7 C 23/2025

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl samosoudkyní Mgr. Lenkou Eliášovou ve věci žalobce: Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného pro 102 324Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 102 324 Kč spolu s úrokem z prodlení z částky3 108 Kč ve výši 15 % p. a. ode dne 1.4.2023 do zaplacení4 206 Kč ve výši 15 % p. a. ode dne 1.5.2023 do zaplacení4 206 Kč ve výši 15 % p. a. ode dne 1.6.2023 do zaplacení4 206 Kč ve výši 15 % p. a. ode dne 1.7.2023 do zaplacení4 206 Kč ve výši 15 % p. a. ode dne 1.8.2023 do zaplacení4 206 Kč ve výši 15 % p. a. ode dne 1.9.2023 do zaplacení4 206 Kč ve výši 15 % p. a. ode dne 1.10.2023 do zaplacení4 206 Kč ve výši 15 % p. a. ode dne 1.11.2023 do zaplacení4 206 Kč ve výši 15 % p. a. ode dne 1.12.2023 do zaplacení4 206 Kč ve výši 14,75 % p. a. ode dne 1.1. 2024 do zaplacení4 206 Kč ve výši 14,75 % p. a. ode dne 1.2. 2024 do zaplacení4 206 Kč ve výši 14,75 % p. a. ode dne 1.3. 2024 do zaplacení4 206 Kč ve výši 14,75 % p. a. ode dne 1.4. 2024 do zaplacení4 062 Kč ve výši 14,75 % p. a. ode dne 1.5. 2024 do zaplacení4 062 Kč ve výši 14,75 % p. a. ode dne 1.6. 2024 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12,75 % p. a. ode dne 1.7. 2024 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12,75 % p. a. ode dne 1.8. 2024 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12,75 % p. a. ode dne 1.9. 2024 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12,75 % p. a. ode dne 1.10. 2024 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12,75 % p. a. ode dne 1.11. 2024 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12,75 % p. a. ode dne 1.12. 2024 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12 % p. a. ode dne 1.1.2025 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12 % p. a. ode dne 1.2.2025 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12 % p. a. ode dne 1.3.2025 do zaplacení4 062 Kč ve výši 12 % p. a. ode dne 1.4.2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 22 541 Kč, í k rukám , Jméno advokáta, , advokáta, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala po žalovaném zaplacení částky shora uvedené spolu s příslušenstvím. Žalobkyně uvedla, že žalovaný vlastní byt č. , Anonymizováno, , ohledně nějž žalobkyni nezaplatil na příspěvku vlastníka jednotky ve výši 2459 Kč měsíčně a na platbách na služby ve výši 1 747 Kč měsíčně do března 2024 včetně a počínaje dubnem 2024 pak ve výši 1 603 Kč měsíčně (součet obou plateb tedy činí 4.206 Kč měsíčně a počínaje dubnem 2024 pak 4.062 Kč měsíčně). Žalovaný tak za měsíc březen 2023 dluží část plateb na služby, tj. částku 3 108 Kč. Za 12 měsíců od dubna 2023 do března 2024 včetně 12 x 4 206 Kč částku ve výši 50 472 Kč. Za 12 měsíců od dubna 2024 do března 2025 včetně 12 x 4 062 Kč celkem částku 48 744 Kč. Celkem tedy 102 324 Kč. Žalovaný byl vyzván k úhradě dluhu. Na toto však nereagoval a ničeho neuhradil.

2. Žalovaný se meritorně nevyjádřil.

3. Z předložených listinných důkazů soud učinil následující závěr o skutkovém stavu: Žalovaný je zapsán jako vlastník bytové jednotky č. , Anonymizováno, v budově č. , hodnota, , v k.ú. , adresa, a podíl na společných částech domu ve výši 447/4764 (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí). Žalobkyně je SVJ s účelem správa domu a pozemku (prokázáno výpisem z veřejného rejstříku). Žalovanému byl předepsána měsíční platba včetně záloh na služby spojení se správou domu ve výši 4 206 Kč měsíčně (prokázáno evidenčním listem). Žalovanému byla od 1.4.2024 předepsána měsíční platba včetně záloh na služby spojení se správou domu ve výši 4 062 Kč měsíčně (prokázáno evidenčním listem). Vzhledem k tomu, tyto však žalovaný neuhradil, byl vyzván k zaplacení dlužné částky dne 4.3.2025 (prokázáno předžalobní výzvou ze dne 4.3.2025 vč. kopie obálky).

4. Všechny výše uvedené důkazy soud považuje za plně věrohodné. Další dokazování by bylo nadbytečné, neboť skutkový stav byl prokázán s dostatečnou mírou jistoty v rozsahu potřebném pro rozhodnutí.

5. Po právní stránce soud věc posoudil následovně: V řízení bylo jednoznačně prokázáno, mezi žalobkyně jako společenství vlastníků má za úkol zajišťovat správu a domu, v němž žalovaný vlastní byt č. , Anonymizováno, . Členové společenství vlastníků jednotek jsou ve smyslu ustanovení § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku povinni společně a nerozdílně přispívat jako spoluvlastnici jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jejich podílu na společných částech. Žalovaný náklady na správu domu a pozemku nehradil, a proto je povinen je uhradit, ve výši požadované žalobou. Příslušenství pohledávky bylo přiznáno dle § 1970 OZ ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení podle občanského zákoníku. Proto soud rozhodl tak jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozhodnutí.

6. Výrok II. o náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 22 541 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 117 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 102 324 Kč sestávající z částky 5 220 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 2 610 Kč za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. a z částky 5 220 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 14 400 Kč ve výši 3 024 Kč.

7. Lhůty ke splnění povinnosti byly stanoveny dle § 160 o.s.ř.