34 C 232/2023

Plný text

Okresní soud Praha-západ rozhodl samosoudkyní JUDr. Klárou Hegerovou ve věci žalobce: Jméno žalobce, narozený Datum narození žalobce bytem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví

I. Řízení se v části, ve které se žalobce domáhá zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k pozemku parc. st. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře Anonymizováno m2, zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území a obec adresa, zastavuje.

II. Podílové spoluvlastnictví žalobce a žalovaného k nemovitým věcem: pozemkům parc. č. hodnota o výměře Anonymizováno Anonymizováno m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 5 845 m2, orná půda, parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 339 m2, orná půda, parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 24 283 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 37 249 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 6 978 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 265 m2, vodní plocha – koryto vodního toku přirozené rodné přijmení upravené, parc. č. hodnota o výměře 2 694 m2, orná půda, parc. č. 838/1 o výměře 18 525 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 13 409 m2, orná půda a parc. č. hodnota o výměře 27 371 m2, orná půda, vše v katastrálním území a obci adresa, zapsané na LV č. hodnota, u právnická osoba pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště adresa – západ, se zrušuje.

III. Pozemek parc. č. hodnota o výměře 61 853 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. 762/1 o výměře 30 927 m2, orná půda, a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 30 926 m2, orná půda, oba vymezeny geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku. právnická osoba vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 30 927 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, vymezený geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do výlučného vlastnictví žalovaného.

V. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 30 926 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, vymezený geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do výlučného vlastnictví žalobce.

VI. Pozemek parc. č. hodnota o výměře 5 845 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 2 923 m2, orná půda, a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 2 922 m2, orná půda, oba vymezeny geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku.

VII. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 2 923 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, vymezený geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do výlučného vlastnictví žalobce.

VIII. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno o výměře 2 922 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, vymezený geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do výlučného vlastnictví žalovaného.

IX. Pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 339 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 170 m2, orná půda, a pozemek parc. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 169 m2, orná půda, a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 24 283 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 141 m2 a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 141 m2, orná půda, vše vymezeno geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku.

X. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 170 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, a nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 141 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, oba vymezené geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazují do výlučného vlastnictví žalovaného.

XI. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 169 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, a nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 141 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa oba vymezené geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazují do výlučného vlastnictví žalobce.

XII. Pozemek parc. č. hodnota o výměře 37 249 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 625 m2, orná půda, a pozemek parc. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 624 m2, orná půda, oba vymezeny geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku.

XIII. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 625 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, vymezený dle geometrického plánu č. hodnota-12/2025 vyhotoveného tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do výlučného vlastnictví žalovaného.

XIV. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 624 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, vymezený geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do výlučného vlastnictví žalobce.

XV. Pozemek parc. č. hodnota o výměře 6 978 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 3 489 m2, orná půda, a pozemek parc. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 3 489 m2, orná půda, a dále pozemek parc. č. hodnota o výměře 2 694 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 1 347 m2 a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 1 347 m2, oba orná půda, vše vymezeno geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku. XVI. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 3 489 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, a nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 1 347 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, oba vymezeny geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazují do výlučného vlastnictví žalobce. XVII. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 3 489 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, a nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 1 347 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, oba vymezeny geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazují do výlučného vlastnictví žalovaného. XVIII. Pozemek parc. č. hodnota o výměře 265 m2, vodní plocha – koryto vodního toku přirozené rodné přijmení upravené, v katastrálním území a obci adresa, se přikazuje do výlučného vlastnictví žalovaného. XIX. Pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 525 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 9 263 m2, orná půda, a pozemek parc. 838/3 o výměře 9 262 m2, orná půda, a dále pozemek parc. č. hodnota o výměře 13 409 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 705 m2 a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 704 m2, oba orná půda, vše vymezeno geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku. XX. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 9 263 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, a nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 704 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, oba vymezeny geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazují do výlučného vlastnictví žalobce. XXI. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 9 262 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, a nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 705 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, oba vymezeny geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazují do výlučného vlastnictví žalovaného. XXII. Pozemek parc. č. hodnota o výměře 27 371 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 13 686 m2, orná půda, a pozemek parc. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 13 685 m2, orná půda, oba vymezeny geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku. XXIII. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 13 686 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, vymezený geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do výlučného vlastnictví žalobce. XXIV. Nově vzniklý pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 13 685 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, vymezený geometrickým plánem č. hodnota-12/2025 vyhotoveným tituly před jménem jméno FO, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, se přikazuje do výlučného vlastnictví žalovaného. XXV. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení. XXVI. Žalobce a žalovaný jsou povinni zaplatit České republice – Okresnímu soudu adresa-západ na náhradě nákladů řízení každý po částka do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k pozemkům parc. č. st. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 96 m2, zastavěná plocha a nádvoří, parc. č. hodnota o výměře 61 853 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 5 845 m2, orná půda, parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 339 m2, orná půda, parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 24 283 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 37 249 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 6 978 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 265 m2, vodní plocha – koryto vodního toku přirozené rodné přijmení upravené, parc. č. hodnota o výměře 2 694 m2, orná půda, parc. č. 838/1 o výměře 18 525 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 13 409 m2, orná půda a parc. č. hodnota o výměře 27 371 m2, orná půda, vše v katastrálním území a obci adresa, zapsáno na LV č. hodnota u právnická osoba pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště adresa – západ (společně dále také jen jako „pozemky“), s odůvodněním, že účastníci se zcela rozchází ve způsobu využití pozemků a žalobce je přesvědčen, že žalovaný tím omezuje čerpání užitků. Přestože účastníci téměř dva roky jednali o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví dohodou, k žádné konkrétní dohodě nedospěli. Navrhl, aby dělitelné pozemky byly primárně rozděleny a nově vzniklé celky přikázány do výlučného vlastnictví účastníků.

2. Žalovaný rovněž navrhl rozdělení dělitelných pozemků na polovinu s tím, že se jedná zejména o zemědělské pozemky, které jsou ve většině případů pronajímány zemědělskému družstvu. Aktuálně každý z účastníků ohledně pozemků jedná sám bez vzájemné domluvy, ohledně některých pozemků pak přicházejí nabídky na jejich odkup.

3. Z provedeného dokazování a nesporných tvrzení účastníků soud zjistil následující skutečnosti:

4. Z výpisu z katastru nemovitostí k datu datum pro LV č. hodnota vedeném u právnická osoba pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště adresa – západ, soud zjistil, že žalobce a žalovaný jsou vedeni jako spoluvlastníci každý s podílem o velikosti ½ k pozemkům parc. st. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 96 m2, zastavěná plocha a nádvoří, parc. č. hodnota o výměře 61 853 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 5 845 m2, orná půda, parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 339 m2, orná půda, parc. č. 785/1 o výměře 24 283 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 37 249 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 6 978 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 265 m2, vodní plocha – koryto vodního toku přirozené rodné přijmení upravené, parc. č. hodnota o výměře 2 694 m2, orná půda, parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 525 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 13 409 m2, orná půda a parc. č. hodnota o výměře 27 371 m2, orná půda, vše v katastrálním území a obci adresa. Jako nabývací tituly jsou zde uvedena rozhodnutí o dědictví D 590/1987 a rozhodnutí pozemkového úřadu o vlastnictví PÚ-Kú-Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno/Anonymizováno, PÚ-Kú-Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno-Anonymizováno-Anonymizováno ze dne datum s právní mocí ke dni datum.

5. Z výpisu z katastru nemovitostí k datu datum pro LV č. hodnota vedeném u právnická osoba pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště adresa – západ, soud zjistil, že jako spoluvlastníci pozemku parc. st. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 96 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jsou vedeni žalovaný a jméno FO, každý s podílem o velikosti ½, přičemž jako nabývací titul pro jméno FO je uvedeno Souhlasné prohlášení o vydržení práva ze dne datum s právními účinky k témuž dni.

6. Ze znaleckého posudku č. č. účtu vyhotoveného znalcem tituly před jménem jméno FO soud zjistil, že dne datum byla znalcem provedena rekognoskace terénu a poté vyhotoveny návrhy dělení pozemků metodou iterace. V případě pozemku parc. č. hodnota znalec navrhl dvě varianty rozdělení s tím, že přístup je umožněn z veřejné komunikace ve vlastnictví obce na pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno. Ve vztahu k pozemku parc. č. hodnota byla znalcem navržena pouze jedna varianta rozdělení s tím, že přístup je možný pouze ze severu z výše uvedené komunikace. Stran pozemků parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno a parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno znalec navrhl dvě možné varianty rozdělení u obou pozemků s tím, že ani jedna nemá s ohledem na polohy pozemků přístup z veřejné komunikace. Ve vztahu k pozemku parc. č. hodnota je dle znalce možná pouze jedna varianta rozdělení s tím, že přístup je možný pouze z východu z veřejné komunikace na pozemku parc. č. hodnota ve vlastnictví obce. Stran pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno pak byly navrženy dvě varianty rozdělení s tím, že předmětný pozemek nemá přístup z veřejné komunikace. Ve vtahu k možnému rozdělení pozemku parc. č. hodnota znalec rovněž vypracoval dvě varianty s tím, že v případě první varianty rozdělení by nově vzniklé pozemky byly přístupné z obecních pozemků. Stran pozemku parc. č. hodnota byla vypracována pouze jedna varianta rozdělení se zachováním přístupu z veřejné komunikace oběma nově vzniklým pozemkům. Konečně ve vztahu k pozemkům parc. č. hodnota, Anonymizováno a Anonymizováno znalec vypracoval dvě možné varianty jejich rozdělení s tím, že v případě první by nově došlo ke vzniku 2 pozemků se zachováním přístupu z veřejné komunikace, v případě druhé varianty pak k rozdělení všech třech pozemků na stejné díly s tím, že v případě pozemku parc. č. hodnota vzniknou nevyužitelné celky. Přístupy na nové pozemky jsou zachovány ze stejných pozemků jako v první variantě. Součástí znaleckého posudku jsou nákresy znalce jím navrhovaných variant dělení pozemků a k tomu se vztahující výpočty, dále informace o jednotlivých pozemcích včetně náhledů map, ze kterých je zřejmá poloha a tvar pozemků.

7. Z geometrického plánu č. hodnota-12/2025 vyhotoveného tituly před jménem jméno FO se podává, že pozemek parc. č. hodnota o výměře 61 853 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 30 927 m2, orná půda, a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 30 926 m2, orná půda.

8. Z geometrického plánu č. hodnota-12/2025 vyhotoveného tituly před jménem jméno FO se podává, že pozemek parc. č. hodnota o výměře 5 845 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 2 923 m2, orná půda, a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 2 922 m2, orná půda.

9. Z geometrického plánu č. hodnota-12/2025 vyhotoveného tituly před jménem jméno FO se podává, že pozemek parc. č. hodnota o výměře 6 978 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 3 489 m2, orná půda, a pozemek parc. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 3 489 m2, orná půda, a dále pozemek parc. č. hodnota o výměře 2 694 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 1 347 m2 a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 1 347 m2, oba orná půda.

10. Z geometrického plánu č. hodnota-12/2025 vyhotoveného tituly před jménem jméno FO se podává, že pozemek parc. č. hodnota o výměře 27 371 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 13 686 m2, orná půda, a pozemek parc. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 13 685 m2, orná půda.

11. Z geometrického plánu č. hodnota-12/2025 vyhotoveného tituly před jménem jméno FO se podává, že pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 339 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 170 m2, orná půda, a pozemek parc. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 169 m2, orná půda, a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 24 283 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 141 m2 a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 141 m2, orná půda.

12. Z geometrického plánu č. hodnota-12/2025 vyhotoveného tituly před jménem jméno FO se podává, že pozemek parc. č. hodnota o výměře 37 249 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 625 m2, orná půda, a pozemek parc. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 624 m2, orná půda.

13. Z geometrického plánu č. hodnota-12/2025 vyhotoveného tituly před jménem jméno FO se podává, že pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 525 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 9 263 m2, orná půda, a pozemek parc. 838/3 o výměře 9 262 m2, orná půda, a dále pozemek parc. č. hodnota o výměře 13 409 m2, orná půda, v katastrálním území a obci adresa, se rozděluje tak, že nově vzniká pozemek parc. č. 847/1 o výměře 6 705 m2 a pozemek parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 6 704 m2, oba orná půda.

14. Z nesporných tvrzení účastníků vzal soud za prokázané, že pozemek parc. č. hodnota o výměře 265 m2, vodní plocha – koryto vodního toku přirozené rodné přijmení upravené, má nulovou hodnotu.

15. Z ostatních soudem provedených důkazů soud nezjistil žádné skutečnosti rozhodné pro právní posouzení věci, a proto je již dále na tomto místě nerekapituloval. Na základě shora uvedených zjištění pak soud učinil následující závěr o skutkovém stavu věci. Žalobce a žalovaný jsou spoluvlastníky pozemků parc. č. hodnota o výměře 61 853 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 5 845 m2, orná půda, parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 12 339 m2, orná půda, parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 24 283 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 37 249 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 6 978 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 265 m2, vodní plocha – koryto vodního toku přirozené rodné přijmení upravené, parc. č. hodnota o výměře 2 694 m2, orná půda, parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno o výměře 18 525 m2, orná půda, parc. č. hodnota o výměře 13 409 m2, orná půda a parc. č. hodnota o výměře 27 371 m2, orná půda, vše v katastrálním území a obci adresa, zapsáno na LV č. hodnota, každý s ideálním podílem o velikosti ½. Vyjma pozemku parc. č. hodnota o výměře 265 m2, který je korytem vodního toku, se jedná o rozlohou rozsáhlé nezastavěné zemědělské pozemky, které jsou vedeny jako orná půda. Takto zjištěný skutkový stav soud považoval dostatečný pro to, aby mohlo být ve věci rozhodnuto, a proto další navržené důkazy pro jejich nadbytečnost neprováděl.

16. V průběhu řízení žalobce převedl svůj spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. st. Anonymizováno/Anonymizováno v k.ú. a obci adresa na třetí osobu a při jednání soudu dne datum vzal žalobu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví stran tohoto pozemku zpět. Vzhledem k tomu, že žalovaný neuvedl žádné vážné důvody, pro které by se zpětvzetím nesouhlasil, postupoval soud podle § 96 odst. 1 a 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen jako „o.s.ř.“) a řízení v tomto rozsahu zastavil (výrok I.). Pouze pro úplnost soud dodává, že i v případě, že by žaloba stran tohoto pozemku žalobcem nebyla vzata zpět, nebylo by možné spoluvlastnictví s ohledem na převod podílu na třetí osobu za stávající situace v předmětném řízení vypořádat a bylo by na místě v tomto rozsahu žalobu zamítnout.

17. Podle § 1140 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat (odst. 1). Každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků (odst. 2).

18. Podle § 1142 odst. 2 o.z. zemědělský pozemek může být rozdělen jen tak, aby dělením vznikly pozemky účelně obdělávatelné jak vzhledem k rozloze, tak i k možnosti stálého přístupu. To neplatí, pokud má být pozemek rozdělen za účelem zřízení stavby nebo za takovým účelem, pro který lze pozemek vyvlastnit.

19. Podle § 1143 o. z. nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.

20. Podle § 1144 odst. 1 o. z. je-li to možné, rozhodne soud o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota.

21. Soud se nejprve zabýval tím, zda jsou dány předpoklady pro zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví mezi účastníky soudem a dospěl k závěru, že podmínky jsou splněny. Účastníci jsou podílovými spoluvlastníky pozemků, oba mají zájem na zrušení a vypořádání tohoto spoluvlastnictví a dohodu o zrušení a vypořádání jejich podílového spoluvlastnictví se ani v rámci soudem nařízené mediace uzavřít nepodařilo. Soud proto podílové spoluvlastnictví účastníků k pozemkům ve výroku II. tohoto rozsudku zrušil. Dále se zabýval otázkou, jaký ze způsobů vypořádání zaniklého podílového spoluvlastnictví zvolit.

22. Zákon stanovuje jednak možné způsoby zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, jednak jejich závazné pořadí, v němž mohou být jednotlivé způsoby vypořádání použity (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne datum, sp. zn. spisová značka). Přednostním způsobem vypořádání je reálné rozdělení věci (§ 1144 odst. 1 o. z.). V posuzované věci bylo prokázáno, že předmětem řízení jsou rozlohou rozsáhlé zemědělské pozemky vedené jako orná půda (vyjma pozemku parc. č. hodnota v k.ú. adresa), oba účastníci pak shodně rozdělení pozemků navrhovali. Soud proto ustanovil znalce, který nejprve vypracoval a navrhl možné varianty rozdělení pozemků, z nichž následně s maximálním možným přihlédnutím k vyjádřeným preferencím účastníků zvolil (pokud zde bylo více variant) tu z možností, která se jevila s ohledem polohu a tvar pozemku a případně také zachování stávajícího přístupu z veřejné cesty jako nejvhodnější. Současně má soud za to, že rozdělením pozemků tak, jak je uvedeno ve výrocích III. – XVII. a XIX. – XXIV. rozsudku, budou nově vzniklé pozemky nadále účelně obdělávatelné, resp. zůstanou způsobilými celky k zemědělskému obhospodařování. Jediný pozemkem nezpůsobilým k dělení soud shledal pozemek parc. č. hodnota v k.ú. adresa, a to zejména vzhledem k jeho druhu a způsobu využití (vodní tok), dále pak s ohledem na jeho polohu, tvar a nižší výměru. Účastníci se současně dohodli a učinili nesporným, že tento pozemek nemá žádnou hodnotu a bude přikázán bez náhrady žalovanému (XVIII. rozsudku).

23. Pokud se týká přikázání jednotlivých nově vzniklých pozemků do výlučného vlastnictví účastníků, i na tomto místě se soud snažil maximálně přihlédnout k preferencím účastníků, kdy žalobce vyjádřil preference zejména ke konkrétním pozemkům, žalovaný pak ke způsobu přidělování jednotlivých pozemků, kdy navrhoval, aby přidělování nově vzniklých pozemků probíhalo střídavě, tj. jednou byl žalovanému přikázán nově vzniklý pozemek, který má za lomítkem číslo hodnota, podruhé zase nově vzniklý pozemek s číslem hodnota. Tuto metodu přidělování pozemků soud shledal nejobjektivnější, současně i odpovídala většině vyjádřených preferencí žalobce ke konkrétním pozemkům a v neposlední řadě vedla k tomu, že účastníkům byla do výlučného vlastnictví přikázána shodná rozloha nově vzniklých pozemků, když z geometrických plánů je zřejmé, že pokud evidovaná výměra jednotlivých pozemků představuje liché číslo, tak v případě rozdělení je vždy první nově vzniklý pozemek o 1 m2 větší. Žalovanému tak v souladu s tímto postupem byly do výlučného vlastnictví přiděleny nově vzniklé pozemky parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno, vše v k.ú. a obci adresa a žalobci byly do výlučného vlastnictví přiděleny nově vzniklé pozemky parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno, vše v k.ú. a obci adresa.

24. V řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, majícím povahu iudicii duplicis, není-li žaloba zamítnuta, zpravidla nelze určit, který účastník měl ve věci plný úspěch. Je proto obecným východiskem pro rozhodování o nákladech řízení, aby žádný z účastníků neměl právo na náhradu nákladů řízení vůči jinému účastníku, ledaže by pro to byly dány zvláštní důvody, např. obstrukční chování některého ze spoluvlastníků, nezájem o konstruktivní vyřešení věci nebo šikanózní výkon práva (srov. stanovisko Ústavního soudu ze dne datum, sp. zn. Pl. ÚS-st. 59/23). Jelikož soud v daném případě žádné takové důvody neshledal, rozhodl podle § 142 odst. 2 o.s.ř. tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení (výrok XXV.).

25. V souladu s uvedeným závěrem ohledně náhrady nákladů řízení mezi účastníky pak soud prostřednictvím XXVI. výroku uložil podle § 148 odst. 1 o. s. ř. povinnost každému účastníku zaplatit České republice - Okresnímu soudu adresa-západ náklady státu po částka. Tyto náklady spočívají ve znalečném, které bylo znalci usnesením zdejšího soudu ze dne datum, č. j. spisová značka, přiznáno v celkové výši částka a následně vyplaceno z účastníky složené zálohy ve výši částka a z rozpočtových prostředků soudu ve výši částka. V souladu s § 160 odst. 1 část věty před středníkem o.s.ř. pak soud stanovil lhůtu k plnění v trvání tří dnů od právní moci rozsudku. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu Praha-západ. Nesplní-li účastníci povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se oprávněný domáhat výkonu rozhodnutí nebo exekuce.