38 C 79/2024

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 8 rozhodl soudkyní Mgr. Zuzanou Adamusovou, Ph.D., ve věci žalobce: Jméno zainteresované osoby , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený advokátem jméno FO sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozený Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení 28 720 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 1 281 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 8 925,50 Kč k rukám právního zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou (návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu) došlou zdejšímu soudu dne 3.10.2023 domáhal zaplacení částky ve výši celkem 28 720 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 686 Kč od 16.1.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky 3700 Kč od 16.2.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky 3700 Kč od 16.3.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky 686 Kč od 16.4.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky 686 Kč od 16.5.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky 3700 Kč od 16.6.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky 3700 Kč od 16.7.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky 3700 Kč od 16.8.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky 3700 Kč od 16.9.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně, se zákonným úrokem z prodlení z částky 4462 Kč od 1.8.2023 do zaplacení ve výši 15 % ročně a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně. Žalobce uvedl, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, na adrese , adresa, a je povinen platit žalobci zálohy na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši 3 700 Kč měsíčně. Žalobce eviduje nedoplatek za rok 2022 v celkové výši 4 462 Kč a za rok 2023 eviduje nedoplatek ve výši 24 258 Kč. Žalobce tak po žalovaném požadoval částku 28 720 Kč s příslušenstvím.

2. Žalovaný se k věci vyjádřil tak, že dluh již uhradil na účet žalobce.

3. Žalobce v podání ze dne 22.1.2024 vzal zpět žalobu v částce 29 406 Kč z důvodu, že žalovaný tuto částku uhradil dne 27.11.2023. Tuto částku žalobce započetl co do částky 28 720 Kč na úhradu jistiny a co do částky 686 Kč na úhradu příslušenství. Žalobou uplatněné příslušenství činí ke dni zaplacení jistiny, tj. ke dni 27. 11. 2023, částku v celkové výši 1 967 Kč, přičemž žalovaný uhradil na příslušenství pouze částku ve výši 686 Kč.

4. Usnesením zdejšího soudu ze dne 1.3.2024, č.j. 38 C 79/2024-45 soud řízení ve výroku I. podle § 96 odst. 1 a 2 o. s. ř. zastavil. Předmětem řízení tak nadále zůstává úrok z prodlení ve výši 1 281 Kč.

5. Soud ve věci rozhodl podle § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání, přičemž účastníci s tímto postupem výslovně souhlasili, případně se k němu na výzvu soudu nevyjádřili, a jejich souhlas se tak předpokládal podle § 101 odst. 4 o. s. ř.

6. Soud posoudil předložené listinné důkazy jednotlivě i v jejich vzájemné souvislosti a dospěl k následujícím skutkovým zjištěním.

7. Z výpisu z katastru nemovitostí (č.l. 8) soud zjistil, že žalovaný byl ke dni 1.10.2023 vlastníkem jednotky č. , Anonymizováno, budova č.p. , Anonymizováno, , katastrální území , adresa, (dále jen „byt“). Z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek (č.l. 9) soud ověřil, že žalobce je společenstvím vlastníků jednotek založeným za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Z měsíčního předpisu záloh platného od 1.1.2023 (č.l. 11) soud zjistil, že měsíční zálohy na byt jsou 3 700 Kč. Z vyúčtování záloh za období 1/2022 – 12/2022 (č.l. 14-15) soud zjistil, že u žalovaného je evidován nedoplatek ve výši 4 462 Kč. Z listiny označené jako „Závazky a pohledávky k 30.9.2023“ soud zjistil, že žalovaný uhradil od 15.9.2023 do 15.1.2023 žalobci částku ve výši 9 042 Kč, přičemž na zálohách měl za uvedené období uhradit částku 33 300 Kč, zbývá tak doplatit částku 24 258 Kč. Z dopisu ze dne 9.8.2023 (č.l. 12 a doručenka na č.l. 10) soud zjistil, že právní zástupce žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky. Z výpisu z účtu (č.l. 44) soud zjistil, že žalovaný uhradil žalobci dne 27.11.2023 částku 29 406 Kč. Žalobce započetl částku 28 720 Kč na úhradu jistiny a částku 686 Kč na úhradu příslušenství, kapitalizovaný úrok ke dni 27.11.2023 byl 1 967 Kč (výpočet úroku na č.l. 42-43).

8. Po právní stránce soud věc posoudil následovně. Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek a žalovaný je vlastníkem jednotky. Podle § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění rozhodném (dále jen „o. z.“) vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. Žalovaný byl tak povinen platit zálohy žalobci ve stanovené výši, žalovaný však nedoplatek a zálohy nehradil řádně a včas, dostal se tak do prodlení dle § 1968 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), a žalobce má dle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. právo na zaplacení úroku z prodlení v zákonné výši. Žalovaný zaplatil dne 27.11.2023, tj. po podání žaloby, žalobci částku 28 720 Kč na jistinu a 686 Kč na úrok z prodlení, žalobce tak má právo na zákonný úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z částek a od data, jak je uvedeno shora, a to do 27.11.2023, tj. má právo na dosud nezaplacený kapitalizovaný úrok z prodlení ve výši 1 281 Kč.

9. Soud proto žalobu shledal důvodnou a v rozsahu požadovaného nezaplaceného příslušenství pohledávky, tj. kapitalizovaného úroku z prodlení ve výši 1 281 Kč, žalobě vyhověl.

10. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 146 odst. 2 věty prvé o. s. ř., dle kterého jestliže některý z účastníků zavinil, že řízení muselo být zastaveno, je povinen hradit jeho náklady, a podle § 142 odst. 1 o. s. ř., dle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalobce vzal částečně zpět důvodně podaný návrh pro pozdější chování žalovaného, současně žalobce byl úspěšný ohledně požadovaného příslušenství, soud tak přiznal náhradu nákladů řízení žalobci.

11. Výše náhrady nákladů řízení činí celkem 8 925,50 Kč a sestává z následujících položek:a) soudní poplatek ve výši 1 000 Kč (žalobce zaplatil soudní poplatek ve výši 1 149 Kč, soud však usnesením ze dne 1.3.2024, č.j. 38 C 79/2024-45 vrátil žalobci část soudního poplatku ve výši 149 Kč);b) odměna za zastupování advokátem podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „a. t.“), po 2 260 Kč podle § 7 a § 11 odst. 1 a. t. za 2 úkony právní služby: převzetí a příprava zastoupení, žaloba;c) odměna za zastupování advokátem po 1 130 Kč podle § 7 a § 11 odst. 2 a. t. za 1 úkon právní služby: jednoduchá výzva k plnění, předložená výzva ze dne 9.8.2023 neobsahuje skutkový a právní rozbor věci;d) paušální náhrada hotových výdajů po 300 Kč podle § 13 odst. 1 a 4 a. t. za uvedené 3 úkony, tj. celkem 900 Kč (3 x 300 Kč);e) náhrada za daň z přidané hodnoty podle § 137 odst. 3 o. s. ř. ve výši 21 %, tedy 1 375,50 Kč.

12. O povinnosti zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce žalobce soud rozhodl podle § 149 odst. 1 o. s. ř.

13. O lhůtách k plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř.