18 C 349/2022

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl samosoudkyní JUDr. Evou Němečkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalobkyně zastoupen JUDr. jméno příjmení, advokátem sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného sídlem ulice a číslo, obec a číslo o zaplacení 761 507,77 Kč s příslušenstvím rozsudkem pro zmeškání

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 761 507,77 Kč spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši 12,25 % p.a. z částky 56 295,23 Kč od datum do číslo, z částky 56 098,22 Kč od datum do zaplacení, z částky 160 580,85 Kč od datum do zaplacení, z částky 3 693,35 Kč od datum do zaplacení, z částky 12 137,10 Kč od datum do zaplacení, z částky 164 274 Kč od datum do zaplacení, z částky 3 813 Kč od datum do zaplacení, z částky 164 274 Kč od datum do zaplacení, z částky 7 902 Kč od datum do zaplacení a spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši 15,75 % p.a. z částky 164 274 Kč od datum do datum, z částky 73 011 Kč od datum do zaplacení, z částky 20 484 Kč od datum do zaplacení, z částky 5 959 Kč od datum do zaplacení, z částky 21 420 Kč od datum do zaplacení, z částky 10 842 Kč od datum do datum, z částky 4 819 Kč od datum do zaplacení, z částky 25 764 Kč od datum do datum, z částky 11 493 Kč od datum do zaplacení a spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši 19 % p.a. z částky 51 549,25 Kč od datum do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady spojené s uplatněním pohledávky ve výši 1 200 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 87 721 Kč k rukám JUDr. jméno příjmení, advokáta se sídlem kanceláře adresa, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se svým návrhem z datum domáhal, aby soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku 761 507,77 Kč s příslušenstvím a náklady řízení. Svůj návrh odůvodnil tím, že uzavřel se žalovaným dne datum smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání, když žalovaný se zavázal hradit žalobci nájemné a zálohy na služby za užívání těchto prostor dle podmínek uvedených ve smlouvě. Za trvání smluvně závazkového vztahu byl ke smlouvě uzavřen dne datum dodatek, na základě kterého došlo kromě jiného k prodloužení doby nájmu do datum. Žalobce vyúčtoval žalovanému nájemné za dobu od datum do datum ve výši 160 580,85 Kč včetně DPH. Faktura číslo byla splatná dne datum. Žalobce vyúčtoval žalovanému nájemné za první kvartál roku 2021 v celkové výši 160 580,85 Kč, když faktura číslo byla splatná dne datum. Fakturou číslo ze dne datum dofakturoval žalobce žalovanému nájemné zvýšené o index za první kvartál roku 2021 v celkové výši 3 693,35 Kč. Faktura byla splatná dne datum. Fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval žalobce žalovanému nájemné za užívání nebytových prostor za druhý kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274,20 Kč včetně DPH. Faktura byla splatná dne datum. Žalobce žalovanému fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval nájemné za třetí kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274 Kč včetně DPH. Fakturou číslo ze dne datum dofakturoval žalobce žalovanému přímou spotřebu za užívání vzduchotechniky a spotřebu tepla za prvý kvartál roku 2021 v celkové výši 3 813 Kč včetně DPH. Přílohou faktury pak byl soupis stavu měřidel za rok 2021. Fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval žalobce žalovanému nájemné za čtvrtý kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274 Kč včetně DPH. Dne datum vystavil žalobce žalovanému fakturu číslo znějící na částku 14 578 Kč včetně DPH, a to za dofakturaci spotřeby elektrické energie vzduchotechniky a zálohu na elektrickou energii za červenec až říjen 2021. Ve faktuře je uvedena specifikace jednotlivých položek, ze kterých se celková fakturovaná částka skládá. Fakturou číslo vyfakturoval žalobce žalovanému celkem částku 6 530,67 Kč, a to za skutečnou spotřebu za používání vzduchotechniky za období od datum do datum. Ve faktuře je uveden za každý měsíc počáteční a konečný stav měřidla a rovněž uvedená spotřeba v kWh. Žalobce žalovanému fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval nájemné za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 164 274 Kč. Fakturou číslo ze dne datum, která byla splatná dne datum vyfakturoval žalobce žalovanému zálohu na poplatek za služby za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 20 484 Kč včetně DPH. Žalobce žalovanému fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval zálohu na marketingový poplatek za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 5 959 Kč. Fakturou číslo vyfakturoval žalobce žalovanému doplatek za spotřebovanou elektrickou energii a používání vzduchotechniky a tepla za období od datum do datum s tím, že ve faktuře je uvedena částka za tu kterou spotřebu médií za každý kalendářní měsíc. Celková dlužná částka pak je ve výši 21 420 Kč. Žalobce žalovanému fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval nájemné – dofakturace indexace za užívání nebytových prostor za období od datum do datum ve výši 10 842 Kč včetně DPH. Fakturou číslo ze dne datum dofakturoval žalobce žalovanému doplatek za odběr elektrické energie, používání vzduchotechniky a tepla v nebytovém prostoru za období od datum do datum v celkové výši 25 764 Kč včetně DPH. Fakturou číslo vyfakturoval žalobce žalovanému za používání vzduchotechniky a topení za období od datum do datum celkem částku 21 536,15 Kč. Ve faktuře je uveden vždy počáteční a koncový stav jednotlivých měřidel včetně spotřeby za uvedené období. Dne datum vystavil žalobce žalovanému fakturu číslo za vyúčtování poplatků za služby za rok 2021 a marketingový poplatek za rok 2021 s tím, že celková částka byla za vyúčtování poplatku ve výši 72 175,77 Kč včetně DPH a za marketingový poplatek ve výši 16 915,15 Kč včetně DPH. Od této částky pak byla odečtena žalovaným uhrazená záloha ve výši 37 541,75 Kč včetně DPH a k úhradě tak zbyla částka 51 549,25 Kč. Dopisem ze dne datum vyzval žalobce žalovaného k úhradě dlužné částky v celkové výši 873 261,78 Kč. Zásilka byla zasílána žalovanému na adresu jeho sídla, tj. ulice a číslo, obec a číslo a byla mu doručena dne datum, když tuto zásilku převzala oprávněná osoba. Žalovaný se k návrhu nevyjádřil, k nařízenému jednání se bez řádné a včasné omluvy nedostavil, doručení měl vykázáno a soud proto v souladu s ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. věc projednal v jeho nepřítomnosti. Dle ust. § 153b odst. 1 o.s.ř., zmešká-li žalovaný, kterému byly řádně doručeny do jeho vlastních rukou žaloba a předvolání k jednání, nejméně 10 dnů přede dnem, kdy se jednání má konat a který byl o následcích nedostavení se poučen, bez důvodné a včasné omluvy první jednání, které se ve věci konalo, a navrhne-li to žalobce, který se dostavil k jednání, pokládají se tvrzení žalobce obsažená v žalobě o skutkových okolnostech, týkajících se sporu, za nesporná a na tomto základě může soud rozhodnout o žalobě rozsudkem pro zmeškání. Vzhledem k tomu, že v daném případě byly splněny podmínky shora citovaného ustanovení, soud k návrhu žalobce rozhodl o žalobě rozsudkem pro zmeškání. Ze skutkových tvrzení uvedených v žalobě vzal soud za prokázané, že žalobce uzavřel se žalovaným dne datum smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání, když žalovaný se zavázal hradit žalobci nájemné a zálohy na služby za užívání těchto prostor, dle podmínek uvedených ve smlouvě. Za trvání smluvně závazkového vztahu byl ke smlouvě uzavřen dne datum dodatek, na základě kterého došlo kromě jiného k prodloužení doby nájmu do datum, žalobce vyúčtoval žalovanému nájemné za dobu od datum do datum ve výši 160 580,85 Kč včetně DPH. Faktura číslo byla splatná dne datum. Žalobce vyúčtoval žalovanému nájemné za první kvartál roku 2021 v celkové výši 160 580,85 Kč, když faktura číslo byla splatná dne datum. Fakturou číslo ze dne datum do fakturoval žalobce žalovanému nájemné zvýšené o index za první kvartál roku 2021 v celkové výši 3 693,35 Kč. Faktura byla splatná dne datum. Fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval žalobce žalovanému nájemné za užívání nebytových prostor za druhý kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274,20 Kč včetně DPH. Faktura byla splatná dne datum. Žalobce žalovanému fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval nájemné za třetí kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274 Kč včetně DPH. Fakturou číslo ze dne datum dofakturoval žalobce žalovanému přímou spotřebu za užívání vzduchotechniky a spotřebu tepla za prvý kvartál roku 2021 v celkové výši 3 813 Kč včetně DPH. Přílohou faktury pak byl soupis stavu měřidel za rok 2021. Fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval žalobce žalovanému nájemné za čtvrtý kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274 Kč včetně DPH. Dne datum vystavil žalobce žalovanému fakturu číslo znějící na částku 14 578 Kč včetně DPH, a to za dofakturaci spotřeby elektrické energie vzduchotechniky a zálohu na elektrickou energii za červenec až říjen 2021. Ve faktuře je uvedena specifikace jednotlivých položek, ze kterých se celková fakturovaná částka skládá. Fakturou číslo vyfakturoval žalobce žalovanému celkem částku 6 530,67 Kč, a to za skutečnou spotřebu za používání vzduchotechniky za období od datum do datum. Ve faktuře je uveden za každý měsíc počáteční a konečný stav měřidla a rovněž uvedená spotřeba v kWh. Žalobce žalovanému fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval nájemné za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 164 274 Kč. Fakturou číslo ze dne datum, která byla splatná dne datum vyfakturoval žalobce žalovanému zálohu na poplatek za služby za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 20 484 Kč včetně DPH. Žalobce žalovanému fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval zálohu na marketingový poplatek za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 5 959 Kč. Fakturou číslo vyfakturoval žalobce žalovanému doplatek za spotřebovanou elektrickou energii a používání vzduchotechniky a tepla za období od datum do datum s tím, že ve faktuře je uvedena částka za tu kterou spotřebu médií za každý kalendářní měsíc. Celková dlužná částka pak ej ve výši 21 420 Kč. Žalobce žalovanému fakturou číslo ze dne datum vyfakturoval nájemné – dofakturace indexace za užívání nebytových prostor za období od datum do datum ve výši 10 842 Kč včetně DPH. Fakturou číslo ze dne datum dofakturoval žalobce žalovanému doplatek za odběr elektrické energie, používání vzduchotechniky a tepla v nebytovém prostoru za období od datum do datum v celkové výši 25 764 Kč včetně DPH. Fakturou číslo vyfakturoval žalobce žalovanému za používání vzduchotechniky a topení za období od datum do datum celkem částku 21 536,15 Kč. Ve faktuře je uveden vždy počáteční a koncový stav jednotlivých měřidel včetně spotřeby za uvedené období. Dne datum vystavil žalobce žalovanému fakturu číslo za vyúčtování poplatků za služby za rok 2021 a marketingový poplatek za rok 2021 s tím, že celková částka byla za vyúčtování poplatku ve výši 72 175,77 Kč včetně DPH a za marketingový poplatek ve výši 16 915,15 Kč včetně DPH. Od této částky pak byla odečtena žalovaným uhrazená záloha ve výši 37 541,75 Kč včetně DPH a k úhradě tak zbyla částka 51 549,25 Kč. Dopisem ze dne datum vyzval žalobce žalovaného k úhradě dlužné částky v celkové výši 873 261,78 Kč. Zásilka byla zasílána žalovanému na adresu jeho sídla, tj. ulice a číslo, obec a číslo a byla mu doručena dne datum, když tuto zásilku převzala oprávněná osoba. Žalovaný tak tím, že dosud dlužnou částku žalobci neuhradil, nesplnil svojí povinnost vyplývající pro něj z uzavřené smlouvy o nájmu a ust. § 2201 a násl. o.z. a soud proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozsudku. Vzhledem k tomu, že se žalovaný dle skutkových tvrzení uvedených v žalobě dostal do prodlení s úhradou dlužné částky, uložil mu soud rovněž povinnost zaplatit žalobci úrok z prodlení, který mezi účastníky byl ve smlouvě sjednán tak, jak je specifikován ve výroku I. tohoto rozsudku (ust. § 1968 a § 1970 o.z.). Ve výroku II. rozsudku soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci náklady spojené s uplatněním pohledávky (ust. § 3 vládního nařízení č. 351/2013 Sb.). Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy v řízení úspěšný žalobce má vůči žalovanému právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení v celkové výši 87 721 Kč sestávají ze žalobcem uhrazeného soudního poplatku ve výši 38 075 Kč, dále ze 3,5 úkonu právní služby á 10 878 Kč (ust. § 7 bod 6 vyhlášky č. 177/1996 Sb. – příprava a převzetí zastoupení, podání žaloby, účast u jednání soudu a půl úkonu za předžalobní výzvu) + 21% DPH a 4 x režijní paušál á 300 Kč + 21% DPH. V souladu s ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. pak soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci náklady řízení k rukám jeho právního zástupce. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto dle ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o.s.ř. Proti výroku I. a II. tohoto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím soudu zdejšího, a to ve dvojí vyhotovení avšak pouze v případě, pokud nebyly splněny podmínky řízení, ve věci rozhodoval věcně nepříslušný soud, rozhodnutí vydal vyloučený soudce nebo byl soud nesprávně obsazen a nebo v případě, jsou-li zde skutečnosti nebo důkazy, jimiž má být prokázáno, že nebyly splněny předpoklady pro vydání rozsudku pro zmeškání (ust. § 205 odst. 2 písm. a) ve spojení s ust. § 205b o.s.ř.). Proti výroku III. tohoto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím soudu zdejšího, a to ve dvojím vyhotovení.