18 C 343/2025

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl samosoudkyní JUDr. Evou Němečkovou ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČ Anonymizováno sídlem Adresa žalobce zastoupen Jméno Zástupce, advokátem sídlem kanceláře Anonymizováno proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozen Datum narození žalovaného soukromý podnikatel, IČ Anonymizováno sídlem Adresa žalovaného o zaplacení částky 30 625 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12 % p.a. z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení a spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % p.a. z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení a z částky částka od datum do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku částka k rukám Jméno Zástupce, advokáta se sídlem kanceláře adresa, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se svým návrhem z datum domáhal, aby soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku částka s příslušenstvím a náklady řízení. Svůj návrh odůvodnil tím, že žalovaný užíval na základě smlouvy o nájmu nebytových prostor č. hodnota nebytový prostor č. hodnota nacházející se v domě č.p. adresa. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou od datum. Žalovaný byl povinen platit měsíční nájemné ve výši částka a zálohy na služby ve výši částka, tj. celkem částku částka měsíčně, a to vždy do 20. dne příslušného kalendářního měsíce. Počínaje dnem datum bylo žalovanému předepsáno nájemné ve výši částka měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním nebytového prostoru ve výši částka, tj. měsíčně částka. Žalovaný dosud neuhradil žalobci nájemné a zálohy na služby za měsíc leden 2025 až říjen 2025 v celkové výši částka. Žalovaný se k návrhu nevyjádřil, k nařízenému jednání se bez řádné a včasné omluvy nedostavil, doručení měl vykázáno a soud proto v souladu s ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. věc projednal v jeho nepřítomnosti. Soud v průběhu řízení provedl důkaz výpisem z katastru nemovitostí pro obec adresa, k.ú. adresa, předžalobní upomínkou z datum, dodejkou, předžalobní výzvou z datum, dodejkou do datové schránky, výpisem salda prostoru č. Anonymizováno od ledna 2024, smlouvou o nájmu nebytových prostor z datum. Po takto provedeném dokazování vzal soud za prokázané, že žalobce je vlastníkem nemovitosti č.p. Anonymizováno v Anonymizováno, adresa (výpis z katastru nemovitostí). žalobce uzavřel se žalovanými dne datum smlouvu o nájmu nebytových prostor č. hodnota, na základě které přenechal žalobce žalovanému do nájmu nebytový prostor č. hodnota o výměře 17,17 m2 nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu č.p. adresa. Žalovaný se zavázal hradit žalobci nájemné ve výši částka a rovněž tak zálohy na služby specifikované v čl. III nájemní smlouvy. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou od datum. Smlouva pak obsahuje další práva a povinnosti obou smluvních stran (citovaná smlouva). počínaje dnem datum byla žalovanému na nájemném předepsána částka částka a rovněž tak zálohy na služby ve výši částka za užívání předmětného nebytového prostoru tak, jak vyplývá z evidenčního listu k nebytovému prostoru. O zvýšení nájemného byl žalovaný písemně informován s tím, že toto oznámení mu bylo zasláno do datové schránky a bylo mu doručeno dne datum (měsíční předpis nájemného od datum, doručenka do datové schránky). žalovaný dosud neuhradil žalobci nájemné a zálohy na služby za užívání předmětného nebytového prostoru za měsíc leden až říjen 2025 včetně v celkové výši částka (výpis salda nebytového prostoru). dnem datum je datována předžalobní výzva zasílaná právním zástupcem žalobce žalovanému k úhradě dlužného nájemného a záloh na služby v celkové výši částka, a to do sedmi dnů od odeslání výzvy na účet specifikovaný v předžalobní upomínce. Předžalobní výzva byla žalovanému doručena do datové schránky dne datum (předžalobní výzva, doručenka). Soud řízení již dalšími důkazy nedoplňoval, když účastníky to ani nebylo navrhováno a po takto provedeném dokazování uzavřel, že v daném případě byla žaloba podána důvodně. Žalobce předloženými listinnými důkazy prokázal, že uzavřel se žalovaným nájemní smlouvu, na základě které přenechal žalovanému do nájmu předmětný nebytový prostor a žalovaný se zavázal za jeho užívání hradit žalobci nájemné a zálohy na služby. Listinnými důkazy bylo rovněž prokázáno, že žalovaný dosud řádně žalobci neuhradil nájemné a zálohy na služby za měsíc leden až říjen 2025 v žalované výši. Žalovaný tak dosud nesplnil svoji povinnost vyplývající pro něj z uzavřené nájemní smlouvy a ust. § 2302 a násl. o.z. a soud proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozsudku, když žalovaný ani netvrdil a tím méně prokázal, že by řádně dostál svým závazkům vůči žalobci. Vzhledem k tomu, že se žalovaný dostal do prodlení s úhradou dlužné částky (ust. § 1968 a § 1970 o.z.), uložil mu soud rovněž povinnost zaplatit žalobci úrok z prodlení, a to dle vládního nařízení č. 351/2013 Sb. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy v řízení úspěšný žalobce má vůči žalovanému právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení v celkové výši částka sestávají ze žalobcem uhrazeného soudního poplatku ve výši částka, dále ze dvou a půl úkonu právní služby á částka (ust. § 7 bod 5 vyhl.č. 177/1996 Sb. – příprava a převzetí zastoupení, podání žaloby a půl úkonu za předžalobní výzvu) + 21 % DPH a 3× režijní paušál á částka + 21 % DPH. V souladu s ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. pak soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci náklady řízení k rukám jeho právního zástupce. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto dle ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o.s.ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15ti dnů ode dne doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím soudu zdejšího, a to ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně to, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo nařízení exekuce.