31 C 192/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl samosoudkyní JUDr. Jitkou Skálovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 75 000 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 75 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 1. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 2. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 4. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 5. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 6. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 8. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 9. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 11. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 12. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 1. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 2. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 3. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 4. 2021 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 000 Kč od 26. 5. 2021 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 12 550 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobkyně se žalobou podanou k soudu dne 31.5.2021 domáhala na žalované zaplacení částky 75 000 Kč s příslušenstvím s tím, že je oprávněna vykonávat správy domu a pozemku na adrese adresa, rok, rok a rok, obec a číslo – část obce. Žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. rok včetně spoluvlastnického podílu na společných částech nemovité věci. Žalovaná dlouhodobě neplní své povinnosti, když nehradí předepsané platby. Tato žaloba směřuje na období od 1.1.2020, když předchozí nedoplatky byly přiznány v předchozích soudních řízeních. Celková výše měsíční platby činí částku 5 000 Kč, z toho částka 1 702 Kč představuje příspěvky žalované na správu domu a pozemku a částka 3 298 Kč celkovou částku za zálohy na plnění spojená s užíváním bytu. Splatnost platby je stanovena nejpozději do 25. dne příslušného měsíce. Od 1.1.2020 žalovaná uhradila pouze dvě platby ve výši 2 x 5 000 Kč, a to jedenkrát k březnu 2020 a podruhé k červenci 2020. Od 1.1.2020 do 1.6.2021 žalovaná dluží předepsanou platbu 5 000 Kč za 15 měsíců, tj. 15 x 5 000 Kč = 75 000 Kč. Žalovaná přes předchozí výzvy své povinnosti stále neplní.

2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.

3. Účastníci byli podle § 115a o.s.ř. usnesením zdejšího soudu č.j. 31C 192/2021-28 ze dne 1.6.2021 vyzváni, aby ve lhůtě 7 dnů ode dne doručení usnesení sdělili, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo soudem rozhodnuto bez nařízení jednání, neboť soud měl za to, že v této věci lze rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů. Současně byli poučeni, že neodpoví-li na tuto výzvu, bude soud předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Účastníci se ve stanovené lhůtě nevyjádřili, a proto soud postupoval podle § 101 odst. 4 o.s.ř. a vynesl rozsudek bez nařízeného jednání.

4. Soud proto věc rozhodl v nepřítomnosti účastníků, přičemž vycházel z obsahu spisu i z listinných důkazů (ust. § 120 odst. 1 o.s.ř.). Potřeba dalších důkazů v řízení najevo nevyšla. Soud učinil za použití ust. § 132 o.s.ř. tento závěr o skutkovém stavu.

5. V řízení bylo listinnými důkazy prokázáno, že žalobkyně je oprávněna vykonávat správu a údržbu společných částí domu a pozemku na adrese adresa, rok, rok, rok, obec a číslo – část obce (prokázáno výpisem z rejstříku společenství vlastníků jednotek) Žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. rok včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku ve výši číslo, na adrese adresa (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí) Žalovaná je povinna hradit měsíčně žalobkyni zálohy na služby a další poplatky spojené s užíváním bytu ve výši 5 000 Kč měsíčně, kdy částka 1 702 Kč představuje příspěvek na správu domu a pozemku a částka 3 298 Kč představuje zálohy na plnění spojená s užíváním bytu. (prokázáno výpočtovým listem platným od 1.1.2020) Žalovaná dlouhodobě nehradí předepsané platby, když o platbách za období od prosince 2017 – srpen 2018 a za období od 1.1.2019 – 31.12.2019 bylo již rozhodnuto v předchozích soudních řízeních. (prokázáno rozsudky zdejšího soudu č.j. 42C 357/2018-27 a č.j. 28C 176/2020-64) Žalobkyně požaduje po žalované zaplacení částky 75 000 Kč představující předepsané platby ve výši 5 000 Kč měsíčně za období 1.1.2020 – 1.6.2021.

6. Z ostatních listinných důkazů soud nevyvozoval žádné skutkové ani právní závěry, neboť by to bylo pro posouzení věci nadbytečné.

7. Podle ust. § 1181 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

8. Vzhledem ke shora uvedenému má soud za prokázané, že žalobkyně vykonává správu domu a pozemku, ve kterém se nachází bytová jednotka ve vlastnictví žalované. Žalovaná je povinna hradit příspěvky a zálohy za služby spojené nebo související s užíváním bytu ve výši 5 000 Kč měsíčně. Žalovaná dluží na těchto platbách za období od 1.1.2020 do 1.6.2021 celkem částku 75 000 Kč. Tím, že žalovaná neplnila své povinnosti a nehradila předepsané platby řádně a včas, ocitla se v prodlení s plněním svého peněžitého závazku, a je proto povinna zaplatit žalobkyni žalovanou částku spolu s úroky z prodlení. Z výše uvedených důvodů soud žalobě vyhověl, jak uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.

9. O příslušenství bylo rozhodnuto podle ust. § 1970 o. z. ve spojení s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 550 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 3 750 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 75 000 Kč sestávající z částky 4 100 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t. a z částky 4 100 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t.

11. O lhůtách k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř., když neshledal důvod pro jejich prodloužení. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 5. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.