27 C 41/2025

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 6 rozhodl soudcem JUDr. Lubomírem Janouškem, Ph.D., ve věci žalobkyně: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno , IČO Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno . Anonymizováno Anonymizováno / Anonymizováno , Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o vyklizení

I. Žalovaný je povinen vyklidit nebytovou jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, (garáž) o výměře 17,3 m2 a nebytovou jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, (garáž) o výměře 22 m2, vše v domě č. p. , Anonymizováno, na adrese , adresa, , k. ú. , adresa, , a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku , částka, , do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Předmětem řízení bylo uložení povinnosti žalovanému vyklidit ve výroku I. specifikované nebytové jednotky (garáže), jehož se žalobkyně domáhala s odůvodněním, že předmětné nebytové jednotky (dále jen „garáže“), žalovaný užíval na základě smlouvy o nájmu uzavřené s žalobkyní dne , datum, , v níž byla mj. sjednána možnost výpovědi nájmu i před uplynutím sjednané doby z důvodu hrubého porušení povinností nájemce, zejména tím, že se nájemce ocitne v prodlení s placením nájmu o více než jeden měsíc. Žalovaný neuhradil nájemné a úhrady za služby s nájmem spojené, kdy ke dni , datum, činil jeho dluh za měsíce říjen , Anonymizováno, až červen , Anonymizováno, a srpen , Anonymizováno, , vč. nedoplatku z vyúčtování služeb za rok , Anonymizováno, celkem částku , částka, . Z uvedeného důvodu žalobkyně vypověděla dne , datum, nájemní vztah, kdy výpověď byla žalovanému doručena fikcí dne , datum, a po zániku nájemního vztahu žalovaný předměty nájmu dobrovolně nevyklidil a nepředal žalobkyni zpět.

2. Žalovaný se k žalobě nijak nevyjádřil.

3. Soud postupoval dle ustanovení § 115a o. s .ř., podle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže se ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasí. Soud ve smyslu ustanovení § 101 odst. 4 o. s .ř., účastníky řízení vyzval, aby se vyjádřili k návrhu soudu o rozhodnutí věci bez projednání, pouze na základě listinných důkazů, k této výzvě připojil doložku, že v případě, že se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude mít soud za to, že s takovým postupem souhlasí. Vzhledem k tomu, že se žádný z účastníků řízení v dané lhůtě nevyjádřil, nastala fikce souhlasu s rozhodnutím věci bez jejího projednání.

4. Na základě listin založených ve spise soud zjistil a má za prokázaný následující skutkový stav:

5. Mezi žalobkyní a žalovaným byla dne , datum, uzavřena smlouva o nájmu předmětných garáží, v níž se žalovaný zavázal měsíční nájemné ve výši , částka, za jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a ve výši , částka, za jednotku , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , dále zálohy na služby.

6. Z výpovědi smlouvy o nájmu garáží ze dne , datum, spolu s dodejkou ze dne , datum, , má soud za prokázané, že žalobkyně tento nájemní vztah vypověděla z důvodu neplacení nájemného, kdy celková výše dluhu byla ke dni výpovědi vyčíslena na částku , částka, .

7. Podle ustanovení § 2225 odst. 1 o. z. při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila, odevzdáním věci se rozumí i předání vyklizené nemovité věci.

8. Vzhledem k tomu, že žalovaný svou povinnost vyklidit a předat žalobkyni předměty nájmu nesplnil, soud mu tuto povinnost výrokem I. uložil.

9. Výrok II. je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř. Výše náhrady se sestává z náhrady výdajů za úkon v řízení nezastoupeného účastníka (á , částka, ) dle vyhl. č. 254/2015 Sb. (za 3 úkony celkem , částka, ) a soudního poplatku ve výši , částka, . Celková výše tak činí , částka, .