25 C 31/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl předsedou senátu Mgr Martinem Šalamounem jako samosoudcem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 13 118 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 13 118 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 13 118 Kč od 21. 12. 2020 do zaplacení, do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 4 920 Kč, k rukám právního zástupce žalobce, do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení částky 13 118 s tím, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] na adrese [adresa žalované a žalobkyně], zapsané na [list vlastnictví] u Katastrálního úřadu [okres]. Podle evidenčního listu ze dne 29. 1. 2014 má žalovaná hradit na zálohách na služby a příspěvcích do fondu oprav částku 2 218 Kč měsíčně. Žalobce eviduje za žalovanou neuhrazené platby za období od ledna 2020 do listopadu 2020 ve výši 24 398 Kč. Na tuto částku byl započten přeplatek za rok 2019 ve výši 11 280 Kč a celkový nedoplatek tak činí k 30. 11. 2020 částku 13 118 Kč.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a souhlasila s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání ve smyslu ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád.

3. Z výpisu z katastru nemovitostí k jednotce [číslo] nacházející se v budově [adresa], zapsané na [list vlastnictví] bylo zjištěno, že žalovaná je vlastníkem této bytové jednotky.

4. Z evidenčního listu ze dne 29. 1. 2014 k bytu [číslo] v domě [adresa], na adrese [adresa žalované a žalobkyně], bylo zjištěno, že žalovaná je povinna platit žalobci částku 1 410 Kč do fondu oprav a částku 808 Kč jako zálohu za služby, celkem 2 218 Kč měsíčně.

5. Z upomínky ze dne 9. 10. 2020 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovanou k úhradě dluhu ve výši 10 897 Kč, která sestává z neuhrazených záloh na služby a fondu oprav za období od ledna 2020 do října 2020, po započtení přeplatku do fondu oprav.

6. Podle s ust. § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“), platí vlastník jednotky zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

7. Žalovaná je povinna dle ust. § 1181 o. z. platit zálohy na plnění související s užíváním bytu. Žalovaná tyto zálohy řádně a včas nezaplatila, a to ani přes předžalobní výzvu, což nesporovala. Soud jí proto uložil povinnost zaplatit dlužnou částku. Žalovaná se ocitla v prodlení s úhradou plateb a soud proto žalobci přiznal i úroky z prodlení dle § 1970 o. z., kdy žalobkyně požadovala úroky nižší, než stanovení nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

8. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř., když neshledal podmínky pro její prodloužení.

9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 4 920 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 13 118 Kč sestávající z částky 1 660 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t.