14 C 244/2022

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl samosoudkyní Mgr. Evou Brožíkovou ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/1 zastoupený advokátem Anonymizováno. Anonymizováno Anonymizováno sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení 16 012 Kč s přísl.

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 16 012 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 16 012 Kč od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 7 473,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce. Žalobce se žalobou došlou soudu dne datum domáhal na žalovaném zaplacení částky 16 012 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalobce je společenstvím vlastníků jednotek, které je zákonným správcem domu čp. Anonymizováno obec adresa, ve kterém má žalovaný bydliště a spoluvlastnil zde jednotku č. Anonymizováno/Anonymizováno, garážová stání. Z tohoto důvodu je žalovaný povinen platit zálohy na plnění spojená s užíváním jednotek a příspěvky na správu domu. Po vyhotovení vyúčtování je žalovaný povinen uhradit nedoplatky z tohoto vyúčtování. Žalovanému bylo dne datum doručeno vyúčtování za rok Anonymizováno, na jehož základě činil nedoplatek 16 012 Kč. Splatnost vyúčtování nastala dne datum. Žalovaný dlužnou částku dosud nezaplatil. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil Soud ve věci postupoval podle § 115a o.s.ř., když žalobce ani žalovaná se k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, nevyjádřili (§ 101 odst. 4 o.s.ř.) a ve věci bylo možno rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů. Na základě účastníky předložených listinných důkazů učinil soud následující závěr o skutkovém stavu: Žalobce je společenstvím vlastníků založené za účelem zajišťování správy domu a pozemku (výpis z obchodního rejstříku žalobce). Žalovaný byl v roce Anonymizováno vlastníkem garážového stání č. hodnota a spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno,Anonymizováno/Anonymizováno,Anonymizováno v budově č.p. Anonymizováno, adresa (vyúčtování zálohových plateb za rok Anonymizováno). Dle stanov společenství vlastníků ze dne datum jsou členové společenství povinni hradit stanovené zálohy na služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování a to do 15. dne v měsíci (čl. 11 odst. 2 písm. c a čl. 12 odst. 4 a 6 Stanov). Dne datum vystavila správní firma žalovanému řádné vyúčtování zálohových plateb za období datum – datum. Vyúčtování obsahuje skutečnou výši nákladů na služby v členění dle poskytovaných služeb, údaje o množství dodané služby, celkovou spotřebu za jednotku. Dle vyúčtování pak výše nedoplatku na jednotku činí 16 085 Kč (vyúčtování zálohových plateb za rok Anonymizováno). Žalovaný byl vyzván k úhradě dlužné částky právním zástupcem žalobce (výzva k úhradě dlužné částky ze dne datum, podací lístek). Dle ust. § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Dle ust. § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Není-li určena doba splatnosti nedoplatku nebo přeplatku záloh, jsou splatné k témuž dni do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1. Dle ust. § 4 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství. Na základě shora uvedeného zjištěného skutkového stavu věci soud uzavřel, že žaloba na zaplacení částky 16 012 Kč s příslušenstvím byla podána po právu. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný byl v roce Anonymizováno vlastníkem garážového stání č. Anonymizováno/Anonymizováno, v budově č.p. Anonymizováno adresa. Žalobce prokázal, že vystavil žalovanému vyúčtování služeb za rok Anonymizováno, že z tohoto vyúčtování vznikl nedoplatek a žalovaný byl vyzván k jeho úhradě. Žalovaný naproti tomu netvrdil, ani neprokázal, že by dlužnou částku zaplatit či že by vyúčtování nebylo provedeno řádně. Soud proto žalobě vyhověl a přiznal žalobci rovněž právo na úrok z prodlení podle § 1970 o. z. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 7 473,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 16 012 Kč sestávající z částky 1 780 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky 890 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 350 Kč ve výši 1 123,50 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 9. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.