52 C 157/2024

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl soudkyní Mgr. Katarínou Kuhnovou v právní věci žalobce: Jméno žalobce A, IČO IČO žalobce A, sídlem Adresa žalobce A zastoupeného Jméno žalobce B, advokátem se sídlem Anonymizováno proti žalované: Jméno žalované, narozená Datum narození žalované, trvale bytem Adresa žalované o zaplacení částky 68.336 Kč s příslušenstvím,

I. Žaloba, že žalovaná je povinna zaplatit žalobci zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do datum, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do datum, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do datum, se zamítá.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši částka, dále zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci, náhradu nákladů řízení ve výši částka, k rukám právního zástupce žalobce, Jméno žalobce B, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou podanou u Obvodního soudu pro Prahu 9 dne datum domáhal na žalované zaplacení částky částka, jako náklady spojené se správou domu. Žalobce je právnickou osobou, vykonávající správu domu č.p. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, obec adresa a k. ú. adresa (adresa adresa). Žalovaná je vlastníkem jednotky č. Anonymizováno, umístěné na adrese adresa, v k. ú. adresa, (dále jen "jednotka") a současně je spoluvlastníkem společných částí budovy a pozemku s podílem o velikosti 555/37968. Jednotka je zapsána na LV Anonymizováno, v k. ú. adresa, obec adresa. Žalovaná neplatila řádně, měsíční platby a zálohy na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním shora uvedené jednotky. Žalované vznikl dluh za 1/2023, kdy nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Dále za 2/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 3/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 4/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 5/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 6/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 7/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 8/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 9/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 10/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 11/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Za 12/2023 nebylo uhrazeno ničeho, zbývá uhradit částka. Dluh činí celkem na předepsaných zálohách za rok Anonymizováno výši částka. Dále žalované vznikl nedoplatek na vyúčtování záloh, za období 1-12/2022 ve výši částka. Avšak v roce 2022 podal žalobce, na žalobkyni žalobu o částka, z důvodu nehrazení záloh za rok 2022, proto se žalobce domáhá v tomto řízení pohledávky z vyúčtování za rok 2022, pouze ve výši částka (částka – částka = částka). Neboť přeplatek z vyúčtování, žalobce započetl na již pravomocně přiznané a neuhrazené zálohy (u zdejšího soudu vedeno pod sp.zn. č. účtu). Žalobce se domáhá v tomto řízení, uhrazení pohledávky v celkové výši částka (částka + částka) Žalovaná byla k úhradě dluhu vyzvána předžalobní výzvou ze dne datum.

2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.

3. Soud žalobu rozhodl, dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), aniž by nařizoval jednání, neboť věc je objasněna listinnými důkazy a účastníci s takovým postupem souhlasili, a to žalobce výslovně ve své žalobě ze dne datum a v podání ze dne datum. Žalovaná pak ve smyslu ustanovení § 101 odst. 4 o.s.ř., když se k výzvě soudu ze dne datum v určené lhůtě nevyjádřila, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání.

4. Na základě žalobcem předložených listinných důkazů a skutkových tvrzení žalobce, kterým žalovaná nikterak neodporovala, neboť byla ve sporu zcela nečinná, dále zejména z výpisu z katastru nemovitostí, soud zjistil, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno, jednotka je zapsána na LV Anonymizováno, v k. ú. adresa, obec adresa. Tvrzením žalobce a z měsíčního předpisu a plateb, týkající se bytové jednotky ve vlastnictví žalované (Jméno žalované) soud zjistil, že od datum činil měsíční předpis záloh částku částka, od datum činil měsíční předpis záloh částku částka, od datum měsíční předpis záloh činil částka. Tvrzením žalobce a z vyúčtování záloh za celý rok Anonymizováno, soud zjistil, že žalovaná má nedoplatek na službách spojených s užíváním bytu ve výši částka, se splatností do 30 dnů od jeho doručení, tedy do datum. Z rozsudku Obvodního soudu pro adresa, č.j. spisová značka ze dne datum, soud zjistil, že mezi shodnými účastníky byl veden spor na úhradu dlužného vyúčtování služeb za rok Anonymizováno a shodnému žalobci (adresa) byla v řízení přiznána částka částka, kterou má povinnost uhradit shodná žalovaná (Jméno žalované). Z předžalobní upomínky ze dne datum a související doručenky soud zjistil, že žalobce žalovanou k úhradě dlužné částky vyzval.

5. Na základě výše uvedených listinných důkazů, má soud prokázán následující skutkový stav. Žalobce je právnická osoba, která zajišťuje správu domu a pozemku, ve kterém je umístěna bytová jednotka č. Anonymizováno zapsaná na LV č. hodnota, k.ú. adresa, obec adresa, jejímž vlastníkem byla v dlužném období, žalovaná. Žalovaná má nedoplatek na službách spojených s užíváním bytu za rok Anonymizováno, ve výši částka, který jí byl vyúčtován se splatností ke dni datum. Žalovaná má dále nedoplatek na úhradě nákladů spojených se správou domu a pozemku a za zálohy na službách spojených s užíváním bytové jednotky za rok 2023 v celkové výši částka, tedy za období od ledna 2023 do prosince 2023. Žalovaná byla k úhradě dlužné částky vyzvána.

6. Takto zjištěný skutkový stav soud právně posoudil, dle § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012. Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“), dle kterého vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. A dále dle § 1181 o.z., kdy vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

7. Výše označenými listinami, z tvrzení žalobce a na základě shora uvedených zákonných ustanovení, soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná, a proto jí soud v plném rozsahu vyhověl. V předmětném řízení soud zjistil, že žalobce je právnická osoba, která zajišťuje správu domu a pozemku, ve kterém je umístěna bytová jednotka č. Anonymizováno zapsaná na LV č. hodnota, k.ú. adresa, obec adresa, jejímž vlastníkem byla v dlužném období, žalovaná. Žalované vznikl nedoplatek na službách spojených s užíváním bytu za rok Anonymizováno ve výši částka, který jí byl vyúčtován, se splatností ke dni datum (do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování). Původní výše z vyúčtovaných služeb v roce Anonymizováno byla v částce částka, avšak v jiném řízení (rozsudkem Obvodního soudu pro Prahu 9, č.j. spisová značka ze dne datum) byla žalobci přiznána částka částka. Proto zde v řízení za zbývající část vyúčtovaných služeb v roce 2022, žalobce požadoval již jen částku částka (34.713 – 24.886). Žalovaná má dále nedoplatek na úhradě nákladů spojených se správou domu a pozemku a za zálohy na službách spojených s užíváním bytové jednotky v celkové výši částka, za období leden 2023, únor 2023, březen 2023, duben 2023, květen 2023, červen 2023, červenec 2023, srpen 2023, září 2023, říjen 2023, listopad 2023 a prosinec 2023 (částka + 4x částka + 7x částka). Žalovaná byla k úhradě dlužné částky vyzývána. Žalovaná v řízení netvrdila, že by ve vyúčtovaném období byt již nevlastnila, či že by dlužnou částku již žalobci uhradila. S ohledem na shora uvedené tak soud rozhodl tak, jak je ve výroku I. tohoto rozsudku uvedeno a uložil žalované povinnost, zaplatit žalobci částku částka.

8. Pokud se jedná o zákonné úroky z prodlení, tak povinnost žalované k jejich úhradě soud posoudil dle ustanovení § 1970 o.z., když se žalovaná nezaplacením dlužné částky řádně a včas dostala do prodlení. Výše zákonných úroků z prodlení je přitom stanovena dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném ke dni vzniku prodlení. S ohledem na to, že žalovaná dlužnou částku ve výši částka neuhradila ve lhůtě splatnosti (datum), ocitla se den následující v prodlení, tedy k datum a proto soud žalobci přiznal též zákonný úrok z prodlení. Dále soud přiznal žalobci zákonný úrok z prodlení z jednotlivých dlužných měsíčních plateb, které měly být vždy uhrazeny k 15. dni daného měsíce.

9. Pro část příslušenství, týkající se dlužných plateb ze tří částek, vždy ve výši částka, splatných v roce 2022, v žalobě absentovala jakákoliv skutková tvrzení. Žalobce v řízení požadoval dlužné platby za rok 2023 a část nedoplatku za vyúčtování za rok 2022. Žalobce tak neoprávněně požadoval zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do datum, zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do datum, a zákonný úrok z prodlení ve výši 15,00 % ročně z částky částka od datum do datum. Proto soud žalobu částečně zamítl v příslušenství, jak je uvedeno ve výroku I. rozhodnutí.

10. O nákladech řízení bylo rozhodnuto, dle § 142 odst. 1 o.s.ř. neboť žalobce měl ve věci téměř plný úspěch (neúspěch jen v nepatrné části příslušenství). Žalobci, který byl v řízení právně zastoupen, tak soud přiznal náhradu nákladů řízení v celkové výši částka (před zaokrouhlením částka). Tato částka je tvořena zaplaceným soudním poplatkem dle položky 2, bod 1 písm. b) Sazebníku soudních poplatků zákona č. 549/1991 Sb. zákona o soudních poplatcích, ve znění účinném ke dni podání žaloby, ve výši částka. Dále odměnou právního zástupce žalobce dle § 7 a § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen „vyhláška“) za 3 úkony právní služby (převzetí zastoupení, výzva k plnění, podání žaloby), která činí částku částka (3 x částka). Dále paušální náhradou hotových výdajů právního zástupce žalobce za 3 úkony právní služby dle § 13 odst. 4 vyhlášky, v celkové výši částka (3 x částka) a náhradou 21 % DPH z odměny a náhrady hotových výdajů právního zástupce dle § 137 odst. 3 o.s.ř. ve výši částka (21 % z částka), jelikož je právní zástupce žalobce plátcem DPH.

11. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř., když nebyly shledány okolnosti pro její prodloužení. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do patnácti dnů ode dne jeho doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 9. Nesplní-li povinná dobrovolně, co je jí uloženo tímto rozsudkem, může oprávněná podat návrh na výkon soudního rozhodnutí nebo exekuci.