24 C 311/2023

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl samosoudkyní Mgr. Evou Brožíkovou ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovaným:

1. Jméno žalované A, narozený Datum narození žalované A bytem Adresa žalované A 2. Jméno žalované B, narozená Datum narození žalované B bytem Adresa žalované A o zaplacení 116 788 Kč s příslušenstvím I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku částka spolu s - úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení - úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení - úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení - úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení - úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení - úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení - úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení - úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení - úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci rozsudku. II. Žalovaní jsou povinni do tří dnů od právní moci rozsudku zaplatit žalobci společně a nerozdílně k rukám právní zástupkyně žalobce tituly před jménem jméno FO tituly za jménem, advokátky, na náhradě nákladů řízení částku ve výši částka.

1. Žalobou (návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu) ze dne datum se žalobce po žalovaných domáhal zaplacení (původně) částky částka s příslušenstvím, a to společně a nerozdílně. Žalovaní jsou vlastníky jednotky č. Anonymizováno v domě č.p. Anonymizováno, k.ú. adresa, obec adresa; žalobce je společenstvím vlastníků jednotek v předmětném domě. Žalovaní jsou povinni žalobci dle §§ 1180, 1181 občanského zákoníku přispívat na náklady spojené se správou domu a hradit zálohy na plnění poskytovaná s užíváním bytu. Pro rok Anonymizováno byla výše plnění pro celý dům (pro všechny vlastníky) stanovena rozhodnutím Shromáždění žalobce. Prostřednictvím správce domu pak Výbor žalobce distribuoval jednotlivým vlastníkům (vč. žalovaných) předpisy měsíčních plateb pro rok Anonymizováno. Výbor stanovil též datum splatnosti měsíčních plateb pro rok Anonymizováno a to na 15. den v měsíci. Žalovaní neuhradili na měsíčních zálohách za období Anonymizováno Anonymizováno ničeho a dluží tak na těchto zálohách částka, ačkoli byli žalobcem opakovaně upomínáni a též předžalobně vyzváni. Žalobce se domáhá též zákonných úroků z prodlení, a to z každé dlužné měsíční zálohy, vždy ode dne následujícího po splatnosti do zaplacení.

2. Ve vyjádření k žalobě ze dne datum žalovaní pouze uvedli, že se zaplacením dlužné částky nesouhlasí.

3. Podáním ze dne datum (ve znění opravy ze dne datum) žalobce navrhl změnu žaloby. Uvedl, že v dubnu Anonymizováno bylo provedeno vyúčtování za rok Anonymizováno, z něhož vyplynul nedoplatek žalovaných ve výši částka, který tito ani přes písemné výzvy neuhradili. Nově se tedy žalobce domáhal zaplacení částky částka (z titulu nedoplatku z vyúčtování Anonymizováno) a zákonných úroku z prodlení, a to jednak z jednotlivých záloh (shodně jako v žalobě), jednak z částky částka od datum do zaplacení, jakož i náhrady nákladů řízení.

4. Výrokem I. usnesení ze dne datum, č.j. spisová značka soud změnu žaloby připustil; usnesení nabylo právní moci dne datum. Žalovaní se ke změněné žalobě nijak nevyjádřili.

5. Dne datum se ve věci konalo první ústní jednání, k němuž se žalovaní bez řádné omluvy a žádosti o odročení nedostavili, soud tak jednal v jejich nepřítomnosti. Žalobce, jenž se k jednání řádně dostavil, navrhl žalobce žalobě vyhovět. Uvedl, že ve věci se ničeho nezměnilo, žalovaní na dluh doposud nic neuhradili.

6. Soud v řízení provedl všechny účastníky navržené důkazy, které hodnotil v souladu s § 132 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), přičemž přihlížel též ke všemu, co uvedli účastníci. Na základě toho dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním. Žalovaní byli do datum vlastníky jednotky č. Anonymizováno v domě č.p. Anonymizováno, k.ú. adresa, obec adresa; jednotka je v jejich společném jmění manželů (informace o jednotce). Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek, zapsaným v příslušném veřejném rejstříku, a je subjektem odpovědným za správu předmětného domu (výpis z rejstříku Anonymizováno). Žalobce prostřednictvím správce domu (společnosti právnická osoba.) vyhotovil předpis měsíčních plateb pro rok Anonymizováno ve vztahu k předmětné jednotce, platný pro žalované od Anonymizováno, s měsíční platbou částka (předpis měsíčních plateb pro rok Anonymizováno) a pro rok Anonymizováno ve vztahu k předmětné jednotce, platný pro žalované od Anonymizováno, s měsíční platbou částka (předpis měsíčních plateb pro rok Anonymizováno). Předpis měsíčních záloh za tok Anonymizováno byl žalovaným zaslán dne datum (dopis, podací lístky).

7. Dne datum vyzvala právní zástupkyně žalobce žalované předžalobně k úhradě částky částka do datum, s tím, že žalovaní dluží na zálohách za období Anonymizováno; přiložen byl předpis měsíčních plateb pro rok Anonymizováno (předžalobní výzva z datum vč. příloh a podacích lístků).

8. Žalobce prostřednictvím správce domu (společnosti právnická osoba.) vyhotovil vyúčtování za rok Anonymizováno ve vztahu k předmětné jednotce, platný pro žalované. Podíl nákladů předmětné jednotky na nákladech domu za rok Anonymizováno činil celkem částku částka, na zálohách nebylo žalovanými za rok Anonymizováno uhrazeno ničeho, dluh za rok Anonymizováno tak činil částka. Přílohou vyúčtování bylo rozúčtování nákladů na teplo, teplou vodu a studenou vodu za rok Anonymizováno ve vztahu k předmětné jednotce, vyhotovené společností právnická osoba. a Anonymizováno (vyúčtování Anonymizováno vč. rozúčtování). Dne datum vyzvala právní zástupkyně žalobce žalované předžalobně k úhradě částky částka do datum, s tím, že žalovaní dluží na nedoplatku za rok Anonymizováno částku částka; přiloženo bylo vyúčtování za rok Anonymizováno (předžalobní výzva z datum vč. přílohy – vyúčtování Anonymizováno–a podacích lístků).

9. Dle § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném pro rok Anonymizováno (dále jen „o.z.“), vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad (odst. 1). Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně (odst. 2). Dle § 1181 o.z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

10. Ohledně žalobního nároku soud právně posoudil zjištěný skutkový stav, a dospěl k závěru o důvodnosti žaloby, přičemž v souladu s § 154 odst. o.s.ř. rozhodoval dle stavu věci ke dni vydání rozhodnutí.

11. Žalovaní byli povinni (jakožto vlastníci v režimu společného jmění manželů společně a nerozdílně) zaplatit žalobci částku částka, odpovídající nedoplatku z vyúčtování Anonymizováno (částka po odečtení částky částka (úrok z prodlení), kteroužto žalobce nepožadoval). Tuto povinnost měli z titulu vlastnictví předmětné jednotky, vůči žalobci, jakožto subjektu odpovědnému za správu předmětného domu ve smyslu občanského zákoníku a jakožto poskytovateli služeb ve smyslu zákona č. 67/2013 Sb. Svou povinnost k úhradě nedoplatku nesplnili ani v dodatečné lhůtě, stanovené jim v předžalobních výzvách dle § 142a o.s.ř. z datum a následně po vyúčtování z datum, jež byly žalovaným prokazatelně odeslány na poslední známou adresu (viz podací lístky). Soud proto rozhodl tak je uvedeno ve výroku I toto rozsudku.

12. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky částka za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po částka dle § 13 odst. 4 a. t. a odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po částka dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky částka ve výši částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 9. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.