Obvodní soud pro Prahu 7 · Rozsudek

15 C 69/2018

č. j. 15 C 69/2018-549

V PLATNOSTI

Rozhodnuto 2020-10-14 · VYHOVENI · ECLI:CZ:OSPH07:2020:15.C.69.2018.1

Citované zákony (20)

Občanský soudní řád, 99/1963 Sb. — § 142 § 149 § 160 § 161
Vyhláška Ministerstva spravedlnosti o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), 177/1996 Sb. — § 11 § 13
občanský zákoník, 89/2012 Sb. — § 4 § 1159 § 1160 § 1166 § 1169 § 1194 § 1195 § 1196 § 1220 § 3028 § 3058 § 3063
o katastru nemovitostí (katastrální zákon), 256/2013 Sb. — § 37
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, 366/2013 Sb. — § 4

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 7 rozhodl soudkyní JUDr. Ivou Kaňákovou ve věci žalobce příjmení vlastníků domu adresa v rodné číslo číslo , IČO , sídlem adresa , část obce , právně zastoupeného titul . jméno příjmení , advokátem, sídlem adresa , proti žalovanému celé jméno žalované , datum narození , bytem adresa žalované , část obce , právně zastoupenému titul . jméno příjmení , advokátkou, sídlem PSČ obec a číslo , o nahrazení projevu vůle, I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného s uzavřením níže uvedeného zrušení prohlášení vlastníka budovy dle zákona č. 72/1994 Sb., prohlášení vlastníka dle zákona č. 89/2012 Sb., a vypořádání podílového spoluvlastnictví: Zrušení prohlášení vlastníka budovy dle zákona č. 72/1994 Sb., prohlášení vlastníka dle zákona č. 89/2012 Sb. a vypořádání podílového spoluvlastnictví (dále jen„ Prohlášení vlastníka”) [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem: [adresa], 10 000 [obec a číslo] (dále též„ vlastník 1“) a Bytové družstvo 5 D [IČO] se sídlem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] zapsané v OR vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl [titul], vložka [číslo] za které jednají [titul]. [jméno] [příjmení], předseda představenstva, [titul]. [jméno] [příjmení], člen představenstva a [titul]. [jméno] [příjmení], člen představenstva (dále též„ vlastník 2“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 3“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 4“) a [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 5“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení], [příjmení] [rodné číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 6“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 7“) a [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 8“) a [titul]. [jméno] [jméno] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 9“) a [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa] (dále též„ vlastník 10“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 11“) a [titul] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 12“) a manželé (SJM) [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 13“) a [jméno] [příjmení] r. [číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec] (dále též„ vlastník 14“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 15“) a manželé (SJM) [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 16“) a [celé jméno žalované] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 17“) a [země] příslušnost hospodařit s majetkem státu: [název] [anonymizována dvě slova] [IČO] se sídlem: Soudní [číslo], [část obce], [PSČ] [obec a číslo] za kterou jedná brig. gen. [titul]. [jméno] [příjmení], generální ředitel (dále též„ vlastník 18“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 19“) a spoluvlastníci [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem: [adresa], [PSČ] [obec a číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], 16 000 [obec a číslo] (spoluvlastníci dále společně též„ vlastníci 20“) a [příjmení] [příjmení] - [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa] (dále též„ vlastník 21“) a [příjmení] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 22“) a [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa] (dále též„ vlastník 23“) a [příjmení] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 24“) a spoluvlastníci [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] společně bytem: [adresa], [psč] [anonymizováno] [obec a číslo] (spoluvlastníci dále společně též„ vlastníci 25“) a spoluvlastníci [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (spoluvlastníci dále společně též„ vlastníci 26“) a [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 27“) a [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 28“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa] (manželé dále společně též„ vlastníci 29“) a [jméno] [jméno] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 30“) a [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 31“) a [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem č.p [číslo], [PSČ] [obec] (dále též„ vlastník 32“) a manželé (SJM) [příjmení] [jméno] [rodné číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 33“) a [příjmení] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 34“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 35“) a manželé (SJM) [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [psč] [anonymizováno] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 36“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa] (dále též„ vlastník 37“) a spoluvlastníci [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (spoluvlastníci dále společně též„ vlastníci 38“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 39“) a manželé (SJM) [jméno] [jméno] [rodné číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 40“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa] [anonymizováno] [obec] (manželé dále společně též„ vlastníci 41“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec] (dále též„ vlastník 42“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [adresa], [anonymizována tři slova], [země] [příjmení] [jméno] [anonymizována dvě slova] [země] (dále též„ vlastník 43“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 44“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 45“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 46“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 47“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 48“) a manželé (SJM) [titul]. [jméno] [příjmení] [jméno] [rodné číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] oba bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (manželé dále společně též„ vlastníci 49“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 50“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 51“) a [titul]. [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 52“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa] (dále též„ vlastník 53“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa] (dále též„ vlastník 54“) a [jméno] [příjmení] [rodné číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ vlastník 55“) (všichni shora uvedené osoby dále společně též„ vlastníci“ nebo„ účastníci“) se dohodli se souhlasem (jak tyto souhlasy tvoří přílohu č. 2 tohoto Prohlášení vlastníka): [název] [anonymizována dvě slova] [IČO] se sídlem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ zástavní věřitel 1“) a [právnická osoba] [IČO] se sídlem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ zástavní věřitel 2“) a [právnická osoba] [IČO] se sídlem [adresa] (dále též„ zástavní věřitel 3“) a [jméno] [příjmení] r.č.: [číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ oprávněný z věcného břemene 1“) a [titul]. [jméno] [příjmení] r.č.: [číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ oprávněný z věcného břemene 2“) a [jméno] [příjmení] r.č.: [číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ oprávněný z věcného břemene 3“) a [jméno] [příjmení] r.č.: [číslo] bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] (dále též„ oprávněný z věcného břemene 4“) takto: Článek 1. Východiska Prohlášení vlastníka 1.

1. Shora uvedení vlastníci jsou vlastníky jednotek ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů (dále též„ zákon o vlastnictví bytů“) nacházejících se v budově [číslo popisné], v [obec a číslo], ulice [ulice a číslo], umístěné na pozemku parc. [číslo] ke kterým se váží spoluvlastnické podíly na společných částech zde uvedené budovy [adresa] a na pozemku parc. [číslo] (resp. pozemku parc. [číslo]), vše k.ú. Bubeneč, obec Praha (uvedená budova [číslo popisné] dále též„ Budova“), a to podle prohlášení vlastníka Budovy zapsaného do katastru nemovitostí pod [číslo jednací], jež bylo učiněno dle zákona o vlastnictví bytů (dále též„ Původní prohlášení vlastníka“). 1.

2. Na základě stavebního povolení, [číslo jednací], vydaného odborem výstavby Úřadu městské části [obec a číslo] dne 3. října 2012, ve spojení s rozhodnutím o povolení změny stavby před jejím dokončením, [číslo jednací], vydaným odborem výstavby Úřadu městské části [obec a číslo] dne 17. září 2014, došlo k přístavbě hromadných garáží k Budově na pozemcích parc. [číslo] obec Praha, k.ú. Bubeneč (dále„ Přístavba garáží“). 1.

3. Dne 23. prosince 2014 vydal odbor výstavby Úřadu městské části Prahy 6 kolaudační souhlas s užíváním Přístavby garáží, [číslo jednací]. 1.

4. V důsledku Přístavby garáží došlo ke změně vnějšího obvodu Budovy a ke sloučení pozemků parc. [číslo] k.ú. Bubeneč, obec Praha, do pozemku parc. [číslo] (dále„ pozemek parc. [číslo]“) s tím, že pozemek parc. [číslo] zanikl, pročež pro uvedení souladu mezi faktickým stavem a stavem zapsaným v katastru nemovitostí bylo nutné vyznačit změnu Budovy v katastru nemovitostí. 1.

5. Skutečnosti dle odst. 1.4. tohoto Prohlášení vlastníka zachycuje geometrický plán [číslo] 2014 pro vyznačení změny vnějšího obvodu Budovy vyhotovený [titul]. [jméno] [příjmení], oprávněným zeměměřickým inženýrem,a schválený Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, pod [číslo] [rok] [anonymizováno] 28. listopadu 2014 (dále„ Geometrický plán“). 1.

6. Dne 30. září 2016 bylo u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha podáno vlastníkem 5 ohlášení změny údajů o stavbě za účelem zápisu změny obvodu Budovy v důsledku její přístavby, doložené mimo jiné Geometrickým plánem. Na základě tohoto podání provedl Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha zápis sloučení pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] změny obvodu Budovy, a to v řízení sp. zn. [spisová značka] [číslo]. Ke dni vyhotovení tohoto Prohlášení tak pozemek parc. [číslo] již neexistuje, když Budova stojí na pozemku parc. [číslo] výměra 2724 m2. 1.

7. Účelem tohoto Prohlášení vlastníka je zrušení Původního prohlášení vlastníka a nové vymezení jednotek podle ust. § 1166 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále též „občanský zákoník“) a úprava souvisejících otázek. Článek 2. * SJM = společné jmění manželů ve smyslu občanského zákoníku. 2.. Ke dni vyhotovení tohoto Prohlášení vlastníka jsou některé jednotky zatíženy věcným právem třetí osoby, a to konkrétně: 2.2.

1. Jednotka [číslo] zatížená zástavním právem zapsaným v katastru nemovitostí pod [číslo jednací] ve prospěch zástavního věřitele 3; 2.2.

2. Jednotka [číslo] zatížená zástavním právem zapsaným v katastru nemovitostí pod [číslo jednací] ve prospěch zástavního věřitele 1; 2.2.

3. Jednotka [číslo] zatížená zástavním právem zapsaným v katastru nemovitostí pod [číslo jednací] ve prospěch zástavního věřitele 2; 2.2.

4. Jednotka [číslo] zatížená věcným břemenem užívání zapsaným v katastru nemovitostí pod [číslo jednací] ve prospěch oprávněného z věcného břemene 1; 2.2.

5. Jednotka [číslo] zatížená věcným břemenem (bezúplatného doživotního užívání) zapsaným v katastru nemovitostí pod [číslo jednací] ve prospěch oprávněného z věcného břemene 2; 2.2.

6. Jednotka [číslo] zatížená věcným břemenem užívání zapsaným v katastru nemovitostí pod [číslo jednací] ve prospěch oprávněného z věcného břemene 3 a oprávněného z věcného břemene 4. Článek 3. Přeměna bytového spoluvlastnictví dle Původního prohlášení vlastníka na podílové spoluvlastnictví 3.

1. Vlastníci tímto zrušují prohlášení vlastníka Budovy zapsané do katastru nemovitostí pod [číslo jednací], a tím mění s účinností vkladu tohoto Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí bytové spoluvlastnictví na podílové spoluvlastnictví, když pak se: 3.1.

1. Budova stává v souladu s ust. § 3058 občanského zákoníku součástí pozemku parc. [číslo] k.ú. Bubeneč, obec Praha (Budova jako součást pozemku parc. [číslo] k.ú. Bubeneč dále v textu také jako„ Budova“), a zároveň 3.1.2 vlastníci stávají podílovými spoluvlastníky pozemku parc. [číslo] obec Praha, s těmito podíly: spoluvlastník; Podíl; podíl id. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] Bytové družstvo 5 D; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení], [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [jméno]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [titul] [obec] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [celé jméno žalované]; 1/1; [číslo] [země] ([ulice] služba ČR); 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/2; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/2; [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [příjmení] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [příjmení] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/6; [číslo] [jméno] [příjmení]; 2/3; [jméno] [příjmení]; 1/6; [titul]. [jméno] [příjmení]; [číslo]; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; [číslo]; [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [jméno]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul] [příjmení]; 1/1; [číslo] [příjmení] [jméno] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [příjmení] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/2; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/2; [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [jméno] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] Polenová;; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení], CSc. [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] 3.

2. Zástavní věřitel 1 udělil souhlas se zrušením vymezení jednotek dle prohlášení vlastníka Budovy zapsaného do katastru nemovitostí pod [číslo jednací], který je uveden v Příloze č. 2 tohoto Prohlášení vlastníka, přičemž zástavní věřitel 1 a manželé společně označení jako vlastník 6 se dohodli, že s účinností vkladu tohoto Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí zástavní právo [číslo jednací] včetně souvisejících zápisů a omezení vztahujících se k tomuto zástavnímu právu vázne na jednotce manželů označených jako vlastník 6 vymezené dle prohlášení vlastníka podle občanského zákoníku uvedeného v článku 5. tohoto Prohlášení vlastníka. 3.. Zástavní věřitel 2 udělil souhlas se zrušením vymezení jednotek dle prohlášení vlastníka Budovy zapsaného do katastru nemovitostí pod [číslo jednací], který je uveden v Příloze č. 2 tohoto Prohlášení vlastníka, přičemž zástavní věřitel 2 a manželé společně označení jako vlastník 11 se dohodli, že s účinností vkladu tohoto Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí zástavní právo [číslo jednací] včetně souvisejících zápisů a omezení vztahujících se k tomuto zástavnímu právu vázne na jednotce manželů označených jako vlastník 11 vymezené dle prohlášení vlastníka podle občanského zákoníku uvedeného v článku 5. tohoto Prohlášení vlastníka. 3.

4. Zástavní věřitel 3 udělil souhlas se zrušením vymezení jednotek dle prohlášení vlastníka Budovy zapsaného do katastru nemovitostí pod [číslo jednací], který je uveden v Příloze č. 2 tohoto Prohlášení vlastníka, přičemž zástavní věřitel 3 a vlastník 50 se dohodli, že s účinností vkladu tohoto Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí zástavní právo [číslo jednací] včetně souvisejících zápisů a omezení vztahujících se k tomuto zástavnímu právu vázne na jednotce vlastníka 50 vymezené dle prohlášení vlastníka podle občanského zákoníku uvedeného v článku 5. tohoto Prohlášení vlastníka. 3.

5. Oprávněný z věcného břemene 1 udělil souhlas se zrušením vymezení jednotek dle prohlášení vlastníka Budovy zapsaného do katastru nemovitostí pod [číslo jednací], který je uveden v Příloze č. 2 tohoto Prohlášení vlastníka, přičemž oprávněný z věcného břemene 1 a vlastník 28 se dohodli, že s účinností vkladu tohoto Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí věcné břemeno užívání [číslo jednací] vázne na jednotce vlastníka 28 vymezené dle prohlášení vlastníka podle občanského zákoníku uvedeného v článku 5. tohoto Prohlášení vlastníka. 3.

6. Oprávněný z věcného břemene 2 udělil souhlas se zrušením vymezení jednotek dle prohlášení vlastníka Budovy zapsaného do katastru nemovitostí pod [číslo jednací], který je uveden v Příloze č. 2 tohoto Prohlášení vlastníka, přičemž oprávněný z věcného břemene 1 a vlastník 37 se dohodli, že s účinností vkladu tohoto Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí věcné břemeno (bezúplatné doživotní užívání) [číslo jednací] vázne na jednotce vlastníka 37 vymezené dle prohlášení vlastníka podle občanského zákoníku uvedeného v článku 5. tohoto Prohlášení vlastníka. 3.

7. Oprávněný z věcného břemene 3 a oprávněný z věcného břemene 4 udělili souhlas se zrušením vymezení jednotek dle prohlášení vlastníka Budovy zapsaného do katastru nemovitostí pod [číslo jednací], který je uveden v Příloze č. 2 tohoto Prohlášení vlastníka, přičemž oprávněný z věcného břemene 3, oprávněný z věcného břemene 4 a vlastník 55 se dohodli, že s účinností vkladu tohoto Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí věcné břemeno užívání [číslo jednací] vázne na jednotce vlastníka 55 vymezené dle prohlášení vlastníka podle občanského zákoníku uvedeného v článku 5. tohoto Prohlášení vlastníka. 3.

8. Ostatní účastníci s úpravou zástavních práv a věcných břemen dle odst. 3.2. až 3.7. tohoto Prohlášení vlastníka souhlasí. Článek 4. Vyrovnání spoluvlastnických podílů 4.

1. Po přeměně bytového spoluvlastnictví na podílové spoluvlastnictví dle článku 3. tohoto Prohlášení vlastníka jsou vlastníci spoluvlastníky pozemku parc. [číslo] k.ú. Bubeneč, jehož součástí je Budova, s podíly uvedenými v pododst. 3.1.2 tohoto Prohlášení vlastníka. 4.

2. S ohledem na záměr vlastníků provést nově vymezení jednotek prohlášením vlastníka dle občanského zákoníku a s ohledem na změnu Budovy v důsledku Přístavby garáží si vlastníci tímto vyrovnávají vzájemně spoluvlastnické podíly následovně. 4.2.

1. Bytové družstvo 5D převádí na: 4.2.1.1 [titul]. [jméno] [jméno] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 34041,62 Kč, 4.2.1.2 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 31962,11 Kč, 4.2.1.3 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2010,68 Kč, 4.2.1.4 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 52470,00 Kč, 4.2.1.5. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 14544,79 Kč, 4.2.1.6 manželé [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 76919,45 Kč, 4.2.1.7. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1162,25 Kč, 4.2.1.8 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 483,36 Kč, 4.2.1.9. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 26321,04 Kč, 4. 2.1.10. [titul] [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 46836,63 Kč, 4. 2.1.11 [titul]. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 42122,86 Kč, 4. 2.1.12 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 34557,83 Kč, 4. 2.1.13 [titul]. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 43641,96 Kč, 4. 2.1.14 manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] do jejich společného jmění manželů za kupní cenu ve výši 32871,15Kč, 4. 2.1.15. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 27280,90 Kč, 4. 2.1.16. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1390,68 Kč, 4. 2.1.17 manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 5286,47 Kč, 4. 2.1.18 [celé jméno žalované] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 6171,81 Kč, 4. 2.1.19. [země] [anonymizováno] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 6697,42 Kč, 4. 2.1.20. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 26482,02 Kč, 4. 2.1.21 spoluvlastníky [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 48439,83 Kč, a to na [titul]. [jméno] [příjmení] id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 24219,92 Kč a na [jméno] [příjmení] id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 24219,92 Kč, 4. 2.1.22. [jméno] [příjmení] do výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 32444,48 Kč, 4. 2.1.23 [příjmení] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 51417,81 Kč, 4. 2.1.24 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 32646,87 Kč, 4. 2.1.25 [příjmení] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 38384,34 Kč, 4. 2.1.26 spoluvlastníky [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 34500,40 Kč, a to na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 5750,07 Kč, na [jméno] [příjmení] id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 23000,27 Kč a na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 5750,07 Kč, 4. 2.1.27 spoluvlastníky [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 26348,80 Kč, a to na [titul]. [jméno] [příjmení] id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 23713,92 Kč a na [titul]. [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2634,88 Kč, 4. 2.1.28 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1350,44 Kč, 4. 2.1.29 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 4562,09 Kč, 4. 2.1.30 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 4636,07 Kč, 4. 2.1.31. [jméno] [jméno] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 3988,12 Kč, 4. 2.1.32 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 25691,36 Kč, 4. 2.1.33 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 52766,54 Kč, 4. 2.1.34 manžele [jméno] [jméno] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 31238,37 Kč, 4. 2.1.35. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 53209,21 Kč, 4. 2.1.36 manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 43898,79 Kč, 4. 2.1.37. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 34105,66 Kč, 4. 2.1.38 spoluvlastníky [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví podíl id. [číslo] za kupní cenu ve výši 28260,93 Kč, a to na [titul]. [jméno] [příjmení] podíl id. [číslo] za kupní cenu ve výši 14130,47 Kč a na [jméno] [příjmení] podíl id. [číslo] za kupní cenu ve výši 14130,47 Kč, 4. 2.1.39. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 981,74 Kč, 4. 2.1.40 manžele [jméno] [jméno] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2255,22 Kč, 4. 2.1.41 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 3737,70 Kč, 4. 2.1.42. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 6529,93 Kč, 4. 2.1.43. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 27824,23 Kč, 4. 2.1.44 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 53209,21 Kč, 4. 2.1.45. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 26650,67 Kč, 4. 2.1.46. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 34927,70 Kč, 4. 2.1.47 manžele [titul], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [bankovní účet] za kupní cenu ve výši 45582,49 Kč, 4. 2.1.48 manžele [titul]. [jméno] [příjmení], CSc. a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 33857,69 Kč, 4. 2.1.49. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 29474,73 Kč, 4. 2.1.50 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 4106,40 Kč, 4. 2.1.51. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 5629,12 Kč, 4. 2.1.52. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1359,30 Kč. Vlastníci shora uvedené podíly, tak jak je uvedeno shora, přijímají a platí Bytovému družstvu 5D kupní cenu dle ujednání tohoto Prohlášení vlastníka. [číslo]. [jméno] [příjmení] převádí na: [číslo] [titul]. [jméno] [jméno] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši10, 01 Kč, [číslo] manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 9,40 Kč, [rodné číslo] [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,59 Kč, [číslo] manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 15,43 Kč, [číslo]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 4,28 Kč, [číslo] manželé [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 22,61 Kč, [číslo]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,34 Kč, [číslo] manžele [titul]. [jméno] [příjmení] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,14 Kč, [číslo]. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl 1922 [číslo] za kupní cenu ve výši 7,74 Kč, 4. 2.2.10. [titul] [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 13,77 Kč, 4. 2.2.11 [titul]. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 12,38 Kč, 4. 2.2.12 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 10,16 Kč, 4. 2.2.13 [titul]. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 12,83 Kč, 4. 2.2.14 manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 9,66 Kč, 4. 2.2.15. [jméno] [příjmeí] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl 1992 [číslo] za kupní cenu ve výši 8,02 Kč, 4. 2.2.16. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,41 Kč, 4. 2.2.17 manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,55 Kč, 4. 2.2.18 [celé jméno žalované] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,81 Kč, 4. 2.2.19. [země] [anonymizováno] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,97 Kč, 4. 2.2.20. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl 1934 [číslo] za kupní cenu ve výši 7,79 Kč, 4. 2.2.21 spoluvlastníky [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 14,24 Kč, a to na [titul]. [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] [číslo] za kupní cenu ve výši 7,12 Kč a na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] [číslo] za kupní cenu ve výši 7,12 Kč, 4. 2.2.22. [jméno] [příjmení] do výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 9,54 Kč, 4. 2.2.23 [příjmení] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 15,12 Kč, 4. 2.2.24 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 9,60 Kč, 4. 2.2.25 [příjmení] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 11,29 Kč, 4. 2.2.26 spoluvlastníky [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 10,14 Kč, a to na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,69 Kč, na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 6,76 Kč a na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,69 Kč, 4. 2.2.27 spoluvlastníky [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví id. podíl 1924 [číslo] za kupní cenu ve výši 7,75 Kč, a to na [titul]. [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 6,97 Kč a na [titul]. [jméno] [příjmení] id. podíl 1924 [číslo] za kupní cenu ve výši 0,77 Kč, 4. 2.2.28 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,40 Kč, 4. 2.2.29 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,34 Kč, 4. 2.2.30 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,36 Kč, 4. 2.2.31. [jméno] [jméno] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,17 Kč, 4. 2.2.32 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 7,55 Kč, 4. 2.2.33 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 15,51 Kč, 4. 2.2.34 manžele [jméno] [jméno] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 9,18 Kč, 4. 2.2.35. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 15,64 Kč, 4. 2.2.36 manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 12,91 Kč, 4. 2.2.37. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 10,03 Kč, 4. 2.2.38 spoluvlastníky [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví podíl id. 2064 [číslo] za kupní cenu ve výši 8,31 Kč, a to na [titul]. [jméno] [příjmení] podíl id. 2064 [číslo] za kupní cenu ve výši 4,15 Kč a na [jméno] [příjmení] podíl id. 2064 [číslo] za kupní cenu ve výši 4,15 Kč, 4. 2.2.39. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,29 Kč, 4. 2.2.40 manžele [jméno] [jméno] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,66 Kč, 4. 2.2.41 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,10 Kč, 4. 2.2.42. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,92 Kč, 4. 2.2.43. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl 2032 [číslo] za kupní cenu ve výši 8,18 Kč, 4. 2.2.44 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 15,64 Kč, 4. 2.2.45. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl 1946 [číslo] za kupní cenu ve výši 7,84 Kč, 4. 2.2.46. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 10,27 Kč, 4. 2.2.47 manžele [titul], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 13,40 Kč, 4. 2.2.48 manžele [titul]. [jméno] [příjmení], [titul] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 9,95 Kč, 4. 2.2.49. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 8,67 Kč, 4. 2.2.50 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,21 Kč, 4. 2.2.51. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,66 Kč, 4. 2.2.52. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,40 Kč, Vlastníci shora uvedené podíly, tak jak je uvedeno shora, přijímají a platí [jméno] [příjmení] kupní cenu dle ujednání tohoto Prohlášení vlastníka. [číslo]. [jméno] [příjmení] převádí na: [číslo] [titul]. [jméno] [jméno] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,10 Kč, [číslo] manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,97 Kč, [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,12 Kč, [číslo] manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 3,23 Kč, [číslo]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,90 Kč, [číslo] manželé [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 4,74 Kč, [číslo]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,07 Kč, [číslo] manžele [titul]. [jméno] [příjmení] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,03 Kč, [číslo]. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,62 Kč, 4. 2.3.10. [titul] [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,88 Kč, 4. 2.3.11 [titul]. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,59 Kč, 4. 2.3.12 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,13 Kč, 4. 2.3.13 [titul]. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,69 Kč, 4. 2.3.14 manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,02 Kč, 4. 2.3.15. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,68 Kč, 4. 2.3.16. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,09 Kč, 4. 2.3.17 manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,33 Kč, 4. 2.3.18 [celé jméno žalované] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,38 Kč, 4. 2.3.19. [země] [anonymizováno] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,41 Kč, 4. 2.3.20. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,63 Kč, 4. 2.3.21 spoluvlastníky [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,98 Kč, a to na [titul]. [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,49 Kč a na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,49 Kč, 4. 2.3.22. [jméno] [příjmení] do výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,00 Kč, 4. 2.3.23 [příjmení] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 3,17 Kč, 4. 2.3.24 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,01 Kč, 4. 2.3.25 [příjmení] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,36 Kč, 4. 2.3.26 spoluvlastníky [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,12 Kč, a to na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,35 Kč, na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,42 Kč a na [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,35 Kč, 4. 2.3.27 spoluvlastníky [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,62 Kč, a to na [titul]. [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,46 Kč a na [titul]. [jméno] [příjmení] id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,16 Kč, 4. 2.3.28 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,08 Kč, 4. 2.3.29 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,28 Kč, 4. 2.3.30 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,29 Kč, 4. 2.3.31. [jméno] [jméno] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,25 Kč, 4. 2.3.32 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,58 Kč, 4. 2.3.33 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 3,25 Kč, 4. 2.3.34 manžele [jméno] [jméno] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,92 Kč, 4. 2.3.35. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 3,28 Kč, 4. 2.3.36 manžele [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,70 Kč, 4. 2.3.37. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,10 Kč, 4. 2.3.38 spoluvlastníky [titul]. [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich podílového spoluvlastnictví podíl id. [číslo] za kupní cenu ve výši 1,74 Kč, a to na [titul]. [jméno] [příjmení] podíl id. [číslo] za kupní cenu ve výši 0,87 Kč a na [jméno] [příjmení] podíl id. [číslo] za kupní cenu ve výši 0,87 Kč, 4. 2.3.39. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,06 Kč, 4. 2.3.40 manžele [jméno] [jméno] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,14 Kč, 4. 2.3.41 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,23 Kč, 4. 2.3.42. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,40 Kč, 4. 2.3.43. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,71 Kč, 4. 2.3.44 manžele [titul]. [jméno] [příjmení] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 3,28 Kč, 4. 2.3.45. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,64 Kč, 4. 2.3.46. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,15 Kč, 4. 2.3.47 manžele [titul], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,81 Kč, 4. 2.3.48 manžele [titul]. [jméno] [příjmení], [titul] a [titul]. [jméno] [příjmení] do jejich společného jmění manželů id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 2,08 Kč, 4. 2.3.49. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 1,81 Kč, 4. 2.3.50 [titul]. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,25 Kč, 4. 2.3.51. [jméno] [příjmení] do jejího výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,35 Kč, 4. 2.3.52. [jméno] [příjmení] do jeho výlučného vlastnictví id. podíl [číslo] za kupní cenu ve výši 0,08 Kč. Vlastníci shora uvedené podíly, tak jak je uvedeno shora, přijímají a platí [jméno] [příjmení] kupní cenu dle ujednání tohoto Prohlášení vlastníka. spoluvlastník; Podíl; podíl id. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] Bytové družstvo 5 D; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení], [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [jméno]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [titul] [obec] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [celé jméno žalované]; 1/1; [číslo] [země] ([ulice] služba ČR); 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/2; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/2; [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [příjmení] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [příjmení] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/6; [číslo] [jméno] [příjmení]; 2/3; [jméno] [příjmení]; 1/6; [titul]. [jméno] [příjmení]; [číslo]; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; [číslo]; [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [jméno]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul] [příjmení]; 1/1; [číslo] [příjmení] [jméno] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [příjmení] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/2; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/2; [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [jméno] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení], CSc. [titul]. [jméno] [příjmení]; SJM; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [titul]. [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] [jméno] [příjmení]; 1/1; [číslo] Článek 5. Prohlášení vlastníka dle občanského zákoníku 5.

1. Vlastníci se s účinností tohoto Prohlášení vlastníka, resp. po vkladu práv a povinností z tohoto Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí, dohodli, že zaniká podílové spoluvlastnictví pozemku parc. [číslo] k.ú. Bubeneč, obec Praha a vymezují tímto v Budově, která se stala 31 zrušením Původního prohlášení vlastníka součástí pozemku parc. [číslo] k.ú. Bubeneč, obec Praha, jednotky ve smyslu ust. § 1159 občanského zákoníku následovně: Jednotka číslo; Určení jednotky / Účel užívání; Podlah. plocha*; Podlaží; Spoluvlastnický podíl na spol. částech; Výlučné užívání společných prostor** [číslo]; Byt / byt; 33,38 m2; 1 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 53,56 m2; 1 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 101,11 m2; 1 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 25,00 m2; 1 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 59,43 m2; 1 NP; [číslo] / [číslo]; [číslo]; Byt / byt; 59,09 m2; 1 NP; [číslo] / [číslo]; [číslo]; Byt / byt; 26,92 m2; 1 NP; [číslo] [číslo]; [číslo]; Byt / byt; 89,66 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo]; terasa [číslo] velikost podl. plochy 7,31 m2 [číslo]; Byt / byt; 109,36 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo]; terasa [číslo] velikost podl. plochy 17,73 m2 [číslo]; Byt / byt; 90,87 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo]; terasa [číslo] velikost podl. plochy 11,69 m2 [číslo]; Byt / byt; 112,12 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo] ; terasa [číslo] velikost podl. plochy 19,09 m2 [číslo]; Byt / byt; 92,83 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo] ; terasa [číslo] velikost podl. plochy 11,06 m2 [číslo]; Byt / byt; 141,14 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo] ; terasa [číslo] velikost podl. plochy 14,82 m2 [číslo]; Byt / byt; 102,52 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 111,24 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 26,18 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 62,53 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 62,75 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 31,43 m2; 2 NP; [číslo] / [číslo] [rodné číslo] [číslo]; Byt / byt; 89,70 m2; 3 NP; [číslo] [číslo] [číslo]; Byt / byt; 110,32 m2; 3 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 90,62 m2; 3 NP; [číslo] / [číslo] [číslo]; Byt / byt; 111,06 m2; 3 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 94,04 m2; 3 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 142,08 m2; 3 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 101,24 m2; 3 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 111,57 m2; 3 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 26,17 m2; 3 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 62,35 m2; 3 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 62,93 m2; 3 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 31,88 m2; 3 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 91,75 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 113,08 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 93,69 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 113,19 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 95,17 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 146,82 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 103,95 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 113,73 m2; 4 NP; [rodné číslo] [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 26,64 m2; 4 NP; [rodné číslo] [číslo] /; [číslo] [rodné číslo] [číslo]; Byt / byt; 62,90 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 63,83 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 31,95 m2; 4 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 92,28 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 113,19 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 92,55 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 113,98 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 95,73 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 147,80 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 104,45 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 113,47 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 26,86 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 63,36 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 64,30 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Byt / byt; 32,09 m2; 5 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / garáž; 14,02 m2; 1 PP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / garáž; 16,11 m2; 1 PP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / garáž; 25,35 m2; 1 PP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / garáž; 25,56 m2; 1 PP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / garáž; 14,19 m2; 1 PP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / ateliér; 31,01 m2; 6 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / ateliér; 32,35 m2; 6 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / ateliér; 34,68 m2; 6 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / ateliér; 35,12 m2; 6 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / ateliér; 46,91 m2; 6 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / ateliér; 15,67 m2; 6 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / jiný nebytový prostor; 517,92 m2 (dle plánku složen z místností [číslo] a [číslo]); 1 NP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / jiný nebytový prostor; 147,97 m2; 1 PP; [rodné číslo] [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / jiný nebytový prostor; 31,08 m2; 1 PP; [číslo] /; [číslo] [číslo]; Nebytový prostor / jiný nebytový prostor; 86,40 m2 (dle plánku složen z místností [číslo] a [číslo]); 6 NP; [číslo] /; [číslo] * Vysvětlivky: 37 PP = podzemní podlaží (1 PP = suterén Budovy) NP = nadzemní podlaží (1 NP = přízemí; 2 NP = 1. patro Budovy, 3 NP = 2. patro Budovy, atd.) ** K jednotce náleží právo výlučného užívání společných prostor uvedených v tabulce, jejichž podlahová plocha se nezapočítává do celkové podlahové plochy jednotky. 5.

2. Vlastnické poměry k jednotkám uvedeným a blíže specifikovaným v odst. 5.1. tohoto Prohlášení budou s účinností vkladu tohoto Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí stanoveny následovně: 5.2.1 vlastník 1 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.2 vlastník 2 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.3 vlastníci 3 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.4 vlastník 4 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.5 vlastník 5 nabývá do vlastnictví jednotky [číslo]; 5.2.6 vlastníci 6 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.7 vlastník 7 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.8 vlastník 8 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.9 vlastník 9 nabývá do vlastnictví jednotky [číslo]; 5.2.10 vlastník 10 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.11 vlastníci 11 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.12 vlastník 12 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.13 vlastníci 13 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.14 vlastník 14 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.15 vlastník 15 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.16 vlastníci 16 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.17 vlastník 17 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.18 vlastník 18 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.19 vlastník 19 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.20 vlastníci 20 nabývají do spoluvlastnictví jednotku [číslo] s tím, že spoluvlastnický podíl [titul]. [jméno] [příjmení] k této jednotce činí 1/2 a spoluvlastnický podíl [jméno] [příjmení] k této jednotce činí 1/2; 5.2.21 vlastník 21 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.22 vlastník 22 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.23 vlastník 23 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.24 vlastník 24 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.25 vlastníci 25 nabývají do spoluvlastnictví jednotku [číslo] s tím, že spoluvlastnický podíl [jméno] [příjmení] k této jednotce činí 1/6, spoluvlastnický podíl [jméno] [příjmení] k této jednotce činí 2/3 a spoluvlastnický podíl [jméno] [příjmení] k této jednotce činí 1/6; 5.2.26 vlastníci 26 nabývají do spoluvlastnictví jednotku [číslo] s tím, že spoluvlastnický podíl [titul]. [jméno] [příjmení] k této jednotce činí [číslo] a spoluvlastnický podíl [titul]. [jméno] [příjmení] činí [číslo]; 5.2.27 vlastník 27 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.28 vlastník 28 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.29 vlastníci 29 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.30 vlastník 30 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.31 vlastník 31 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.32 vlastník 32 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.33 vlastníci 33 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.34 vlastník 34 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.35 vlastníci 35 nabývají do SJM jednotky [číslo]; 5.2.36 vlastníci 36 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.37 vlastník 37 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.38 vlastníci 38 nabývají do spoluvlastnictví jednotku [číslo] s tím, že spoluvlastnický podíl [titul]. [jméno] [příjmení] k této jednotce činí 1/2 a spoluvlastnický podíl [jméno] [příjmení] k této jednotce činí 1/2; 5.2.39 vlastník 39 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.40 vlastníci 40 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.41 vlastníci 41 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.42 vlastník 42 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.43 vlastník 43 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.44 vlastníci 44 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.45 vlastník 45 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.46 vlastníci 46 nabývají do SJM jednotka [číslo]; 5.2.47 vlastník 47 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.48 vlastníci 48 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.49 vlastníci 49 nabývají do SJM jednotku [číslo]; 5.2.50 vlastník 50 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.51 vlastník 51 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.52 vlastník 52 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.53 vlastník 53 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]; 5.2.54 vlastník 54 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo] 5.2.55 vlastník 55 nabývá do vlastnictví jednotku [číslo]. 5.

3. Podíly na společných částech jsou určeny poměrem velikosti podlahové plochy bytu, resp. nebytového prostoru, k celkové podlahové ploše všech bytů a nebytových prostorů v Budově. 5.

4. Společnými částmi dle ust. § 1160 občanského zákoníku ve spojení s ust. § 4 a násl. nařízení vlády č. 366/2013 Sb., jako částmi podstatnými pro zachování Budovy včetně jejích hlavních konstrukcí a jejího tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka, a zařízení sloužící i jinému vlastníku k užívání jednotky, jsou: [číslo] pozemek parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Bubeneč, obec Praha, se všemi jeho součástmi a příslušenstvím, [číslo] společné části Budovy: - vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů Budovy, obvodové stěny Budovy, - střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních, - komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu Budovy jednotlivými vlastníky, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče, - zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do Budovy, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic), - obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách, - podlahy, vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí Budovy, - přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z jednotky, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod, - rozvody elektrické energie až k jednotkovému jističi za elektroměrem, - rozvody plynu až k uzávěru pro jednotku, - rozvody studené vody včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro jednotku, nebo k uzávěrům pro jednotku, nejsou-li instalována měřidla pro jednotlivé jednotky, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř jednotky, včetně vodovodních baterií, - systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do jednotky, STA, - terasy, sklepní prostory, prostory pro garážová stání, - rozvody telefonu, domácí zvonek, vnitřní vybavení společných částí Budovy, brány, vrata a jiné příslušenství Budovy, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno. 5.. Nejsou určeny žádné společné části společné jen některým vlastníkům jednotek. 5.

6. S vlastnictvím každé jednotky dle tohoto článku jsou spojena práva a závazky: 5.6.1 právo odběru pitné vody a stočného; 5.6.2 právo na odvoz domovního odpadu; 5.6.3 právo odběru elektrické energie pro společné prostory. 5.6.4 pojištění Budovy. 5.

7. Na nemovité věci neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena nebo jiná omezení vlastnických práv, vyjma výše uvedených. 5.

8. Pravidla pro správu Budovy, pro užívání společných částí a příspěvky na náklady spojené se správou Domu a pozemku parc. [číslo] k.ú. Bubeneč jsou určeny stanovami [název žalobkyně], [IČO], se sídlem [adresa], [PSČ] (dále„ SVJ“) a rozhodnutími příslušných orgánů SVJ. 5.

9. S ohledem na skutečnost, že rozdělením nemovité věci vzniká více než pět jednotek, které jsou ve vlastnictví více než tří vlastníků, schvalují tímto vlastníci dle § 1166 odst. 2 občanského zákoníku stanovy SVJ, jejichž znění tvoří přílohu č. 3 tohoto Prohlášení vlastníka. Článek 6. Závěrečná ustanovení 6.

1. Tento dokument je vyhotoven v 57 výtiscích, z nichž každý účastník obdrží po jednom, jeden je určen společenství vlastníků a jeden, včetně příslušného návrhu na vklad práv a povinností z tohoto dokumentu vyplývajících do katastru nemovitostí, bude doručen Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu pro účely správního řízení o povolení vkladu vlastnických práv vlastníků. 6.

2. Nedílnými součástmi tohoto Prohlášení vlastníka jsou: 6.2.

1. Příloha č. 1 – schémata všech podlaží Budovy určující polohu bytu, nebytového prostoru a společných částí, jakož údaje o podlahových plochách bytů a nebytových prostor dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb.; 6.2.

2. Příloha č. 2 – souhlasy zástavních věřitelů a oprávněných z věcného břemene; 6.2.

3. Příloha č. 3 – stanovy SVJ. 6.

3. Vlastníci prohlašují, že si dokument přečetli a že mu rozumí. Dále prohlašují, že tento dokument je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, a že není uzavírán v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Praze dne _________________ vlastník 1: [jméno] [příjmení] za vlastníka 2: za Bytové družstvo 5 D [titul]. [jméno] [příjmení] předseda představenstva; za Bytové družstvo 5 D [titul]. [jméno] [příjmení] člen představenstva za Bytové družstvo 5 D [titul]. [jméno] [příjmení] člen představenstva vlastníci 3: [titul]. [jméno] [příjmení]; [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 4: [jméno] [příjmení] vlastník 5: [titul]. [jméno] [příjmení] vlastníci 6: [titul]. [jméno] [příjmení], [příjmení]; [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 7: [jméno] [příjmení] vlastník 8: [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 9: [titul]. [jméno] [jméno] vlastník 10: [titul]. [jméno] [příjmení] vlastníci 11: [titul]. [jméno] [příjmení]; [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 12: [titul] [obec] [příjmení] vlastníci 13: [jméno] [příjmení]; [jméno] [příjmení] vlastník 14: [jméno] [příjmení] vlastník 15: [jméno] [příjmení] vlastníci 16: [jméno] [příjmení]; [jméno] [příjmení] vlastník 17: [celé jméno žalované] za vlastníka 18: za [název] [anonymizována dvě slova] [titul] [titul]. [jméno] [příjmení] generální ředitel vlastník 19: [jméno] [příjmení] vlastníci 20: [titul]. [jméno] [příjmení]; [jméno] [příjmení] vlastník 21: [příjmení] [příjmení] - [příjmení] vlastník 22: [příjmení] [příjmení] vlastník 23: [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 24: [příjmení] [příjmení] vlastníci 25: [jméno] [příjmení]; [jméno] [příjmení] [jméno] [příjmení] vlastníci 26: [titul]. [jméno] [příjmení]; [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 27: [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 28: [titul]. [jméno] [příjmení] vlastníci 29: [titul]. [jméno] [příjmení]; [jméno] [příjmení] vlastník 30: [jméno] [jméno] vlastník 31: [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 32: [titul]. [jméno] [příjmení] vlastníci 33: [příjmení] [jméno]; [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 34: [příjmení] [příjmení] vlastníci 35: [titul]. [jméno] [příjmení]; [titul]. [jméno] [příjmení] vlastníci 36: [jméno] [příjmení]; [jméno] [příjmení] vlastník 37: [jméno] [příjmení] vlastníci 38: [titul]. [jméno] [příjmení]; [jméno] [příjmení] vlastník 39: [jméno] [příjmení] vlastníci 40: [jméno] [jméno]; [jméno] [příjmení] vlastníci 41: [titul]. [jméno] [příjmení]; [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 42: [jméno] [příjmení] vlastník 43: [jméno] [příjmení] vlastníci 44: [titul]. [jméno] [příjmení]; [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 45: [jméno] [příjmení] vlastníci 46: [titul]. [jméno] [příjmení]; [jméno] [příjmení] vlastník 47: [jméno] [příjmení] vlastníci 48: [titul]. [jméno] [příjmení]; [jméno] [příjmení] vlastníci 49: [titul]. [jméno] [příjmení] [jméno]; [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 50: [jméno] [příjmení] vlastník 51: [jméno] [příjmení] vlastník 52: [titul]. [jméno] [příjmení] vlastník 53: [jméno] [příjmení] vlastník 54: [jméno] [příjmení] vlastník 55: [jméno] [příjmení] Příloha č. 1 – schémata všech podlaží Budovy určující polohy bytu, nebytového prostoru a společných částí, jakož údaje o podlahových plochách bytů a nebytových prostor dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Příloha č. 2 – souhlasy zástavních věřitelů a oprávněných z věcného břemene Příloha č. 3 – stanovy SVJ II. Na náhradu nákladů řízení je žalovaný povinen zaplatit žalobci částku 28.716 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce. Žalobou doručenou tomuto soudu dne 26. 2. 2018 se žalobce domáhal nahrazení projevu vůle žalovaného, jeho souhlasu se změnou Původního prohlášení vlastníka, neboť žalovaný svým jednáním spočívajícím v odmítnutí podepsat změnu Původního prohlášení vlastníka, a to bez relevantních důvodů, brání splnění zákonných povinností žalobce, například § 37 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ katastrální zákon“) nebo § 1220 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ OZ“), jakož i správnému fungování budovy jako celku. Podáním ze dne 7. 12. 2018 navrhl žalobce změnu žaloby. Usnesením ze dne 24. 2. 2020 soud připustil změnu žaloby ve znění, jak je uvedeno v článku II podání žalobce ze dne 7. 12. 2018 (č.l. 300-323). Podáním ze dne 2. 9. 2020 navrhl žalobce změnu žaloby a soud usnesením ze dne 7. 10. 2020 připustil změnu žaloby ve znění uvedeném na č.l. 388-412 soudního spisu. Žalovaný navrhl zamítnutí žaloby, když nárok žalobce neuznává a to ani z části ani co do základu. Žalovaný uvedl, že je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], k.ú. Bubeneč, [list vlastnictví], tedy nikoli vlastníkem jednotky [číslo] jak chybně uvádí žalobce v žalobě. Žalovaný je současně členem Společenství vlastníků domu [adresa] v [rodné číslo] [číslo], tedy žalobce. Bytová jednotka [číslo] byla převedena do vlastnictví člena družstva dne 18. 12. 1996 na základě Smlouvy o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva. V současné době je součástí bytové jednotky [číslo] sklep (6,10 m2) a terasa (7,98 m2). Dle návrhu prohlášení dle OZ předloženého žalobcem vznikne vlastnická situace odlišná. Dle bodu [číslo] návrhu prohlášení dle OZ předloženého žalobcem budou nově terasy a sklepní prostory společnými částmi budovy. Terasa [číslo] o velikosti podlahové plochy 8,02 m2 pak bude v režimu výlučného užívání společných prostor. Sklep 6,10 m2 a terasa 7,98 m2, které byly doposud součástí bytové jednotky [číslo] se nově stanou společnými částmi budovy. V případě platnosti návrhu prohlášení dle OZ předloženého žalobcem žalovaný přijde bez náhrady o terasu 7,98 m2 a sklep 6,10 m2. Ztráta vlastnictví terasy a sklepa bez jakékoli náhrady je jedním ze základních důvodů, pro který žalovaný nesouhlasí s postupem žalobce. Tvrzení žalobce, že žalovaný odmítá podepsat změnu původního prohlášení vlastníka bez relevantních důvodů, není pravdivé. Žalovaný dal v minulosti souhlas s provedením přístavby garáží. Tento souhlas byl následně doplněn k žádosti o stavební povolení na stavbu„ Přístavba hromadných garáží k domu [adresa], [ulice a číslo], [část obce], [obec a číslo]“. Jednalo se o přístavbu hromadných garáží domu [adresa], k.ú. Bubeneč, 27 stání pro osobní automobily, vybudovaných na stávající zahradě domu [adresa]. Přístavbou měl vzniknout prostor, který měl být zahrnutý do společných částí domu. [ulice] povolení nabylo právní moci dne 18. 2. 2013. Změnou stavby před jejím dokončením ze dne 17. 9. 2014 povolil stavební úřad změnu stavby„ Přístavba hromadných garáží k domu [adresa]“. Dne 23. 12. 2014 vydal stavení úřad Kolaudační souhlas s užíváním stavby„ Přístavba hromadných garáží k domu [adresa]“. Dle původního záměru měla být garážová stání vybudována pouze na stávající zahradě domu [adresa], nikoli na místě stávajících jednotek. V průběhu stavebního řízení došlo ke změně, kdy nová garážová stání byla vybudována na úkor stávajících garáží, které byly zbourány. Uvedeným postupem se dostal do rozporu faktický stav, kdy se změnil počet jednotek v budově, když některé byly zbourány, a dále velikost podílů na společných částech budovy, do rozporu se stavem právním, který je zapsán v katastru nemovitostí. Žalovaný dal souhlas pouze s provedením přístavby garáží. Postup stavebníka vedoucí k současnému stavu, který je fakticky v rozporu se stavem zapsaným v katastru nemovitostí, nebylo možné předvídat, nejedná se o původní spoluvlastnickou dohodu a souhlas ze strany žalovaného poskytnut nebyl. Postup žalobce je v rozporu s dobrými mravy. V rámci schvalování přístavby garáží (společných částí domu) ze strany jednotlivých vlastníků nebylo zřejmé, že má uvedenou přístavbou dojít ke změně spoluvlastnických podílů v domě a jednotliví spoluvlastníci tak byli v okamžiku poskytnutí souhlasu uvedeni v omyl. Fakticky následně došlo ke zbourání několika jednotek garáží a sklepů a tedy ve výsledku ke změně spoluvlastnických podílů. Projev vůle žalovaného nelze nahradit na základě smlouvy (souhlasu žalovaného), neboť tento byl poskytnut výlučně k provedení přístavby garáží, nikoli k postupu, jímž došlo k existenci současného stavu, který je v rozporu se stavem zapsaným v katastru nemovitostí. Projev vůle žalovaného nelze nahradit ani na základě zákona, a to ani s ohledem na povinnost žalobce jednat při správě budovy s péčí řádného hospodáře či počínat si tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na vlastnictví jiného. V řízení bylo prokázáno, že žalobce je oprávněn zastupovat vlastníky v věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí budovy a pozemku, na kterém budova stojí, kdy budova byla na základě původního prohlášení vlastníka (bytového družstva) dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ zákon č. 72/1994 Sb.) rozdělena na v něm vymezené jednotky, které pak následně bytové družstvo převedlo na své členy, přičemž žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], k.ú. Bubeneč, [list vlastnictví] a taktéž je členem žalobce. Dne 6. 10. 2005 vyslovilo shromáždění žalobce souhlas se zahájením výstavby garážových stání, která jsou uvedena v žalobě. Žalovaný podepsal, že jako jeden z vlastníků pozemku [číslo] v katastrálním území [číslo] [část obce] obec [číslo] [obec a číslo], souhlasí s provedením přístavby garáží podle projektu pro provedení stavby, zpracovanou generálním projektantem [titul]. [jméno] [příjmení], [ulice a číslo], [obec a číslo], pro Bytové družstvo 5D, [ulice a číslo], [obec a číslo], v květnu 2013. Následně bytové družstvo za účelem výstavby garážových stání požádalo se souhlasem jednotlivých vlastníků jednotek, tedy i se souhlasem žalovaného, o vydání stavebního povolení za účelem rekonstrukce společných částí budovy a jejich rozšíření o nová garážová stání, což je prokázáno souhlasy vlastníků s přístavbou garáží z května 2013. Z důvodu rekonstrukce a přístavby garážových stání a z toho vyplývajícího rozšíření společných částí budovy bylo nezbytné změnit původní prohlášení vlastníka budovy, neboť tato změna se dotkla všech vlastníků jednotek a v jejím důsledku došlo ke změně (rekonstrukci a rozšíření) společných částí budovy a současně se změnila velikost podílů vlastníků jednotek na společných částech budovy a pozemcích, a za účelem uvedení souladu mezi faktickým stavem a stavem zapsaným v katastru nemovitostí a vyznačení změny budovy v katastru nemovitostí byl vypracován geometrický plán, což je prokázáno geometrickým plánem schváleným KÚ dne 28. 11. 2014 pod [číslo] 2014, který prokazuje, že pozemky parc. [číslo] v k.ú. [část obce] byly sloučeny do pozemku parc. [číslo] pozemek parc. [číslo] zanikl a došlo ke změně vnějšího obvodu budovy. Rozhodnutím odboru výstavby ÚMČ [obec a číslo] ze dne 3. 10. 2012 o povolení přístavby hromadných garáží (stavební povolení) a rozhodnutím odboru výstavby ÚMČ [obec a číslo] ze dne 23. 12. 2014 o povolení účelu užívání stavby (kolaudační souhlas), bylo prokázáno, že došlo k realizaci přístavby garážových stání k budově na pozemcích parc. [číslo] parc. [číslo] současně i ke zbourání 14 jednotek vymezených v původním prohlášení vlastníka (zděných garáží, na jejichž místě mimo jiné byla garážová stání vybudována) a realizací přístavby garáží došlo ke změně poměrů v budově tak, že fakticky zaniklo 14 zděných garáží, které jsou však stále zapsány v katastru nemovitostí, a i na jejich úkor se rozšířila společná část budovy o zbudovaná garážová stání. Novým prohlášením vlastníka a zápisem ze shromáždění členů žalobce ze dne 24. 11. 2016 bylo prokázáno, že nové prohlášení vlastníka ruší původní prohlášení vlastníka dle zákona č. 72/1994 Sb., čímž dochází ke vzniku podílového spoluvlastnictví k pozemku, na kterém budova stojí, toto spoluvlastnictví se vypořádává a následně se znovu vymezuje vlastnictví k jednotkám v budově. Nové prohlášení vlastníka bylo odsouhlaseno a podepsáno všemi vlastníky jednotek (podepsáno rovněž všemi oprávněnými z věcného břemene a zástavními věřiteli) s výjimkou žalovaného a [titul]. [jméno] [příjmení], vlastníka jednotek [číslo]. Za [název] [anonymizováno 5 slov] (vlastník 18) toto prohlášení podepsal v zastoupení za generálního ředitele [název] [anonymizována dvě slova] zástupce ředitele [titul]. [jméno] [příjmení] na základě písemného pověření ze dne 18. 10. 2016, které je přílohou nového prohlášení vlastníka. Zápisem ze Shromáždění vlastníků domu ze dne 25. 10. 2017 bylo prokázáno, že Shromáždění kvalifikovanou většinou přijalo usnesení, kterým pověřilo žalobce k podání této žaloby. Dopisem žalobce ze dne 30. 6. 2017 bylo prokázáno, že žalobce před podáním žaloby zaslal žalovanému písemnou výzvu k podpisu změny prohlášení vlastníka budovy, kterou žalovaný dosud nepodepsal, ač byl k tomu žalobce vyzýván stejně jako ostatní vlastníci jednotek. Na základě provedeného dokazování soud učinil závěr, že žalobce je právnickou osobou oprávněnou zastupovat vlastníky ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí budovy. Budova byla dle zákona č. 72/1994 Sb. rozdělena původním prohlášením vlastníka (bytového družstva) na jednotky, původní prohlášení vlastníka bylo zapsáno do katastru nemovitostí a členové bytového družstva včetně žalovaného a bytového družstva se stali vlastníky jednotek v něm vymezených. Žalovaný je členem žalobce a vlastníkem jednotky [číslo] v budově. Dne 6. 10. 2005 vyslovilo shromáždění žalobce souhlas se zahájením výstavby garážových stání, uvedených v žalobě. S výstavbou garážových stání v budově vyslovili souhlas všichni vlastníci jednotek v budově, následně pak bytové družstvo za účelem výstavby garážových stání požádalo se souhlasem jednotlivých vlastníků jednotek, tedy včetně žalovaného, o vydání stavebního povolení za účelem rekonstrukce společných částí budovy a jejich rozšíření o nová garážová stání. V souladu se stavebním povolením a kolaudačním souhlasem byla realizována přístavba garážových stání k budově na pozemcích parc. [číslo] parc. [číslo] za současného zbourání 14 jednotek, na jejichž místě mimo jiné byla garážová stání vybudována. Zrealizovaná garážová stání rozšířila společné čáti budovy. Z rozhodnutí všech vlastníků jednotek v budově tedy realizací přístavby došlo k rekonstrukci a rozšíření společných částí budovy a bylo nezbytné změnit původní prohlášení vlastníka budovy, neboť došlo ke změně poměrů v budově tak, že fakticky zanikly v žalobě uvedené jednotky, které jsou však ke dni podání žaloby stále zapsány v katastru nemovitostí, a rozšířila se společná část budovy o zrealizovaná garážová stání, a to i na úkor původních, v rámci realizace zbořených garážových jednotek. Tato změna se dotkla všech vlastníků jednotek, neboť v jejím důsledku došlo ke změně společných částí budovy a současně se změnila velikost podílů vlastníků jednotek na společných částech budovy a pozemcích. Za účelem uvedení souladu mezi faktickým stavem a stavem zapsaným v katastru nemovitostí a vyznačení změny budovy v katastru nemovitostí současně se změnou původního prohlášení vlastníka byl vyhotoven a dne 28. 11. 2014 katastrálním úřadem schválen geometrický plán [číslo] [rok] pro vyznačení změny vnějšího obvodu budovy. Dne 30. 9. 2016 podal [titul]. [jméno] [příjmení], bez změny původního prohlášení vlastníka, u katastrálního úřadu ohlášení změny údajů o stavbě za účelem zápisu změny obvodu budovy v důsledku její přístavby, doložené mimo jiné shora uvedeným geometrickým plánem, přičemž na základě tohoto ohlášení provedl katastrální úřad zápis sloučení pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] změny obvodu budovy, čímž zanikl pozemek parc. [číslo] neboť budova včetně přístavby garáží stojí na pozemku parc. [číslo]. Žalobce vyslovil nesouhlas s postupem [titul]. [jméno] [příjmení] z důvodu odlišného právního názoru na postup uvedení faktického stavu se stavem zapsaným v katastru nemovitostí. Právní zástupce žalobce vypracoval nové prohlášení vlastníka, které ruší původní prohlášení vlastníka dle zákona č. 72/1994 Sb., čímž dochází ke vzniku podílového spoluvlastnictví k pozemku, na kterém budova stojí, toto spoluvlastnictví se vypořádává a následně se znovu vymezuje vlastnictví k jednotkám v budově. Nové prohlášení vlastníka bylo odsouhlaseno na shromáždění vlastníků jednotek konaném dne 24. 11. 2016 a podepsáno všemi vlastníky jednotek, oprávněnými z věcného řemene a zástavními věřiteli, vyjma žalovaného a [titul]. [jméno] [příjmení]. Podle ustanovení § 3028 odst. 1 a 2 OZ se tímto zákonem řídí práva a povinnosti vzniklé ode dne nabytí jeho účinnosti. Není-li dále stanoveno jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i právní poměry týkající se práv osobních, rodinných a věcných; jejich vznik, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů. Podle ustanovení § 3041 odst. 1 IZ právní povaha právnických osob upravených tímto zákonem se řídí ustanoveními tohoto zákona ode dne nabytí jeho účinnosti. Podle ustanovení § 1194 odst. 1 OZ společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Podle ustanovení § 1196 OZ společenství vlastníků právně jedná v mezích svého účelu s vlastníky jednotek a s třetími osobami. Podle ustanovení § 3063 OZ nabyl-li vlastnického práva alespoň k jedné jednotce v domě s byty a nebytovými prostory přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona nabyvatel podle zákona č. 72/1994 Sb., vznikne i po dni nabytí účinnosti tohoto zákona vlastnické právo k dalším jednotkám v tomto domě podle dosavadních právních předpisů. Podle ustanovení § 1169 odst. 1 a 2 OZ vlastníci jednotek mohou prohlášení změnit. Je-li jednotka zatížena, lze prohlášení změnit s předchozím souhlasem osoby oprávněné z věcného práva. Ke změně prohlášení se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Účinnosti dohoda nabývá, pokud s ní v písemné formě souhlasí vlastníci jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení, a to i když nejsou stranami dohody. Podle ustanovení § 3058 odst. 1 OZ stanou-li seč pozemek i stavba vlastnictvím téhož vlastníka, přestane být stavba samostatnou věcí a stane se součástí pozemku, na němž je zřízena. To neplatí, jedná-li se o stavbu, která není součástí pozemku podle tohoto zákona. Podle ustanovení § 37 odst. 1 písm. d) věty před středníkem katastrálního zákona jsou vlastníci a jiní oprávnění povinni hlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru týkající s jejich nemovitostí, a to do 30 dnů ode dne jejich vzniku, a předložit listinu, která změnu dokládá. Podle ustanovení § 161 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), pravomocné rozsudky ukládající prohlášení vůle nahrazují toto prohlášení. Po právním zhodnocení skutkových zjištění soud žalobě vyhověl. Žalobce je k podání žaloby v předmětném řízení aktivně legitimován. Věcnou legitimací se v občanském soudním řízení rozumí oprávnění účastníků vyplývající z hmotného práva. Věcnou legitimaci má ten z účastníků řízení, který je nositelem hmotného práva, o něž v řízení jde, tedy ten, komu svědčí stav z hmotného práva (právo nebo povinnost), o něž v řízení jde. Žalobce je právnickou osobou (společenstvím vlastníků jednotek a podle ustanovení § 3028 odst. 1 a 2, § 3041 odst. 1 a § 1194 odst. 1 OZ zajišťuje správu budovy a pozemku, na kterém se budova nachází a jedná v mezích této správy s třetími osobami. Podle rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 31. 3. 2014, sp. zn. 4 As 149/2013„ společenství vlastníků (§ 9 zákona č. 72/1994 Sb.) se může domáhat ochrany hmotných práv, neboť pod správu společných částí domu lze zahrnout vše, co bytovému domu slouží k uspokojení potřeb vlastníků jeho bytů, včetně dostatečně kvalitních podmínek pro bydlení; je proto třeba dovodit aktivní legitimaci společenství vlastníků jednotek k podání žaloby ve správním soudnictví (§ 65 odst. 1 s.ř.s.), v níž se dovolává ochrany svých hmotných práv, byť by se tato hmotná práva dotýkala i právní sféry jednotlivých vlastníků bytových jednotek“. Byť Nejvyšší správní soud rozhodoval v době platnosti zákona č. 72/1994 Sb. před nabytím účinnosti OZ (kdy však i tak zákonná definice společenství vlastníků a jeho jednání omezeného na činnosti související se správou domu zásadně odpovídala úpravě OZ – srovnej § 9 zákona č. 72/1994 Sb. a § 1194 odst. 1 OZ), zdejší soud shora uvedený závěr aplikoval v poměrech souzené věci tak, že žalobce jako společenství vlastníků je k podání žaloby aktivně věcně legitimován, neboť do správy budovy patří rovněž jeho povinnost dovolávat se ochrany hmotných práv patřících do právní sféry svých členů, kdy tato ochrana v daném případě spočívá v tom, že soud nahradí projev vůle (souhlas) žalovaného (jako jiného člena žalobce) soudem s Novým prohlášením vlastníka jako předpokladem pro následné zajištění právními předpisy předepsaného souladu zápisu v katastru nemovitostí s faktickým stavem, jak to odpovídá ustanovení § 37 odst. 1 písm. d) věta před středníkem katastrálního zákona. Nadto byl žalobce k podání žaloby pověřen shromážděním žalobce, což je prokázáno Zápisem ze Shromáždění vlastníků budovy ze dne 25. 10. 2017. I když s účinností od 1. 7. 2020 je novelou OZ, zákonem č. 163/2020 Sb. upraven jediný možný případ, kdy lze nahradit projev vůle člena společenství k návrhu společenství vlastníků (§ 1195 odst. 4 OZ), toto na projednávanou věc nedopadá. Obecně platí, že nelze prolomit zásadu smluvní volnosti nahrazením projevu vůle soudem, pokud to neumožňuje zákon nebo smluvní ujednání. Jak ale plyne například z rozsudku Nejvyššího soudu České republiky ze dne 31. 5. 2007 sp. zn. 28 Cdo 2754/2004, soud je oprávněn rozhodnout o žalobě vlastníka jednotky na změnu prohlášení vlastníků jednotek, k němuž ostatní vlastníci odepřeli souhlas, v případě, že vlastníci bytových jednotek dodatečně odmítli realizaci úkonů, jíž b byl uveden do souladu skutečný stav se stavem zapsaným v katastru nemovitostí, tedy se stavem právním. Přestože se jedná o oprávnění vlastníka jednotky, závěr Nejvyššího soudu je vystavěn na úvaze, že pravomoc soudu k takovému rozhodnutí lze dovodit ze vztahu poměru speciality mezi zákonem č. 72/1994 Sb. a zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (dále jen„ zákon č. 40/1964 Sb.“) a obecným imperativem o povinnosti soudu poskytnout účastníku občanskoprávního vztahu ochranu ve smyslu § 4 věty druhé zákona č. 40/1964 Sb. Vycházel z toho, že pro oba zákony, které spadají do oblasti soukromého práva, platí důsledky plynoucí ze zásady smluvní autonomie, vázanosti platnými právními úkony účastníků, osobní odpovědností strany závazku z toho plynoucí a v případě nesplnění takové povinnosti možnost jedné ze stran dovolat se soudní ochrany (§ 1 odst. 2, § 2 odst. 1 až 3 a § 4 věta druhá zákona č. 40/1964 Sb.). Přestože tyto závěr vyslovil Nejvyšší soud České republiky v poměrech starého občanského zákoníku a zákona o vlastnictví bytů, shora uvedené zásady platí i v poměrech nového občanského zákoníku. Jestliže platí, že žalobce má povinnost dovolávat se ochrany hmotných práv patřících do právní sféry svých členů, lze uvedené závěry vztáhnout i na žalobce jako společenství vlastníků. Soud je v intencích citovaného rozsudku toho názoru, že je namístě přiznat právní relevanci právním úkonům účastníků i výsledkům správního řízení v projednávané věci. Přístavba garážových stání byla členy žalobce schválena, dále byla stvrzena i jejich souhlasy se žádostí o stavební povolení, aby byla posléze realizována způsobem, který se podává z kolaudačního souhlasu (zbourání jednotek – garáží a vznik garážových stání nikoliv jako samostatných jednotek, ale jako společných částí domu). Tím došlo k potřebě uvést stav zapsaný v katastru nemovitostí, který odpovídal stavu před realizací přístavby, do souladu s faktickým stavem, který vznikl po realizaci přístavby. Soud shledává vázanost těmito projevy účastníků. Za této situace lze nahradit projev vůle soudem, jelikož zde existuje smluvní ujednání, spočívající v souhlasu všech, včetně samotného žalovaného, s zamýšlenými a následně i provedenými stavebními úpravami budovy. Správný byl i postup žalobce při transformaci„ starých“ jednotek na„ nové“, tedy při změně jednotek vzniklých podle zákona č. 72/1994 Sb. na jednotky dle OZ. Usnesením Vrchního soudu v Praze ze dne 23. 9. 2016, sp. zn. [spisová značka] byl předestřen postup, jakým lze transformovat„ staré“ jednotky na„ nové“, když uvedl, že je to možné právním jednáním všech vlastníků jednotek („ starých“), majícím za následek zrušení rozdělení domu na jednotky a následné prohlášení podle § 1166 a násl. OZ o opětovném rozdělení domu na jednotky „ nové“ podle § 1159 OZ). Ke stejným závěrům dochází i Švestka, J., Dvořák, J. a kol. Občanský zákoník, Komentář. Sv. VI. Praha: Wolters Kluwer, 2014, s. 1405, když uvádí, že … toto vymezení„ staré“ jednotky podle zákona č. 72/1994 Sb. bude trvalé, pokud se všichni vlastníci jednotek nedohodnou na zrušení dosavadního prohlášení vlastníka budovy a přijetí nového prohlášení, vymezujícího jednotky podle § 1159 oz. Lze sice uvažovat o tom, že by k naplnění účelu, tedy k uvedení skutečného stavu budovy do souladu se stavem zapsaným v katastru nemovitostí, postačilo změnit jen Původní prohlášení vlastníka; postupoval-li žalobce v Novém prohlášení vlastníka v souladu s popsaným postupem, když současně transformoval„ staré“ jednotky na jednotky„ nové“, nelze jen z tohoto důvodu žalobci upřít právo dovolat se soudní ochrany. Po transformaci družstevního vlastnictví budovy na vlastnictví bytové podle zákona č. 72/1994 Sb. (Původní prohlášení vlastníka a vymezení jednotek v Budově, jejich převod na členy družstva, vznik žalobce) byla členy žalobce (vlastníky jednotek v Budově – bývalými členy bytového družstva) schválena a posléze i takto realizována přístavba garážových stání způsobem, jak se podává z kolaudačního souhlasu (zbourání jednotek – garáží a vznik garážových stání nikoli jako samostatných jednotek, ale jako společných částí domu), čímž došlo k potřebě uvést stav zapsaný v katastru nemovitostí, který odpovídal stavu před realizací přístavby, do souladu s faktickým stavem, který vznikl po realizaci přístavby. Jádrem sporu je odlišný právní názor účastníků na to, jak dosáhnout, aby v katastru nemovitostí byly provedeny změny odpovídající faktickému stavu Budovy a pozemkům na kterém stojí (některé zbourané a tedy již fakticky neexistující garáže, namísto nich nově vybudovaná garážová stání jako společná část Budovy, zánik jednoho z pozemků). Za situace, že postup (jinak legální), který s výjimkou žalovaného a [titul]. [jméno] [příjmení] odsouhlasilo podpisem nového prohlášení vlastníka zbývajících 53 vlastníků jednotek v Budově včetně dvou zástavních věřitelů a čtyř oprávněných z věcného břemene (Nové prohlášení vlastníka obsahující současně zrušení bytového vlastnictví založeného Původním prohlášením vlastníka Budovy dle zákona č. 72/1994 Sb. změnu bytového vlastnictví na podílové spoluvlastnictví k pozemku dle OZ, jehož je Budova součástí, finanční vypořádání spoluvlastnických podílů dle OZ,, a následné nové vymezení jednotek a společných částí Budovy dle OZ při zachování principů vymezení dle těch ustanovení zákona č. 72/1994 Sb., která i nadále platí), když ještě dříve všichni vlastníci včetně žalovaného nepochybně projevili vůli a vyslovili souhlas tato garážová stání vybudovat tak, jak i byla vybudována (garážová stání jsou společnými částmi Budovy, nikoliv samostatnými jednotkami či všechna jednou jednotkou), je žalovaným odmítán (v podobě odmítnutí podpisu [ulice] prohlášení vlastníka) z důvodu jeho odlišného právního názoru, dospěl soud k závěru, že je na místě poskytnout projevené vůli ostatních 53 vlastníků a všech zástavních věřitelů a oprávněných z věcného břemene (řešit nápravu stavu v katastru nemovitostí uvedením do souladu s faktickým stavem způsobem zvoleným všemi vlastníky s marginální výjimkou žalovaného a [titul]. [jméno] [příjmení] - vlastníka jednotek [číslo]) ochranu jejich práv spočívající v nahrazení projevu vůle (souhlasu) žalovaného s Novým prohlášením vlastníka ve znění požadovaném v petitu žaloby po jeho změně, kterou soud připustil usnesením ze dne 7. 10. 2020. Námitky žalovaného, že žalobce ani jiný člen žalobce (vlastník jednotky v Budově), nemá oprávnění zrušit bytové spoluvlastnictví, protože toto nemá podklad v ustanovení hmotného práva, a že vybudovaná garážová stání mají být jednotkami v Budově a nikoliv společnou částí Budovy, soud shledává neopodstatněnými. Z obsahu [ulice] prohlášení vlastníka totiž nepochybně vyplývá, že jeho cílem zjevně není zrušit bytové spoluvlastnictví. Nové prohlášení vlastníka a jeho dílčí kroky (zrušení vymezení jednotek dle zákona č. 72/1994 Sb., z toho vzniklé podílové spoluvlastnictví k pozemku a stanovení finančního vypořádání a opětovné vymezení jednotek a společných částí domu dle OZ, které se dějí současně) primárně směřuje k tomu, aby bylo možno dosáhnout souladu zápisu v katastru nemovitostí s faktickým stavem vzniklým (po předchozí odsouhlasení všemi vlastníky jednotek v r. 2005) po realizaci přístavby garážových míst (zbourání původních jednotek – zděných garáží a na jejich místě vybudování nových garážových míst nikoliv jako jednotek v Budově). Pak právě onou vůlí všech vlastníků jednotek (včetně žalovaného a [titul]. [jméno] [příjmení]) projevenou již v roce 2005 a následně potvrzenou souhlasy před zahájením přístavby je dán legitimní důvod pro postup vlastníků (byť zpochybňovaný žalovaným, avšak v poměru k ostatním vlastníkům, zástavním věřitelům a oprávněným z věcného břemene toliko marginálně, a s ohledem na souhlas žalovaného z roku 2005 též bez zjevného opodstatnění nahrazovaného předestíráním odlišných právních názorů) projevený v Novém prohlášení vlastníka (viz. analogicky například rozsudek Nejvyššího soudu České republiky ze dne 31. 5. 2007, sp. zn. [spisová značka]). Rovněž námitky žalovaného ve vztahu ke stavebnímu povolení, změně stavby před dokončením a kolaudačnímu souhlasu je právně irelevantní. Z provedeného dokazování vyplynulo, že žalovaný stejně tak jako ostatní vlastníci jednotek v domě byly o přístavbě garáží informováni. Stejně tak tomu bylo i v případě nutnosti požádat o změnu stavby před dokončením, která vyvstala kvůli nevyhovujícím protipožárním opatřením, kdy muselo dojít k vybudování únikové cesty skrze původní prostory garáží. Nikdo z vlastníků, ani žalovaný, s takovým postupem nevyjádřili nesouhlas ani neodvolali již původně poskytnutý souhlas, který byl udělen tak, že bez dalšího pokryl i změnu stavby před dokončením. Nikdo z vlastníků, tedy ani žalovaný, nepodal odvolání proti rozhodnutí o změně stavby před jejím dokončením. To dokládá, že byli srozuměni s prováděnými úpravami a souhlasili s nimi. Toto vyvrací tvrzení žalovaného, že by někdo z vlastníků mohl být uveden v omyl. Rovněž další námitka žalovaného, že přístavba garáží byla společnou částí pouze z části, není důvodná. Institut změny stavby před dokončením je předvídán stavebními předpisy. Žádost o změnu stavby před dokončením stavební úřad projednává s účastníky stavebního řízení a dotčenými orgány v rozsahu, v jakém se změna přímo dotýká práv účastníků stavebního řízení, jakož i zájmů chráněných zvláštními právními předpisy. Na řízení a povolení změny stavby před dokončením se vztahují přiměřeně ustanovení o stavebním řízení. V případě rozhodnutí o změně stavby před dokončením platí, že pakliže není takovým rozhodnutím některá záležitost stavebního povolení řešena, platí skutečnosti uvedené ve stavebním povolení. To je případ i předmětné změny stavby před dokončením ve vztahu k přístavbě garáží, když jestliže rozhodnutí o změně stavby před dokončením znovu neopakuje, že se v případě přístavby garáží jedná o společný prostor, neznamená to, že by dané rozhodnutí bylo snad vadné nebo že by v části dle rozhodnutí o změně stavby před dokončením byla přístavba garáží nikoli společným prostorem, ale pouze to, že v ostatních věcech rozhodnutím výslovně neřešených se použije stavební povolení. V řízení bylo prokázáno, že rozhodnutí o změně stavby před dokončením obdrželi všichni vlastníci jednotek v domě. Toto vyplývá ze samotného rozhodnutí o změně stavby před dokončením. Tím je vyvráceno tvrzení žalovaného, že mohl být daným postupem uveden v omyl. Námitku žalovaného že projev vůle žalovaného nelze nahradit na základě smlouvy (souhlasu žalovaného), neboť tento byl poskytnut výlučně k provedení přístavby garáží, a nikoliv k postupu, jímž došlo k existenci současného stavu, který je nyní v rozporu se stavem zapsaným v katastru nemovitostí a dále, že projev vůle žalovaného nelze nahradit též ani na základě zákona, a to ani s ohledem na povinnost žalobce jednat při správě budovy s péčí řádného hospodáře, či počínat si tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na vlastnictví jiného, soud neshledal důvodnou. Jak vyplývá z usnesení Městského soudu v Praze ze dne 29. července 2020, č.j. [číslo jednací],„ obecně platí, že nelze prolomit zásadu smluvní volnosti nahrazením projevu vůle soudem, pokud to neumožňuje zákon nebo smluvní ujednání. Jak ale plyne například z rozsudku Nejvyššího soudu České republiky ze dne 31. 5. 2007 sp. zn. [spisová značka], soud je oprávněn rozhodnout o žalobě vlastníka jednotky na změnu prohlášení vlastníka jednotek, k němuž ostatní vlastníci odepřeli souhlas, v případě, že vlastníci bytových jednotek dodatečně odmítli realizaci úkonů, jíž by byl uveden do souladu skutečný stav se stavem zapsaným v katastru nemovitostí, tedy se stavem právním. Přestože se jedná o oprávnění vlastníka jednotky, závěr Nejvyššího soudu České republiky je vystavěn na úvaze, že pravomoc soudu k takovému rozhodnutí lze dovodit ze vztahu poměru speciality mezi zákonem 72/1994 Sb. a občanským zákoníkem 40/1964 Sb. (dále jen„ obč. zák.“) a obecným imperativem o povinnosti soudu poskytnout účastníku občanskoprávního vztahu ochranu ve smyslu § 4 věty druhé obč. zák. Odvolací soud je v intencích citovaného rozsudku toho názoru, že je namístě přiznat právní relevanci právním úkonům účastníků i výsledkům správního řízení v projednávané věci. Přístavba garážových stání byla členy žalobce schválena, dále byla stvrzena i jejich souhlasy se žádostí o stavební povolení, aby byla posléze realizována způsobem, který se podává z kolaudačního souhlasu (zbourání jednotek – garáží a vznik garážových stání nikoliv jako samostatných jednotek, ale jako společných částí domu). Tím došlo k potřebě uvést stav zapsaný v KN, který odpovídal stavu před realizací přístavby, do souladu s faktickým stavem, který vznikl po realizaci přístavby. Odvolací soud shledává vázanost těmito projevy účastníků. Za této situace lze nahradit projev vůle soudem, jelikož zde existuje smluvní ujednání, spočívající v souhlasu všech včetně samotného žalovaného se zamýšlenými a následně i provedenými stavebními úpravami budovy.“. Další námitka žalovaného, že Nové prohlášení vlastníka je v rozporu s dobrými mravy, když v rámci schvalování přístavby garáží (společných částí domu) ze strany jednotlivých vlastníků nebylo zřejmé, že má uvedenou přístavbou dojít ke změně spoluvlastnických podílů v domě a jednotliví spoluvlastníci tak byli v okamžiku poskytnutí souhlasu uvedeni v omyl, když fakticky následně došlo ke zbourání několika jednotek (garáží a sklepů) a tedy ve výsledku ke změně spoluvlastnických podílů, soud považuje za nedůvodnou a odkazuje na argumentaci uvedenou výše. K námitce žalovaného, že odmítá podepsat Zrušení prohlášení vlastníka budovy dle zákona č. 72/1994 Sb., prohlášení vlastníka dle OZ a vypořádání podílového spoluvlastnictví, neboť za účinnosti stávajícího prohlášení vlastníka je sklep a terasa součástí bytové jednotky [číslo] vlastněné žalovaným, když přijetím nového prohlášení bude zasaženo do vlastnického práva žalovaného tak, že bude zbaven vlastnictví k předmětné terase a sklepu bez náhrady a terasa a sklep se v důsledku přijetí nového prohlášení nově stanou společnými částmi domu, soud uvádí, že tato námitka žalovaného je právně irelevantní. Předmětná terasa a sklepní kóje není a nikdy nebyla ve výlučném vlastnictví žalovaného. Obecně platí, že balkóny, terasy, lodžie a sklepní kóje v domě s byty v soukromém vlastnictví nejsou součástí nebo příslušenství bytu, neboť nejsou místností, ale jsou společnou částí domu podle § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů (dále jen „zákon č. 72/1994 Sb.“). Podle § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb. jsou společnými částmi domu jeho části určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i když jsou umístěny mimo dům; dále se za společné části domu považují příslušenství domu (například drobné stavby) a společná zařízení domu (například vybavení společné prádelny). Výše uvedený výčet je pouze demonstrativní, ovšem to neznamená, že by mohlo být zpochybňováno, že terasa není společnou částí. K výše uvedenému výčtu mohou být některé prostory či části doplněny prohlášením vlastníka, ale části domu, které jsou ve výše uvedeném ustanovení výslovně vyjmenovány, jsou společnými částmi domu bez dalšího. Terasa je a za účinnosti zákona č. 72/1994 Sb. dle vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných požadavcích na výstavbu, byla tzv. stavební konstrukcí a tvoří součást vnějšího opláštění domu. Z hlediska stavebně technického je tak za použití § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb. společnou částí domu. Dle rozhodnutí Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 5. 9. 2003, sp. zn. [spisová značka] balkon, i když je přístupný pouze z jednoho bytu, je součástí vnějšího pláště domu, jelikož je konstrukčně spojen s obvodovou zdí domu. I jiné společné části domu jsou společnými částmi domu, i když je u nich rovněž uvedena zákonná podmínka společného užívání, například jednotlivé zdi v bytu ve vlastnictví jednoho z vlastníků bytů, jež rovněž nejsou fyzicky přístupné vlastníkům ostatních bytů. Výše uvedené rozhodnutí je aplikovatelní i na terasu. Ve stanovisku Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního [číslo] je uvedeno:„ Nutno rozlišit, zda je přístup na balkóny terasy možný z více jednotek, nebo jsou přístupné z domovních společných částí, společných chodeb, mezipater apod., pak se jedná vždy o součást společných částí domu. Ve skutečnosti balkóny, lodžie a terasy často přiléhají ke konkrétní jednotce, kde není možný jiný přístup jinak, než průchodem přes konkrétní jednotku, ke které přiléhá. Nabízí se, že jen vlastník konkrétní jednotky může takový balkón, nebo terasu užívat. Je nesmyslné, aby balkón přístupný k jediné jednotce libovolně užívali vlastníci jiných jednotek. Kde také balkóny patří, je věcí sporů. Každý balkón, lodžie, nebo terasa je ze stavebního hlediska organickou součástí obvodových zdí domu, které ovšem z povahy věci jsou nutně vždy součástí společných částí domu. Na druhé straně je balkón, lodžie nebo terasa evidentně funkční součástí konkrétní jednotky, určen do užívání vlastníka jednotky. Právě možným řešením problému se nabízí zahrnutí balkónů a lodžií do relativně společných částí domu, s tím, že k užívání každého balkónu nebo lodžie je oprávněn vždy vlastník té jednotky, ze které je na balkón nebo lodžii možný přístup. Zde je nutné relativně společné části předem vymezit v prohlášení vlastníka budovy. Vymezení relativně společných částí domu ovšem neexistuje žádná zákonná povinnost, záleží tedy na vlastníku budovy, zda a jakým způsobem relativní společné části budovy vymezí. Při rozhodování o povolení vkladu práv katastrální úřady vycházejí z kogentní povahy definice v ustanovení § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb., že balkóny, terasy a lodžie musí být zahrnuty mezi absolutně společné části domu. Nutnost vymezení teras jako společné části domu potvrzuje i stanovisko Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního [číslo] které uvádí, že jde o„ typické“ společné části domu. Nedostatek zákona nelze vyřešit ani začleněním těchto prostor jako„ prostory společné vlastníkovi jediné jednotky“. Z výše uvedeného vyplývá, že jako součást bytové jednotky nelze vymezit balkón či lodžii, ani terasu, a to ani tehdy, pokud by byly přístupné pouze z jednoho bytu. Toto platí rovněž i pro sklepní kóje, neboť tato není místností. Přes výše uvedené se žalobce k žalovanému snažil zachovat konstruktivní postoj a za společné části domu ve výlučném užívání žalovaného mu poskytnout finanční kompenzaci. Toto je prokázáno návrhem Dohody o narovnání, kde v čl. III bodu 2 je uvedeno, že žalobce se zavazuje, v souladu s usnesením shrormáždění vlastníků ze dne 30. 5. 2019, poskytnout žalovanému finanční kompenzaci v minimální výši 470.000 Kč s tím, že se žalobce zavazuje od 7 dnů od podepsání změny Prohlášení vlastníka ze strany žalovaného vzít žalobu vůči žalovanému zpět. S tím žalovaný nesouhlasil, což potvrdil i ve svém účastnickém výslechu. Pokud žalovaný argumentuje tím, že dle Smlouvy o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva ze dne 18. 12. 1996 se jednotka [číslo] skládá mimo jiné z terasy 7,98 m2 a sklepu 6,10 m2, pak toto neznamená, že terasa a sklep jsou ve výlučném vlastnictví žalovaného. I v Prohlášení vlastníka jsou terasy uváděny jako společné části a i podle zákona č. 72/1994 Sb. byly terasy považovány za společnou část domu, byť je neužívali všichni vlastníci, ale pouze některý z nich. Námitku žalovaného že projev vůle žalovaného nelze nahradit na základě smlouvy (souhlasu žalovaného), neboť tento byl poskytnut výlučně k provedení přístavby garáží, a nikoliv k postupu, jímž došlo k existenci současného stavu, který je nyní v rozporu se stavem zapsaným v katastru nemovitostí a dále, že projev vůle žalovaného nelze nahradit též ani na základě zákona, a to ani s ohledem na povinnost žalobce jednat při správě budovy s péčí řádného hospodáře, či počínat si tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na vlastnictví jiného, soud neshledal důvodnou. Jak vyplývá z usnesení Městského soudu v Praze ze dne 29. července 2020, č.j. [číslo jednací],„ obecně platí, že nelze prolomit zásadu smluvní volnosti nahrazením projevu vůle soudem, pokud to neumožňuje zákon nebo smluvní ujednání. Jak ale plyne například z rozsudku Nejvyššího soudu České republiky ze dne 31. 5. 2007 sp. zn. [spisová značka], soud je oprávněn rozhodnout o žalobě vlastníka jednotky na změnu prohlášení vlastníka jednotek, k němuž ostatní vlastníci odepřeli souhlas, v případě, že vlastníci bytových jednotek dodatečně odmítli realizaci úkonů, jíž by byl uveden do souladu skutečný stav se stavem zapsaným v katastru nemovitostí, tedy se stavem právním. Přestože se jedná o oprávnění vlastníka jednotky, závěr Nejvyššího soudu České republiky je vystavěn na úvaze, že pravomoc soudu k takovému rozhodnutí lze dovodit ze vztahu poměru speciality mezi zákonem 72/1994 Sb. a občanským zákoníkem 40/1964 Sb. (dále jen„ obč. zák.“) a obecným imperativem o povinnosti soudu poskytnout účastníku občanskoprávního vztahu ochranu ve smyslu § 4 věty druhé obč. zák. Odvolací soud je v intencích citovaného rozsudku toho názoru, že je namístě přiznat právní relevanci právním úkonům účastníků i výsledkům správního řízení v projednávané věci. Přístavba garážových stání byla členy žalobce schválena, dále byla stvrzena i jejich souhlasy se žádostí o stavební povolení, aby byla posléze realizována způsobem, který se podává z kolaudačního souhlasu (zbourání jednotek – garáží a vznik garážových stání nikoliv jako samostatných jednotek, ale jako společných částí domu). Tím došlo k potřebě uvést stav zapsaný v KN, který odpovídal stavu před realizací přístavby, do souladu s faktickým stavem, který vznikl po realizaci přístavby. Odvolací soud shledává vázanost těmito projevy účastníků. Za této situace lze nahradit projev vůle soudem, jelikož zde existuje smluvní ujednání, spočívající v souhlasu všech včetně samotného žalovaného se zamýšlenými a následně i provedenými stavebními úpravami budovy.“. Žalobce postupoval správně, když učinil předmětem žaloby nejen samotný text Nového prohlášení vlastníka ale i nedílné přílohy uvedené v čl. 6 tohoto prohlášení. Podle § 1166 odst. 3 OZ (od účinnosti novely dne 1. 7. 2020 odst. 2) se k prohlášení přiloží půdorysy všech podlaží, popřípadě jejich schémata, určující polohu bytu a společných částí domu, spolu s údaji o podlahových plochách bytů. Z § 1169 odst. 1 OZ dále plyne, že prohlášení lze měnit s předchozím souhlasem osoby oprávněné z věcného břemene (za osobu oprávněnou z věcného práva lze považovat především zástavního věřitele a oprávněného ze služebnosti). Samotné Nové prohlášení vlastníka pak v čl. 6 uvádí, že nedílnými součástmi tohoto prohlášení jsou Příloha č. 1 – schémata všech podlaží budovy, Příloha č. 2 – souhlasy zástavních věřitelů a oprávněných z věcného břemena a Příloha č. 3 – Stanovy SVJ. Ze všech výše uvedených důvodů soud žalobě vyhověl, a rozhodl tak, jak je uvedeno pod bodem I. výroku rozsudku. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), když žalobce měl ve věci plný úspěch. Jeho náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5.000 Kč, z odměny za právní zastoupení žalobce advokátem dle § 6 odst. 1, § 9 odst. 3 písm. b), § 7 bodu 5 a § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve výši 17.500 Kč, a to za 7 úkonů právní služby po 2.500 Kč (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní upomínka ze dne 30. 6. 2017, sepis žaloby, replika ze dne 7. 12. 2018 k vyjádření žalovaného, účast na jednání před soudem dne 24. 2. 2020, dne 3. 8. 2020 a dne 7. 10. 2020, z náhrady hotových výdajů podle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve výši 2.100 Kč za 7 úkonů právní služby po 300 Kč a podle § 137 odst. 3 os.ř. z 21% DPH ve výši 4.116 Kč. Vzhledem k tomu, že žalobce byl v řízení zastoupen advokátem, uložil soud žalovanému v souladu s ustanovením § 149 odst. 1 o.s.ř. zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce žalobce. Lhůtu k plnění náhrady nákladů řízení stanovil soud podle § 160 odst. 1 věty první před středníkem o.s.ř., když pro stanovení lhůty delší či pro povolení splátek neshledal zákonné důvody.

Dotčená ustanovení

Občanský soudní řád 99/1963 Sb.

Vyhláška Ministerstva spravedlnosti o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) 177/1996 Sb.

§ 11
§ 13

Zákon občanský zákoník 89/2012 Sb.

Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) 256/2013 Sb.

§ 37

Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím 366/2013 Sb.

§ 4

Citovaná rozhodnutí (0)

Žádné citované rozsudky.

Tento rozsudek je citován v (0)

Doposud nikdo necituje.