14 C 303/2022

Plný text

Obvodní soud pro adresa rozhodl samosoudkyní tituly před jménem jméno FO ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně ., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného pro: soudní prodej zástavy K uspokojení pohledávky žalobce ve výši 9 000 000 Kč s úrokem ve výši 307 481,40 Kč za období od 29.4.2022 do 21.9.2022 včetně, s úrokem ve výši 9,53% p.a. z částky 9 000 000 Kč od 22.9.2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 275 016,94 Kč za období od 31.5.2022 do 21.9.2022 včetně, s úrokem z prodlení ve výši 20% p.a. z částky 9 000 250,94 Kč od 22.9.2022 do zaplacení a s poplatky ve výši 250,94 Kč, zajištěné zástavním právem dle Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti č. , hodnota, ze dne 3.12.2021 soud nařizuje prodej zastavených nemovitých věcí – pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , rodinný dům, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, (vklad zástavního práva do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím tohoto katastrálního úřadu č.j. V-, č. účtu, -101 s právními účinky zápisu k okamžiku , datum, , Anonymizováno, ), jejichž vlastníkem je žalovaný.

1. Podáním doručeným soudu dne 3.10.2022 se žalobce domáhal soudního prodeje ve výroku uvedených nemovitých věcí, ve vlastnictví žalovaného s odůvodněním, že dne 29.7.2021 uzavřel žalobce s obligačním dlužníkem společností , právnická osoba, . (dále také klient), IČO: , IČO, , se sídlem , adresa, , , adresa, Smlouvu o úvěru č. , hodnota, , ve znění dodatku č. , hodnota, ze dne 3.12.2021, jejíž součástí jsou Úvěrové obchodní podmínky , Anonymizováno, ze dne 1.7.2020. Na základě této smlouvy poskytl žalobce klientovi peněžní prostředky formou kontokorentního úvěru do výše 9.000.000,- Kč; úvěrový účet tohoto úvěru vede žalobce pod č. , hodnota, . Klient zahájil čerpání úvěru dne 30.7.2021 a zavázal platit žalobci úrok z úvěru dle čl. II. odst. 1 až 7 Smlouvy. V čl. II. odst. 1 této smlouvy bylo sjednáno, že úvěr je úročen pohyblivou úrokovou sazbou s přechodnou fixací, která je součtem 7-denní PRIBOR a marže (přirážky) v pevné výši 2,50 % p.a. s tím, že je-li 7-denní PRIBOR menší než nula, použije se pro výpočet úrokové sazby PRIBOR v hodnotě nula. Úroková sazba stanovená tímto způsobem byla dle II. odst. 1 Smlouvy platná vždy pro příslušné období fixace. V čl. II. odst. 6 Smlouvy pak bylo sjednáno, že poslední období fixace skončí v den předcházející dni konečné splatnosti a že je-li klient v prodlení se splácením trvajícím po dni konečné splatnosti, poslední období fixace pokračuje a trvá do úplného splacení všech dluhů klienta vyplývajících ze Smlouvy. Datum konečné splatnosti bylo 29.7.2022 a úroková sazba zůstala zafixována ve výši 9,53 % p.a. Klient se dále v čl. II. odst. 11 Smlouvy zavázal zaplatit žalobci úrok z prodlení ve výši 20 % p.a. z každé splatné a nezaplacené částky podle Smlouvy (kromě úroku), a dále též poplatek za správu úvěru v měsíční výši 250,- Kč dle čl. II. odst. 9 Smlouvy a závazkovou provizi ve výši 0,20 % p.a. z nečerpané části úvěrového limitu dle čl. II. odst. 10 Smlouvy. Vzhledem ke skutečnosti, že došlo k závažnému porušení smluvních podmínek sjednaných ve Smlouvě ze strany klienta, resp. nastaly skutečnosti uvedené v bodě 17. ÚOP, žalobce využil svých oprávnění a v souladu s bodem 18. písm. b) ÚOP písemně prohlásil všechny peněžité dluhy klienta vůči žalobci z úvěru poskytnutého na základě Smlouvy za splatné v den 29.7.2022 a současně vyzval klienta k jejich uhrazení. Předmětný přípis žalobce zaslal též žalovanému jakožto zástavci a učinil příslušné úkony směřující ke splatnosti pohledávky žalobce vyplývající ze Smlouvy též vůči němu. Předmětnou výzvu klient převzal dne 27.7.2022 (žalovaný si ji v úložní době nevyzvedl); do dnešního dne však nebyly pohledávky žalobce uhrazeny. Po konečné splatnosti úvěru nebyla provedena žádná úhrada na pohledávku žalobce vyplývající ze Smlouvy. Ke dni 22.9.2022 činila pohledávka žalobce za klientem ze Smlouvy celkem 9.592.749,28 Kč, z toho jistina 9.000.000,- Kč, úrok 317.481,40 Kč, úrok z prodlení 275.016,94 Kč a poplatky 250,94 Kč s tím, že jistina je nadále úročena úrokem ve výši 9,53 % p.a. a jistina a dlužné poplatky jsou nadále úročeny úrokem z prodlení ve výši 20 % p.a. Dne 3.12.2021 byla uzavřena mezi žalobcem a žalovaným Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , hodnota, (dále též jen „Zástavní smlouva“) k zajištění existujících, budoucích a podmíněných peněžitých dluhů klienta vůči žalobci a jejich příslušenství, a to dluhů vyplývajících ze Smlouvy ve výši jistiny 9.000.000,- Kč a jejich příslušenství a dalších dluhů uvedených v čl. I. odst. 2 písm. b) až d) Zástavní smlouvy, které již vznikly a/nebo vzniknou ode dne uzavření Zástavní smlouvy do 3.12.2041, do částky 9.000.000,- Kč. Předmětem zástavního práva jsou pozemek parc. č. , Anonymizováno, , a pozemek , Anonymizováno, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , rod. dům, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, . Vklad zástavního práva do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím tohoto katastrálního úřadu č.j. V-, č. účtu, -101 s právními účinky zápisu k okamžiku , datum, , Anonymizováno, . Vzhledem k tomu, že pohledávky žalobce za obligačním dlužníkem jsou v plném rozsahu zajištěny zástavním právem k nemovitostem, které jsou ve výlučném vlastnictví žalovaného, žalobce doložil listinami zajištěné pohledávky, zástavní právo k zástavám a kdo je zástavním dlužníkem, rozhodnutí soudu bude představovat exekuční titul, na jehož základě bude možné nařídit výkon rozhodnutí prodejem shora uvedených zástav.

2. Žalovaný nezpochybnil pohledávku žalobce, uvedl, že mezi účastníky probíhá spolupráce 15 let, když si v minulosti opakovaně půjčoval finanční prostředky, které hradil řádně a včas. Společnost žalovaného vede řízení u Obvodního soudu pro , adresa, , kde očekává smírné vyřešení sporu a následně pak bude mít k dispozici finanční prostředky k zaplacené celé pohledávky žalobci. V současné době nemá dostatek finančních prostředků, proto v minulosti žalovaný opakovaně žádal žalobce o odložení splacení úvěru do 31.7.2023, následně sdělil při ústním jednání, že je schopen uhradit pohledávku do 15.6.2023.

3. Soud po provedeném řízení a zhodnocení důkazů dle ust. § 132 o.s.ř. vzal za prokázaný tento skutkový stav:

4. Žalobce je akciovou společností, s předmětem podnikání, mimo jiné, poskytování úvěrů (prokázáno výpisem z obchodního rejstříku).

5. Dne 29.7.2021 byla mezi žalobcem a společností , právnická osoba, . uzavřena smlouva o úvěru č. , hodnota, ve znění dodatku č. , hodnota, ze dne 3.12.2021, jejíž součástí jsou Úvěrové obchodní podmínky , Anonymizováno, ze dne , datum, , na základě které poskytl žalobce společnosti , právnická osoba, . peněžní prostředky formou kontokorentního úvěru do výše 9.000.000,- Kč. Úvěrový účet tohoto úvěru je veden žalobcem pod č. , hodnota, . Společnost , právnická osoba, . zahájila čerpání úvěru dne 30.7.2021 a zavázala se platit žalobkyni úrok z úvěru dle čl. II. odst. 1 až 7 Smlouvy. V čl. II. odst. 1 této smlouvy bylo sjednáno, že úvěr je úročen pohyblivou úrokovou sazbou s přechodnou fixací, která je součtem 7-denní PRIBOR a marže (přirážky) v pevné výši 2,50 % p.a. s tím, že je-li 7-denní PRIBOR menší než nula, použije se pro výpočet úrokové sazby PRIBOR v hodnotě nula. Úroková sazba stanovená tímto způsobem byla dle II. odst. 1 Smlouvy platná vždy pro příslušné období fixace. V čl. II. odst. 6 Smlouvy pak bylo sjednáno, že poslední období fixace skončí v den předcházející dni konečné splatnosti a že je-li klient v prodlení se splácením trvajícím po dni konečné splatnosti, poslední období fixace pokračuje a trvá do úplného splacení všech dluhů klienta vyplývajících ze Smlouvy. Datum konečné splatnosti bylo 29.7.2022 a úroková sazba zůstala zafixována ve výši 9,53 % p.a. Společnost , právnická osoba, . v čl. II. odst. 11 Smlouvy se zavázala zaplatit žalobci úrok z prodlení ve výši 20 % p.a. z každé splatné a nezaplacené částky podle Smlouvy (kromě úroku), a dále též poplatek za správu úvěru v měsíční výši 250,- Kč dle čl. II. odst. 9 Smlouvy a závazkovou provizi ve výši 0,20 % p.a. z nečerpané části úvěrového limitu dle čl. II. odst. 10 Smlouvy (prokázáno ze smlouvy o úvěru ze dne 29.7.2021, přílohy č. , hodnota, ze dne 29.7.2021, dodatku č. , hodnota, ze dne 3.12.2021). S ohledem na skutečnost že společnost , právnická osoba, . závažně porušila smluvní podmínky sjednané ve Smlouvě, nastaly skutečnosti uvedené v bodě 17. ÚOP a žalobce využil svých oprávnění a v souladu s bodem 18. písm. b) ÚOP písemně prohlásil všechny peněžité dluhy společnosti vůči žalobci z úvěru poskytnutého na základě Smlouvy za splatné v den 29.7.2022 a současně ji vyzval k jejich uhrazení (prokázáno z obchodních podmínek žalobkyně, z oznámení žalobkyně ze dne 19.7.2022 včetně doručenky). Dopisem ze dne 19.7.2022 žalobce zaslal výzvu žalovanému, jako zástavci, kterou si nepřevzal (prokázáno z výzvy ze dne 19.7.2022 včetně doručenky). Po konečné splatnosti úvěru nebyla provedena žádná úhrada na pohledávku žalobce vyplývající ze Smlouvy. Ke dni 22.9.2022 činila pohledávka žalobce za společností , právnická osoba, . ze Smlouvy celkem 9.592.749,28 Kč, z toho jistina 9.000.000,- Kč, úrok 317.481,40 Kč, úrok z prodlení 275.016,94 Kč a poplatky 250,94 Kč s tím, že jistina je nadále úročena úrokem ve výši 9,53 % p.a. a jistina a dlužné poplatky jsou nadále úročeny úrokem z prodlení ve výši 20 % p.a (prokázáno z listiny označené jako vyčíslení pohledávky ze smlouvy o úvěru č. , hodnota, ze dne 29.7.2021 ve znění dodatku č. , hodnota, . k 22.9.2022).

6. Dne 3.12.2021 byla uzavřena mezi žalobcem a žalovaným smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , hodnota, k zajištění existujících, budoucích a podmíněných peněžitých dluhů společnosti , právnická osoba, . vůči žalobci a jejich příslušenství, a to dluhů vyplývajících ze Smlouvy ve výši jistiny 9.000.000,- Kč a jejich příslušenství a dalších dluhů uvedených v čl. I. odst. 2 písm. b) až d) zástavní smlouvy, které již vznikly a/nebo vzniknou ode dne uzavření zástavní smlouvy do 3.12.2041, do částky 9.000.000,- Kč. Předmětem zástavního práva jsou pozemek parc. č. , Anonymizováno, zahrada, a pozemek parc. , Anonymizováno, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: , adresa, , , Anonymizováno, , rod. dům, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem , Anonymizováno, Katastrální pracoviště , adresa, , na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, . Vklad zástavního práva do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím tohoto katastrálního úřadu č.j. V-, č. účtu, -101 s právními účinky zápisu k okamžiku , datum, , Anonymizováno, (prokázáno ze smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 3.12.2021, z výpisu z katastru nemovitostí k datu 22.9.2022, LV č. , hodnota, , obec , adresa, , kat. území , adresa, ).

7. Po právní stránce soud postupoval dle ust. § 358 odst. 1, 2, 3 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízení soudních, podle kterého soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.

8. Zástavní věřitel doložil existenci zajištěné pohledávky, existenci zástavního práva k zástavě i to, kdo je zástavním dlužníkem. Soud proto návrhu o nařízení soudního prodeje zástavy vyhověl.