29 C 306/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 8 rozhodl soudkyní JUDr. Hanou Suchánkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 20 078 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 16 720 Kč spolu s úrokem z prodlení z částky 1 520 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení ve výši 10 %, z částky 1 520 Kč od 1. 3. 2020 do zaplacení ve výši 10 %, z částky 1 520 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení ve výši 10 %, z částky 1 520 Kč od 1. 5. 2020 do zaplacení ve výši 10 %, z částky 1 520 Kč od 1. 6. 2020 do zaplacení ve výši 10 %, z částky 1 520 Kč od 1. 7. 2020 do zaplacení ve výši 8,25 %, z částky 1 520 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení ve výši 8,25 %, z částky 1 520 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení ve výši 8,25 %, z částky 1 520 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení ve výši 8,25 %, z částky 1 520 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení ve výši 8,25 %, z částky 1 520 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení ve výši 8,25 % a dále částku 3 358 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně od 24. 8. 2020 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 5 415 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám JUDr. [jméno] [příjmení], advokátky.

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal zaplacení částek 16 720 Kč a 3 358 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný je vlastníkem jednotky [číslo] v domě [adresa] postaveném na pozemcích parc. [číslo] jejíž součástí je spoluvlastnický podíl na společných částech domu ve výši [číslo]. Žalobce je společenství vlastníků jednotek v domě, které je oprávněno vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek. Pro období od 1. 1. 2020 byla žalovanému jako vlastníku jednotky uložena povinnost hradit měsíční předpis příspěvků na správu domu a pozemku a výše záloh na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky (služby) v celkové výši 3 065 Kč, z čehož 1 520 Kč představuje příspěvek na správu domu a pozemku a 1 545 Kč představuje plnění spojená nebo související s užíváním bytu, se splatností do posledního dne příslušného kalendářního měsíce. Žalovaný své povinnosti neplní a dluží žalobci na těchto měsíčních příspěvcích za období [číslo] částku 16 720 Kč a dále za období [číslo] nedoplatek na zálohách na plnění spojená nebo související s užíváním bytu ve výši 3 358 Kč. Žalobce vyzval žalovaného k zaplacení dlužné částky, avšak neúspěšně.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Při splnění podmínek ust. § 115a zák. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále také „o. s. ř.“), soud v této věci rozhodl bez nařízení jednání.

4. Po provedeném dokazování soud zjistil následující skutkový stav:

5. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], na pozemcích p. [číslo] jejíž součástí je podíl na společných částech budovy a pozemku o velikosti [číslo], v k.ú. [město], [územní celek] - [město], zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, [stát. instituce] na LV [číslo] (viz výpis z katastru nemovitostí). Žalovaný je jakožto vlastník této jednotky povinen hradit příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená s užíváním jednotky ve výši 3 065 Kč měsíčně (viz měsíční předpis příspěvků). Žalovaný však neuhradil měsíční příspěvky za období [číslo] ve výši 16 720 Kč a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu za období [číslo] ve výši 3 358 Kč (žalovaný netvrdil opak), ani po předžalobní výzvě žalobce (viz výzva 1. 12. 2020 s podacím archem a výpisem PoštaOnline).

6. Po právní stránce soud věc posoudil podle ust. § 1180 odst. 1 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“) a dospěl k závěru, že žaloba je důvodná, neboť bylo prokázáno, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky v domě, v němž vykonává správu žalobce jakožto společenství vlastníků jednotek. Žalovaný neuhradil předepsané příspěvky na správu domu a pozemku, resp. takovou skutečnost netvrdil a neprokazoval. Proto mu soud uložil zaplatit žalobci žalovanou částku. O úroku z prodlení rozhodl soud dle § 1970 občanského zákoníku ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

7. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl (výrok II.) podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., když žalobce byl v řízení zcela úspěšný, a proto mu soud přiznal proti žalovanému náhradu všech účelně vynaložených nákladů tohoto řízení. Náklady řízení žalobce ve výši 5 415 Kč tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 804 Kč, odměna za tři advokátem žalobce učiněné úkony právní služby (příprava a převzetí zastoupení podle ust. § 11 odst. 1 písm. a) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, jednoduchá předžalobní výzva podle ust. § 11 odst. 2 písm. h) adv. tarifu, podání žaloby ust. § 11 odst. 1 písm. d) adv. tarifu), která podle ust. § 7 bod 5 adv. tarifu činí částku 1 940 Kč za každý úkon podle ust. § 11 odst. 1 adv. tarifu a částku 970 Kč za každý úkon podle ust. § 11 odst. 2 adv. tarifu, celkem částku ve výši 2 910 Kč, náhrada hotových výdajů advokáta, která činí částku 300 Kč za každý ze tří úkonů právní služby podle ust. § 13 odst. 4 advokátního tarifu, celkem částku ve výši 900 Kč, a dále 21% DPH v částce 801 Kč. Podle ust. § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaná povinna zaplatit náklady řízení žalobkyně k rukám jejího advokáta.

8. O lhůtách k plnění bylo rozhodnuto dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.