27 C 93/2023

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl předsedou senátu Mgr. Jakubem Antošem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 46 202 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 46 202 Kč s úrokem z prodlení: -) ve výši 11,75 % ročně z částky 5 674 Kč od 16. 4. 2022 do zaplacení, -) ve výši 11,75 % ročně z částky 5 674 Kč od 16. 5. 2022 do zaplacení, -) ve výši 11,75 % ročně z částky 5 674 Kč od 16. 6. 2022 do zaplacení, -) ve výši 15 % ročně z částky 5 834 Kč od 16. 7. 2022 do zaplacení, -) ve výši 15 % ročně z částky 5 834 Kč od 16. 8. 2022 do zaplacení, -) ve výši 15 % ročně z částky 5 834 Kč od 16. 9. 2022 do zaplacení, -) ve výši 15 % ročně z částky 5 834 Kč od 16. 10. 2022 do zaplacení, -) ve výši 15 % ročně z částky 5 834 Kč od 16. 11. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 14 014,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám právního zástupce žalobce, Mgr. jméno příjmení, advokáta.

1. Žalobou (návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu) ze dne 4. 12. 2022 se žalobce po žalovaném domáhal zaplacení částky (původně) 42 202 Kč s příslušenstvím. Uvedl, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo (zapsaná na LV č. rok), v budově adresa, obec Praha, k.ú. část obce, v níž vykonává správu žalobce jakožto společenství vlastníků jednotek dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů. Spoluvlastnický podíl žalovaného na společných částech budovy a pozemku činí číslo. Žalovaný nehradil řádně zálohy na plnění spojená s užíváním jednotky, splatné vždy k 15. dni v měsíci, jež od 1. 8. 2021 činily 5 674 Kč měsíčně a od 1. 7. 2022 činily 5 836 Kč měsíčně (konkrétně neuhradil 3 zálohy za období 4/ 2022 – 6/ 2022 po 5 674 Kč měsíčně a 5 záloh za období 7/ 2022 – 11/ 2022 po 5 836 Kč měsíčně). Žalovaný nic nezaplatil ani na základě předžalobní výzvy. Podáním ze dne 2. 5. 2023 žalobce žalobu se souhlasem soudu rozšířil na částku 46 202 Kč s příslušenstvím, když původní jistina 42 202 Kč byla v žalobě uvedena chybně.

2. Žalovaný se k žalobě ani k rozšíření žaloby nevyjádřil.

3. Soud ve věci postupoval dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.), když účastníci s tímto postupem souhlasili (§ 101 odst. 4 o.s.ř.), přičemž ve věci bylo možno rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů.

4. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo (zapsaná na LV č. rok), v budově adresa, obec Praha, k.ú. část obce, spoluvlastnický podíl žalovaného na společných částech budovy a pozemku činí číslo (informativní výpis z katastru nemovitostí). V předmětné budově žalobce vykonává správu jakožto společenství vlastníků jednotek (výpis z veřejného rejstříku žalobce). Zálohy předepsané žalovanému ze strany žalobce činily od 1. 8. 2021 částku 5 674 Kč měsíčně a od 1. 7. 2022 částku 5 836 Kč měsíčně, a byly splatné do 15. dne příslušného kalendářního měsíce (měsíční předpisy záloh). Žalovaný v období 4/ 2022 – 11/ 2022 předepsané zálohy žalobci nehradil (přehled závazků a pohledávek k 29. 11. 2022). Právní zástupce žalobce vyzval žalovaného k úhradě části dluhu předžalobní výzvou ze dne 29. 8. 2022, odeslanou 1. 9. 2022.

5. Dle § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném pro rok 2022 (dále jen„ o.z.“), vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. (odst. 1). Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně (odst. 2). Dle § 1181 o.z., Vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

6. Na základě zjištěného skutkového stavu dospěl soud k závěru o důvodnosti žaloby. Žalovaný jakožto vlastník předmětné jednotky neuhradil zálohy, k jejichž hrazení SVJ (žalobci) byl povinen dle §§ 1180, 1181 o.z., a to 3 zálohy za období 4/ 2022 – 6/ 2022 po 5 674 Kč měsíčně a 5 záloh za období 7/ 2022 – 11/ 2022 po 5 836 Kč měsíčně; celkem tak dluží 46 202 Kč. Soud žalobci přiznal též zákonný úrok z prodlení z každé dílčí dlužné zálohy, a to podle § 1970 o.z., ve výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Jelikož u záloh za období 7/ 2022 – 11/ 2022 požadoval žalobce úrok z prodlení jen z jistiny 5 834 Kč (a to jak v rámci žaloby, tak v rámci rozšíření žaloby), soud, jsa vázán žalobním návrhem, přiznal úrok z prodlení jen z takto snížené jistiny příslušných záloh.

7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 14 014,60 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 689 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 42 202 Kč (když po rozšíření jistiny žaloby na 46 202 Kč již další úkony činěny nebyly, viz dále) sestávající z částky 2 820 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 9 360 Kč ve výši 1 965,60 Kč. Za rozšíření žaloby soud náhradu nepřiznal, neboť se fakticky jednalo jen o opravu vady žaloby. Podle § 149 odst. 1 o.s.ř. je žalovaný povinen zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce žalobce.

8. Třídenní lhůta k plnění plynoucí od právní moci rozsudku, a to jak ve věci samé, tak ohledně náhrady nákladů řízení, byla stanovena podle § 160 odst. 1 věta první o.s.ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 9. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.