7 C 118/2021

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl předsedou senátu JUDr. Jiřím Malým ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky 42 080 Kč s přísl.

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 42 080 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 4. 2018 do zaplacení, ve výši 8,5 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 5. 2018 do zaplacení, ve výši 8,5 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 6. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 7. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 8. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 9. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 10. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 11. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 12. 2018 do zaplacení, ve výši 9,75 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 1. 2019 do zaplacení, ve výši 9,75 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 2. 2019 do zaplacení, ve výši 9,75 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 3. 2019 do zaplacení, ve výši 9,75 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 4. 2019 do zaplacení, ve výši 9,75 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 5. 2019 do zaplacení, ve výši 9,75 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 6. 2019 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 7. 2019 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 8. 2019 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 9. 2019 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 10. 2019 do zaplacení a ve výši 10 % ročně z částky 2 104 Kč od 6. 11. 2019 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 3 556 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně [příjmení] [jméno] [příjmení], advokáta.

1. Žalobou došlou ke zdejšímu soudu dne 19. 4. 2021 se žalobkyně domáhala po žalovaném zaplacení částky 42 080 Kč s příslušenstvím. V žalobě uvedla, že s žalovaným uzavřela dne 31. 5. 2005 jako pronajímatel nájemní smlouvu, podle níž se stal žalovaný nájemcem pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, o výměře [výměra], v [katastrální uzemí], zapsaného na [list vlastnictví]. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou a nájemné bylo sjednáno ve výši [částka] za m2 ročně, tedy ve výši 25 250 Kč ročně. Nájemné bylo splatné v měsíčních splátkách po 2 104 Kč vždy k 5. dni v měsíci. Žalovaný přestal platit nájemné od listopadu 2009. Žalobkyně se domáhá zaplacení nájemného za období od dubna do listopadu 2019. Žalovaný ničeho nezaplatil ani na základě předžalobní výzvy žalobkyně ze dne 8. 3. 2021.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Soud ve věci postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“), když žalobkyně s tímto postupem souhlasila již v žalobě a žalovaný se k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, nevyjádřil (§ 101 odst. 4 o. s. ř.), přičemž ve věci bylo možno rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů.

4. Na základě zjištění učiněných z předložených listin dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé. Žalobkyně jako pronajímatel uzavřela s žalovaným jako nájemcem dne 31. 5. 2005 nájemní smlouvu č. [spisová značka] k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, v k. ú. [část obce], zapsaného na [list vlastnictví], [územní celek], u Katastrálního úřadu pro [anonymizována tři slova]. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Žalovaný se zavázal platit žalobkyni nájemné ve výši [částka] za m2 za rok v měsíčních splátkách po 2 146 Kč vždy k 5. dni v měsíci (zjištěno z nájemní smlouvy č. [spisová značka]). Žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení nájemného za období od března 2018 do listopadu 2019 ve lhůtě 7 dnů od doručení výzvy formou dopisu ze dne 8. 3. 2021, jenž si žalovaný nevyzvedl (zjištěno z předžalobní výzvy k úhradě dluhu ze dne 8. 3. 2021 včetně podacího lístku a obálky).

5. Na základě shora citovaných listinných důkazů soud dospěl k závěru, že žaloba na zaplacení částky 42 080 Kč s příslušenstvím je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že účastníci spolu uzavřeli smlouvu o nájmu pozemku na dobu neurčitou, v níž se žalovaný zavázal platit žalobkyni nájemné. V řízení ze strany žalovaného nebylo tvrzeno, tím méně pak prokázáno, že by žalobkyni požadované nájemné za období od března 2018 do listopadu 2019 zaplatil. Vzhledem k těmto skutečnostem soud žalobě vyhověl a přiznal žalobkyni dlužné nájemné podle § 2213 a 2217 ve spojení s § 3074 větou první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. z.“), a rovněž zákonný úrok z prodlení podle § 1970 o. z. ve výši podle § 2 nařízení vlády č 351/2013 Sb.

6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 3 556 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 104 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 14b vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 42 080 Kč sestávající z částky 500 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t. a z částky 500 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně 2 paušálních náhrad výdajů po 100 Kč dle § 14b odst. 5 písm. a) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 1 200 Kč ve výši 252 Kč.

7. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 části věty před středníkem o. s. ř.