16 C 378/2020

Plný text

Okresní soud Praha-západ rozhodl předsedou senátu titul titul Zdeňkem Blažkem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupeného advokátkou údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované pro zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši [částka], a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobou podanou ke zdejšímu soudu se žalobce domáhal na žalované zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaná má ve výlučném vlastnictví bytovou jednotku [číslo] umístěnou na adrese [adresa žalované a žalobkyně]. Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek vykonávajícím správu. Žalovaná neplatila řádně měsíční platby a předepsané zálohy za období od ledna do března r. 2020 ve výši [částka], od [datum] byly zálohy sníženy na částku [částka]. Žalovaná rovněž neuhradila nedoplatek z vyúčtování záloh za r. 2019 ve výši [částka]. Celková dlužná částka činí nedoplatek z vyúčtování záloh za r. 2019 ve výši [částka] a zálohy za leden až červenec 2020 ve výši [částka], tj. celkem [částka]. Žalobce zaslal žalované předžalobní výzvu.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud proto při rozhodování vycházel z tvrzení žalobce a z důkazů, které označil k prokázání svých tvrzení.

3. Jelikož účastníci řízení souhlasili, aby ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání, soud ústní jednání ve věci nenařídil, neboť má zato, že věc bylo možno rozhodnout na základě předložených listinných důkazů (§ 115a o.s.ř., § 101 odst. 4 o.s.ř.).

4. Na základě provedeného dokazování vzal soud za prokázaný následující skutkový stav: Žalovaná je výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] umístěnou na adrese [adresa žalované a žalobkyně] (důkaz: výpis z KN). Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek vykonávajícím správu. (důkaz: výpis z OR) Žalovaná neplatila řádně měsíční platby a předepsané zálohy za období od ledna do března r. 2020 ve výši [částka], od [datum] byly zálohy sníženy na částku [částka] (důkaz: předpis záloh) Žalovaná rovněž neuhradila nedoplatek z vyúčtování záloh za r. 2019 ve výši [částka] (důkaz: vyúčtování záloh za r. 2019) Celková dlužná částka činí nedoplatek z vyúčtování záloh za r. 2019 ve výši [částka] a zálohy za leden až červenec 2020 ve výši [částka], tj. celkem [částka]. Žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky. (důkaz: předžalobní výzva, doklad o odeslání).

5. Soud posoudil zjištěný skutkový stav podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, a podle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve vztahu k příslušenství vymáhané pohledávky.

6. Dle § 4 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství.

7. Dle § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období.

8. Podle ustanovení § 1970 OZ po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

9. Jak vyplývá ze shora uvedených skutečností, žalovaná je vlastníkem předmětné bytové jednotky, za jejíž užívání je povinna hradit žalobci zálohy na plnění s tím spojená a hradit nedoplatky vzniklé z vyúčtování. Žalovaná neplatila řádně měsíční platby a zálohy na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním shora uvedené jednotky, přičemž jí vznikl dluh za leden až červenec r. 2020 v celkové výši [anonymizována dvě slova] jako dluh na předepsaných zálohách. Na základě vyúčtování záloh za správu domu a pozemku za období od 1/ 2019 až 12/ 2019 má žalovaná nedoplatek na vyúčtování záloh ve výši [částka], který rovněž ani na výzvu neuhradila. Celková dlužná částka tak činí [částka]. Přitom v řízení nebylo zjištěno nic k tomu, že by žalovaná na svůj dluh zaplatila něčeho nad rámec tvrzení žalobce s tím, že i samotný žalovaný nárok žalobce ani jeho výši nijak nezpochybnila. Soud tak vyšel z tvrzení žalobce o neuhrazené dlužné částce ze strany žalované. Soud neměl důvod pochybovat o výši vyčíslených nároků žalobce, když žalovaná tuto skutečnost nenamítala a další dokazování k této otázce by neúměrně zvyšovalo náklady řízení, jež jdou k tíži účastníků a provedení takového důkazu by tak bylo v rozporu se zásadou hospodárnosti řízení. Soud tedy po provedeném dokazování rozhodl tak, jak je shora uvedeno a žalobě v plném rozsahu vyhověl. Lhůta k zaplacení byla určena třídenní (§ 160 odst. l o.s.ř.).

10. O nákladech řízení rozhodl soud podle § 151 odst. l za použití § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že ve věci zcela úspěšnému žalobci přiznal právo na náhradu nákladů řízení v celkové výši [částka] Náklady se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku [částka], dále z odměny za zastoupení advokátem ve výši 3 x [částka] podle § 7 ve spojení s § 8 odst. 1 a § 11 vyhl. č. 177/1996 Sb., (představující převzetí zastoupení, sepis žaloby a předžalobní výzvu zástupce žalobce) dále 3x režijní paušál po [částka] dle § 13 vyhlášky č. 177/1996 Sb., (představující převzetí zastoupení, sepis žaloby a předžalobní výzvu zástupce žalobce) a také z DPH ve výši 21% podle § 137 odst. 3 o.s.ř., ze součtu shora uvedených částek (vyjma soudního poplatku). Lhůta k zaplacení nákladů řízení byla určena třídenní (§ 160 odst. l o.s.ř.) s povinností plnit k rukám advokáta (§ 149 odst. l o.s.ř.).