13 C 49/2026

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 6 rozhodl soudkyní JUDr. Kateřinou Melkovou ve věci žalobkyně: Anonymizováno sídlem Anonymizováno proti žalované: Jméno žalované, narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované pro vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit bytovou jednotku číslo hodnota o velikosti 4+1 s příslušenstvím v prvním nadzemním podlaží domu č.p. Anonymizováno na adrese adresa, obec adresa, katastrální území adresa, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku ve výši 2 900 Kč.

1. Žalobce se žalobou došlou zdejšímu soudu dne 5. 3. 2026 domáhá stanovení povinnosti žalované tak, jak je uvedena ve výroku prvém tohoto rozsudku s odůvodněním, že na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne datum byl pan jméno FO narozen datum, zemřelý dne datum, nájemcem ve výroku prvém uvedeného bytu. Nájemce dne datum zemřel a dědické řízení bylo zastaveno. Žalovaná jako neoprávněný nájemce žádostí ze dne datum požádala pronajímatele o přechod nájmu, tato žádost byla dopisem č.j. č. účtu zamítnuta, neboť žalovaná nesplňovala zákonné podmínky pro přechod nájmu, konkrétně nebyla v okruhu osob vymezeném ustanovením § 2279, odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Následně byla žalovaná vyzvána k vyklizení bytu, a to výzvou ze dne datum s termínem vyklizení do 31. 12. 2025. Žalovaná předmětný byt k výzvě žalobce, která byla zároveň předžalobní výzvou, nevyklidila.

2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila a k ústnímu jednání se nedostavila.

3. Soud věc rozhodl ve smyslu ustanovení § 101 odst. 3 o. s. ř. v nepřítomnosti účastníků.

4. Na základě provedeného dokazování má soud za prokázaný následující skutkový stav.

5. Na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne datum byl pan jméno FO narozen datum, zemřelý dne datum, nájemcem ve výroku prvém uvedeného bytu; nájem byl sjednán na dobu určitou (nájemní smlouva, dopis žalobkyně žalované ze dne datum). Žalovaná žádostí ze dne datum požádala pronajímatele o přechod nájmu, tato žádost byla dopisem č.j. Anonymizováno zamítnuta, s odůvodněním, že žalovaná nesplňovala zákonné podmínky pro přechod nájmu, konkrétně nebyla v okruhu osob vymezeném ustanovením § 2279, odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dopis žalobkyně žalované ze dne datum). Dědické řízení po zemř. jméno FO bylo zastaveno a nepatrný majetek byl vydán České republice (náhled do interního systému zdejšího soudu spisová značka, dopis žalobkyně žalované ze dne datum). Žalovaná byla vyzvána k vyklizení bytu, a to výzvou ze dne datum s termínem vyklizení do 31. 12. 2025 (výzva ze dne datum adresovaná žalobkyní žalované včetně kopie doručenky).

6. Podle § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.

7. V daném případě soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovaná, která předmětný byt užívala poté co skončila předmětná nájemní smlouva úmrtím nájemcem, byt užívala bez právního důvodu, když žádosti žalované o přechod nájmu žalobkyně nevyhověla. Vzhledem k tomu, že žalované nesvědčí žádný právní titul pro užívání bytu, rozhodl soud o její povinnosti vyklidit předmětný byt, tak jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozhodnutí.

8. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., kdy žalobkyně byla v řízení plně úspěšná. Náklady řízení se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 2 000 Kč a dvou režijních paušálů po 450 Kč dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. (příprava a převzetí právního zastoupení, sepsání žalobního návrhu). Náklady řízení tak celkem činí částku ve výši 2 900 Kč.

9. Lhůtu k plnění soud určil dle § 160 odst. 1 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 6. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.