19 C 82/2024

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 6 rozhodl samosoudkyní Mgr. Barborou Hrčkovou ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno.Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno., IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení částky 34 759 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku ve výši částka spolu s úrokem z prodlení ve výši 15% ročně z částky částka od datum do datum, ve výši 15% ročně z částky částka od datum do datum, ve výši 15% ročně z částky částka od datum do zaplacení, ve výši 15% ročně z částky částka od datum do zaplacení, ve výši 15% ročně z částky částka od datum do zaplacení, ve výši 15% ročně z částky částka od datum do zaplacení, ve výši 15% ročně z částky částka od datum do zaplacení, ve výši 15% ročně z částky částka od datum do zaplacení, ve výši 15% ročně z částky částka od datum do zaplacení, ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou došlou zdejšímu soudu dne datum domáhá po žalovaném zaplacení částky uvedené ve výroku tohoto rozsudku s odůvodněním, že žalovaný jakožto vlastník bytové jednotky č. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno a jako spoluvlastník nebytových prostor č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno a Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno na adrese adresa, adresa, a člen Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno.Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno, nezaplatil platby představující zálohy na náklady spojené s užíváním jednotky za měsíc 6-12/2023 a 1-2/2024, k čemuž byl dle čl. XXV odst. 4 Stanov žalobkyně povinen. O zálohách pro příslušný kalendářní rok byl žalovaný žalobkyní vyrozuměn. Žalovaný dlužnou částku nezaplatil, ač k tomu byl následně žalobkyní vyzván.

2. Soud žalobkyni vyzval přípisem ze dne datum, nechť v žalobě uvede datum narození či rodné číslo žalovaného, aby jej bylo možno jednoznačně identifikovat. Podáním došlým zdejšímu soudu dne datum žalobkyně doplnila žalobu o jednoznačnou identifikaci žalovaného.

3. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

4. Soud postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), podle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasí. Žalobkyně souhlas s rozhodnutím věci bez projednání vyslovila již ve svém návrhu ze dne datum. Soud proto ve smyslu ustanovení § 101 odst. 4 o. s. ř. vyzval žalovaného, aby se rovněž vyjádřil k návrhu soudu na rozhodnutí věci bez projednání, pouze na základě listinných důkazů, a k této výzvě připojil doložku, že v případě, že se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude mít soud za to, že s takovým postupem souhlasí. Vzhledem k tomu, že se žalovaný v dané lhůtě nevyjádřil, nastala fikce jeho souhlasu s rozhodnutím věci bez projednání.

5. Na základě zjištění učiněných z předložených listin dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu. Žalovaný je vlastník bytové jednotky č. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno v budově č. p. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, LV Anonymizováno, k. ú. adresa, obec adresa, a dále je v téže budově spoluvlastníkem nebytových prostor č. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno a Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno s velikostí spoluvlastnického podílu Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, LV Anonymizováno, k. ú. adresa, obec adresa (Výpis z katastru nemovitostí prokazující stav ke dni datum a kopie údajů z nahlížení do katastru nemovitostí ze dne datum). Žalobkyně je právnickou osobou vzniklou dne datum, jejímž účelem je zajišťování správy domu č. p. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, který tvoří součást pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno v k. ú. adresa, obec adresa. Členství ve Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno, je neoddělitelně spjato s vlastnictvím jednotky. Nejvyšším orgánem žalobkyně je shromáždění, které tvoří všichni vlastníci jednotek. Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na správu domu a pozemku ve výši podle velikosti svých spoluvlastnických podílů na společných částech, a to ve lhůtě určené shromážděním, není-li stanoveno jinak. Na každou jednotku stejně, nestanoví-li právní předpis nebo rozhodnutí shromáždění jinak, se rozvrhnou příspěvky, týkající se administrativních nákladů na správu domu a pozemku. Ostatní náklady na správu domu a pozemku se rozvrhnou podle podílu na společných částech. Příspěvky na správu domu a pozemku platí vlastníci jednotek formou záloh na účet žalobkyně do 20. dne kalendářního měsíce. O druhu poskytovaných služeb, výši záloh, lhůtě placení záloh a o způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky rozhoduje shromáždění (Výpis z rejstříku společenství vlastníků jednotek, notářský zápis pro zápis do veřejného rejstříku, stanovy žalobkyně). Předpis úhrad od datum byl ve vztahu k žalovanému stanoven na částku částka měsíčně a předpis úhrad od datum byl ve vztahu k žalovanému stanoven na částku částka měsíčně (předpis úhrad od datum a předpis úhrad od datum). Žalovaný byl žalobkyní nejprve vyzván odeslanou výzvou ze dne datum k zaplacení částky ve výši částka představující neuhrazené úhrady spojené s užívání bytu žalovaného za období od 6-12/2023 (výzva k zaplacení dluhu před podáním žaloby ze dne datum vč. dodejky, výpis salda prostoru Anonymizováno/Anonymizováno/Anonymizováno za období od 01.2023 – 12.2023). Předžalobní výzvou ze dne datum odeslanou žalovanému ho žalobkyně vyzvala k zaplacení částky ve výši částka jakožto neuhrazené úhrady spojené s užívání bytu žalovaného za období od 1/2023-2/2024 (Předžalobní výzva ze dne datum vč. sledování zásilky).

6. Podle § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. z.“), vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

7. Podle § 1180 odst. 2 o. z. příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.

8. Podle § 1968 věty první o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.

9. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

10. Podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.

11. Žalovaný je jakožto vlastník bytové jednotky č. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno v budově č. p. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, k. ú. adresa, obec adresa, v níž na společných částech vlastní spoluvlastnický podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno, členem žalobkyně (čl. VIII odst. 1 stanov žalobkyně) povinen v souladu s § 1180 platit příspěvek na správu domu a pozemku ve výši dle předpisu příspěvku vlastníka se splatností vždy do 20. dne kalendářního měsíce (čl. XXV odst. 1 – 4 stanov žalobkyně). Žalovaný svou povinnost porušil, když neuhradil za měsíce 6-12/2023 částku ve výši částka za každý měsíc a za měsíce 1-2/2024 částku ve výši částka za každý měsíc; tj. celkově neuhradili příspěvky na správu domu a pozemku za období 6/2023 – 2/2024 ve výši částka, a to ani na základě předžalobní upomínky zaslané žalobkyní. Vzhledem k tomu, že v případě neuhrazených částek za období 6/2023-2/2024 se jedná o platby představující příspěvek vlastníka na správu domu a pozemku a nikoliv o platby za služby, nepodléhají povinnosti vyúčtování dle § 1181 o. z. Jelikož žalovaný dlužnou částku doposud dobrovolně neuhradil, zavázal ho k tomu – při shledání oprávněnosti tohoto nároku – soud svým rozhodnutím, a současně uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobkyni vedle samotné jistiny dluhu rovněž zákonný úrok z prodlení dle § 1970 o. z., ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. (výrok I. tohoto rozsudku).

12. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu, dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka částka představující částka za každý ze dvou úkonů (předžalobní výzva a žaloba) dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Soud žalobkyni nepřiznal náklady za doplněné žaloby ze dne datum, neboť žalobkyně k výzvě soudu uvedla skutečnosti, které měla uvést již v žalobě. Soud dále žalobkyně nepřiznal požadovanou náhradu za telefonické hovory s žalovaným, neboť z předloženého výpisu telefonních hovorů s žalovaným nemá soud za prokázané, kdo a v jaké konkrétní záležitosti s žalovaný jednal, a tudíž tyto hovory nemůže považovat za účelně vynaložený úkon dle § 1 odst. 3 uvedené vyhlášky, za který by žalobkyni náležela náhrada. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 6. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na výkon rozhodnutí či exekuce.