13 C 30/2023

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 6 rozhodl soudkyní JUDr. Kateřinou Melkovou ve věci žalobců: a) celé jméno žalobce , datum narození bytem adresa žalované, žalobce a žalobkyně b) celé jméno žalobkyně , datum narození bytem adresa žalované, žalobce a žalobkyně oba zastoupeni advokátkou JUDr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalované: osobní údaje žalované pro zaplacení částky 120 100 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobcům částku ve výši 120 100 Kč spolu s úroky z prodlení ve výši 11,75% ročně z částky: - 15 000 Kč od 21. 5. 2022 do zaplacení, - 15 000 Kč od 21. 6. 2022 do zaplacení a dále s úrokem z prodlení ve výši 15% ročně z částky: - 15 000 Kč od 21. 7. 2022 do zaplacení, - 15 000 Kč od 21. 8. 2022 do zaplacení, - 67 100 Kč od 21. 9. 2022 do zaplacení, - 60 100 Kč od 28. 12. 2022 do zaplacení.

II. Žalovaná je povinna do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobcům na náhradě nákladů řízení částku ve výši 45 320,59 Kč, a to k rukám právní zástupkyně žalobců, [anonymizováno] [jméno] [příjmení], [anonymizováno].

1. Žalobci se žalobou došlou zdejšímu soudu dne 16. 2. 2023 domáhali stanovení povinnosti žalované, tak jak je uvedena ve výroku I. tohoto rozhodnutí s odůvodněním, že dne 4. 9. 2019 uzavřeli žalobci s žalovanou, smlouvu o nájmu bytu, na základě které žalobci coby pronajímatelé, přenechali žalované coby nájemci do nájmu bytovou jednotku [číslo] – byt nacházející se v budově [adresa]. Žalovaná se v nájemní smlouvě zavázala platit žalobcům nájemné ve výši 13 200 Kč a dále zálohy na služby spojené s užíváním bytu v měsíční výši 3 300 Kč. Žalovaná nehradila nájemné řádně a včas, z toho důvodu dne 29. 4. 2022 byla uzavřena dohoda o uznání dluhu a o splátkách v níž žalovaná uznala dluh co do výše 127 100 Kč, kdy uznala dluh co do důvodu i výše a zavázala jej uhradit v pravidelných splátkách vždy ve výši 15 000 Kč. Žalovaná byla již od počátku v prodlení se splácením splátek dle uznání dluhu, když uhradila pouze 7 000 Kč dne 27. 12. 2022. Se zbývajícím dluhem ve výši 120 100 Kč je žalovaná nadále v prodlení. Žalovaná nadále byt žalobců užívá a na nájemné a zálohy na služby od května 2022 do dne podání žaloby ničeho neuhradila. Žalobci tak vůči žalované evidují dlužnou částku 120 100 Kč z titulu neuhrazeného nájemného a souvisejících plateb a dále úroky z prodlení ve výši 15% ročně z dlužné částky 120 100 Kč za dobu od splatnosti jednotlivých splátek dle uznání dluhu až do zaplacení. V tomto rozsahu vyzvali žalobci žalovanou k úhradě dluhu také prostřednictvím právní zástupkyně, a to prostřednictvím předžalobní výzvy. Na dlužnou částku i přes předžalobní výzvu žalovaná ničeho neuhradila.

2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.

3. Z ústního jednání nařízeného na den 29. 5. 2023 se žalovaná omluvila ze zdravotních důvodů, o odročení jednání nepožádala.

4. Soud ve smyslu ust. § 101 odst. 3 věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalované.

5. Na základě provedeného dokazování má soud za prokázaný následující skutkový stav.

6. Dne 4. 9. 2019 uzavřeli žalobci, coby pronajímatelé, s žalovanou, coby nájemcem, smlouvu o nájmu bytu, na základě které žalobci přenechali žalované do nájmu bytovou jednotku [číslo] – byt, nacházející se v budově [adresa]; žalovaná se v nájemní smlouvě mimo jiné zavázala platit žalobcům nájemné ve výši 13 200 Kč a dále zálohy na služby spojené s užíváním bytu v měsíční výši 3 300 Kč, obojí splatné do každého 25. dne daného měsíce na měsíc následující, a to na bankovní účet pronajímatele; smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1.9.2019 do 31.8.2020 s možností automatického prodloužení o další rok (smlouva o nájmu ze dne 4.9.2019). Dne 29.4.2022 byl mezi účastníky uzavřen dodatek ke smlouvě o nájmu bytu, jímž došlo s účinností od 1.6.2022 ke zvýšení zálohových plateb na částku 4 880 Kč (dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu bytu ze dne 29.4.2022). Dne 29. 4. 2022 byla uzavřena dohoda o uznání dluhu a o splátkách v níž žalovaná uznala dluh co do výše 127 100 Kč, kdy uznala dluh co do důvodu – dlužné nájemné a služby v období 1.1.2022 do 28.4.2022 a nesplněný splátkový kalendář z uznání dluhu z 27.1.2022, i výše, a zavázala se jej uhradit v pravidelných splátkách vždy ve výši 15 000 Kč splatných vždy 20. dne v měsíci květen, červen, červenec, srpen, září 2022 (uznání dluhu a dohoda o splátkách ze dne 29.4.2022). Žalovaná na dlužnou částku uhradila pouze 7 000 Kč dne 27. 12. 2022, ohledně zbývající částky dluhu ve výši 120 100 Kč včetně příslušenství žalobci žalovanou vyzvali k úhradě předžalobní upomínkou (předžalobní upomínka ze dne 3.2.2023 včetně podacího lístku a kopie dodejky).

7. Soud po provedeném dokazování dospěl k závěru, že nárok žalobců je dán. Žalovaná na základě uzavřené nájemní smlouvy měla povinnost hradit řádně a včas nájemné, a to ve smyslu ust. § 2246 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve spojení s nájemní smlouvou, tuto svou povinnost neplnila, což sama stvrdila uznáním dluhu. Žalovaná uznáním dluhu ve smyslu § 2054 o.z. utrdila dluh, kdy se má za to, že dluh v době uznání trval. Soud na základě uvedeného rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozhodnutí, když žalobcům zároveň přiznal nárok na úrok z prodlení v zákonné výši dle ust. § 1970 o.z.

8. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy žalobci byli ve sporu zcela úspěšní. Sazba mimosmluvní odměny advokáta za jeden úkon právní služby činní ve smyslu § 7 odst. 1 a § 12 odst. 4 vyhl. 177/1996 Sb., v platném znění částku ve výši 5940 Kč, která byla ve smyslu § 12 odst. 4 vyhl. snížena o 20% za každého zastupovaného žalobce. Odměna advokáta tedy činní 4 752 Kč za 1 úkon právní služby za každého z žalobců. V dané věci učinil právní zástupce čtyři úkony právní služby, a to příprava a převzetí věci, předžalobní výzva, podání žaloby a účast u jednání dne 29.5.2023 Celkem tedy náleží odměna ve výši 38 016 Kč za oba žalobce. Dále právnímu zástupci náleží ve smyslu § 13 odst. 3 vyhl. 4 režijní paušály po 300 Kč (zde již nedochází k násobení dle počtu zastupovaných osob), celkem 1 200 Kč. Dále tvoří náklady náhrada cestovních výdajů dle ust. § 13 odst. 4 AT za cestu právního zástupce osobním automobilem ze sídla advokátní kanceláře k soudu a zpět v částce 5 402,71 Kč (při jízdě celkem 752 km vozidlem se spotřebou benzínu 4,5 l [číslo] km, jak bylo prokázáno technickým průkazem, když sazba základní náhrady za 1 km jízdy činí dle ust. § 1 vyhlášky 467/2022 Sb., u osobních silničních motorových vozidel 5,2 Kč a výše průměrné ceny za 1 litr motorové nafty činí dle ust. § 4 téže vyhlášky 44,1 Kč), a náhrada za promeškaný čas dle ust. § 14 AT za cestu na jednání a zpět v rozsahu 8 půlhod., tedy celkem 800 Kč Náklady řízení dále činí soudní poplatek ve výši 6 000 Kč Náklady řízení v celkové výši 45 320,59 Kč je žalovaný dle ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. povinen zaplatit k rukám právního zástupce žalobce.

9. Lhůtu k plnění soud určil dle § 160 odst. 1 o.s.ř.