaného vydání rozsudku pro zmeškání. Soud v daném případě respektuje rozhodovací praxi Ústavního soudu vyjádřenou v nálezu ze dne datum, sp. zn. Pl. ÚS 49/10, a v důsledku procesní aktivity žalovaného, který se v řízení věcně vyjádřil, žalovaného v předvolání ani nepoučoval o možnosti vydání rozsudku pro zmeškání, neboť má za to, že v daném případě nebylo možné kontumačním rozsudkem rozhodnout. Následně tak ani nebyly splněny podmínky pro vydání rozsudku pro zmeškání. právnická osoba této věci jde o řízení s cizím prvkem, protože žalovaný je státním příslušníkem Ruské federace. Soud proto zkoumal pravomoc českých soudů věc projednat a rozhodnout. Podle § 2 zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém, se zákon o mezinárodním právu soukromém použije v mezích ustanovení vyhlášených mezinárodních smluv, kterými je Česká republika vázána, a přímo použitelných ustanovení práva Evropské unie. V souladu s tímto ustanovením a rovněž s čl. 73 odst. 3 nařízení Rady (EU) č. 1215/2012 ze dne datum, o příslušnosti a uznávání a výkonu soudních rozhodnutí v občanských a obchodních věcech (tzv. Brusel I bis), má přednost při stanovení pravomoci – příslušnosti soudů smlouva mezi Československou socialistickou republikou a adresa sovětských socialistických republik o právní pomoci a právních vztazích ve věcech občanských, rodinných a trestních ze dne datum vyhlášená sdělením Ministerstva zahraničních věcí pod č. 95/1983 Sb. m. s., dle jejíhož čl. 37 věty druhé k rozhodování ve věcech týkajících se nemovitostí je dána pravomoc justičních orgánů této smluvní strany. V daném případě má proto zdejší soud jako soud český podle místa nemovitých věcí pravomoc i příslušnost ve věci rozhodnout.

5. Po provedeném dokazování soud učinil na základě jednotlivých skutkových zjištění následující závěr o skutkovém stavu:

6. Žalobkyně je vlastnicí bytové jednotky č. 902/145 a podílu ve výši id. 1/3 k nebytové jednotce č. 902/9 vymezené v budově adresa, č.p. 902 stojící na pozemku parc. č. 764/83, vše v katastrálním území adresa, obec adresa zapsané na listech vlastnictví č. hodnota a 3388 vedených pro katastrální území adresa, obec adresa Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště adresa. Žalobkyně nabyla nemovité věci na základě dražby s právními účinky zápisu ke dni datum (výpis z katastru nemovitostí).

7. Žalobkyně vyzvala žalovaného k vyklizení uvedených nemovitých věcí do 10 dnů od doručení výzvy dopisem (výzva k vyklizení) odeslaným na adresu žalovaného dne datum (dodejka). Naposledy žalobkyně vyzvala žalovaného prostřednictvím svého zástupce tituly před jménem jméno FO k vyklizení uvedených nemovitých věcí dopisem datovaným datum, součástí výzvy byla plná moc zástupce žalobkyně (předžalobní výzva) Předžalobní výzva byla žalovanému doručena dne datum do datové schránky (doručenka).

8. Okresní soud ve adresa svým rozsudkem ze dne datum, č.j. spisová značka, zamítl žalobu žalovaného na určení neplatnosti veřejné dražby nedobrovolné, na základě které žalobkyně nabyla uvedené nemovité věci. Okresní soud ve adresa mimo jiné shledal, že není dán důvod k tvrzenému podstatnému zásahu neexistencí pohledávky, neboť pohledávka byla prokázána řádným vykonatelným titulem, a není dán důvod nezpůsobilost žalované společnosti Anonymizováno Anonymizováno LLC právně jednat, neboť podle práva státu Kentucky byly veškeré podmínky splněny (bod 57.). Jestliže žalovaný řádná tvrzení navzdory opakovanému poučení do řízení adresně k jednotlivým dílčím tvrzeným důvodům neplatnosti nevznesl a jeho fragmentární tvrzení nebyla způsobilá odůvodnit závěr o podstatném zásahu do jeho materiálních práv, bylo na místě žalobu zamítnout (bod 58.). V průběhu jednání v řízení o určení neplatnosti veřejné dražby nedobrovolné žalobce uvedl, že byla podána žaloba na určení nepřípustnosti prodeje zástavy. Ovšem okresní soud zjistil (bod 65.), že žalobce tuto žalobu nepodal v zákonné lhůtě, tudíž žaloba nebyla způsobilá odvrátit dražbu či vést k závěru, že předmětem dražby byly věci vyloučené z dražby (rozsudek Okresního soudu ve adresa č.j. spisová značka). Krajský soud v Brně svým rozsudkem ze dne datum, č.j. spisová značka, potvrdil rozsudek Okresního soudu ve adresa ze dne datum, č.j. spisová značka, ve výroku o věci samé jako správný a pouze změnil výroky o náhradě nákladů řízení (rozsudek Krajského soudu v Brně č.j. spisová značka).

9. Soud neprovedl žalovaným navržené důkazy týkající se platnosti veřejné dražby nedobrovolné a tvrzené nepřípustnosti prodeje zástavy, neboť s těmito námitkami se vypořádal již Okresní soud ve adresa a zdejšímu soudu nepřísluší rozhodovat o otázkách, které již věcně posoudil jiný soud, jako o otázkách předběžných.

10. Po právní stránce soud věc posoudil následovně:

11. Rozhodné právo pro daný závazkový vztah soud určil v souladu s § 2 zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém, a smlouvou mezi Československou socialistickou republikou a adresa sovětských socialistických republik o právní pomoci a právních vztazích ve věcech občanských, rodinných a trestních ze dne datum vyhlášenou sdělením Ministerstva zahraničních věcí pod č. 95/1983 Sb. m. s., dle jejíhož čl. 37 věty prvé vlastnické právo k nemovitostem se řídí právním řádem smluvní strany, na jejímž území nemovitost leží, tedy právem českým.

12. Podle § 1040 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále „o. z.“), kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.

13. Žalobkyně je jako vlastnice nemovitých věcí specifikovaných ve výroku rozsudku aktivně legitimována podle citovaného ustanovení § 1040 o. z. k podání žaloby, jelikož je předmět jejího vlastnického práva neoprávněně užíván žalovaným a je tím zasahováno do výkonu jejího vlastnického práva, z čehož rovněž vyplývá pasivní legitimace žalovaného, který nemovité věci užívá.

14. Vzhledem k tomu, že žalobkyně v souladu s § 53 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, nabyla příklepem ve veřejné nedobrovolné dražbě vlastnické právo k uvedeným nemovitým věcem, což bylo osvědčeno zápisem v katastru nemovitostí, žalovanému tímto okamžikem jeho vlastnické právo zaniklo spolu s právem nemovité věci užívat a ani přes výzvu žalobkyně k vyklizení žalovaný žalobkyni nemovité věci vyklizené nepředal. Námitka žalovaného, že nevěděl, s jakým ze zástupců žalobkyně měl ohledně předání nemovitých věcí jednat, je bezpředmětná za situace, kdy žalovaný nijak netvrdí, že se s některým z těchto zástupců pokoušel předání neúspěšně domluvit. Žalobkyně se tudíž domáhá vyklizení nemovitých věcí oprávněně, a proto soud žalobě vyhověl, jak je patrno z výroku I. tohoto rozsudku.

15. Výrok II. o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého má zcela procesně úspěšná žalobkyně právo na plnou náhradu nákladů řízení. Náklady řízení žalobkyně v celkové výši částka spočívají v zaplaceném soudním poplatku částka a dále: - v částce částka za 5 úkonů právní služby dle § 11 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jako „AT“), za úkony právní služby: převzetí zastoupení, sepis žaloby, replika žalobkyně, odvolání do usnesení o přerušení řízení a účast na jednání dne datum, přičemž podle § 7 AT činí z tarifní hodnoty stanovené dle § 8 odst. 1 AT na částka sazba mimosmluvní odměny za 1 úkon právní služby částka, - v částce částka za 5 paušálních náhrad hotových výdajů po částka dle § 13 odst. 4 AT, - a náhradou za DPH ve výši 21 % z odměny za zastupování a z paušálních náhrad dle § 137 odst. 3 o. s. ř. ve výši částka.

16. Soud vyšel při stanovení tarifní hodnoty pro účely výpočtu náhrady nákladů řízení ze skutečnosti, že ve sporu o vyklizení nemovité věci se za tarifní hodnotu považuje hodnota předmětu řízení, což je v tomto řízení ochrana práv žalobkyně k nemovitým věcem uvedeným ve výroku I. rozsudku, přičemž jejich cena vyplývá ze skutkových zjištění učiněných Okresním soudem ve adresa, dle kterých byly nemovité věci vydraženy žalobkyní za částka a jejich cena pak představuje tarifní hodnotu podle § 8 odst. 1 AT.

17. Soud nepřiznal žalobkyni odměnu za vyúčtované úkony za dva přípisy soudu (předložení rozsudku o neplatnosti dražby a žádost o pokračování řízení), neboť se jednalo o přípisy, které nebyly pro další vedení řízení nezbytné, soud sám sledoval stav řízení vedeného u Okresního soudu ve adresa a podle toho činil patřičné kroky, což je patrné i z toho, že pokyn s nařízením jednání byl učiněn v pracovní době dne datum ještě před přípisem žalobkyně. Přípis se zaslaným rozsudkem ze dne datum rovněž neměl na řízení vliv, neboť v tu dobu nenabyl ještě rozsudek Okresního soudu ve adresa právní moci.

18. O povinnosti žalovaného zaplatit tuto náhradu k rukám zástupce žalobkyně bylo rozhodnuto dle § 149 odst. 1 o. s. ř. Lhůta pro splnění povinností uložených žalovanému byla soudem stanovena v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 5. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nebude-li povinnost stanovená tímto rozsudkem splněna dobrovolně, může se oprávněný domáhat nuceného splnění povinnosti návrhem na výkon rozhodnutí nebo návrhem na nařízení exekuce.