34 C 217/2022

Plný text

Okresní soud Praha-západ rozhodl soudkyní JUDr. Klárou Hegerovou ve věci žalobce: Jméno žalobce, narozený Datum narození žalobce bytem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovaným:

1. Jméno žalované A, narozená Datum narození žalované A bytem Adresa žalované A 2. Jméno žalované B, narozený Datum narození žalované B bytem Adresa žalované B 3. Jméno žalované C, narozený Datum narození žalované C bytem Adresa žalované C 4. Jméno žalované D, narozená Datum narození žalované D bytem Adresa žalované D 5. Jméno žalované E, narozený Datum narození žalované E bytem Adresa žalované E 6. Jméno žalované F, narozený Datum narození žalované F bytem Adresa žalované F 7. Jméno žalované G, narozený Datum narození žalované G bytem Adresa žalované G 8. Jméno žalované H, narozený Datum narození žalované H bytem Adresa žalované H 9. Jméno žalované I, narozený Datum narození žalované I bytem Adresa žalované I 10. Jméno žalované J, narozený Datum narození žalované J bytem Adresa žalované J o vypořádání podílového spoluvlastnictví I. Pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 30 335 m2, druh pozemku orná půda, zapsaný na LV č. hodnota pro katastrální území adresa, obec adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 20 223 m2 a pozemek parc. č. 81/12 o výměře 10 112 m2, oba vymezeny geometrickým plánem vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, číslo plánu Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku. II. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 20 223 m2, druh pozemku orná půda, katastrální území adresa, obec adresa, vymezený geometrickým plánem vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, číslo plánu Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do podílového spoluvlastnictví žalobce, právnická osoba., 4., 9. a 10. žalovaného, kdy žalobci se přikazuje spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2, 1. žalované spoluvlastnický podíl o velikosti 1/16, 2. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/32, 3. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/32, 4. žalované spoluvlastnický podíl o velikosti 1/16, 9. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/32 a 10. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/32. III. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 10 112 m2, druh pozemku orná půda, katastrální území adresa, obec adresa, vymezený geometrickým plánem vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, číslo plánu Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do podílového spoluvlastnictví 5., 6., 7. a 8 žalovaného, kdy 5. žalovanému se přikazuje spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4, 6. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4, 7. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/8 a 8. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 1/8. IV. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení. V. Žalobce a žalovaní jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně České republice na účet Okresního soudu adresa-západ náklady státu ve výši částka do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se podanou žalobou ve znění jejích změn domáhal oddělení ze spoluvlastnictví k pozemku parc. č. 81/10, orná půda o výměře 30 335 m2, zapsaného na LV č. hodnota pro katastrální území a obec adresa, společně s právnická osoba., 4., 9. a 10. žalovaným a navrhl, aby jim soud přikázal do spoluvlastnictví pozemek o výměře 2/3 původního pozemku a ostatním žalovaným pozemek odpovídající 1/3 rozlohy předmětného pozemku. 2. právnická osoba., 4., 9. a 10. žalovaný se shora uvedeným návrhem žalobce souhlasili, ostatní žalovaní se k němu nevyjádřili.

3. Z provedeného dokazování soud zjistil následující skutečnosti: Z informací o pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, druh pozemku orná půda se způsobem ochrany zemědělský půdní fond o výměře 30 335 m2, zapsaného na LV č. hodnota pro katastrální území a obec adresa, soud zjistil, že žalobce a žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky předmětného pozemku, přičemž žalobce je vlastníkem podílu o velikosti 1/3, 1. žalovaná je vlastníkem podílu o velikosti 1/24, 2. žalovaný podílu o velikosti 1/16, 3. žalovaný podílu o velikosti 1/16, 4. žalovaná podílu o velikosti 1/24, 5. žalovaný podílu o velikosti 1/12, 6. žalovaný podílu o velikosti 1/12, 7. žalovaný podílu o velikosti 1/8, 8. žalovaný podílu o velikosti 1/24, 9. žalovaný podílu o velikosti 1/16 a 10. žalovaný podílu o velikosti 1/16.

4. Ze znaleckého posudku č. č. účtu vyhotoveného tituly před jménem jméno FO dne datum soud zjistil, že v katastrálním území adresa je platnou mapou katastru nemovitostí katastrální mapa digitalizovaná, která je podkladem pro určení hranic pozemků. Reálná situace vlastnických hranic byla znalcem prověřena v terénu přímým měřením a šetřením, kterými bylo zjištěno, že reálná situace odpovídá v dopustných mezích platné katastrální digitalizované mapě. Po ověření a vyznačení částí hranic pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno zapsaného na LV č. hodnota pro katastrální území adresa, obec adresa, je dělící hranice vedena tak, aby nově vzniklé pozemky měly samostatný přístup k veřejné cestě. V tomto případě je to pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 1 157 m2 ve vlastnictví obce adresa se způsobem využití ostatní komunikace. Přístup na dělený pozemek parc. č. 81/10 je možný z obecního pozemku pouze v části, kde pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno přiléhá k této jediné přístupové cestě k pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno. Pro zachování přístupu (pro obdělávání zemědělskými stroji) k nově vytvořenému pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno k veřejné cestě na obecní pozemku parc. č. 69/94, byl ponechán vjezd na pozemek parc. č. 81/10 v šíři 5,06 m, což odpovídá v místě obvyklým poměrům. Výsledné zobrazení rozdělení pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno je provedeno geometrickým plánem č. hodnota-Anonymizováno/Anonymizováno. Z přílohy č.hodnota posudku – měřičského náčrtu pak vyplývá, že oběma nově vzniklým pozemkům, tj. pozemku parc. č.Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno je zachován přístup k cestě na pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, který je veden jako ostatní plocha-ostatní komunikace a je ve vlastnictví obce (viz příloha č. hodnota posudku).

5. Z geometrického plánu č. hodnota-12/2024 pro rozdělení pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 30 335 m2, druh pozemku orná půda, v katastrálním území adresa a obci adresa, vyhotoveného tituly před jménem jméno FO dne datum se podává, že předmětný pozemek byl rozdělen na pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 20 223 m2 a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 10 112 m2, oba druh pozemku orná půda.

6. Z ostatních soudem provedených důkazů soud nezjistil žádné skutečnosti rozhodné pro právní posouzení věci, a proto je již dále na tomto místě nerekapituloval. Na základě shora uvedených zjištění pak soud učinil následující závěr o skutkovém stavu věci. Účastníci jsou podílovými spoluvlastníky pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 30 335 m2, druh pozemku orná půda se způsobem ochrany zemědělský půdní fond, v katastrálním území adresa a obci adresa. Žalobce již v podílovém spoluvlastnictví nechce setrvávat, spolu s ním projevili zájem o oddělení z podílového spoluvlastnictví rovněž žalovaní právnická osoba., 4., 9. a 10.

7. Podle § 1140 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat (odst. 1). Každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků (odst. 2).

8. Podle § 1142 odst. 2 o.z. zemědělský pozemek může být rozdělen jen tak, aby dělením vznikly pozemky účelně obdělávatelné jak vzhledem k rozloze, tak i k možnosti stálého přístupu. To neplatí, pokud má být pozemek rozdělen za účelem zřízení stavby nebo za takovým účelem, pro který lze pozemek vyvlastnit.

9. Podle § 1143 o. z. nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.

10. Podle § 1144 odst. 1 o. z. je-li to možné, rozhodne soud o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota.

11. S ohledem na shora uvedená zákonná ustanovení dospěl soud k závěru, že podmínky pro oddělení žalobce společně s právnická osoba., 4., 9. a 10. žalovaným ze spoluvlastnictví jsou dány. Účastníci jsou podílovými spoluvlastníky předmětného pozemku, většina z nich projevila zájem o oddělení z tohoto spoluvlastnictví, avšak dohodu o oddělení ze spoluvlastnictví/zrušení a vypořádání jejich podílového spoluvlastnictví se jim společně uzavřít nepodařilo. Ze strany žádného účastníka pak nebylo tvrzeno či namítáno, že by o oddělení ze spoluvlastnictví bylo žádáno v nevhodnou dobu či pouze k újmě některého ze spoluvlastníků. Spoluvlastnické podíly žalobce společně s právnická osoba., 4., 9. a 10. žalovaným tvoří dohromady 2/3 pozemku parc. č. 81/10 o celkové výměře 30 335 m2, jejich oddělením tedy vzniknou dva zemědělské pozemky o velikosti 20 223 m2 a 10 112 m2, tj. pozemky nadále účelně obdělávatelné se zachováním přístupu z veřejné cesty o šířce min. 5,06 m, kterou soud s přihlédnutím k charakteru pozemku a způsobu jeho využívání považuje za dostatečnou (zejména pak pro obdělávání zemědělskými stroji).

12. Soud proto požadovanému oddělení od spoluvlastnictví vyhověl a rozhodl tak, že pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 30 335 m2, druh pozemku orná půda, zapsaný na LV č. hodnota pro katastrální území adresa, obec adresa, se podle geometrického plánu vyhotoveného tituly před jménem jméno FO, číslo plánu 1641-12/2024, rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 20 223 m2 a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno o výměře 10 112 m2 (výrok I) s tím, že prvně uvedený pozemek se přikazuje do podílového spoluvlastnictví žalobce, právnická osoba., 4., 9. a 10. žalovaného, kdy žalobci se přikazuje spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2, 1. žalované spoluvlastnický podíl o velikosti 1/16, 2. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/32, 3. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/32, 4. žalované spoluvlastnický podíl o velikosti 1/16, 9. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/32 a 10. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/32 (výrok II.) a nově vzniklý pozemek parc. č. 81/12 o výměře 10 112 m2, druh pozemku orná půda, katastrální území adresa, obec adresa, se přikazuje do podílového spoluvlastnictví 5., 6., 7. a 8 žalovaného, kdy 5. žalovanému se přikazuje spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4, 6. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4, 7. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 3/8 a 8. žalovanému spoluvlastnický podíl o velikosti 1/8 (výrok III.), přičemž nově vzniklé spoluvlastnické podíly účastníků byly přepočítány tak, aby odpovídaly rozsahu jejich práv k celku původního pozemku.

13. V řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, majícím povahu iudicii duplicis, není-li žaloba zamítnuta, zpravidla nelze určit, který účastník měl ve věci plný úspěch. Je proto obecným východiskem pro rozhodování o nákladech řízení, aby žádný z účastníků neměl právo na náhradu nákladů řízení vůči jinému účastníku, ledaže by pro to byly dány zvláštní důvody, např. obstrukční chování některého ze spoluvlastníků, nezájem o konstruktivní vyřešení věci nebo šikanózní výkon práva (srov. stanovisko Ústavního soudu ze dne datum, sp. zn. Pl. ÚS-st. 59/23). Jelikož soud v daném případě žádné takové důvody neshledal, rozhodl podle § 142 odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen jako „o. s. ř.“) tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení (výrok IV). V souladu s uvedeným závěrem ohledně náhrady nákladů řízení mezi účastníky pak soud prostřednictvím V. výroku uložil všem účastníkům podle § 148 odst. 1 o. s. ř. povinnost zaplatit České republice - Okresnímu soudu adresa-západ náklady státu spočívají ve znalečném, které bylo znalci usnesením zdejšího soudu ze dne datum, č. j. spisová značka, přiznáno v celkové výši částka a následně vyplaceno ze složené zálohy ve výši částka a z rozpočtových prostředků soudu ve výši částka. V souladu s § 160 odst. 1 část věty před středníkem o.s.ř. pak soud stanovil lhůtu k plnění v trvání tří dnů od právní moci rozsudku. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu Praha-západ. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li účastníci povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se oprávněný domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.