7 C 175/2022

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 6 rozhodl samosoudkyní JUDr. Irenou Voštovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit a vyklizený předat žalobkyni byt číslo o velikosti 2+kk v 7. podlaží domu adresa v ulici ulice, obec a číslo, část obce, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 5 600 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala vydání rozsudku, jímž by soud uložil žalovanému povinnost vyklidit byt anonymizováno o velikosti 2+kk v 7. podlaží domu adresa v ulici ulice, obec a číslo, část obce (dále jen„ byt“) a vyklizený jej předat žalobkyni. Žalobu odůvodnila tím, že má ve správě dům, v němž se byt nachází. Žalovaný byt užíval na základě nájemní smlouvy. Žalovaný však opakovaně neuhradil nájemné a úhradu za služby, proto mu žalobkyně zaslala výpověď z nájmu, která byla žalovanému doručena dne datum. Jelikož žalovaný na výpověď nereagoval, vyzývala jej opakovaně k vyklizení bytu. Žalovaný však nereagoval a byt nevyklidil.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. O věci bylo rozhodováno na jednání konaném dne datum, k němuž soud předvolal obě strany. Žalovaná se bez omluvy k jednání nedostavila. Soud proto věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalované ve smyslu § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“).

4. Z provedeného dokazování soud zjistil následující skutečnosti:

5. Účastníci uzavřeli nájemní smlouvu, týkající se bytu. Smlouva byla sjednána na dobu určitou. Žalovaný se zavázal za užívání bytu platit nájemné a úhrady za služby. Ve smlouvě bylo ujednáno, že při skončení nájmu je žalovaný povinen ke dni zániku nájmu nebo v dohodnuté či stanovené lhůtě byt vyklidit a vyklizený jej odevzdat (zjištěno ze smlouvy o nájmu bytu – přechod nájmu, ze dne datum). Žalovaný nesplácel řádně a včas nájemné a poplatky za služby (zjištěno z evidence předpisu plateb za období rok a rok a z evidenčního listu pro výpočet nájemného). Proto žalobkyně dala žalovanému výpověď z nájmu s výpovědní dobou tři měsíce ode dne doručení výpovědi. Zároveň jej informovala, že je ke dni skončení nájmu povinen jí odevzdat vyklizený byt. Výpověď byla žalovanému vhozena do schránky dne datum (zjištěno z předsoudní výzvy k úhradě dluhu. Výpovědi z nájmu ze dne datum a doručenky k ní). Následně jej opakovaně vyzvala k vyklizení bytu a jeho předání, avšak bezvýsledně (zjištěno z předsoudní výzvy k vyklizení ze dne datum a ze související doručenky a z předžalobní výzvy ze dne datum a ze související doručenky).

6. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé:

7. Žalobkyně žalovanému poskytla k užívání byt, za nějž žalovaný nehradil řádně a včas nájemné, proto se žalobkyně rozhodla ukončit výpovědí smlouvu, na jejímž základě žalovaný byt užíval, a vyzvala jej k vyklizení a předání bytu. Žalovaný však dosud byt nevyklidil a nepředal.

8. Vztah mezi účastníky posoudil soud po právní stránce dle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Účastníci mezi sebou uzavřeli smlouvu o nájmu bytu, jíž se žalobkyně zavázala poskytnout žalovanému byt k užívání a žalovaný se zavázal platit za něj nájemné a jiné sjednané platby. Vzhledem k tomu, že nájem v důsledku chování žalovaného skončil výpovědí podle § 2288 odst. 1 písm. a) o. z., měl žalovaný povinnost odevzdat byt žalobkyni v souladu s § 2292 a násl. o. z. To však žalovaný neučinil. Žalobě bylo proto v plném rozsahu vyhověno.

9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý z 2 úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (sepis žaloby, účast na jednání). Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 6. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.