46 C 195/2024

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl samosoudkyní JUDr. Helenou Havlíkovou ve věci žalobce: Anonymizováno IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený advokátkou Anonymizováno Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0, Anonymizováno Anonymizováno – Anonymizováno o zaplacení částky 51 526 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši částka, k rukám zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou domáhal po žalovaném zaplacení částky částka s příslušenstvím uvedeným ve výroku I. s tvrzením, žalobce je společenstvím vlastníků jednotek, jehož předmětem činnosti je správa, provoz a opravy společných částí domu adresa, žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č Anonymizováno v adresa, adresa. Správu budovy pro žalobce zajišťuje bývalý vlastník nemovitosti a správce právnická osoba na základě příkazní smlouvy ze dne datum. Správce žalobce vypracovává vždy pro následující rok podklad pro stanovení záloh příspěvků vlastníka a záloh na služby a předkládá jej žalobci k projednání. Žalobce každoročně vypočítává částky měsíčních poplatků pro spoluvlastníky na základě schválených rozpočtů a podkladů na stanovení záloh příspěvku vlastníka, a to dle rozsahu podílu na společných částech domu a pozemků jednotlivých bytových či nebytových jednotek ve vlastnictví vlastníků. Žalobce předepsal žalovanému výši měsíčního příspěvku vlastníka bytu včetně služeb s vlastnictvím bytu spojených ve výši částka, s účinností od datum. Žalovaný v roce 2023 nezaplatil poplatky ve stanovené výši, když za toto období zbývá k úhradě částka v celkové výši částka. Žalobce dále žalovanému v souladu s Organizační směrnicí č. Anonymizováno účtuje částku ve výši částka (3x200 Kč) za upomínací výlohy včetně předžalobní výzvy. Žalovaný byl vyzván k úhradě dlužné částky, nezaplatil však ničeho.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Účastníci řízení souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání, soud proto ve věci postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, dále jen „o. s. ř.“, dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.

3. Z listinných důkazů založených ve spise dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním. Z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek soud ověřil existenci žalobce (zjištěno z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek). Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č Anonymizováno v adresa, adresa, kat. území adresa (zjištěno z informačního výpisu z katastru nemovitostí). Správu budovy pro žalobce zajišťuje bývalý vlastník nemovitosti a správce právnická osoba (zjištěno z příkazní smlouvy o zajišťování správy společných částí domu ze dne datum). Správce žalobce vypracovává vždy pro následující rok podklad pro stanovení záloh příspěvků vlastníka a záloh na služby a předkládá jej žalobci k projednání, žalobce každoročně vypočítává částky měsíčních poplatků pro spoluvlastníky na základě schválených rozpočtů a podkladů na stanovení záloh příspěvku vlastníka (zjištěno z čl. II odst. 14 příkazní smlouvy o zajišťování správy společných částí domu ze dne datum). Žalobce předepsal žalovanému měsíční příspěvek vlastníka bytu včetně služeb s vlastnictvím bytu v částce částka s účinností od datum (zjištěno z měsíčního předpisu na úhradu příspěvku vlastníka a záloh na poskytované služby ze dne datum). Žalovaný v období roku 2023 neplatil předepsané měsíční příspěvky řádně a včas, celkem tak žalovanému za období roku 2023 na příspěvcích vznikl dluh v celkové výši částka (zjištěno z přehledu dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). Žalobce žalovanému dále účtuje částku ve výši částka, když žalovaného třikrát upomínala k úhradě, na takový poplatek má nárok na základě Organizační směrnicí č. Anonymizováno (zjištěno z Organizační směrnice č. Anonymizováno příloha č. hodnota bod Anonymizováno, upomínkou k úhradě ze dne datum, upomínkou k úhradě ze dne datum ve spojení s podacím archem a předžalobní výzvou ze dne datum ve spojení s podacím archem).

4. Dle § 1180 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „o. z.“) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

5. Dle § 1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

6. Z výše uvedených skutkových zjištění vyplývá skutkový závěr, že žalovaný je vlastníkem předmětné bytové jednotky, přičemž nezaplatil příspěvek vlastníka bytu v předepsané výši, celkem za období roku 2023 na příspěvcích vlastníka bytu dluží částku ve výši částka, dále je povinen žalobci uhradit částku ve výši částka za upomínací výlohy, celková dlužná částka tak činí částka, tuto částku žalobci neuhradil ani přes opakované výzvy k úhradě, soud mu proto tuto povinnost uložil.

7. O příslušenství v podobě úroku z prodlení soud rozhodl podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. (výrok I.), a to ode dne následujícího po datu splatnosti každé jednotlivé měsíční platby, která byla splatná vždy 15. dne v měsíci, tedy vždy od každého 16. dne příslušného měsíce).

8. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř., když neshledal důvod pro její prodloužení.

9. Výrok II. o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého má zcela procesně úspěšný žalobce právo na plnou náhradu nákladů řízení. Náklady řízení žalobce v celkové výši částka spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši částka a v odměně advokáta, která je tvořena: - částkou částka, tj. odměnou za 2 úkony právní služby dle § 11 odst. 1, § 7 bod. 5 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „AT“), za úkony právní služby: převzetí a příprava zastoupení, podání žaloby), při sazbě mimosmluvní odměny za 1 úkon právní služby ve výši částka, - částkou částka za 2 paušální náhrady hotových výdajů po částka (§ 13 odst. 4 AT)

10. O povinnosti žalovaného zaplatit tuto náhradu k rukám zástupce žalobce bylo rozhodnuto dle § 149 odst. 1 o. s. ř. Třídenní lhůta ke splnění obou povinností byla stanovena dle § 160 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 5. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí.