14 C 189/2023

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 6 rozhodl samosoudkyní JUDr. Evou Pořízovou ve věci žalobců: a) celé jméno žalobce bytem adresa žalobce b) celé jméno žalobkyně bytem adresa žalobkyně c) celé jméno žalobkyně bytem adresa žalobkyně všichni zastoupeni advokátem Mgr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalované: osobní údaje žalované zastoupená opatrovnicí údaje o zástupci pro zaplacení částky 17 429 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku ve výši 17 429 Kč se zákonným úrokem z prodlení od 16.2.2022 z částky 10 400 Kč ve výši 11,75%, od 16.3.2022 z částky 7 029 Kč ve výši 11,75%, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům na náhradě nákladů řízení částku ve výši 14 069,01 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobců.

1. Žalobci se žalobou podanou zdejšímu soudu dne 22. 6. 2023 domáhali na žalované zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím z titulu nezaplaceného nájemného a služeb za užívání bytové jednotky žalobců žalovanou.

2. Žalobci tvrdili, že žalovaná byla ve vztahu k žalobcům nájemcem bytové jednotky [číslo] nacházející se v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) domu [adresa], dvorní trakt, na adrese [adresa], jehož jsou žalobci podílovými spoluvlastníky, žalobci a žalovaná spolu uzavřeli dne 30.8.2021 smlouvu o nájmu výše uvedeného bytu na dobu ode dne 1.9.2021 (- dále jen:„ Smlouva“), vzájemnou dohodou o ukončení nájmu ze dne 22.3.2022 byl ukončen nájemní vztah ke dni 20.3.2022, nájemné dle smlouvy činilo 9 500 Kč za 1 kalendářní měsíc, záloha na spotřebu médií a služeb v předmětu nájmu činily celkem 900 Kč za 1 kalendářní měsíc, celkem tedy 10 400 Kč za 1 kalendářní měsíc, splatnost byla dohodnuta vždy do patnáctého dne kalendářního měsíce, za který se nájemné a platba za služby platí, žalobci evidují nedoplatek na nájemném ve výši 15 629 Kč a nedoplatek na záloze za spotřebu médií a služeb ve výši 1 800 Kč, a to za období: měsíc únor 2022 a část března ode dne 1. 3. 2022 do dne 20. 3. 2022, celkem tedy 17 429 Kč, žalovaná z výše uvedených dlužných částek přes výzvu do dnešního dne ničeho neuhradila.

3. Vzhledem k tomu, že se nepodařilo zjistit pobyt žalované, ustanovil soud žalované opatrovníka podle 29 odst. 3 o. s. ř., kterému doručil žalobu dne 16. 8. 2023. Opatrvník na jednání soudu dne 31. 8. 2023 přednesl, že se mu nepodařilo kontaktovat s žalovanou, proto ponechává rozhodnutí na úvaze soudu.

4. Z provedeného dokazování (listinami informace o pozemku parc. [číslo] obec Praha, kat. území [část obce], č. [list vlastnictví], smlouva o nájmu bytu uzavřená mezi 1. žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem ze dne 3.8.2021, včetně protokolu o předání bytu, dohoda o ukončení nájmu ze dne 22.3.2022, protokol o předání bytu ze dne 22.3.2022, návrh platebního kalendáře zaslaný žalovanou ze dne 1.6.2022, předžalobní výzva ze dne 25.1.2022 včetně podacího archu) soud zjistil, že žalovaná byla ve vztahu k žalobcům nájemcem bytové jednotky [číslo] nacházející se v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) domu [adresa], dvorní trakt, na adrese [adresa], jehož jsou žalobci podílovými spoluvlastníky, žalobci a žalovaná spolu uzavřeli dne 30.8.2021 smlouvu o nájmu výše uvedeného bytu na dobu ode dne 1.9.2021 (- dále jen:„ Smlouva“), vzájemnou dohodou o ukončení nájmu ze dne 22.3.2022 byl ukončen nájemní vztah ke dni 20.3.2022, nájemné dle smlouvy činilo 9 500 Kč za 1 kalendářní měsíc, záloha na spotřebu médií a služeb v předmětu nájmu činily celkem 900 Kč za 1 kalendářní měsíc, celkem tedy 10 400 Kč za 1 kalendářní měsíc, splatnost byla dohodnuta vždy do patnáctého dne kalendářního měsíce, za který se nájemné a platba za služby platí, žalobci vyzvali žalovanou k zaplacení dlužné částky dne 25. 1. 2022.

5. Na základě provedeného dokazování lze učinit tento skutkový závěr: mezi žalobci jako podílovými spoluvlastníky předmětné bytové jednotky a žalovanou byla dne 30. 8. 2021 uzavřena nájemní smlouva na tuto bytovou jednotku s dohodnutým nájemným ve výši 9 500 Kč měsíčně, dohodnutou zálohou na služby ve výši 900 Kč měsíčně, vše se splatností vždy do 15 dne v měsíci předem. K ukončení nájmu došlo vzájemnou dohodou ke dni 20.3.2022.

6. Po právním posouzení zjištěného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Mezi žalobci a žalovanou došlo k platnému uzavření nájemní smlouvy na předmětnou bytovou jednotku podle ust. § 2237 o. z., žalovaná byla povinna podle smlouvy a ust. §§ 2246 a 2447 o. z. platit žalobcům dohodnuté nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky, tyto své povinnosti porušila a dostala se do prodlení, dluží žalobcům nedoplatek na nájemném ve výši 15 629 Kč, nedoplatek na záloze za spotřebu médií a služeb ve výši 1 800 Kč, a to za období: měsíc únor 2022 a část března ode dne 1. 3. 2022 do dne 20. 3. 2022, celkem tedy 17 429 Kč.

7. Ze shora uvedených důvodů soud žalobě vyhověl, o příslušenství rozhodl podle § 1970 o. z. a nařízení vlády č. 351/2013 Sb. v platném znění.

8. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 13 356,01 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobcům, kteří byli v řízení zcela úspěšní, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 14 069,01 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 17 429 Kč sestávající z částky 1 820 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 1 820 Kč za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t., z částky 1 820 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé (sepis žaloby) dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky 1 820 Kč za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. ze dne 31. 8. 2023 včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t., v souvislosti s cestou realizovanou dne 31. 8. 2023 náhrada 1 731,58 Kč za 80 ujetých km v částce 531,58 Kč (34,40 Kč za litr paliva dle vyhlášky č. 467/2022 Sb., ve znění pozdějších předpisů, při průměrné spotřebě 4,2 l [číslo] km a 5,20 Kč/km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 467/2022 Sb., ve znění pozdějších předpisů) podle § 13 a. t. a náhrada za ztrátu času v trvání 12 × 30 minut v částce 1 200 Kč podle § 14 a. t., další náhrada v souvislosti s cestou realizovanou dne 31. 8. 2023 ve výši 713 Kč a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 10 211,58 Kč ve výši 2 144,43 Kč.