24 C 134/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl samosoudkyní Mgr. Evou Brožíkovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 71 978,67 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 71 978, 67 Kč spolu s úrokem z prodlení -) ve výši 10% ročně z částky 3 121 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 3 121 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 3 121 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 3 121 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 3 543 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 3 543 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 3 543 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 3 543 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 3 543 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 3 543 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 3 543 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 3 543 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 21 510,95 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 454 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 454 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 454 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 454 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 10% ročně z částky 489 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 489 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 489 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 489 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 489 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 489 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 489 Kč od [datum] do zaplacení, -) ve výši 8,25% ročně z částky 489 Kč od [datum] do zaplacení a -) ve výši 10% ročně z částky 3 912,72 Kč od [datum] do zaplacení a to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 18 416,40 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně [titul] [jméno] [příjmení], advokáta. Žalobkyně se svou žalobou domáhala na žalované zaplacení částky 71 978,67 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalobkyně je společenstvím vlastníků jednotek v domě [adresa], na pozemku [číslo], [číslo], vše k.ú. [část obce]. Žalovaná je vlastníkem jednotky [číslo] – byt, vymezené v domě (dále jen„ jednotka“). Jako vlastník jednotky je žalovaná povinna hradit měsíčný příspěvek na náklady spojené se správou domu a pozemku (dále jen„ příspěvek“) a zálohy za služby spojené s užíváním jednotky (dále jen„ zálohy“). Žalovaná je rovněž povinna hradit případné nedoplatky z titulu vyúčtování těchto služeb za příslušný rok. Žalovaná však svou povinnost hradit řádně a včas příspěvky, zálohy a nedoplatky plateb nesplnila. Na vyúčtování příspěvků a nákladů na služby spojené s užíváním jednotky k 31. 12. 2019 vznikl žalované nedoplatek v celkové výši 21 510, 95 Kč. Vyúčtování bylo splatné dne 1. 5. 2020. V období měsíců ledna až dubna 2020 činily příspěvky a zálohy částku v celkové výši 3 121 Kč a od května 2020 pak 3 543 Kč. Žalobkyně na příspěvcích a zálohách za období od ledna do prosince 2020 a nedoplatku na ročním vyúčtování k 31. 12. 2019 eviduje nedoplatek v celkové výši 62 338, 95 Kč. Dále je žalovaná je spoluvlastníkem jednotky [číslo] – garáž, vymezené v domě (dále jen„ garáž“). Jako vlastník garáže je žalovaná povinna hradit měsíčný příspěvek na náklady spojené se správou domu a pozemku (dále jen„ příspěvek“) a zálohy za služby spojené s užíváním garáže (dále jen„ zálohy“). Žalovaná je rovněž povinna hradit případné nedoplatky z titulu vyúčtování těchto služeb za příslušný rok. Žalovaná však svou povinnost hradit řádně a včas příspěvky, zálohy a nedoplatky plateb nesplnila. Na vyúčtování příspěvků a nákladů na služby spojené s užíváním garáže k 31. 12. 2019 vznikl žalované nedoplatek v celkové výši 3 912,72 Kč. Vyúčtování bylo splatné dne 1. 5. 2020. V období měsíců ledna až dubna 2020 činily příspěvky a zálohy částku v celkové výši 454 Kč a od května 2020 pak 489 Kč. Žalobkyně na příspěvcích a zálohách za období od ledna do prosince 2020 a nedoplatku na ročním vyúčtování k 31. 12. 2019 eviduje nedoplatek v celkové výši 9 640,72 Kč. Žalovaná dlužnou částku neuhradila ani po zaslání předžalobní upomínky. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud ve věci postupoval dle § 115a o.s.ř. (zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád), když právní zástupce žalobkyně s tímto postupem souhlasil již v podané žalobě (čl. 7 spisu) a žalovaná se k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, nevyjádřila (§ 101 odst. 4 o.s.ř.) a ve věci bylo možno rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním: Žalobkyně je společenstvím vlastníků založené za účelem zajišťování správy domu a pozemku (výpis z obchodního rejstříku žalobkyně). Žalovaná je vlastníkem bytové jednotky [číslo] ulice [ulice], včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu o velikosti [číslo] na domě [adresa], k.ú. [část obce] a spoluvlastníkem garáže [číslo] ulice [ulice], včetně spoluvlastnického podílu na společných částech o velikosti [číslo] na domě [adresa], k.ú. [část obce] (informace o jednotce [číslo]). S platností od 1. 1. 2020 byly žalované předepsány měsíční příspěvky a zálohy za byt ve výši 3 121 Kč a od 1. 5. 2020 pak ve výši 3 543 Kč (přehled vyměřených předpisů za rok 2020). S platností od 1. 1. 2020 byly žalované předepsány měsíční příspěvky a zálohy za garáž ve výši 454 Kč a od 1. 5. 2020 pak ve výši 489 Kč (přehled vyměřených předpisů za rok 2020). Podle vyúčtování služeb za ro 2019 vznikl žalované nedoplatek za užívání bytu ve výši 21 510,95 Kč a na vyúčtování služeb za rok 2019 za užívání garáže ve výši 3 912, 72 Kč (vyúčtování služeb za ro 2019). Za rok 2020 tak vznikl žalované dluh na příspěvcích a zálohách spojených s užíváním bytu ve výši 62 338,95 Kč a na garáži dluh ve výši 9 640, 72 Kč (vývoj plateb). Dne [datum] zaslala žalobkyně žalované výzvu k úhradě dluhu, ve které žalované oznámila, že dluží na příspěvcích, zálohách a nedoplatcích na vyúčtování služeb za byt 62 338,95 a za garáž 9 640,72 Kč a vyzvala žalovanou k jejich zaplacení (předžalobní upomínka ze dne [datum]). Žalovaná ani přes upomínku žalobkyně dlužnou částku žalobci neuhradila. Na základě shora citovaných listinných důkazů soud dospěl k závěru, že žaloba na zaplacení částky 71 978,67 Kč s příslušenstvím byla podána po právu. V řízení bylo prokázáno, že žalobce je společenstvím vlastníků založeným za účelem správy domu a pozemku na adrese [anonymizována čtyři slova], [obec] a žalovaná je výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] spolu vlastníkem garáže [číslo] umístěné na adrese [ulice a číslo], [obec a číslo]. Ze strany žalobkyně byla výše jím požadovaného plnění (příspěvků do fondu oprav za byt a garáž) doložena. Celková výše příspěvku a záloh náležející k bytové jednotce žalované pak činila dle přehledu předpisů od 1. 1. 2020 částku 3 121 Kč měsíčně a od 1. 5. 2020 pak 3 543 Kč měsíčně a dále pak celková výše příspěvku a záloh náležející ke garáži žalované pak činila dle přehledu předpisů od 1. 1. 2020 částku 454 Kč měsíčně a od 1. 5. 2020 pak 589 Kč měsíčně. Žalovaná v řízení netvrdila a ani neprokázala, že by výše příspěvků, záloh a nedoplatků na vyúčtování uhradila, či že tyto výše byly sjednány a vyúčtovány v jiné výši. Pokud tedy za shora popsané situace nebyla dlužná částka žalovanou žalobkyni uhrazena, byla žaloba podána důvodně a soud proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozsudku, neboť žalovaná dosud nesplnila svoji povinnost vyplývající pro ni z vlastnictví k bytové jednotce a spoluvlastnictví garáže (§ 1180, 1181 zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník). Vzhledem k prodlení s plněním peněžitého dluhu (§ 1970 zák. č. 89/2012 Sb.) byla žalované rovněž uložena povinnost k zaplacení úroku z prodlení. Výše úroku z prodlení se opírá o ust. § 2 Nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 18 416,40 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 880 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 71 978 Kč sestávající z částky 3 980 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 12 840 Kč ve výši 2 696,40 Kč. Náklady řízení je žalovaná povinna zaplatit k rukám právního zástupce žalobce podle § 149 odst. 1 o.s.ř. O lhůtách k plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 věta před středníkem o.s.ř.